Р Е Ш Е Н И Е
№ …83....
гр. Кубрат, 17.04.2019 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Кубратският районен съд, в открито съдебно заседание на четвърти април, две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Районен съдия: Диана Петрова – Енева
при секретаря П. Петрова и в присъствието на прокурора ............, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 602 по описа за 2018 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК – съдебна делба на наследствени недвижими имоти във фазата по допускането й.
Ищците – Н.Х.Х., ЕГН ********** и Н.И. А., ЕГН **********,***, и дв. със съдебен адрес ***, офис 11, чрез адв. Ем. С., АК – Разград, като твърдят, че са съсобственици с ответниците – Т.Х.Т., ЕГН ********** и Т.Т.Х., ЕГН ********** ***, на наследствени от Т. Х.Т., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 14.01.2013 г. в с.гр., и от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в с.гр., на описаните подробно в исковата молба недвижими имоти: 1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 61710.502.1266.1.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, етаж 4, ап. 4, на едно ниво, с предназначение Жилище, Апартамент, със застроена площ от 114.00 км.м., намиращ се в сграда № 1, разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, при съседи за жилището: на същия етаж – няма, под жилището – жилище с идентификатор 61710.502.1266.1.2, и над жилището – няма, ведно с прилежащото му Избено помещение № 4 със застроена площ от 20.00 кв.м., при граници за избеното помещение: коридор и избени помещения № 1, № 2 и № 3, ведно с 1/3 ид.част от общите части на сградата, вкл. таван и стълбище, както 1/3 ид. част от правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с площ от 433.00 (четиристотин тридесет и три) кв.м., административен адрес в гр. Разград, ул. „Г. Раковски“ № **, с трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – ниско застрояване(до 10 м.); стар идентификатор – няма; номер по предходен план: 1266, квартал: 120/ 29, парцел: ХI/ II, при съседи: поземлени имоти 61710.502.7005, 61710.502.1267, 61710.502.6092, 61710.502.1265; 2/ Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.2 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение - Гараж, със застроена площ от 30.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266; 3/ 1/3 ид. част от Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находяща се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение – Друг вид сграда за обитаване, със застроена площ от 37.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с разпределено право на ползване на една от трите стаи в сградата, като:
-по наследство от общия на Н.Х., Т.Т. и Т.Х. наследодател – Т. Х.Т., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград – дядо на първите двама и баща на третия, първите двама - Н.Х. и Т.Т. притежават по ¼ ид. част, а третия – Т.Х., притежава 2/4 ид. части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 61710.502.1266.1.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, етаж 4, ап. 4, на едно ниво, с предназначение Жилище, Апартамент, със застроена площ от 114.00 км.м., намиращ се в сграда № 1, разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, ведно с избено помещение, ид.части от общите части на сградата, както и 1/3 ид. част от правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, описани подробно в т.1;
- по наследство от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в с.гр., реализирано право на строеж от Х.Т.Х. и Н.И. А. по време на гражданския им брак, прекратен по – късно с развод, и прекратена СИО между тях, притежават в съсобственост Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.2 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение - Гараж, със застроена площ от 30.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, ведно с отстъпеното право на строеж върху терена, при права по ¼ ид. част от правото на собственост върху имота в полза на Н.Х. и Т.Т., и 2/4 ид.части са собственост на тяхната майка - Н.И. А.;
- по наследство от Т. Х.Т., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 14.01.2013 г. в с.гр., притежават 1/3 ид. част от Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находяща се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение – Друг вид сграда за обитаване, със застроена площ от 37.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с разпределено право на ползване на една от трите стаи в сградата,
поради което молят съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на процесните недвижими имоти между тях, при права, както са конкретизирани по – горе.
Представено е вписано копие на исковата молба.
Ответниците Т.Х.Т., ЕГН ********** и Т.Т.Х., ЕГН ********** ***, на които са връчени – на първия лично, а втория, чрез първия, съобщения на 13.06.2018 г., ведно с преписи от исковата молба и приложенията, не изпращат писмени отговори в 1-месечния срок за това.
Конституираните по инициатива на РС – Разград в производството по гр. дело № 757/ 2018 г. по описа на същия, преди изпращането на делото за разглеждане на РС – Кубрат, ответници:
1/ Г.Ц.Н., ЕГН **********, и съпругата му С.Б.Н., ЕГН ********** и дв. с пост./ наст. адрес ***, на които са връчени съобщения, ведно с преписи от исковата молба и приложенията, изпращат писмени отговори в срок, с които като твърдят, че са собственици на 1/3 ид. част от правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, описан подробно в обстоятелствената част на исковата молба, както и че са изключителни собственици на самостоятелно жилище – апартамент № 3, от построената в имота сграда – прекратена жилищно-строителна кооперация, и прилежащо му мазе, признават, че: 1/ Х.Т.Х.(видно от исковата молба син на общия наследодател Т.Х.***, поч. на 14.01.2013 г. в с.гр., баща на ищцата Н.Х.Х., ЕГН ********** и на отвеника Т.Х.Т., ЕГН **********, и бивш съпруг на ищцата Н.И. А., ЕГН **********) е построил Гараж в описания ПИ - съставляващия Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.2 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение - Гараж, който е със застроена площ от 18.00 кв.м., а не с площ от 30.00 кв.м., както е записано в приложената скица, за който няма издадени разрешително за строеж и документи за собственост; 2/ Всички заедно – непосочени лица, поистроили едноетажна постройка, обособена на три самостоятелни стаи – съставляващата Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находяща се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение – Друг вид сграда за обитаване, със застроена площ от 37.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с нотариално заверено разпределение право на ползване между съсобствениците, като всяко едно семейство ползва по една от трите стаи в сградата, заявяват становище, че не се противопоставят да бъде допусната и извършена съдебната делба на Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3, при права върху 1/3 ид. част за наследниците на Х.Х.., 1/ 3 ид. част за съпрузите Г. и С. Н. и 1/3 ид. част за съпрузите М. и Т.М., съответно на правата им на собственост върху терена.
2/ М.Т.М., ЕГН **********, и съпругата му Т.Н.М., ЕГН **********, и дв. с пост./ наст. адрес ***, на които са връчени съобщения, ведно с преписи от исковата молба и приложенията, изпращат писмени отговори в срок, с които като твърдят, че са собственици на 1/3 ид. част от правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, описан подробно в обстоятелствената част на исковата молба, както и че са изключителни собственици на самостоятелно жилище – апартамент № 2, от построената в имота сграда – кооперация, и прилежащо му мазе, признават, че: 1/ Х.Т.Х. е построил Гараж в описания ПИ - съставляващия Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.2 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение - Гараж, който е със застроена площ от 18.00 кв.м., а не с площ от 30.00 кв.м., както е записано в приложената скица, за който няма издадени разрешително за строеж и документи за собственост, като целта е била всеки от съсобствениците на терена да притежава по един гараж, след като те и съпрузите Н., като собствениците на жилища - апартаменти, притежават по един гараж, находящ се в приземния етаж на жилищната сграда; 2/ едноетажна постройка, обособена на три самостоятелни стаи – съставляващата Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находяща се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение – Друг вид сграда за обитаване, със застроена площ от 37.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с нотариално заверено разпределение право на ползване между съсобствениците, като всяко едно семейство ползва по една от трите стаи в сградата, построена без разрешително за строеж и без документи за собственост, заявяват становище, че не се противопоставят да бъде допусната и извършена съдебната делба на Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3, при права върху 1/3 ид. част за наследниците на Х.Х.., 1/ 3 ид. част за съпрузите Г. и С. Н. и 1/3 ид. част за съпрузите М. и Т.М., съответно на правата им на собственост върху терена.
В хода на делото, на 11.03.2019 г., конституираните от ищците и по инициатива на съда страни са сключили спогодба – л. 150 от делото, по силата на която: 1. Страните заявяват, че Н.Х.Х., ЕГН-**********,***, Н.И. А., ЕГН-********** ***, Т.Х.Т., ЕГН-**********,***, Г.Ц.Н., ЕГН-**********,*** и С.Б.Н., ЕГН- ********** *** са съсобственици при права по 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) за всеки един от тях от ЕДНОЕТАЖНА ПОСТРОЙКА, обособена в три самостоятелни помещения, а именно: Помещение № 1 (едно), със застроена площ от 11.86 кв.м. (единадесет цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра, Помещение № 2 (две), със застроена площ от 12.94.ка.м. (дванадесет цяло и деветдесет и четири стотни) квадратни метра и Помещение №3 (три), със застроена площ от 13.76 кв.м. (тринадесет цяло и седемдесет и шест стотни) квадратни метра, съставляваща СГРАДА, с идентификатор №61710.502.1266.3 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка хиляда двеста шестдесет и шест точка три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в град Разград, община Разград, област Разград, с адрес на имота: улица "******" №** (двадесет и две), с брой етажи: 1 (един), с предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ, с обща застроена площ от 38.56 кв.м. (тридесет и осем цяло и петдесет и шест стотни) квадратни метра, разположена в поземлен имот с идентификатор №61710.502.1266 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка хиляда двеста шестдесет и шест), ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.;
2. Ползването на гореописаната сграда ще се извършва по следния начин:
Помещение № 1 (едно), със застроена площ от 11.86 кв.м. (единадесет цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра ще се владее и ползва от Н.Х.Х., ЕГН-********** и Н.И. А., ЕГН-**********.
Помещение № 2 (две), със застроена площ от 12.94 кв.м. (дванадесет цяло и деветдесет и четири стотни) квадратни метра ще се владее и ползва от Т.Х.Т., ЕГН-**********.
Помещение №3 (три), със застроена площ от 13.76 кв.м, (тринадесет цяло и седемдесет и шест стотни) квадратни метра ще се владее и ползва от Г.Ц.Н., ЕГН-********** и С.Б.Н., ЕГН- **********.
3. Н.Х.Х., ЕГН-********** и Н.И. А.,ЕГН **********, са заплатили при подписването на спогодбата на М.Т.М.,ЕГН ********** и Т.Н.М., ЕГН ********** сумата от 200.00 лв. (двеста) лева, представляваща стойността на извършените от тях подобрения в Помещение № 1 (едно) със застроена площ от 11.86 кв.м. (единадесет цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра.
4. М.Т.М., ЕГН-********** и Т.Н.М., ЕГН-********** предали ключа, владението и ползването на Н.Х.Х., ЕГН-********** и Н.И. А., ЕГН-********** на Помещение № 1 (едно), със застроена площ от 11.86 кв.м. (единадесет цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра.
5.Н.Х.Х., ЕГН-********** и Н.И. А., ЕГН-********** се задължили след получаване на владението и ползването на Помещение № 1 (едно), със застроена площ от 11.86 кв.м. (единадесет цяло и осемдесет и шест стотни) квадратни метра в срок до 13.03.2019г. да оттеглят иска си за делба по отношение на СГРАДА, с идентификатор №61710.502.1266.3 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка хиляда двеста шестдесет и шест точка три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в град Разград, община Разград, област Разград, с адрес на имота: улица "******" №** (двадесет и две), с брой етажи: 1 (един), с предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ, с обща застроена площ от 38.56 кв.м. (тридесет и осем цяло и петдесет и шест стотни) квадратни метра, разположена в поземлен имот с идентификатор №61710.502.1266 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка хиляда двеста шестдесет и шест), ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.
С протоколно определение № 104/ 13.03.2019 г. съдът е одобрил постигната между Н.Х.Х., ЕГН-**********,***, Н.И. А., ЕГН-********** ***, лично и като пълномощник, съгласно Пълномощно 386/08.03.2019г. на нотариус Красимир Панайотов, с per. 667 на НК, с район на действие - районен съд Котел на Т.Х.Т., ЕГН-**********,***, адв. И.Ц.от АК-Разград, като пълномощник на Г.Ц.Н., ЕГН-**********,*** и на С.Б.Н., ЕГН- ********** ***, М.Т.М., ЕГН-********** *** и Т.Н.М., ЕГН-********** ***. 602/2018г. по описа на КРС , и по силата на същата е ПРЕКРАТИЛ производството по съдебната делба на наследството на Т.Х.***, починал на 14.01.2013 г. в гр. Разград и наследството от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в с.гр., по отношение на конституираните по инициатива на съда страни: Г.Ц.Н., ЕГН **********,***, С.Б.Н., ЕГН **********,***, М.Т.М., ЕГН **********,***, и Т.Н.М., ЕГН **********,***, с оглед постигнатата между страните спогодба от 11.03.2019 г., удостоверяваща, че в предмета на съдебната делба не са включени права и самостоятелни обекти на собственост, притежание на посочените страни, както и е ПРЕКРАТИЛ производството по съдебната делба на наследството на Т.Х.***, починал на 14.01.2013 г. в гр. Разград и наследството от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в с.гр., по отношение на 1/3 ид. част от Сграда с идентификатор № 61710.502.1266.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находяща се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение – Друг вид сграда за обитаване, със застроена площ от 37.00 кв.м., разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с разпределено право на ползване на една от трите стаи в сградата, поради оттегляне на иска за съдебна делба на този имот, със съгласието на останалите страни, изразено в спогодбата.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното: Страните по делото - Н.Х.Х., ЕГН **********, Т.Х.Т., ЕГН ********** и Т.Т.Х., ЕГН ********** ***, са внуци – деца на починалия към момента на завеждането на исковата молба син Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в гр. Варна със съставен Акт за смърт № 0390/ 03.03.2013 г. на Община – Варна, район „Одесос“, и син на общите наследодатели: Т. Х.Т., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 14.01.2013 г. в с.гр. със съставен Акт за смърт № 0021/ 15.01.2013 г. на Община – гр. Разград, и Н.т. Т.ова, б.ж. на гр. Разград, поч. на 03.12.2011 г. със съставен Акт за смърт № 0603/ 03.12.2011 г. на Община – гр. Разград, видно от приложените към исковата молба У-ния за наследници №№ 17**, 1723/ 23.03.2018 г. и 5964/ 01.09.2017 г., вс. на Община – гр. Разград – л. л.6,7 и 8 от гр.дело 757/ 18 г. на РС – Разград.
Видно от същите, първо по време – на 03.12.2011 г. в гр. Разград, е открито наследството на Н.т. Т.ова, която е оставила за свои наследници по закон децата си Х.Т.Х., ЕГН ********** и Т.Т.Х., ЕГН **********, и преживял я съпруг - Т. Х.Т., ЕГН **********.
Няколко месеца по – късно – на 14.01.2013 г., също в гр. Разград, е открито наследството на Т. Х.Т., който е оставил за свои наследници по закон общите им деца - Х.Т.Х., ЕГН ********** и Т.Т.Х..
През същата година – на 02.03.2013 г. в гр. Разград е открито и наследството на Х.Т.Х., който е оставил за свои наследници по закон общите им с ищцата Н.И. А. деца - Н.Х.Х., ЕГН **********, Т.Х.Т., ЕГН **********.
Н.И. А., ЕГН ********** е бивша съпруга на Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г., като сключения между тях на 12.12.1971 г. граждански брак между тях е прекратен с развод с влязло в законна сила на 17.06.1981 г. Решение № 213/ 07.05.1981 г. по бр.дело № 96/ 1981 г. по описа на РС – Разград, видно от приложеното към исковата молба удостоверение – л.12 от гр.дело 757/ 18 г. на РС – Разград.
От събраните по делото писмени доказателства - НА за продажба на недвижим имот № 89, том II, н.д. № 602/ 1971 г. на нотариус при РС – гр. Разград, надлежно вписан в СВ при същия – л. 9 от гр.дело 757/ 18 г. на РС – Разград; Скици № 15-1**004, 15-218882, 15-152017 и Схема № 15-1520** 149/ 13.03.2018 г. на СГКК – гр. Разград – л.14 до 18, вкл.от цитираното гр. дело; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/ 27.03.2018 г. на отдел „МДТ“ при цитираната община, се установява по несъмнен начин изложеното от ищците в исковата молба относно правото на собственост, придобито от общите наследодатели – Н.т. Т.ова и Т. Х.Т. по отношение на 1/3 ид. част от процесния недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, придобита по продажба, застрояването му заедно с останалите съсобственици в ЖСК, с прекратяването на която наследодателите са придобили в право на собственост САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 61710.502.1266.1.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, етаж 4, ап. 4, на едно ниво, с предназначение Жилище, Апартамент, със застроена площ от 114.00 км.м., намиращ се в сграда № 1, разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, при съседи за жилището: на същия етаж – няма, под жилището – жилище с идентификатор 61710.502.1266.1.2, и над жилището – няма, ведно с прилежащото му Избено помещение № 4 със застроена площ от 20.00 кв.м., при граници за избеното помещение: коридор и избени помещения № 1, № 2 и № 3, ведно с 1/3 ид.част от общите части на сградата, вкл. таван и стълбище. Данъчната оценка на имота – апартамент, ведно с 1/3 ид. част от правото на собственост върху терена, е в размер на 39 295.80 лева, а съсобствеността е декларирана на имената на Н. и Т. Христови, и на чичо им Т. Тородов Х.
Всички лица, посочени като съсобственици по наследство от общите наследодатели Н.т. Т.ова и Т. Х.Т. са конституирани като страни по делото.
В средата на 70-те години на миналия век, в изпълнение на учредено в полза на Х.Т.Х. право на строеж, по време на гражданския му брак със съделителката Н.И. А. – сключен на 12.12.1971 г., по одобрен архитектурен проект и издадено Строително разрешение № 162/ 03.09.1974 г.на ОбщНС – гр. Разград - л.11 и л. 65 от гр.дело 757/ 18 г. на РС – Разград, със свои средства и труд съпрузите са построили и придобили в собственост претендирания за делба между Н.И. А. и наследниците на Х.Т.Х. самостоятелен обект на собственост – Гараж с идент. № 61710.502.1266.2, със застроена площ от 18.15 кв.м., разположен в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266. Данъчната оценка на имота – гараж с идент. № 61710.502.1266.2, с декларирана застроена площ от 30.00 кв.м., ведно с учреденото право на строеж, е в размер на 3 359.70 лева, а съсобствеността е декларирана на имената на наследниците на Хр.Х. и на бившата му съпруга Н. А., видно от съдържанието на У-ние за дан.оценка № **********/ 29.11.2018 г. – л. 86 от гр.дело № 602/ 2018 г.на РС – Кубрат.
Застроената площ на претендирания за съдебна делба Гараж е установена по несъмнен начин – чрез заключение на изслушана и приета по делото СТЕ, писмено закл. на л. 125 до 136 от от гр.дело № 602/ 2018 г.на РС – Кубрат, прието в о.с.з. на 01.02.2019 г., в размер на 18.15 кв.м.
Всички лица, посочени като съсобственици по придобиване и по наследство от Х.Х.. са конституирани като страни по делото.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Искът за допускане на съдебна делба относно самостоятелен обект в етажна собственост – апартамент, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, етаж 4, ап. 4, на едно ниво, с предназначение Жилище, Апартамент, със застроена площ от 114.00 км.м., намиращ се в сграда № 1, разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, при съседи за жилището: на същия етаж – няма, под жилището – жилище с идентификатор 61710.502.1266.1.2, и над жилището – няма, ведно с прилежащото му Избено помещение № 4 със застроена площ от 20.00 кв.м., при граници за избеното помещение: коридор и избени помещения № 1, № 2 и № 3, ведно с 1/3 ид.част от общите части на сградата, вкл. таван и стълбище, както и 1/ 3 ид. част от правото на собственост върху терена, съставляващ Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, и относно Гараж с идент. № 61710.502.1266.2, със застроена площ от 18.15 кв.м., разположен в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, ведно с отстъпеното право на строеж за построяването му в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, е основателен и доказан.
Към момента на откриване на наследствата на общите наследодатели: Н.т. Т.ова – починала на 03.12.2011 г. в гр. Разград, и Т. Х.Т. – починал на 14.01.2013 г., също в гр. Разград, описания в точка първа от исковата молба имот – 1/3 ид. част от правото на соственост върху терена, ведно с застроения в същия самостоятелен обект на собственост – жилище, апартамент № 4, на 4 етаж, със застроена площ от 114.00 км.м., ведно с прилежащото му Избено помещение № 4 със застроена площ от 20.00 кв.м. и 1/3 ид.част от общите части на сградата, вкл. таван и стълбище, се е намирал като обособен и самостоятелен обект на собственост в патримониума на наследодателите и правата на собственост са преминали, както следва: на 03.12.2011 г. по отношение на ½ ид. част в полза на преживелия съпруг Т. Х.Т. и двете им деца Х.Т.Х. и Т.Т.Х., тъй като децата на наследодателката – нейни наследници по закон от първи ред, са я наследили в равни части помежду си, съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН, а съпругът е наследил част, равна на частта на всяко дете, съгласно чл.9 ЗН; на 14.01.2013 г. правата на собственост на Т. Х.Т., възлизащи на 2/6 части от цялото са преминали при равни права в собственост на наследниците му по закон – синовете му Х.Т.Х. и Т.Т.Х., в следствие на които правоприемства всеки от тях е притежавал по ½ ид. част от процесната собственост. Наследствената на Х.Т.Х. ½ ид. част, след смъртта му, настъпила на 02.03.2013 г. в гр. Разград, е преминала в собственост на неговите наследници по закон – децата му Н.Х.Х. и Т.Х.Т., на основание разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН, при равни права между тях, поради което по отношение на цялото те притежават по ¼ ид. част, а разликата – 2/4 ид. части, остава в собственост на техния чичо Т.Т.Х..
Приживе и по време на гражданския си брак с ищцата Н. А., Х.Т.Х. е придобил на основание реализирано отстъпено право на строеж в СИО с Н. А., на основание чл. 19, ал. 1 СК(отм.), право на собственост върху Гараж с идент. № 61710.502.1266.2, със застроена площ от 18.15 кв.м., разположен в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, ведно с отстъпеното право на строеж за построяването му в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266. По повод прекратяване на сключения между тях на 12.12.1971 г. граждански брак между тях с развод, с влязло в законна сила на 17.06.1981 г. Решение № 213/ 07.05.1981 г. по бр.дело № 96/ 1981 г. по описа на РС – Разград, считано от 17.06.1981 г. бездяловата СИО по отношение на същия е прекратена и трансформирана в дялова такава, съответно на правилото на чл. 26, ал. 1, предл. второ СК (отм.), и чл. 27 СК (отм.), съгласно който при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни, т.е. по ½ ид. част за всеки от тях. От събраните по делото писмени доказателства неоспорени от страните, се установява, че въпреки прекратяването на брака и извършена между тях делба и последващи разпореждания с притежавани също в СИО самостоателни обекти на собственост – жилище, апартамент в същата сграда и 1/3 ид. част от правото на собственост върху терена, съпрузите са запазили в своя собственост процесния гараж. След откриване на наследството на Х.Т.Х. със смъртта му, настъпила на 02.03.2013 г. в гр. Варна, притежаваните от него права на собственост в размер на ½ ид. част от гаража са преминали в собственост на наследниците му по закон – децата му Н.Х.Х. и Т.Х.Т., на основание разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН, при равни права между тях, поради което по отношение на цялото всеки от тях притежава по ¼ ид. част, а разликата – 2/4 ид. части, остава в собственост на тяхната майка Н. А..
Воден от изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н.Х.Х., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, офис 11, чрез адв. Ем. С., АК – Разград, Т.Х.Т., ЕГН ********** и Т.Т.Х., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот, останал в наследство от общите им наследодатели Н.т. Т.ова, б.ж. на гр. Разград, поч. на 03.12.2011 г. в с.гр., и Т. Х.Т., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 14.01.2013 г. в с.гр., както и от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в гр. Варна – по отношение на първите двама:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 61710.502.1266.1.3 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, етаж 4, ап. 4, на едно ниво, с предназначение Жилище, Апартамент, със застроена площ от 114.00 км.м., намиращ се в сграда № 1, разположена в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, при съседи за жилището: на същия етаж – няма, под жилището – жилище с идентификатор 61710.502.1266.1.2, и над жилището – няма, ведно с прилежащото му Избено помещение № 4 със застроена площ от 20.00 кв.м., при граници за избеното помещение: коридор и избени помещения № 1, № 2 и № 3, ведно с 1/3 ид.част от общите части на сградата, вкл. таван и стълбище, както 1/3 ид. част от правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, с площ от 433.00 (четиристотин тридесет и три) кв.м., административен адрес в гр. Разград, ул. „Г. Раковски“ № **, с трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – ниско застрояване(до 10 м.); стар идентификатор – няма; номер по предходен план: 1266, квартал: 120/ 29, парцел: ХI/ II, при съседи: поземлени имоти 61710.502.7005, 61710.502.1267, 61710.502.6092, 61710.502.1265, при права, както следва:
за Н.Х.Х., ЕГН ********** – ¼ ид.част;
за Т.Х.Т., ЕГН **********– ¼ ид.част;
за Т.Т.Х., ЕГН **********– 2/4 ид.части.
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н.Х.Х., ЕГН ********** ***, Н.И. А., ЕГН ********** от с.гр. и адрес, и двете със съдебен адрес ***, офис 11, чрез адв. Ем. С., АК – Разград, и Т.Х.Т., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот, останал в наследство от Х.Т.Х., ЕГН **********, б. ж. на гр. Разград, поч. на 02.03.2013 г. в гр. Варна – по отношение на Н.Х. и Т.Т.:
СГРАДА с идентификатор № 61710.502.1266.2 по КККР на град Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД – 19-37/ 10.03.2008 г.на Изп.директор на АГКК, находящ се в гр. Разград, улица „******“ № **, на един етаж с предназначение - Гараж, със застроена площ от 18.15 (осемнадесет цяло и петнадесет десети) кв.м., разположен в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, ведно с отстъпеното право на строеж за построяването му в Поземлен имот с идентификатор № 61710.502.1266, при права, както следва:
за Н.Х.Х., ЕГН ********** – ¼ ид.част;
за Т.Х.Т., ЕГН **********– ¼ ид.част;
за Н.И. А., ЕГН ********** – 2/4 ид.части.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис, пред ОС - Разград.
Районен съдия: / П – Д.Петрова-Енева