№ 86
гр. Момчилград, 30.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20245150100741 по описа за 2024 година
За да се произнесе взе предвид следното :
Предявен е иск от М. С. И., с ЕГН:**********, с постоянен адрес
с.Софийци, ул.Първа 32, общ.Джебел, против: И. С. И. с ЕГН:**********, с
адрес гр.Джебел, ул.“Тракия“ № 2, вх.А, ет.2, ап.4; Н. С. С., ЕГН:**********,
с.Софийци, ул.Първа 32, общ.Джебел; С. С. ЙЪЛДЪЗ, с.Софийци, ул.Първа
32, общ.Джебел с правно основание: чл.124, ал.1 от ГПК.
В исковата си молба ищеца твърди, че живее в наследствения си
недвижим имота, находящ се в с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали на
адрес: ул. Първа №32 с план снимачен номер 16 от 1980, квартал 7, УПИ
парцел 4 с площ 1015 кв.м., с находящата се в него жилищна сграда, със
застроена площ 84 кв.м., на два етажа, първия, състоящ се от три стаи и кухня,
а втория, застроен през 1981 год., състоящ се от 4 стаи, баня и тоалетна, за
който етаж няма издадени строителни книжа, но и него го владее и ползва
само той и съпругата му. Никой от останалите наследници не го е владял и
ползвал. Обзавеждането и на този етаж било изцяло негово. Към така
описаната жилищна сграда, била застроена, залепена за нея плевня /склад/, със
застроена площ 21 кв.м. Границите на целия имот били следните: изток - ПИ с
пл.сн. №15; запад - ПИ с пл.сн.№17; север-земеделска територия; юг-улица.
1
Видно от приложеното удостоверение за наследници, №8/20.08.2024 год. на
община Джебел, имота се водил на името на починалия му баща С. И. И. на
09.11.1991 год. и нямало издаден документ за собственост. На 07.02.1992 год.
починала и майка му Несибе Рамадан И.. Останалите наследници на
наследодател им, още през 1990 год. се разпиляли извън България. Н. С. С.,
брат му, се изселил в гр.Бурса, РТурция, с адрес неизвестен; И. С. И., брат му,
живеел повече от 10 години в Белгия, с адрес неизвестен, а преди това в
РТурция; С. С. ЙЪЛДЪЗ, сестра му, която живеела в Австрия, повече от 10
години, с адрес неизвестен. След 1990 год. никой от тях не е обитавал
описания подробно по-горе имот. Всеки от тях идвал много рядко през
годините в България, предимно за разрешаване на паспортни проблеми и са
оставали за не повече от 3-4 дена, но не в къщата му, а в Джебел и Кърджали,
при други свои роднини, защото им било известно, че не е съгласен да идват у
тях, тъй като никой от тях един пирон не е забил в къщата. В описания
подробно по-горе имот от 1990 год. живел той със съпругата си и никой от
останалите трима наследници, вече 35 години не е оспорвал това фактическо
положение. В продължение на повече от 35 години той и съпругата му
обитавали и владеели непрекъснато имота, те го ползвали и поддържали като
свой собствен, стопанисвали и упражнявали фактическа власт върху него, без
никой от останалите наследници да е оспорвал това владение. При това,
никога не е ставало дума и не е заявявал, че владее техните наследствени част
за тях. Напротив, чрез недвусмислените си действия, счита, че е доказал на
останалите наследници, че владее целия имот за себе си и многократно го е
заявявал. Собственоръчно, без тяхно каквото и да било участие, направил
ограда от метални колове и метална мрежа на целия имот, имало солидна
брава, която се заключвала и злобно куче и никой не можел да влезне без
разрешението му, водоснабдяването на целия имот той го направил, водомера
се водил на негово име, електромера на негово име, само той плащал тока и
водата. Във всички стаи обзавеждането е било негово, ремонтите извършвал
само той, дължимите данъци и такси ги плащал само той през всичките тези
35 години. За да се сдобие с акт за собственост, подадол молба- декларация до
Община Джебел преди един месец по образец на която трябвало да му бъде
отговорено дали имота е бил актуван като общинска собственост с
необходимите документи — удостоверение за данъчна оценка, удостоверение
за наследници и скица. Посочил и трима свидетели, негови съседи, които
2
много добре били запознати с историята и особеностите на имота и
отношенията му с другите наследници. След това трябвало да поде
документите и до областната администрация в Кърджали за да получи
документ, че имота не е актуван като държавен. Вместо това, служител в
община Джебел, който бил в роднински връзки с Н., живущ в гр. Бурса, му се
обадил по телефона и го уведомил за действията, които предприел. Твърди, че
брат му Н., вероятно с цел да получи някакви пари от него, изведнъж се сетил
за имота и се обадил и на И. и С., като тримата вкупом взели решение да
претендират части от имота, което не почивало на никакво правно основание,
тъй като заради имота не поддържали контакти. Моли съда да постанови
решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците, че
той е собственик на описания по-горе недвижим имот находящ се в
с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали на адрес: ул.Първа №32 с план
снимачен номер 16 от 1980, квартал 7, УПИ парцел 4 с площ 1015 кв.м., с
находящата се в него жилищна сграда, със застроена площ 84 кв.м., на два
етажа, първия, състоящ се от три стаи и кухня, а втория, застроен през 1981
год., състоящ се от 4 стаи, баня и тоалетна, за който етаж няма издадени
строителни книжа, но и него го владее и ползва само той и съпругата му.
Никой от останалите наследници не го е владял и ползвал. Обзавеждането и
на този етаж било изцяло негово. Към така описаната жилищна сграда, била
застроена, залепена за нея плевня /склад/, със застроена площ 21 кв.м.
Границите на целия имот били следните: изток- ПИ с пл.сн. №15; запад — ПИ
с пл.сн.№17; север-земеделска територия; юг-улица, по наследство и
давностно владение, продължило повече от 35 години. Претендира разноски
по делото.
Ответниците И. С. И. с ЕГН:**********, Н. С. С., ЕГН:**********, С.
С. ЙЪЛДЪЗ в едномесечния срок от получаване на преписа от исковата молба
и двамата чрез пълномощник адв.Д. Г. от АК Кърджали са изпратили писмен
отговор, който отговаря на изискванията на чл.131, ал.2 от ГПК. Считат
предявения иск за допустим, но неоснователен, като изцяло оспорват
обстоятелствата, на които се основава предявения иск. Излагат подробни
съображения за това в отговора.
Страните в съдебно заседание на 29.04.2025 год. представят писмена
спогодба, подписана лично от същите и молят съда да я одобри.
3
В съдебно заседание ищеца М. С. И. лично и чрез пълномощник адв.И.
Б. от АК Кърджали изразяват становище, че са постигнали спогодба с
ответниците, което го изразяват писмено и молят същата да бъде одобрена от
съда в съдебното решение.
В съдебно заседание ответниците И. С. И., Н. С. С. и С. С. Йълдъз
лично и чрез пълномощник адв.Д. Г. от АК Кърджали заявяват, че са
постигнали спогодба с ищеца, което са го подписали и молят същата да бъде
одобрена от съда в съдебното решение.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната
съвкупност и поотделно приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от представената спогодба, подписана от страните, същите са
постигнали съгласие за следното:
1.Ищецът М. С. И. и ответниците: И. С. И., Н. С. С. и С. С. ЙЪЛДЪЗ
признават, че: процесният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по плана на
с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, е площ 1015 кв.м., е
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток -ПИ е пл.сн.№15;
запад- ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица е общинска
собственост; процесната ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена
площ 84 кв.м., съдържаща: три стаи и кухня на първия етажа, а втория: 4 стаи,
баня и тоалетна, ведно е изградената към нея пристройка - складово
помещение от 21кв.м., имат наследствен характер, като бивша собственост на
общите наследодатели на страните по делото и техни родители: С. И. И. и
Несибе Рамадан И.; квотно участие в съсобствеността на процесиите
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 84 кв.м. и
изградената към нея пристройка - складово помещение от 21кв.м., построени
в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по плана на с.Софийци, общ.Джебел,
обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., е административен адрес: ул.Първа» №32,
при граници: изток -ПИ с пл.сн.№15; запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска
територия; юг-улица на ищеца М. С. И. и ответниците: И. С. И., Н. С. С. и С.
С. ЙЪЛДЪЗ, е по % /една четвърт/ ид.ч. за всеки един от тях.; 2.Страните
разпределят използването на процесната ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
със застроена площ 84 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16,
кв.7 по плана на с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., с
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток -ПИ с пл.сн.№15;
4
запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица, както следва:
М. С. И. ще полза 2/две/ стаи, разположени в предната част на къщата, от ляво
на входа на първия и втори жилищен етаж; И. С. И. ще полза 2/две/ стаи,
разположени в предната част на къщата, от дясно на входа на първия и втори
жилищен етаж; Н. С. С. ще полза 2/две/ стаи, разположени в дъното на
къщата, от дясно на входа на първия и втори жилищен етаж; С. С. ЙЪЛДЪЗ
ще полза 2/две/ стаи, разположени в дъното на къщата, от ляво на входа на
първия и втори жилищен етаж.; 3.Предвид постигнатите договорености в т.1 и
т.2 от настоящата спогодба, страните взаимно признават собственическите
си права в размер на 1/4/една четвърт/ ид.ч. за всеки един от тях от
правото на собственост върху ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ 84 кв.м. и изградената към нея пристройка - складово
помещение от 21 кв.м., построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по
плана на с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., с
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток -ПИ с пл.сн.№15;
запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица, като ищецът
М. С. И., на основание чл.233 ГПК прави ОТКАЗ от предявения иск по
чл.124, ал.1 от ГПК в частта му над 1/4/една четвърт/ ид.ч.; 4.Разноски остават
за страните, така като са направени.
С настоящата спогодба страните по гр.д.№741/2024г. по описа на МРС
изразяват съгласие, че същата е окончателна и никоя от страните няма вещни
или облигационни претенции към другата, произтичащи от имотите, предмет
на настоящия спор.
Съдът намира, че така постигнатата спогодба е законосъобразна и
същата следва да бъде утвърдена.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
УТВЪРЖДАВА писмената спогодба между М. С. И., с
ЕГН:**********, с постоянен адрес с.Софийци, ул.Първа 32, общ.Джебел, И.
С. И. с ЕГН:**********, с постоянен адрес с.Софийци, ул.Първа 32,
общ.Джебел, Н. С. С., ЕГН:**********, с постоянен адрес с.Софийци,
ул.Първа 32, общ.Джебел и С. С. ЙЪЛДЪЗ, с ЕГН:**********, с постоянен
адрес с.Софийци, ул.Първа 32, общ.Джебел, съгласно която:
5
1.Ищецът М. С. И. и ответниците: И. С. И., Н. С. С. и С. С. ЙЪЛДЪЗ
признават, че: процесният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по плана на
с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, е площ 1015 кв.м., е
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток -ПИ е пл.сн.№15;
запад- ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица е общинска
собственост; процесната ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена
площ 84 кв.м., съдържаща: три стаи и кухня на първия етажа, а втория: 4 стаи,
баня и тоалетна, ведно е изградената към нея пристройка - складово
помещение от 21кв.м., имат наследствен характер, като бивша собственост на
общите наследодатели на страните по делото и техни родители: С. И. И. и
Несибе Рамадан И.; квотно участие в съсобствеността на процесиите
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 84 кв.м. и
изградената към нея пристройка - складово помещение от 21 кв.м., построени
в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по плана на с.Софийци, общ.Джебел,
обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., с административен адрес: ул.Първа» №32,
при граници: изток -ПИ с пл.сн.№15; запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска
територия; юг-улица на ищеца М. С. И. и ответниците: И. С. И., Н. С. С. и С.
С. ЙЪЛДЪЗ, с по % /една четвърт/ ид.ч. за всеки един от тях.; 2.Страните
разпределят използването на процесната ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
със застроена площ 84 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16,
кв.7 по плана на с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., с
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток -ПИ с пл.сн.№15;
запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица, както следва:
М. С. И. ще полза 2/две/ стаи, разположени в предната част на къщата, от ляво
на входа на първия и втори жилищен етаж; И. С. И. ще полза 2/две/ стаи,
разположени в предната част на къщата, от дясно на входа на първия и втори
жилищен етаж; Н. С. С. ще полза 2/две/ стаи, разположени в дъното на
къщата, от дясно на входа на първия и втори жилищен етаж; С. С. ЙЪЛДЪЗ
ще полза 2/две/ стаи, разположени в дъното на къщата, от ляво на входа на
първия и втори жилищен етаж.; 3.Предвид постигнатите договорености в т.1 и
т.2 от настоящата спогодба, страните взаимно признават собственическите
си права в размер на 1/4/една четвърт/ ид.ч. за всеки един от тях от
правото на собственост върху ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ 84 кв.м. и изградената към нея пристройка - складово
помещение от 21 кв.м., построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.№16, кв.7 по
6
плана на с.Софийци, общ.Джебел, обл.Кърджали, с площ 1015 кв.м., с
административен адрес: ул.Първа» №32, при граници: изток - ПИ с пл.сн.№15;
запад-ПИ с пл.сн.№17; север: земеделска територия; юг-улица, като ищецът
М. С. И., на основание чл.233 ГПК прави ОТКАЗ от предявения иск по
чл.124, ал.1 от ГПК в частта му над 1/4/една четвърт/ ид.ч.
РЕШЕНИЕТО Е ОКОНЧАТЕЛНО И НЕ ПОДЛЕЖИ НА
ОБЖАЛВАНЕ.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
7