Р Е Ш
Е Н И Е
Номер: 332
, 25.11.2019г., гр.Исперих
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИСПЕРИХСКИ РАЙОНЕН СЪД
На седми ноември през 2019 година,
в публично заседание, в състав:
Председател:
Юлияна ЦОНЕВА
Секретар: Анна Василева,
като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 678 по описа за 2018
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда
на чл.353 от ГПК за извършване на съдебна делба чрез разпределяне на имотите
между съделителите.
С влязло в сила
на 06.03.2019г. Решение І - 71 от 18.02.2019г. на РС-гр.И, постановено по
настоящото дело, е допусната съдебна делба между
Н.Б., роден на ***г. в гр.Р, Т.Б.,
роден на ***г. в гр.Р, С.Б., роден на ***г., Й.Е., ЕГН-**********, всичките
със съдебен адрес: ***, офис 12, В.А., роден на ***г.
и С.А., роден на ***г., двамата граждани на РТ, без регистрирани постоянни и
настоящи адреси в РБ, представлявани по делото от особен представител при
условията на чл.48, ал.2 във вр. с ал.1 от ГПК, върху
следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Б, обл.Р, както следва:
1.Нива с
площ от 14.899 дка, трета
категория, находяща се в местността “К”, представляваща
имот №
по плана за земеразделяне на с.Б, при граници
и съседи: имоти №№ 011030, 011034, 000076, 011044, 011045, 011046 и 000107
(представена Скица № К00800/25.07.2018г.
на ОСЗ-гр.Исперих), при права: по 1/8
ид.част поотделно за С.Б., Й.Е. (с
фамилия преди брака си Б.), Т.Б. и Н.Б. и по 2/8 ид.части за В.А. и С.А..
Съделителите
С.Б., Й.Е. (Б.), Т.Б. и Н.Б., всичките чрез техния процесуален представител,
заявяват становище за извършване на делбата, като получат общ дял от делбения
имот.
Останалите съделители
чрез назначения им от съда особен
представител, не заявяват претенции относно начина на извършване на делбата,
като не възразяват срещу искането за обособяване на общ дял на останалите
съделители.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства,
приема за установено от фактическа страна следното: По делото е назначена
съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 2055/21.05.2019г.
(л.102-104 от делото), което определя реална неподеляемост на делбения имот,
съобразно правата на съделителите и техническите изисквания на закона за
обособяване на отделни имоти, но съобразно заявените претенции и при постигнато между съделителите
съгласие за разпределение с обособяване на общ дял за част от съделителите,
предлага вариант за обособяване на три реални дяла, от които първият – общ за
съделителите с права от по 1/8 ид.част върху делбения имот и два за останалите
съделители с права от по 2/8 ид.части върху делбения имот. Експертното
заключение не е оспорено от страните по делото, изготвено е
компетентно и обосновано, и се приема изцяло от съда. Съобразно това заключение
и с оглед на влязлата в сила кадастрална карта и кадастрални регистри на
неурбанизираната територия в землището на с.Б, обл.Р (одобрени със Заповед №
РД-18-1332/25.07.2018г. на ИД на АГКК), е изработен от СГКК-гр.Р проект за
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на селото по
отношение на делбения имот и съобразно заключението на експертизата са
определени проектни идентификатори на новообразуваните имоти, с изработена скица-проект
на същите, при което са обособени следните дялове, съответните на правата на
страните и претенциите им относно начина на разпределяне:
Дял
І-ви – ОБЩ за С.Б., Й.Е. (Б.),
Т.Б. и Н.Б., с права съответно от по
1/8 ид.част за всеки от тях, или общо 4/8 ид.части, съответно ОБЩ реален дял от
7.449 дка, включващ:
Новообразуван имот с проектен идентификатор, с проектна площ
от 7449 кв.м., част от поземлен
имот с идентификатор по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б (номер по предходен план за
земеразделяне – 011032), местност К, целият с
площ от 14901 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 07452.11.52,
07452.10.107, 07452.11.46, 07452.11.45, 07452.11.44 и 07452.888.9901 (Скица-проект № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Разград), с пазарна стойност на дела 6 332.00 (шест хиляди триста тридесет и два) лева;
Дял
ІІ-ри – за В.А. при права 2/8 ид.части или реален дял от 3.725 дка, включващ:
Новообразуван имот с проектен идентификатор , с проектна площ
от 3725 кв.м., част от поземлен
имот с идентификатор 0745211.32 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Б (номер по предходен план за земеразделяне – 011032), местност К, целият с площ от 14901 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 07452.11.53,
07452.10.107, 07452.11.51 и 07452.888.9901 (Скица-проект №
15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р), с
пазарна стойност на дела 3 166.00 (три хиляди сто шестдесет
и шест) лева и
Дял ІІІ-ти - за С.А. при права 2/8 ид.части
или реален дял от 3.725 дка, включващ:
Новообразуван имот с проектен идентификатор , с проектна площ
от 3728 кв.м., част от поземлен
имот с идентификатор 0745211.32 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Б (номер по предходен план за земеразделяне – 011032), местност К, целият с площ от 14901 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 07452.11.34,
07452.10.107, 07452.11.30, 07452.11.52 и 07452.888.9901 (Скица-проект № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р), с пазарна стойност на дела 3 166.00 (три хиляди сто шестдесет
и шест) лева.
Въз
основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза
е съставяне и обявяване за окончателен на проект за разделителен протокол и
теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно
правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от
съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатия до делба имот,
съобразно правата им и посредством обособяването на общ дял за част от
съделителите. С оглед различията в обема и стойността на обособените дялове
съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. В процеса участват шест
съделители, чиито права (съсобствени квоти) върху делбения имот не са еднакви
за всички. Съответно новообразуваните имоти, съставляващи отредените съобразно
правата им реални дялове, също не са еднакви по площ и стойност за всички
съделители. Ето защо със съдебния акт имотите следва де се разпределят между
тях в условията на чл.353 от ГПК - от съда по начина, предложен в заключението
на съдебно-техническата и оценъчна експертиза и съобразен с претенциите на
страните, с прилагането на новите идентификатори на новообразуваните имоти.
Законът не регламентира конкретни критерии, даващи предимство при това
разпределение като възраст, активност в процеса или други, като
законосъобразното извършване на делбата изисква отреждане на дял, съответен на
правата на съделителите, каквито са и обособените в настоящото производство.
Към решението следва да
бъде приложена като неразделна част изработената скица-проект на новообразуваните
имоти на СГКК-гр.Р.
На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати
в полза на държавата по сметка на РС-И държавна такса в размер на 4 %
върху стойността на дела си, която държавна такса,
изчислена за съделителите е, както следва:
- за съделителите С.Б., Й.Е. (Б.), Т.Б. и Н.Б., при
стойност на общия им дял от 6 332.00 лева – общо сумата от 253.28 (двеста петдесет и три лева и 28 ст) лева;
- за съделителите
В. А и С.А., при еднаква стойност на дяловете им от по 3 166.00
лева – поотделно сума от по 126.64 (сто двадесет
и шест лева и 64 ст) лева, всеки от тях.
Воден
от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите С.Б.,
роден на ***г., Й.Е. (Б.),
ЕГН-**********, Т.Б., роден на ***г. в гр.Р и Н.Б.,
роден на ***г. в гр.Р,
всичките със съдебен адрес:***, офис 12:
Новообразуван имот с проектен
идентификатор , с проектна площ от 7449 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б (номер
по предходен план за земеразделяне – 011032), местност К, целият с площ от 14901 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 07452.11.52,
07452.10.107, 07452.11.46, 07452.11.45, 07452.11.44 и 07452.888.9901 (Скица-проект № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р), с пазарна стойност на дела 6 332.00 (шест хиляди триста
тридесет и два) лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя В.А., роден на ***г., гражданин на РТ, без регистриран постоянен и
настоящ адрес в РБ, представляван по делото от особен представител при
условията на чл.48, ал.2 във вр. с ал.1 от ГПК:
Новообразуван имот с проектен
идентификатор, с проектна площ от 3725 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с.Б (номер по предходен план за земеразделяне –
011032), местност К, целият с
площ от 14901 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти
07452.11.53, 07452.10.107, 07452.11.51 и 07452.888.9901 (Скица-проект № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р), с пазарна стойност на дела 3 166.00 (три хиляди сто шестдесет
и шест) лева и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя С.А., роден на ***г., гражданин на РТ, без регистриран постоянен и
настоящ адрес в РБ, представляван по делото от особен представител при
условията на чл.48, ал.2 във вр. с ал.1 от ГПК:
Новообразуван имот с проектен
идентификатор, с проектна площ от 3728 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б (номер
по предходен план за земеразделяне – 011032), местност К, целият с площ от 14901 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 07452.11.34,
07452.10.107, 07452.11.30, 07452.11.52 и 07452.888.9901 (Скица-проект № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р), с пазарна стойност на дела 3 166.00 (три хиляди сто шестдесет
и шест) лева.
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-гр.И дължима ДТ по производството, съобразно
стойността на дяловете им, както следва:
-
С.Б., роден
на ***г., Й.Е. (Б.), ЕГН-**********, Т.Б., роден на ***г. в гр.Р и Н.Б., роден на ***г. в гр.Р – общо сумата от 253.28 (двеста петдесет и три лева
и 28 ст) лева;
- В.А., роден на ***г. и С.А., роден на ***г. – поотделно сумата от по
126.64 (сто двадесет и шест лева и 64 ст) лева, всеки от тях.
Неразделна
част от решението е изработената от СГКК-гр.Р скица-проект на
новообразуваните имоти № 15-730868/12.08.2019г. на СГКК-гр.Р.
Решението
подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: