№ 193
гр. Д* 10.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д* II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на пети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Иван Б. Димитров
при участието на секретаря Деа Д. Иванова
като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело №
20221510101715 по описа за 2022 година
В. С. М., EГН **********, с постоянен адрес: *, чрез адвокат З. В., със служебен адрес: гр.
Д* е предявил срещу Д. К. Ч., EГН **********, с постоянен адрес: град * и настоящ адрес: град
Д* и А. С. Ч., ЕГН **********, с постоянен адрес: село *, иск с правно основание чл.341 и сл. от
ГПК. Производството е във фазата по извършване на съдебната делба.
С решение № 534 от 22.11.2022 г., влязло в сила на 09.12.2022 г., съдът е допуснал да се
извърши съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.16.88 /шестдесет и осем
хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и осем/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д* Община Д* Област К* одобрени със
Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004 г. от изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.06.2022 г., с адрес на поземления имот: град
Д* община Д* целият с площ от 135 /сто тридесет и пет/ квадратни метра, с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, с предишен
идентификатор: няма и с номер по предходен план: 1490 /имот планоснимачен номер хиляда
четиристотин и деветдесет/, квартал 95 /деветдесет и пет/, парцел IV /четвърти/, ведно с
находящите се в имота две сгради, а именно: сграда с идентификатор 68789.16.88.1 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и осем точка едно/,
със застроена площ 36 /тридесет и шест/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор 68789.16.88.2 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и осем точка две/, със застроена
площ 29 /двадесет и девет/ квадратни метра, брой етажи - 1 / един / и предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор 68789.16.421,
поземлен имот с идентификатор 68789.16.86, поземлен имот с идентификатор 68789.16.87,
поземлен имот с идентификатор 68789.16.90 и поземлен имот с идентификатор 68789.16.89,
съгласно правата на страните: за В. С. М. – ¼ ид. част; за Д. К. Ч. – ½ ид. част; за А. С. Ч. - ¼ ид.
части.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата
страните не са предявили претенции по сметки на основание чл.346 ГПК и не са направили
искания за възлагане на основание чл.349 ГПК.
1
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства, намира за
установено от фактическа страна следното:
Видно от заключението на вещото лице Й. А. по назначената съдебно – техническа
експертиза, поземленият имот и жилищните сгради са неподеляеми. Пазарната стойност на
делбения имот, заедно с построените в него сгради, възлиза общо на 35 000 лв.
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл.349,
ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на
способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността
на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия
принцип за извършване на делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от
делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се
изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от
продажната цена.
В настоящия случай, делбеният имот – поземлен имот с идентификатор 68789.16.88 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д* Община Д* ведно с находящите се в
имота сграда с идентификатор 68789.16.88.1 и сграда с идентификатор 68789.16.88.2, са
неподеляеми, поради което не съществува възможност да се обособят реални дялове за
съделителите. Не са направени искания за възлагане по реда на чл.349 от ГПК. Не са налице
предпоставките за извършване на делба посредством останалите предвидени в закона способи и
процесният имот следва да бъде изнесен на публична продан.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, всеки от съделителите следва да заплати съразмерно със стойността на дела си държавна
такса в размер на 4%, а именно: В. С. М. – 350 лв.; Д. К. Ч. – 700 лв.; А. С. Ч. – 350 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.16.88
/шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и
осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д* Община Д* Област К* одобрени
със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004 г. от изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 28.06.2022 г., с адрес на поземления имот: град
Д* община Д* целият с площ от 135 /сто тридесет и пет/ квадратни метра, с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, с предишен
идентификатор: няма и с номер по предходен план: 1490 /имот планоснимачен номер хиляда
четиристотин и деветдесет/, квартал 95 /деветдесет и пет/, парцел IV /четвърти/, ведно с
находящите се в имота две сгради, а именно: сграда с идентификатор 68789.16.88.1 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и осем точка едно/,
със застроена площ 36 /тридесет и шест/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор 68789.16.88.2 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин осемдесет и девет точка шестнадесет точка осемдесет и осем точка две/, със застроена
площ 29 /двадесет и девет/ квадратни метра, брой етажи - 1 / един / и предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор 68789.16.421,
поземлен имот с идентификатор 68789.16.86, поземлен имот с идентификатор 68789.16.87,
поземлен имот с идентификатор 68789.16.90 и поземлен имот с идентификатор 68789.16.89, като
получената от проданта сума следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им в
съсобствеността, определени с решението по допускане на делбата.
2
Стойността на изнесения на публична продан имот е 35 000 лв.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска за делба по сметка на РС - Д* в
размер на 4% върху стойността на дяловете им, а именно: В. С. М., EГН ********** – 350 лв.; Д.
К. Ч., EГН ********** – 700 лв.; А. С. Ч., ЕГН ********** – 350 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Д*: _______________________
3