№ 269
гр. Варна, 21.01.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
мл.с. Симона Р. Донева
като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100503046 по описа за 2021 година
за да се произнесе, намери следното:
Производството е образувано по частна жалба с вх. № 294854/22.07.2021г., подадена
от В. Н. П. срещу Решение № 262222/09.07.2021 г. по гр. д. № 6488/2020 г. по описа на ВРС,
имащо характера на определение, в частите, с които производството по делото е прекратено
на основание чл. 130 ГПК по предявените от жалбоподателя искове с правно основание чл.
29, ал. 1, вр. чл. 27 и чл. 44 от ЗЗД за приемане на установено, че извършеното на 19.04.2018
г. от Неделчо Тодоров П., починал на 24.11.2019 г. в полза на М. СТ. ИВ. упълномощаване,
с което на същата е предоставил правото от негово име и за негова сметка да продаде нива с
площ 6.072 дка, с идентификатор 32278.86.31, в местността „Караман чеир“, в землището на
гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, е унищожаемо поради измама – въвеждане в
заблуда на упълномощителя от упълномощения, че сделката е в негов интерес, както и по
чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 от ЗЗД за приемане на установено, че сключеният между Неделчо
Тодоров П., чрез пълномощника му М. СТ. ИВ., от една страна, и ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., от
друга страна, договор за покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор 32278.86.31,
находящ се в гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, местност „ Караман чеир”, с
площ 6072 кв.м. по документ за собственост, при съответни граници на имота, обективиран
в Нотариален акт № 25/08.05.2018 г., том ІІ, рег. № 1544, дело № 140/2018 г. по описа на
нотариус Диана Бейлерян, с рег. № 012 на НК, с район на действие – ВРС, е унищожаем
поради измама. В жалбата се твърди, че решението в обжалваната част, имащо характера на
определение, е необосновано и незаконосъобразно. Моли се за неговата отмяна и за връщане
на делото на първоинстанционния съд за произнасяне по същество.
В срока по чл. 276 ГПК е постъпил писмен отговор от ИВ. К. СТ., Д. Г. Г. и Г. К. Г.,
чрез адв. Х.Р., с който частната жалба се оспорва като неоснователна. Моли се да бъде
оставена без уважение, а решението в обжалваната част да бъде потвърдено. Претендират се
разноски.
Постъпил е и писмен отговор от М. СТ. ИВ., чрез адв. Светлана Костова, с който
също оспорва частната жалба, намирайки я неоснователна, а първоинстанционното решение
в обжалваните части-правилно и законосъобразно. Моли да бъде потвърдено.
За да се произнесе ВОС има предвид следното от фактическа страна:
1
По предявените от В. Н. П., насочени срещу М. СТ. ИВ., както и ИВ. К. СТ., Д. Г. Г. и
съпругата му Г. К. Г. ,ВРС се е произнесъл с решение № 262222/09.07.2021г. по гр.д. №
6488/2020г., с което е прекратил производството в обжалваните с частната жалба части, като
в останалите части са отхвърлени останалите предявени от ищеца искове.
Постъпила е частната жалба вх. № 294854/22.07.2021г. същата е допустима за
разглеждане, като подадена в срока по чл. 275, ал. 1 от ГПК, след като разписката към
съобщението за връченото на страната решение носи дата 20.02.2021г., подадена е от
надлежно легитимирана страна-ищец по първоинстанционното дело и е насочена срещу
подлежащ на обжалване акт на съда. По същество е и основателна.
Настоящият състав приема, че правото да се иска унищожаване на договор да
прехвърляне на собственост върху недвижим имот е наследимо. Съгласно правната
доктрината и трайно установената съдебна практика, правото да се иска унищожаване на
сделката, възниква според чл. 32, ал. 1 от ЗЗД за страната, в чийто интерес законът допуща
унищожаването. Това е този участник в сделката ,чието волеизявление е опорочено-
недееспособният, този, който е в грешка, измаменият, заплашеният, неспособният да
разбира действията си, лицето, което е сключило сделката при крайна нужда и при явно
неизгодни условия. След смъртта на носителя на потестативното право то преминава върху
неговите наследници. Виж проф. Витали Таджер, „Гражданско право на НРБ, обща част, дял
Втори“, стр. 558-559, изд. „Софи-Р“ 2001г., Проф. Мария Павлова „Гражданско право, Обща
част, том втори“, стр. 180, изд. „Софи-Р“ 1996г. и Михаил Малчев „Унищожаемост на
Гражданско-правните сделки“, стр. 209, изд. „Сиела“ 2013г., Определение №
570/165.12.2008г. на ВКС по гр.д. № 1687/2008г., Първо г.о., ГК.
В случая се иска унищожаването на упълномощителна сделка, поради измама,
изразяваща се в поддържана заблуда у упълномощителя Неделчо Тодоров П. от страна на
упълномощената М. СТ. ИВ., че сделката е в негов интерес, при създадена от нея представа
за цените на имотите в района на продавания собствен на Неделчо Тодоров П. имот и въз
основа на това, че продажната цена от 1600.00лв. е изгодна, както и сключения въз основа
на упълномощителната сделка с ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., по време на брака му с Г. К. Г.
договор за покупко-продажба на недвижим имот. Искането се прави от наследника на
лицето, подписало пълномощното и сключило договора за покупко-продажба чрез
пълномощника си-В. Н. П..
Не може да му бъде отказана съдебна защита на нарушени права, при наведените
твърдения за измама при подписване на пълномощно и изповядването на сделката с
недвижимия имот в землището на гр. Игнатиево от страна на баща му Неделчо Тодоров П..
Решението на ВРС в обжалваните части е неправилно и следва да бъде отменено, а
делото върнато на ВРС за произнасяне по исковете за унищожаемост на упълномощителната
и разпоредителната сделка ,поради измама.
Не се следват разноски на Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ решение № 262222/09.07.2021г. по гр.д. № 6488/2020г. на 8-ми състав на
ВРС, имащо характера на определение, в частите, с които производството по делото е
прекратено на основание чл. 130 ГПК по предявените от В. Н. П. искове с правно
основание чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 и чл. 44 от ЗЗД за приемане на установено, че извършеното
на 19.04.2018 г. от Неделчо Тодоров П., починал на 24.11.2019 г. в полза на М. СТ. ИВ.
упълномощаване, с което на същата е предоставил правото от негово име и за негова сметка
да продаде нива с площ 6.072 дка, с идентификатор 32278.86.31, в местността „Караман
чеир“, в землището на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, е унищожаемо
поради измама – въвеждане в заблуда на упълномощителя от упълномощения, че сделката е
в негов интерес, както и по чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 от ЗЗД за приемане на установено, че
сключеният между Неделчо Тодоров П., чрез пълномощника му М. СТ. ИВ., от една страна,
и ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., от друга страна, договор за покупко-продажба на поземлен имот с
идентификатор 32278.86.31, находящ се в гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна,
местност „ Караман чеир”, с площ 6072 кв.м. по документ за собственост, при съответни
граници на имота, обективиран в Нотариален акт № 25/08.05.2018 г., том ІІ, рег. № 1544,
дело № 140/2018 г. по описа на нотариус Диана Бейлерян, с рег. № 012 на НК, с район на
действие – ВРС, е унищожаем поради измама и ВРЪЩА делото на ВРС за произнасяне по
предявените искови претенции.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3