№ 230
гр. Пазарджик, 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА
при участието на секретаря М.а Савова
като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело №
20225220103868 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 349, ал. 6 от ГПК
Образувано е по молба вх. № 23564/26.09.2024г. от М. М. М. – И. и Р. М.
М. да бъде прогласено настъпилото обезсилване по право на Решение №
354/18.03.2024г. по гр. д. 3868/2022г. по описа на Районен съд – Пазарджик, с
което, на осн. чл. 349, ал. 2 ГПК е поставен в общ дял на Е. В. М. и Р. М. М.
допуснатия до делба имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
******* по КККР, одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект от 18.05.2018 г. с адрес гр. Пазарджик, *****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***** по
КККР на гр. Пазарджик, с предназначение жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот идентификатор ***** по КККР на гр.
Пазарджик с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта - 1, посочена площ в документа: 120 кв.м., ведно с прилежащи
части: 1/3 идеална част от таванското помещение, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
самостоятелен обект с идентификатор *****.1, над обекта самостоятелен
обект с идентификатор *****.3, стар идентификатор: няма, ведно с 1/3
идеална част от поземлен имот с идентификатор ***** по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2018 г.,
адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, площ от 297 кв.м., трайно
предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
1
(до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 298,
квартал: 14, при съседи имоти с идентификатори: ******, при условие, че в
шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение заплатят на всеки
от останалите съделители М. М. М., Р. М. М. и М. М. М., сума в размер на 17
605 лв. за уравнение на дяловете им, ведно със законната лихва върху тази
сума от влизане в сила на решението за възлагане до окончателното
изплащане.
Твърди се в молба по чл. 349, ал. 6 от ГПК, че съделителите Е. М. и Р. М.
не са заплатили на молителките опредЕ.та с влязлото в сила решение сума за
уравнение на техния дял в шестмесечния срок, поради което съгласно чл. 349,
ал. 6 от ГПК е настъпило обезсилване по право на решението за възлагане.
Молят да бъде прогласено настъпилото по право обезсилване и имотът да
бъде изнесен на публична продан.
Ответниците по молбата не вземат становище.
След обявяване на Решение № 354/18.03.2024г. по гр. д. 3868/2022г. по
описа на Районен съд – Пазарджик, на 05.06.2024г. е починал съделителят М.
М. М., ЕГН: **********. С определение № 3616/13.12.2024г., на осн. чл. 227
ГПК, като страна по делото на мястото на починалия, е конституирана
неговата майка ответницата Е. В. М., която се явява негов наследник.
Съдът, след преценка на доводи на страните и представените по делото
доказателства, съгласно чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено следното:
С Решение № 287/20.03.2023г. по гр. д. 3868/2022г. на Районен съд –
Пазарджик са допуснати до делба между М. М. М., ЕГН **********, Р. М. М.,
ЕГН **********, Е. В. М., ЕГН **********, М. М. М., ЕГН ********** на
следните недвижими имоти: 1/3 идеална част от поземлен имот с
идентификатор ***** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008
г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имота от 29.05.2018 г.,
адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, площ от 297 кв.м., трайно
предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 298,
квартал: 14, съседи имоти с идентификатори ******, при квоти: 6/30 идеални
части за Е. В. М. и по 1/30 идеална част за М. М. М. И., Р. М. М., М. М. М. и Р.
М. М. и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по КККР,
одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от
18.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, който самостоятелен
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *****, с предназначение:
жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот идентификатор
*****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1, с посочена площ в документа: 120 кв.м., прилежащи части:
1/3 идеална част от таванското помещение, ниво: 1, съседни самостоятелни
2
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *****.1, над обекта
*****.3, стар идентификатор: няма, при квоти: 6/10 идеални части за Е. В. М.
и по 1/10 идеална част за М. М. М., Р. М. М., М. М. М. и Р. М. М..
С Решение № 354/18.03.2024г. по гр. д. 3868/2022г. на РС – Пазарджик,
постановено по делото във фазата по извършването на съдебната делба, съдът
на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК е поставил в общ дял на съделителите Е. В.
М. и Р. М. М. делбения имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор
******* по КККР, одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с предназначение жилище, апартамент,
като е постановил уравнението на дела на съделителите М. М. М. – И., Р. М.
М. и М. М. М. да бъде извършено в шестмесечен срок от влизане в сила на
решението за възлагане, чрез заплащане на сума в размер на 17 605 лева на
всеки от тях, заедно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на
решението за възлагане до окончателното й изплащане. Съгласно т. 7 от
Тълкувателно решение № 7 от 31.07.2017г. по тълк. дело № 7/2014 г. на
ОСГТК на ВКС решението, което подлежи на обжалване влиза в сила с
изтичане срока за обжалване, ако не е подадена жалба срещу него. В случая
жалба срещу решението не е подадена, т.е. същото е влязло в сила на
25.04.2024г.
При така установените факти съдът приема от правна страна следното.
При направено искане за обезсилване на решение за възлагане се
прилагат материалноправните разпоредби, действали към момента на
постановяване на решението, с което делбата е извършена. Съгласно
разпоредбата на чл. 349, ал. 6 от ГПК, действала към момента на
постановяването на решението по настоящото дело за извършване на делбата
по чл. 349, ал. 2 от ГПК и т. 10 от Тълкувателно решение № 1/2004 на ОСГК
на ВКС, основание за обезсилване на решението за възлагане по чл. 349, ал. 2
от ГПК по право и за възстановяване на висящността на делбеното
производство е неплащането в законоустановения срок на определеното със
същото решение парично задължение за уравняване на дяловете на другите
съделители, заедно с лихвите, като плащането на дължимото уравнение и в
определения от закона срок имат характеристиката на отлагателно условие за
проявление на вещноправния ефект на влязлото в сила решение по възлагане.
Затова съделителят, в чийто дял е поставен имотът, придобива правото на
собственост върху него, само ако заплати дължимите за уравнение на дяловете
суми с лихвите, в шестмесечния срок от влизане в сила на решението за
възлагане.
Задължението за уравнение на дела на другия съделител в делбеното
производство е парично и има за предмет плащането на опредЕ.та с
решението за възлагане сума заедно с лихвата. Задължението е носимо и
следва да се изпълни по местожителството на кредитора. При преценката за
точното изпълнение на това задължение важат общите способи на ЗЗД.
Съделителят длъжник, който възразява, че е изпълнил точно паричното си
3
задължение за уравнение на дяловете, следва да докаже при пълно и главно
доказване, съобразно с правилото на чл. 154, ал. 1 от ГПК положителния факт
на плащането в срок.
В разглеждания случай съделителите Е. М. и Р. М. не проведоха пълно и
главно доказване, съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 от ГПК за изпълнение
на паричното си задължение за уравнение на дяловете на съделителкита Р. М.
М. и М. М. М. – И., заедно със законната лихва на съделителя, в шестмесечния
срок от влизане в сила на решението за възлагане - изтекъл на 25.10.2024 г.
включително. По делото не се доказа това парично задължение да е погасено,
чрез плащане или чрез друг погасителен способ по ЗЗД като прихващане,
опрощаване и други. Императивната разпоредба на чл. 349, ал. 6 от ГПК
изключва възможността за незачитане на последиците от неизпълнението в
шестмесечния срок от влизане на решението за възлагане, включително и
прилагането на чл. 81 и чл. 83 от ЗЗД, предвиждащи извинителни за длъжника
причини за неизпълнение на задължението му и за неговото освобождаване от
отговорност, поради неоказано от кредитора съдействие - в този смисъл т. 10
от Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г. по тълк. дело 1/2004 г., ОСГК на
ВКС.
Съделителката Е. В. М., която е законен наследник на починалия
съделител М. М. М., не дължи заплащане на сумата за уравняване на дела на
този съделител, поради сливане на качеството на кредитор и длъжник.
Предвид изложените съображения следва да се приеме, че се е
осъществило основанието по чл. 349, ал. 6 от ГПК за обезсилване на
решението за възлагане по чл. 349, ал. 2 от ГПК по право и съответно за
възстановяване на висящността на делбеното производство във фазата по
извършване на делбата.
Съобразно изключението предвидено в чл. 349, ал. 6, изр.трето от ГПК
процесния имот може да не бъде изнесен на публична продан и да се възложи
на друг съделител, отговарящ на условията на, ал. 2/, ако неподеляемият имот
е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е
живял в него и не притежава друго жилище/ и е направил искане за възлагане
в срока по, ал. 4/най-късно в първото заседание след влизане в сила на
решението за допускане на делбата/. По делото се установи, че други
съделители не са направили искане за възлагане на процесния имот-жилище в
законоустановения срок-до приключване на първото заседание след влизане в
сила на решението за допускане на делбата.
С оглед на гореизложеното, съдът следва да прогласи настъпилото
обезсилване по право на решението за възлагане при условията на чл. 349, ал.
6 от ГПК и делбения имот, представляващ неподеляемо жилище, съобразно
приетата съдебно-техническа експертиза, следва да бъде изнесен на публична
продан.
По изложените съображения, настоящият състав на Районен съд -
Пазарджик
4
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА на основание чл. 349, ал. 6 от ГПК обезсилването по
право на Решение № 354/18.03.2024г. по гр. д. 3868/2022г. по описа на Районен
съд – Пазарджик, в частта с която на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК е
поставен в общ дял на Е. В. М., ЕГН ********** и Р. М. М., ЕГН **********
и двамата от гр. Пазарджик, *****, допуснатия до съдебна делба недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******
по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект от 18.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***** с
предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект
жилище, апартамент– в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта 1, с посочена площ в документа: 120 кв.
м., ведно с прилежащи части: 1/3 идеална част от таванското помещение,
ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: *****.1, над обекта *****.3, стар идентификатор: няма, ведно с 1/3
идеална част от поземлен имот с идентификатор ***** по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2018 г., с
адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, площ от 297 кв. м., трайно
предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 298,
квартал: 14, съседи: *******, при плащане в 6-месечен срок от влизане в сила
на съдебното решение на М. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик,
******, Р. М. М., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ****** и М. М. М., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ***** на сумата в размер на 17 605 лв. за
уравнение на дяловете им, ведно със законната лихва върху тази сума от
влизане в сила на решението за възлагане до окончателното изплащане.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание 349, ал. 6, изр.
второ от ГПК, допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по КККР на гр.
Пазарджик, одобрени със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект от 18.05.2018 г., адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***** по
КККР на гр. Пазарджик, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот идентификатор ***** по КККР на гр.
Пазарджик с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент–
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1, посочена площ в документа 120 кв.м., ведно с прилежащи
5
части: 1/3 идеална част от таванското помещение, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *****.1,
над обекта *****.3, стар идентификатор: няма, ведно с 1/3 идеална част от
поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. Пазарджик, одобрени
със заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имота от 29.05.2018 г.,
адрес на имота: гр. Пазарджик, *****, площ от 297 кв.м., трайно
предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 298,
квартал: 14, съседи: *******,
Решение № 354/18.03.2024г. по гр. д. 3868/2022г. по описа на Районен
съд – Пазарджик в останалата му част е в законна сила и поражда правно
действие.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Пазарджик, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
6