РЕШЕНИЕ
№ 351
гр. Ямбол, 11.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й. Г. П.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20202330102122 по описа за 2020 година
Производството е за съдебна делба във фазата на извършването й.
С решение № *** г., в сила от 21.04.2021 г., съдът е допуснал съдебна
делба на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор
69660.501.1539, представляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 759
кв.м., находящ се в гр.С.. обл.Я., с административен адрес: гр.С. ул.*** по
кадастралната карта, одобрена със заповед N *** год. на АГКК, с последно
изменение със заповед N *** год. на началника на СГКК - Я., с номер по
предходен план: ***, кв.м. квартал ***, и парцел ***, при квоти: по 35/759
идеална част за П. В. ХР., ЦВ. П. В. и Р. П. В. и 654/759 идеална част за Д. Р.
Д., както и на СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор
69660.501.1539.3, със застроена площ от 20 кв.м., разположена в поземлен
имот с идентификационен номер 69660.501.1589, при квоти: по 1/9 идеална
част за П. В. ХР., ЦВ. П. В. и Р. П. В. и 2/3 идеална част за Д. Р. Д..
В съдебно заседание процесуалният представител на съделителите П. В.
ХР., ЦВ. П. В. и Р. П. В. моли съдът да изнесе имота на публична продан.
В съдебно заседание процесуалният представител на съделителя Д. Р. Д.
изразява становище, че не следва да се допуска съдебна делба и имотите да се
1
изнасят на публична продан, т.к. в процесното дворно мясно имало и други
обособени самостоятелни сгради с различни собственици.
Съдът намира от фактическа страна следното:
По делото е представено и прието заключение на вещото лице по
назначена съдебно-техническа експертиза, според което поземленият имот,
представляващ застроено дворно място с идентификатор 69660.501.1539 и
селскостопанската сграда с идентификатор 69660.501.1539.3 са реално
неподеляеми. Според същото заключение пазарна стойност на дворното
място е 7969.50лв. , а пазарната стойност на селскостопанската сграда е
200.00 лв.
При така установените факти съдът намира от правна страна
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по един от
следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или
чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора
на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите.
Нито един от съделителите не е поискал възлагане на имота.
Тегленето на жребий е неприложим в случая способ за извършване на
делбата, защото не съществува възможност всеки съделител да получи реален
дял.
Разпределение по чл. 353 ГПК също е невъзможно, защото допуснатият
до делба имот е само един и от него не могат да бъдат обособени достатъчен
брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем
и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде
изнесен на публична продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността
се използва, когато не са налице предпоставки за извършване на делбата
посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги
предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на
делбата на неподеляеми имоти.
2
В процесния случай делбата следва да се извърши именно по този
способ. Възраженията на пълномощника на ответника съдът не обсъжда, с
оглед фазата в която се намира делбеното производство.
Относно разноските по производството:
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се
заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските,
направени с оглед нормалното развитие на делбеното производство остават за
сметка на страните. Разноски по правилата на чл. 78 ГПК се присъждат само
по присъединените искове в делбеното производство, каквито в настоящото
дело не са предявени.
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати по сметка на ЯРС държавна такса съобразно стойността на квотата
му от съсобствеността, определена върху установената в настоящата
инстанция актуална пазарна стойност на процесните имоти съобразно
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза.
Мотивиран от горното Я. районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим
имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор 69660.501.1539,
представляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 759 кв.м., находящ се в
гр.С.. обл.Я., с административен адрес: гр.С., ул.*** по кадастралната карта,
одобрена със заповед N *** год. на АГКК, с последно изменение със заповед
N *** год. на началника на СГКК - Я., с номер по предходен план: ***, кв.м.
квартал ***, и парцел *** , при пазарна стойност на имота от 7969.50лв. , като
получената от проданта сума се разпределя между съделителите съобразно
дяловете им, както следва: по 35/759 идеална част за П. В. ХР., ЦВ. П. В. и Р.
П. В. и 654/759 идеална част за Д. Р. Д.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим
имот, представляващ СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор
69660.501.1539.3, със застроена площ от 20 кв.м., разположена в поземлен
имот с идентификационен номер 69660.501.1589 при пазарна стойност на
имота от 200,00лв. , като получената от проданта сума се разпределя между
3
съделителите съобразно дяловете им, както следва: по 1/9 идеална част за П.
В. ХР., ЦВ. П. В. и Р. П. В. и 2/3 идеална част за Д. Р. Д..
ОСЪЖДА П. В. ХР., ЕГН **********, от гр.С., ул.***, да заплати по
сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно
квотата в съсобствеността в размер на 389,72 лева (триста осемдесет и девет
лева и седемдесет и две стотинки).
ОСЪЖДА ЦВ. П. В., ЕГН ********** от гр.С., ул.“***, да заплати по
сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно
квотата в съсобствеността в размер на 389,72 лева (триста осемдесет и девет
лева и седемдесет и две стотинки).
ОСЪЖДА Р. П. В., ЕГН **********, от гр.Сливен, ул.“*** да заплати
по сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно
квотата в съсобствеността в размер на 389,72 лева (триста осемдесет и девет
лева и седемдесет и две стотинки).
ОСЪЖДА Д. Р. Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен
съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в съсобствеността
в размер на 7000,33 лева (седем хиляди лева и тридесет и три стотинки).
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Я. в двуседмичен
срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Я.: _______________________
4