№ 1402
гр. П., 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Т.И.Т.
при участието на секретаря М.М.Д.
като разгледа докладваното от Т.И.Т. Гражданско дело № 20221720100437
по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във фазата по извършването на делбата, и е по реда
на глава ХХІХ от ГПК.
С влязло в сила решение № *** от 29.07.2022 г., по гр.д. № 437/2022 г. на ПРС, е
допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, и при съответните
делбени части, както следва:
АПАРТАМЕНТ № 67, на седми етаж, ***, в сграда *** находящ се в гр. П., ***, със
застроена площ от 65,51 кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при
съседи: от изток - двор, от запад - двор, от север - пр. стена, от юг - ***, заедно с избено
помещение *** с полезна площ от 4,10 кв.м., при съседи: от изток - ***, от запад - ***, от
север - пр. стена, от юг - коридор, заедно с 0,69 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавна земя, по документ
за собственост, а съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № *** от 13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.06.2020 г., с адрес на имота:
гр. П., ***. Самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор № ***,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор № ***, Предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 65,51 кв.м., с прилежащи части: изб.
1
пом. *** с площ 4,10 кв.м., и 0,69 % идеални части от общите части на сградата, Стар
идентификатор - няма. Съседни на самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - №
****** и № ******, под обекта - № ******, над обекта: № ******, съгласно схема № *** г.,
издадена от АГКК - СГКК - гр. П..
при делбени части:
За ищецът В. Б. К. – ½ ид.ч. от правото на собственост и за ответника П. Б. К. – ½
ид.ч. от правото на собственост
В съдебно заседание ищецът В. Б. К. чрез адв. А. заявява становище процесният имот
да бъде изнесен на публична продан.
Ответникът в съдебно заседание се представлява от адв. Ц., който също взема
становище делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан.
Районният съд преценявайки събраните по делото доказателства намира за
установено и доказано следното:
С влязло в сила на 24.09.2022 г. решение № *** от 29.07.2022 г., по гр.д. № 437/2022
г. на ПРС, съдът е допуснал до делба, следните недвижими имоти, и при съответните делбени
части, както следва:
АПАРТАМЕНТ № 67, на седми етаж, ***, в сграда *** находящ се в гр. П., ***, със
застроена площ от 65,51 кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при
съседи: от изток - двор, от запад - двор, от север - пр. стена, от юг - ***, заедно с избено
помещение *** с полезна площ от 4,10 кв.м., при съседи: от изток - ***, от запад - ***, от
север - пр. стена, от юг - коридор, заедно с 0,69 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавна земя, по документ
за собственост, а съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № *** от 13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.06.2020 г., с адрес на имота:
гр. П., ***. Самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор № ***,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор № ***, Предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 65,51 кв.м., с прилежащи части: изб.
пом. *** с площ 4,10 кв.м., и 0,69 % идеални части от общите части на сградата, Стар
идентификатор - няма. Съседни на самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - №
****** и № ******, под обекта - № ******, над обекта: № ******, съгласно схема № *** г.,
издадена от АГКК - СГКК - гр. П..
при делбени части:
за ищецът В. Б. К. – ½ ид.ч. от правото на собственост и за ответника П. Б. К. – ½
ид.ч. от правото на собственост
2
От заключението на приетата и неоспорена от страните съдебно – техническа
експертиза, изготвена от вещото лице А. Ц., се установява, че допуснатия до делба имот е
неподеляем съобразно делбените части на съделителите, като вещото лице е оценило
допуснатия до делба имот на стойност от 79318.00 лева, като стойността на ½ ид.ч. е от
39659.00 лева.
Горната фактическа обстановка съдът прие за установена, въз основа събраните по
делото писмени доказателства и изслушаната и приета съдебно – техническа експертиза.
Изложеното от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:
По способа за извършване на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи:
посредством тегленето на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК,
чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична
продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. Основният способ за извършване на делбата е
жребия. Видно от заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, процесния
имот е неподеляем, съобразно делбените квоти на съделителите, поради което и в
настоящия случай този способ на делба е неприложим. По същите причини е неприложим и
способа, визиран в разпоредбата на чл.353 от ГПК - съставяне на дялове и разпределение
без да се тегли жребий.
Нито един от съделителите не е заявил искане деленият имот да им бъде поставен в
дял.
С оглед гореизложените съображения за недопустимост на трите способа за
извършване на делба (чрез тегленето на жребий, чрез разпределение на имота по реда на
чл.353 от ГПК и чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК) съдът намира, че
единствено възможният способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на процесния имот
на публична продан на основание чл.348 от ГПК, каквото становище по отношение способа
на делбата са взели съделителите в хода на процеса. При приложението на този способ,
всеки съделител ще получи и паричната равностойност на своя дял. Първоначална цена на
имота следва да бъде в съответствие с приетата по делото съдебно – техническа експертиза
от 79318.00 лева.
По разноските:
Страните не са поискали присъждане на разноски, поради което и съдът не се
произнася по същите.
По държавните такси:
На основание чл. 355 от ГПК, чл. 71 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си. Видно от заключението на вещото лице
3
по изслушаната и приета съдебно-техническа експертиза общата стойност на допуснатия до
делба имот е 79318.00 лева, при което всеки един от съделителите следва да бъде осъден да
заплати по сметка на ПРС държавна такса върху стойността на дела си от 1586.36 лева,
съобразно делбената квота на всеки един от съделителите.
По изложените съображения, СЪДЪТ
РЕШИ:
ИЗНАСЯ по реда на чл. 348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния делбен
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 67, на седми етаж, ***, в сграда *** находящ се в гр. П., ***, със
застроена площ от 65,51 кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при
съседи: от изток - двор, от запад - двор, от север - пр. стена, от юг - ***, заедно с избено
помещение *** с полезна площ от 4,10 кв.м., при съседи: от изток - ***, от запад - ***, от
север - пр. стена, от юг - коридор, заедно с 0,69 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавна земя, по документ
за собственост, а съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № *** от 13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.06.2020 г., с адрес на имота:
гр. П., ***. Самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор № ***,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор № ***, Предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 65,51 кв.м., с прилежащи части: изб.
пом. *** с площ 4,10 кв.м., и 0,69 % идеални части от общите части на сградата, Стар
идентификатор - няма. Съседни на самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - №
****** и № ******, под обекта - № ******, над обекта: № ******, съгласно схема № *** г.,
издадена от АГКК - СГКК - гр. П..
при пазарна оценка от 79318.00 (седемдесет и девет хиляди триста и осемнадесет)
лева,
като получената от проданта цена се раздели между съделителите, както следва:
За ищецът В. Б. К., ЕГН ********** от с. *** – ½ ид.ч.
За ответника П. Б. К., ЕГН **********, от гр. *** – ½ ид.ч.
ОСЪЖДА В. Б. К., ЕГН ********** от с. *** да заплати в приход на бюджета на
съдебната власт по сметка на ПРС сумата в размер на 1586.36 (хиляда петстотин осемдесет
и шест лева и тридесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху
стойността на полученият от него дял, както и 5.00 лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не я плати доброволно.
4
ОСЪЖДА П. Б. К., ЕГН **********, от гр. *** да заплати в приход на бюджета на
съдебната власт по сметка на ПРС сумата в размер на 1586.36 (хиляда петстотин осемдесет
и шест лева и тридесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху
стойността на полученият от него дял, както и 5.00 лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не я плати доброволно.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред П. окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5