ПРОТОКОЛ
№ 262
гр. Благоевград, 12.02.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:А. Иванов
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
Сложи за разглеждане докладваното от А. Иванов Гражданско дело № 20241210101273 по
описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
СЪДЪТ намира, че вписаната спогодба не противоречи на закона и на добрите нрави,
поради което същата следва да бъде одобрена като непротиворечаща на Закона и морала.
Водим от горното и на основание чл. 234 ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните по делото в следния смисъл:
Чл.1. Страните като съделители по настоящото гражданско дело взаимно признават
установените документално фактически и правни положения и квалификации по така
повдигнатия спор, релевантни за етапната делба на процесното недвижимо имущество, като
признават, че се считат за съсобственици върху спорните недвижими имоти, а именно върху:
1/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор №
04279.625.138.2.10, находящ се в град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград,
индивидуализиран по кадастралната карта и кадастралните регистри за град Благоевград,
одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 година на изпълнителния директор на АГКК и
съгласно Схема № 15-4787609/10.05.2024 година на СГКК – Благоевград, вписан с
административен адрес град Б., който обект се намира на етаж 5 /пети/ в СГРАДА, с
идентификатор № 04279.625.138.2 с предназначение: Жилищна сграда-многофункционална,
което е разположена в ПИ с идентификатор № 04279.625.138 с предназначение СОС:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 76,03 кв. м,
ведно с прилежащите части: Избено помещение № 10 и 2.8332 % ид. ч. от общите части на
сградата и правото на строеж, при съседи: на същия етаж: 04279.625.138.2.9; под обекта:
04279.625.138.2.8 и над обекта: 04279.625.138.2.12,
при КВОТИ за всеки съсобственик - съделител: 1/6 ид. ч. за ищеца Н. А. К. и 4/6 ид.
ч. на ответника Е. А. К., припадащи им се по наследство и дарение, в полза на последната
от общите наследодатели.
2/. СГРАДА, с идентификатор № 04279.625.131.30, находящ се в град Благоевград.
Благоевград, област Благоевград, индивидуализиран по кадастралната карта и кадастралните
регистри за гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 година на
1
изпълнителния директор на АГКК и съгласно Схема № 15-417673/13.05.2019 година на
СГКК - Благоевград, вписан с административен адрес: град Благоевград, кв. „Ален мак“,
която сграда е разположена в поземлен имот идентификатор № 04279.625.131, със застроена
площ от 21 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение – ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, с номер по
предходен план: 7336,
при КВОТИ за всеки съсобственик - съделител: 1/2 ид. ч. за ищеца Н. А. К. и 1/2 ид.ч.
на ответника Е. А. К., припадащи им се по наследство от общите наследодатели.
Материалните права и наследственото правоприемство са изведени по представените
Удостоверение за наследници на П. Ст. К. Изх. № 4032/22.11.2023 година и Удостоверение
за наследници на А. Н. К. Изх. № 2915/18.07.2024 година и двете издадени от Община
Благоевград, обл. Благоевград, Договор, peг. № 170, том I от 05.05.1981 година на СД
„Изграждането на селищните системи“ - град Благоевград за покупко-продажба на жилище,
сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ и Нотариален акт за удостоверяване право на
собственост върху недвижим имот - гараж № 197, том II, дело № 397 от 13,06.2003 година на
И. К., нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Р. България под № 241 и с
район на действие PC - Благоевград, който акт е вписан в СлВп с вх. peг. № 1197/13.06.2003
година, Акт № 150, том 4, д. № 942/2003 година и Нотариален акт за дарение № 111, том 8,
дело № 1420 от 05.12.2023 година на нотариус Искра Кутева, вписан в регистъра на
Нотариалната камара на Р. България под № 241, с район на действие PC - Благоевград, Вх.
peг. 7007/05.12.2023 година, Акт 119, т. 25 по описа на СВп, Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 137, т. 4, peг. № 8707, д. № 701 от 01.12.2023 година на Нотариус С. В., с
район на действие PC - Разлог, вписана в Нотариалната камара под № 489, Вх. peг. № 6649
от 01.12.2023 година, акт № 180, т. 23, д. № 3654 от 2023 година по описа на СВ - Разлог.
Чл.2 Страните не оспорват правната си легитимация и посочените права на
съсобственост върху делбените имоти, имащи отношение към първата фаза на съдебната
делба и удостоверени с представените по делото документи за собственост.
За реалното поделяне на спорното имущество, предмет на гр. дело № 1273/2024
година по описа на БлРС - Благоевград се споразумяха, при следните условия:
1.Съделителят - Н. А. К., с ЕГН **********, се съгласява, получава в реален дял и
става изключителен собственик на следния делбен имот, а именно върху:
1.1.СГРАДА, с идентификатор № 04279.625.131.30, находящ се в гр. Благоевград,
община Благоевград, област Благоевград, индивидуализиран по кадастралната карта и
кадастралните регистри за град Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006
година на изпълнителния директор на АГКК и съгласно Схема № 15-417673/13.05.2019
година на СГКК-Благоевград, вписан с административен адрес: гр. Б., която сграда е
разположена в поземлен имот идентификатор № 04279.625.131, със застроена площ от 21 кв.
м, брой етажи: 1, с предназначение – ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, с номер по предходен план:
7336,
2.Съделителят - Е. А. К., с ЕГН ********** се съгласява, получава в реален дял и
става изключителен собственик на следния делбен имот, а именно върху:
2.1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № 04279.625.138.2.10,
находящ се в град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, индивидуализиран
по кадастралната карта и кадастралните регистри за град Благоевград, одобрени със Заповед
№ РД-18-32/10.05.2006 година на изпълнителния директор на АГКК и съгласно Схема №
15-487609/10.05.2024 година на СГКК-Благоевград. вписан с административен адрес: град
Б., който обект се намира на етаж 5 /пети/ в СГРАДА, с идентификатор № 04279.625.138.2 с
предназначение. Жилищна сграда-многофункционална, която е разположена в ПИ с
идентификатор № 04279.625.138 с предназначение на СОС: ЖЙЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 76,03 кв.м, ведно с прилежащите части:
Избено помещение № 10 и 2.8332% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседи: на същия етаж: 04279.625.138.2.9; под обекта: 04279.625.138.2.8 и над обекта:
2
04279.625.138.2.12;
Чл.3./1/ Признавайки така установения правен статут по спора и притежаваните права
на съсобственост, страните не предвиждат насрещно уравняване на дяловете си спрямо
действително припадащите им се квоти на съсобственост от общото имущество, считайки
имуществените си отношения за уредени и нямат и не следва да предявяват имуществени
претенции със същия предмет.
/2/ Признавайки правния си статут на наследници и придобитите от тях наследствени
права върху всякакви други недвижимости, евентуален предмет за попълване на
наследствената маса на общите наследодатели, страните изразяват съгласието си, че по
указания начин считат за доброволно уредени и всички насрещно повдигнати с делбата
имуществени въпроси /по чл. 30 от ЗН, чл. 12 от ЗН, чл. 124 от ГПК и др./.
/3/ С оглед на постигнатото съгласие, страните заявяват, че нямат и не следва да
предявяват и други имуществени претенции по съдебен ред за преуреждане на установените
правни положения чрез разваляне на дарения върху имоти на наследодателите, установяване
на правата на ответницата върху имоти на ищеца Н. К., предявени с отговора по чл. 131 от
ГПК насрещен иск от ответницата, който е отделен и по него е образувано гр. дело № 1930/
2024 година по описа на БлРС, с цел попълване на наследствената маса с негови имоти,
обосновавани на наследство, както и всички други насрещно заявени в делбата правни
претенции, свързани с възстановяване на наследствени права, респ. възстановяване на
запазена част от наследството на общите наследодатели върху дарените в полза на
ответника Е. К. имоти, находящи се в с. Бачево, общ. Разлог, обл. Благоевград.
/4/ Във връзка с горното ответницата заявява, че се отказва от претенцията си по чл.
124, ал. 1 от ГПК, вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК, по която е образувано гр. дело № 1930/2024
година по описа на БлРС, което волеизявление следва да заяви пред съдебния състав по
делото едновременно към датата на подписването и внасянето на разглеждане на настоящата
съдебна спогодба.
Чл.4. С подписването на настоящата се прекратява съсобствеността между
съделителите на описаните и така поделени в горните пунктове недвижими имоти, като
страните заявяват, че изцяло са уредили имуществените отношения помежду си, считат
дяловете си за уравнени и нямат имуществени претенции една към друга, относно така
прекратената съсобственост, като в тази връзка се отказват и от допълнително заявените
такива при организиране на защитата си в делбения процес.
Чл.5./1/ Страните, декларирайки постигнато между тях съгласие заявяват, че след
подписването на настоящата спогодба взаимно ще си съдействат за внасянето й за
утвърждаване в открито съдебно заседание от съда с приключването на съдебната делба при
установените договори и за изпълнение на разрешението на съда по делото.
/2/ Определеният начин за уреждане на имуществените отношения между
съделителите в производството се явява непротиворечащ на закона и добрите нрави, поради
което страните следва да изразят воля и пред съда за съдебното одобряване на настоящата
спогодба в открито с.з, по реда на чл. 234 от ГПК, вр. с чл. 365 от ЗЗД, ведно с
произтичащите от това последици за всяка от страните .
Чл. 6. Установените по делото съдебно - деловодни разноски в процеса, досежно
заплащането на адвокатски хонорари и др. разходи остават за сметка на сторилата ги страна,
като същите следва да бъдат натоварени със заплащането на съответните ДТ спрямо
конкретния възлаган в дял от общото имущество.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
Секретар: _______________________
3