Р Е Ш Е Н И Е
№ 11.10.2018г. гр.Харманли
В ИМЕТО НА НАРОДА
Харманлийски районен съд
граждански състав
на деветнадесети
септември две хиляди и осемнадесета година
в публично
съдебно заседание в следния състав:
Районен съдия: Ива Гогова
секретар: Катя
Кавръкова
прокурор:
като разгледа докладваното от съдията Гогова гражданско дело №1230 по
описа на РС-Харманли за 2017г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по
ИСКОВА МОЛБА,
подадена oт Х.Д.А., ЕГН:********** *** против С.Р.Д., ЕГН:********** ***, М.Р.С., ЕГН:********** ***, В.Д.В.,
ЕГН ********** и Е. П. К., ЕГН: **********,***. Ищецът твърди, че в
качеството му на наследник на Д. Д.А.,***, починал на
19.05.1979г. бил собственик на 1/8 ид. ч. /една осма идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ 77181.17.61 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка
седемнадесет точка шестдесет и едно/ в гр.Харманли общ. Харманли област Хасково
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед №
РД-18-9/23.03.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра ,няма
издадена заповед за последващи изменения на КККР, с адрес на поземления имот
гр.Харманли, п.к.6450, ул. „Хр.Ботев” 78 /седемдесет и осем/, целият с площ от
483 кв.м. /четиристотин и осемнадесет квадратни метра/, с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 десет метра) , стар идентификатор няма, номер по предходен план : 2492,
квартал 62 / шестдесет и две/, парцел 14, при съседи: 77181.17.72; 77181.17.71
77181.17.469; 77181.17.62; 77181.17.54; 77181.17.60, застроен, ведно с
построените в имота: ¼ ид. ч. /една четвърт идеална част/ от СГРАДА с
идентификатор 77181.17.61.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно
точка седемнадесет точка шестдесет и едно точка едно/, находящ се в
гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри
одобрена със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на
Агенция по кадастър, с административен адрес гр.Харманли ПК 6450,ул.Хр.Ботев
№78 /седемдесет и осем/, с предназначение "жилищна
сграда-многофамилна", на едно ниво с площ 83,00 кв.м. /осемдесет и три
квадратни метра/, стар идентификатор :няма, номер по предходен план: няма; 1/12
ид. ч. /една дванадесета идеална част/ от СГРАДА с идентификатор 77181.17.61.2
/седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка седемнадесет точка
шестдесет и едно точка две/, находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област
Хасково по кадастралната карта и регистри, одобрена със Заповед
№РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър, с
административен адрес гр.Харманли ПК 6450, ул. Хр.Ботев №78 /седемдесет и
осем/, с предназначение "селскостопанска сграда", на едно ниво с площ
38,00 кв.м. /тридесет и осем квадратни метра/, стар идентификатор :няма, номер
по предходен план: няма.
За непретендираните от ищеца идеални части собственици били наследници
на Д. Д.А.,***,
починал на 19.05.1979г. Първите двама ответници в качеството им на наследници
на С.Д. ***, починал на 16.04.1985г., и по Нотариален акт №36 т.1
д.2/07.01.1967г. въпреки,че знаели за съсобствеността на имота, се снабдили с
Констативен нотариален акт № 115 т.3, д.441/2015г. на Нотариус Ад.Пр., с
район на действие района на РС-Харманли за целият имот и го продали като
еднолични собственици на третия ответник, за който придобитият имот бил с режим
на СИО.
В стопанската сграда, която била разрушена от В., ищецът държал на
съхранение движими вещи: 1. Валки 28 бр.- чамови с дължина 2м., диаметър 10см.
2. Валки 13 бр.- чамови с дължина 4м, диаметър 10см. 3.Дъски 2 бр. дължина
Съществувал спор за собственост, поради което за ищеца бил налице правен
интерес за предявяване на установителен иск за собственост върху имота, който
придобил по давностно владение и наследство, против ответниците, както и за
отмяна на издаденият в тяхна полза Констативен нотариален акт № 115, т.3, д.441
/2015г. на Нотариус А. Пр., с район на действие
района на РС-Харманли.
Поради изложеното моли да се постанови Решение, с което да се признае за
установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на 1/8 ид. ч.
/една осма идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 77181.17.61 /седемдесет и седем
хиляди сто осемдесет и едно точка седемнадесет точка шестдесет и едно/ в
гр.Харманли, общ.Харманли, област Хасково по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на
изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, няма издадена заповед за
последващи изменения на КККР, с адрес на поземления имот гр.Х.
п.к.6450, ул.„Хр.Б.” ….. /с. и осем/, целият с площ
от 483 кв.м. /четиристотин и осемнадесет квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 десет метра), стар идентификатор няма, номер по предходен
план : 2492, квартал 62 / шестдесет и две/, парцел 14, при съседи: 77181.17.72;
77181.17.71 77181.17.469; 77181.17.62; 77181.17.54; 77181.17.60, застроен,
ведно с построените в имота: 1/4ид. ч. /една четвърт идеална част/ от СГРАДА с
идентификатор 77181.17.61.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно
точка седемнадесет точка шестдесет и едно точка едно/, находящ се в
гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри,
одобрена със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на
Агенция по кадастър, с административен адрес гр.Харманли ПК 6450, ул.Хр.Ботев
№78 /седемдесет и осем/, с предназначение "жилищна
сграда-многофамилна", на едно ниво с площ 83,00 кв.м. /осемдесет и три
квадратни метра /стар идентификатор :няма,номер по предходен план: няма;
1/12ид. ч. /една дванадесета идеална част/ от СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка
седемнадесет точка шестдесет и едно точка две/, находящ се в гр.Харманли,
община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри, одобрена със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по
кадастър, с административен адрес гр.Харманли ПК 6450, ул.Хр.Ботев №78 /седемдесет
и осем/, с предназначение "селскостопанска сграда", на едно ниво с
площ 38,00 кв.м. /тридесет и осем квадратни метра/,стар идентификатор :няма,
номер по предходен план:няма. Моли и за отмяна на Констативен нотариален акт
№115, т.3, д.441/2015г. на Нотариус Адриан Проданов, с район на действие района
на РС-Харманли.
Моли и да се осъдят ответниците да възстановят
разрушената сграда и му предадат находящите се в нея движими вещи или тяхната
равностойност, а именно: 1.
Валки 28 бр.- чамови с дължина 2м., диаметър 10см. 2. Валки 13 бр.- чамови с
дължина 4м, диаметър 10см. 3.Дъски 2 бр. дължина
С уточнителна молба заявява, че наследодателят Добри А. ***, починал
1952г., е имал трима сина -С., Д.и А.. В собствения си имот
/процесния/ той живял до смъртта си. Приживе дарил имота на двамата си синове:
Д. Д.А.,***,
починал на 19.05.1979г., и С.Д. ***, починал на 16.04.1985г.Те двамата със
семействата си също живели в имота до смъртта си. Единият му син -С. се снабдил
с констативен нотариален акт за ползваната от него част от имота,а именно-
Нотариален акт№36т.1 д.2/07.01.1967г. По силата на същия той бил признат за
собственик на :1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 77181.17.61 /седемдесет и седем
хиляди сто осемдесет и едно точка седемнадесет точка шестдесет и едно/ в гр.Харманли
общ. Харманли, област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастъра, няма издадена заповед за последващи изменения на КККР,
с адрес на поземления имот гр. Харманли, п.к.6450, ул. „Хр.Ботев" 78
/седемдесет и осем/ ,целият с площ от 483 кв.м. /четиристотин и осемнадесет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 десет метра), стар идентификатор
няма, номер по предходен план : 2492,квартал 62 / шестдесет и две/,парцел
14,при съседи: 77181.17.72; 77181.17.71 77181.17.469; 77181.17.62; 77181.17.54;
77181.17.60, застроен, ведно с построените в имота: цялата северна част от СГРАДА
с идентификатор 77181.17.61.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно
точка седемнадесет точка шестдесет и едно точка едно/ ,състояща се от :стая
,изба ,кухня и салон,която част ведно с южната част от къщата,представлява
цялата сграда състояща се от два самостоятелни обекат-северен и южен,находящ се
в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор
на Агенция по кадастър, с административен адрес гр.Харманли ПК 6450,
ул.Хр.Ботев №78 /седемдесет и осем/,с предназначение "жилищна
сграда-многофамилна", на едно ниво,цялата с площ 83,00 кв.м./осемдесет и
три квадратни метра/,стар идентификатор :няма,номер по предходен план:няма; 1/3
ид. ч. /една трета идеална част/ от СГРАДА с идентификатор. 77181.17.61.2
/седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка седемнадесет точка
шестдесет и едно точка две/, находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област
Хасково по кадастралната карта и регистри, одобрена със Заповед
№РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър, с
административен адрес гр.Харманли ПК 6450,ул.Хр.Б.№78 /седемдесет и
осем/,с предназначение "селскостопанска сграда", на едно ниво с площ
38,00 кв.м./тридесет и осем квадратни метраДстар идентификатор :няма,номер по
предходен план:няма. Описаната част от имота била ползвана от С. и семейството
му, а след смъртта му от неговите наследници-С. и М.-ответници по настоящото
дело.
Останалата част от имота се владяла и ползвала от другия син-До.и
неговото семейство. След смъртта му имотът се ползвал от неговите наследници.
Ищецът живеел през една къща от
процесния имот и най-често ходил там. В тяхнатата част от двора засаждал
различни зеленчуци. Стопанската постройка ползвал като склад за инвентар и
други свързани със занаята му на железар. Претендираните от него идеални части
от имота се основавали на качеството му на наследник, съответно син на Д.Д..
Наследниците на чичо му -С.
първите двама ответници-С. и М. /съответно негови внуци/ макар да знаели
фактическото положение и историята на имота се снабдили с констативен
нотариален акт № 115, т.3, д.441/2015г. на Нотариус А. П. с район на действие
района на РС-Харманли за целия имот и го продали като еднолични собственици на
третия ответник, за който придобитият имот бил в режим на СИО.
Заявява още, че стойността на претендираните вещи била, както следва:
1.Валки 28 бр.- чамови с дължина 2м. диаметър
Уточнява, че искът за предаването на движимите вещи или заплащане на
тяхната равностойност е предявен при условията на евентуалност.
Началният момент на претендирания давностен срок бил от смъртта на
наследодателя –Д.Д.А.,***,
починал на 19.05.1979г. В качеството му на негов син се считал един от собствениците
на процения имот. Впоследствие след смъртта на майка му-Т. Д.Анг., б.ж. на гр.Х.,
починала на 04.08.1994г., придобил по наследство и част от нейните идеални
части. По този начин по силата на закона като техен наследник претендира
посочените части от имота и сградите, които владял като добросъвестен
собственик.
Сочи, че разрушената
сграда,чието възстановяване претендира
е СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка
седемнадесет точка шестдесет и едно точка две/, находящ се в гр.Х.,
община Х.,
област Хасково по кадастралната карта и регистри, одобрена със Заповед
№РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър, с
административен адрес гр.Х. ПК 6450, ул.Хр.Б. №78
/седемдесет и осем/, с предназначение "селскостопанска сграда", на
едно ниво с площ 38,00 кв.м./тридесет и осем квадратни метра/, стар
идентификатор :няма, номер по предходен план:няма. Цената на този иск сочи в
размер на 1 000 лв. /хиляда лева/.
Ищецът заявява още, че към настоящият момент имотът се владеел от
ответниците - В.Д.В. ,ЕГН: ********** и Е. П. К., ЕГН: **********,***.
Претендира установяването на собственост само за неговите идеални части в
качеството му на наследник на Д.Д.А.,***, починал на
19.05.1979г.
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен ОТГОВОР
от страна на ответника С.Р.Д..
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК е постъпил писмен ОТГОВОР от страна на ответника М.Р.С., в който се сочи, че
искът е процесуално допустим и
изцяло неоснователен. Твърди се, че дядо му С.Д. ***, починал през 1985г.,
живял в процесния имот до смъртта си. След това, баща му –Р. С.Д.
и съпругата му го стопанисвали и живеели там. В този имот той и брат му С.Р.Д.
били отгледани и израснали. Другият брат на дядо му - Добчо Д.А., след смъртта
на баща си през 1952г., ползвал заедно със съпругата си една стая от
построената жилищна сграда. След неговата смърт през 1979г., никой от
наследниците му не бил владял и не бил полагал грижи за имота и построените в него
сгради. Една част от наследниците му се установили в други населени места, а
други живеели в собствени имоти и не претендирали ползването на процесния.
След смъртта на баща му – Р.С.Д. в началото на
2015г. до настоящия момент имотът се владеел и стопанисвал единствено от него и
брат му С.Р.Д.. Ищецът Х.Д.А. живеел в собствен имот в близост до процесния, от
повече от 60г., но той също не оспорвал и не се противопоставял на владението
от страна на баща им Р.С.Д.,
а след смъртта му и от страна на наследниците му.
Заявава още, че баща
му Р.
С.Д. упражнявал явно, непрекъснато и необезпокоявано
владение върху целия имот повече от петдесет години, като след смъртта му това
владение било продължено от него и брат му С.Р.Д. като негови наследници. При
тези обстоятелства в края на 2015г., като наследници на Райчо С.Д., той и брат
му С.Р.Д., се снабдили с Нотариален акт по обстоятелствена проверка.
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК
е постъпил писмен ОТГОВОР от страна на
ответниците В.Д.В. и Е.П., с който заявяват, че считат така предявения иск за
процесуално допустим, но изцяло за неоснователен. Твърдят, че с Нотариален акт за
покупко-продажба №161/17.12.2015г. на Нотариус А.Пр., per.№463 на Нотариалната камара, придобили в режим на СИО процесния
недвижим имот, ведно с построените в него сгради. В точка 4 от Нотариалния акт,
продавачите по сделката декларирали, че били единствени собственици на имота и
сградите в него и че за последните няма съдебни и извънсъдебни спорове и
претенции от трети лица. В този смисъл те като купувачи действали
добросъвестно, като придобили имота въз основа на действителен Нотариален акт и
заплатили цената по сделката на продавачите, така както е описано в самия
Договор.
По отношение на твърденията на ищеца, че сграда с идентификатор №
77181.17.61.2, с площ от 38.00 кв.м. била разрушена от тях-купувачите, считат
същото за неоснователно и неотговарящо на истината. След въвеждането им във
владение в имота, в деня на изповядване на сделката, въпросната стопанска
постройка все още съществувала, но била с паянтова конструкция. След около два
месеца, през зимния период, тя се саморазрушила напълно и част от нея паднала в
двора на съседите. Те, като собственици на имота и сградата, само разчистили
строителните материали от вече срутилата се сграда с идентификатор
№77181.17.61.2.
По отношение на претендираните
/описани подробно в исковата молба/ движими вещи, които според ищеца се
намирали в описаната по-горе стопанска постройка, твърдят, че след
придобиването на имота и влизането им във владение, тези вещи не се намирали в
постройката. В нея имало само събрани клони от дървета за огрев, които
впоследствие след саморазрушаването на сградата, изхвърлили.
В съдебно заседание ищецът А. чрез пълномощника си поддържа предявените
искове, като искът по чл.521, ал.2 от ГПК, на основание чл.214, ал.1 от ГПК, бе
изменен чрез намаляването му за сумата от 729.60 лв.
В
съдебно заседание ответниците оспорват исковете като неоснователни и молят за
отхвърлянето им.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства
по отделно и в тяхната съвкупност,
приема за установено от фактическа страна
следното:
Видно от Удостоверение
за наследници от 12.02.2016г. на Обшина Харманли, наследодателят Д. Д.А., ЕГН:**********,
е починал на 19.05.1979г. и е оставил за свои наследници съпругата си Т.Д. А.,
починала на 04.08.1994г., внучката си Т. Б.Ан., синовете си Д.Д. А., ищеца Х.Д.А.
и Д. Д. Д., починал през 1999г., и оставил за свои наследници В. Д. – съпруга и
Е. Ст. – дъщеря.
Видно от Удостоверение
за наследници от 04.02.2016г. на Община Харманли, наследодателят С.Д. Ст., ЕГН:**********,
е починал на 16.04.1985г. и е оставил за свои наследник сина си Р. С.Д.,
починал на 26.01.2015г., и съответно
оставил за свои наследници синовете си и ответници по делото С.Д. и М.С..
С Нотариален акт за собственост
на недвижим имот по осбтоятелствена проверка №36,
том 1, дело №2/1967год. на ХРС наследодателят С.Д. Ст.е признат за
собственик по давностно владение и завещание на ½ ид.ч. от дворно място
от 493 кв.м., ведно с цялата северна самостоятелна част от жилище, състояща се
от стая, изба, кухня, салон, от построената в същото дворно място къща с две
самостоятелни части: северна и южна, ведно с 1/3 ид.ч. от построения в него
навес и ведно с целия малък навес за дърва, находящ се в гр.Харманли, при
съседи: Г.К., ул. „Х.Ботев”, С.Б., съставляващо парцел пети -2135, в кв.63 по
плана на града, утвърден със Заповед №4174/1958г.
С нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № 115, т.3, д. №441/2015г. на Нотариус А. Пр.с рег. №463 по рег. на НК, с
район на действие района на РС-Харманли ответниците С.Д. и М.С.
са признати за собственици по наследство и давностно владение при равни права
на процесния недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 77181.17.61
в гр.Харманли, общ.Харманли, област Хасково по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на
изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, няма издадена заповед за
последващи изменения на КККР, с адрес на поземления имот гр.Харманли,
п.к.6450, ул.„Хр.Ботев” 78, целият с площ от 483 кв.м., при съседи:
77181.17.72; 77181.17.71 77181.17.469; 77181.17.62; 77181.17.54; 77181.17.60,
застроен, ведно с построените в имота: СГРАДА с идентификатор 77181.17.61.1, с
предназначение "жилищна сграда-многофамилна", на едно ниво с площ
83,00 кв.м.; СГРАДА
с идентификатор 77181.17.61.2, с предназначение "селскостопанска
сграда", на едно ниво с площ 38,00 кв.м.; СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.3, с
предназначение "селскостопанска сград", на едно ниво, с
площ 11,00
кв.м.
Впоследствие с Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим
имот №161, том 3, дело №480/2015год. на Нотариус А.Пр.с рег. №463
по рег. на НК на 17.12.2015г. ответниците С.Д. и М.С. продали на ответника В.В.
гореописания недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 77181.17.61 в гр.Х.,
общ.Х.,
област Х.
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, няма
издадена заповед за последващи изменения на КККР, с адрес на поземления имот
гр.Харманли,
п.к.6450, ул.„Хр.Б.”…., целият с площ от 483
кв.м., при съседи: 77181.17.72; 77181.17.71 77181.17.469; 77181.17.62;
77181.17.54; 77181.17.60, застроен, ведно с построените в имота: СГРАДА с
идентификатор 77181.17.61.1, с предназначение
"жилищна сграда-многофамилна", на едно ниво с площ 83,00 кв.м.; СГРАДА
с идентификатор 77181.17.61.2, с предназначение "селскостопанска
сграда", на едно ниво с площ 38,00 кв.м.; СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.3, с
предназначение "селскостопанска сград", на едно ниво, с
площ 11,00
кв.м.
Видно от приложените
приходни квитанции ищецът Х.А. е заплащал данъците и таксите за имота в периода
1998г. до 2015г., като данни за плащане на данъците и таксите преди това има и
за наследодателят Д. А. и наследниците на Д. А., съгл. приложените квитанции и
съобщения. Приложено е и удостоверение от 1982г. на ОбНС-Харманли, молба от Д. А.
до Д-ра на ГС от 1962г., молба от Д. А. *** от 1966г., решение от 01.04.1967г.
за отпускане на пенсия, решение от 08.01.1968г. за увеличаване на пенсия,
съгласно които Т. Ан. и Д. А. ***7….
От страна на
наследодателят Р.Д. е била подадена данъчна декларация на 30.03.1998г., в която
същият е декларирал, че е собственик на ½ ид.ч. от ПИ и че е единствен
собственик на къщата, построена в него. От страна на ищеца Х.А. е подадена също
данъчна декларация на 30.03.1998г., в която същият е декларирал, че е
собственик на 1/8 ид.ч. от имота, за който е посочил, че се водил в данъчна
служба на Д. и С. Ан..
От заключението по
съдебно-оценителната експертиза се установява, че стойността на процесните
движими вещи: 1.
Валки 28 бр.- чамови с дължина 2м., диаметър 10см. 2. Валки 13 бр.- чамови с
дължина 4м, диаметър 10см. 3.Дъски 2 бр. дължина
От събраните по делото гласни доказателства се
установява, че първоначално процесният имот е бил ползван до смъртта им от общите
наследодатели на страните С.Д. и Д. Д.,
за което свидетелстват и писмените доказателства - удостоверение от 1982г. на
ОбНС-Харманли, молба от Добчо А. до Д-ра на ГС от 1962г., молба от Добчо А. ***
от 1966г., решение от 01.04.1967г. за отпускане на пенсия, решение от
08.01.1968г. за увеличаване на пенсия, съгласно които Т. Анг. и Д. А. ***78,
където се намира и процесният имот. От гласните доказателства (свидетелите Г. М.,
П. К.и М. Тр.) се установява също, че общият наследодаелят на ответниците С.Д.
е живял там до смъртта си през 1985г. заедно със сина си Р. Д. и съответно ответниците
М.С. и С.Д. – негови синове. Показанията на св.П. Б. в тази им част досежно живеенето
само на ищеца в имота не се кредитират с доверие, тъй като тези й твърдения останаха
изолирани и в противоречие с показанията на свидетелите Г.М., П.К. и М.Тр.. По
отношение на св.М.Тр. следва да се отбележи, че тя свидетелства за периода след
1993г., откакто има наблюдения върху имота, което е доста след смъртта на
наследодателя на ищеца Добчо Д. (починал през 1979г.).
Безспорно също така наследодателят Р. Д. е
живял в имота до смъртта си през м.януари 2015г. Наследодателят на ищеца Д. Д.
също е живял в имота до смъртта си през 1979г., а след това до смъртта си там е
продължила да живее неговата съпруга Т. А., която е починала през 1994г. А след
смъртта на последната в имота е продължил да живее наследодателят на
ответниците Р. Д.. Тези факти съдът установи от показанията на свидетелите Г. М.,
П. Б. (частично), П. К. (частично) и М. Тр., чиито възприятия са за периода
след 1993г. Установи се, че намиращата се в имота къща след смъртта на
родителите на ищеца е била ползвана само от семейството на Р. Д., който
фактически е обитавал имота непрекъснато след този момент до смъртта си през
2015г., т.е. повече от 20 години. Тези данни съдът извлича от показанията на
свидетелите Г.М., П.К. и М.Тр..
Безспорно от
показанията на всички свидетели се установи, че процесната селскостопанска
постройка през 2016г. е била разрушена, като от показанията на свидетелите Тр.,
Т.Х.и Г.Гр. се установи, че постройката е била полусрутена и се е
саморазпаднала вследствие на изминалото време и дъждовете.
От показанията на свидетелите
Б. и М. се установява още, че ищецът, а преди това баща му, държали „дървен
материал и разни железа” в селскостопанската сграда в имота, но нищо
категорично относно вида и броя на същите.
При
така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявеният положителен установителен иск по чл.124,
ал.1 от ГПК е допустим. Съществува правен интерес от предявяване на иска
предвид оспорването на претендираното от ищеца право на собственост от страна
на ответниците и съгл. т.2 от ТР от 27.12.2013г. по т.д. №8/2012г. на ОСГТК на ВКС, предвиждаща че правен интерес от предявяване на установителен иск за собственост и други вещни права е налице и
когато ищецът разполага с възможността
да предяви осъдителен иск за същото право.
В тежест на ищеца
е провеждане на главно и пълно доказване на следните юридически факти: своята
активна материалноправна легитимация като собственик на спорния имот, пасивната
материалноправна легитимация на ответниците, като оспорващи правата му, както и
същият следва да установи по пътя на пълното и главно доказване осъществяването
на всички елементи от придобивния способ, на който се позовава – наследствено
правоприемство и придобивна давност.
Безспорно по делото се доказа, че ищецът Х.А.
е наследник на общия наследодател Д.Д. А. съгл. удостоверение за наследници от
12.02.2016г. на Община Харманли, както и че последният от своя страна е живял в имота до смъртта си през 1979г., а след
това до смъртта си там е продължила да живее неговата съпруга Т.Ан., която е
починала през 1994г. След смъртта на последната в имота е продължил да живее
наследодателят на ответниците Р. Д. съгл. показанията на свидетелите Г. М., П.
Б. (частично), П. К. (частично) и М. Тр., чиито възприятия са за периода след
1993г. По делото не се доказа по несъмнен и категоричен начин ищецът Х.А. да е
упражнявал явна и непрекъсната фактическа власт върху процесния имот, а
напротив установи се, че намиращата се в имота къща след смъртта на родителите
му е била ползвана само и единствено от семейството на Р. Д., който фактически
е обитавал имота непрекъснато след този момент до смъртта си през 2015г., т.е.
повече от 20 години. Тези данни съдът извлича от показанията на свидетелите Г.М.,
П.К. и М.Тр., които се кредитират с доверие от съда, като вътрешно убедителни и
логични. Съдът не намира за доказан фактът, че ищецът Х.А. е владял имота, като
обработвал двора чрез засаждане на насаждения в него, доколкото така изложеното
се опроверга от показанията на свидетелите М.Тр. и доколкото показанията на
св.Г.М. не дават категорични сведения в тази насока, тъй като съдържат само
общи твърдения за обработване на двора, без дори са се конкретизира някакъв
времеви период, а от друга страна св.П.Б. заяви, че няма непосредствени
възприятия досежно този факт, а се позовава само на твърденията на самия ищец и
също не конкретизира периода на ползване от страна на последния. В тази им част
показанията на св.П.Б. освен това противоречат на всички останали гласни
доказателства, според които в имота е продължил да живее Р. Д., а св.Б. твърди
обратното, че къщата била заключена и освен ищецът друг не ходел там, поради
което в тази им част не следва да се вземат предвид като достоверно отразяващи
действителното фактическо положение. Следователно по делото не се доказа чрез
пълно и главно доказване обективния елемент (corpus) на този оргинирен придобивен способ – придобиване
по давност на основание чл.79, ал.1 от ГПК чрез установяване на явно,
необезпокоявано и непрекъснато упражняване на фактическа власт върху имота в
продължение на 10 години. Недоказването на обективния елемент на владението
прави безпредметно обсъждането на субективния такъв (animus), а именно намерението за държане на имота като
свой собствен. Всичко исложено дотук дава основание на съда да отхвърли иска по
чл.124, ал.1 от ГПК като неоснователен.
Неоснователно е и
искането на ищеца Х.Д.А., ЕГН:********** *** по чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № 115, т.3, д. №441/2015г. на Нотариус А. Пр. с рег. №463 по рег. на НК, с
район на действие района на РС-Харманли, доколкото уважаването на същото е
обусловено от уважаването на установителния иск за собственост по чл.124, ал1
от ГПК, който в случая е неоснователен.
Неоснователността на
иска по чл.124, ал.1 от ГПК води до неоснователност и на иска по чл.109 от ЗС
за възстановяване на сграда с идентификатор 77181.17.61.2, построена
в процесния поземлен имот,
с предназначение "селскостопанска сграда", с площ 38,00 кв.м., тъй като не се установи и доказа от страна на ищеца Х.А. да е собственик
на същата по наследяване и давност по вече гореизложените съображения досежно
собствеността върху целия поземлен имот, част от който е и тази сграда. Нито
пък се доказа по несъмнен начин ответниците да са разрушили същата. Напротив, от показанията на свидетелите Тр., Т.Х.
и Г.Гр. се установи, че постройката е била полусрутена и че се е саморазпаднала
вследствие на изминалото време и дъждовете. Същевременно с това и свидетелите
на ищеца М.и Б. не сочат постройката да е била разрушена от ответниците, поради
което и този факт остана недоказан по делото.
Неоснователен е и искът
по чл.108 от ЗС за предаване владението на следните движими вещи: 1. Валки 28 бр.- чамови
с дължина 2м., диаметър 10см. 2. Валки 13 бр.- чамови с дължина 4м, диаметър
10см. 3.Дъски 2 бр. дължина
Неоснователността на иска по чл.108 от ЗС
обуславя необходимостта от произнасяне по евентуалния предявен иск по чл.521,
ал.2 от ГПК за присъждане равностойността на процесните движими вещи. Съгласно
решение № 60 от 25. 03.
По изложените
по-горе съображения съдът намира, че така предявените искове като неоснователни
и недоказани следва да бъдат отхвърлени.
С оглед изхода на спора и на
основание чл.78, ал.3 от ГПК в полза на ответниците М. Ст. и С.Д. следва да се
присъдят и направените по делото разноски в размер на 700 лв. за адвокатско
възнаграждение. В полза на ответниците В.В. и Е. П.не следва да се присъждат
разноски, тъй като няма доказателства за заплащането на така договореното адвокатско
възнаграждение от 300 лв. В договора за правна защита и съдействие само е
посочен размерът и начина и срока за плащане на хонорара без в графата „платена
сума” да е отразено плащане на така договерения адвокатски хонорар, нито пък са
представени други доказателства за това.
Предвид отхвърлянето на исковете в
полза на ищеца А. също не следва да се присъждат разноски по делото, а
направеното от страна на пълномощника му възражение за прекомерност на
адвокасткия хонорар следва да се остави без уважние, тъй като размерът на
адвокатското възнаграждение от 700 лв. е почти близък до минималния такъв,
предвиден в Наредбата за минималните размери на адвокатските възнаграждения
(чл.7, ал.2, т.3).
Водим
от горното и на основание чл.235 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения oт ищеца
Х.Д.А.,
ЕГН:********** *** против ответниците С.Р.Д., ЕГН:********** ***, М.Р.С., ЕГН:********** ***, В.Д.В.,
ЕГН:**********
и Е. П. К.,
ЕГН:**********,***, иск с правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК за признаване за
установено по отношение на ответнците С.Р.Д., М.Р.С., В.Д.В. и Е. П. К.,
че ищецът Х.Д.А. е собственик на основание наследяване и давност на 1/8 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.17.61, находящ се в гр.Харманли,
обл.Хасково по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, с
адрес на поземления имот: гр.Харманли,
п.к.6450, ул.„Хр.Ботев” №78,
целият с площ от 483 кв.м., при граници: имоти
с идентификатори 77181.17.72;
77181.17.71 77181.17.469; 77181.17.62; 77181.17.54; 77181.17.60, ведно с
построените в имота 1/4 идеални части от СГРАДА с идентификатор 77181.17.61.1, с
предназначение "жилищна сграда-многофамилна", на едно ниво, с
площ 83,00 кв.м. и 1/12
идеални части от СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.2,
с предназначение "селскостопанска сграда", на едно ниво, с
площ 38,00 кв.м., като
неоснователен.
ОТХВЪРЛЯ предявения oт ищеца
Х.Д.А.,
ЕГН:********** *** против ответниците С.Р.Д., ЕГН:********** ***, М.Р.С., ЕГН:********** ***, В.Д.В.,
ЕГН:**********
и Е. П.К.,
ЕГН:**********,***, иск с правно основание по чл.109 от ЗС за осъждане на ответниците
С.Р.Д., М.Р.С., В.Д.В. и Е. П.
К. да възстановят СГРАДА с идентификатор
77181.17.61.2,
с предназначение "селскостопанска сграда", на едно ниво, с
площ 38,00 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 77181.17.61, находящ се в гр.Х., обл.Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастъра, с адрес на поземления имот: гр.Харманли,
п.к.6450, ул.„Хр.Б.” №78,
при граници на ПИ:
имоти с идентификатори 77181.17.72; 77181.17.71 77181.17.469;
77181.17.62; 77181.17.54; 77181.17.60, като неоснователен.
ОТХВЪРЛЯ предявения oт ищеца
Х.Д.А.,
ЕГН:********** *** против ответниците С.Р.Д., ЕГН:********** ***, М.Р.С., ЕГН:********** ***, В.Д.В.,
ЕГН:**********
и Е. Па. К.,
ЕГН:**********,***, иск с правно основание по чл.108 от ЗС за осъждане на ответниците
С.Р.Д., М.Р.С., В.Д.В. и Е. П.
К. да предадат на ищеца Х.Д.А. владението върху следните
движими вещи – 1.Валки
28 бр.- чамови с дължина 2м., диаметър 10см. 2.Валки 13 бр.- чамови с дължина
4м, диаметър 10см. 3.Дъски 2 бр. дължина
ОТХВЪРЛЯ предявения oт ищеца
Х.Д.А.,
ЕГН:********** *** против ответниците С.Р.Д., ЕГН:********** ***, М.Р.С., ЕГН:********** ***, В.Д.В.,
ЕГН:**********
и Е. П. К.,
ЕГН:**********,***, евентуален иск с правно основание по чл.521, ал.2 от ГПК за осъждане на
ответниците С.Р.Д., М.Р.С., В.Д.В. и Е. Павловна К. да заплатят на ищеца Х.Д.А. сумата от 729.60 лв.,
представляваща равностойността на следните движими вещи – 1.Валки 28 бр.- чамови с
дължина 2м., диаметър 10см. 2.Валки 13 бр.- чамови с дължина 4м, диаметър 10см.
3.Дъски 2 бр. дължина
ОТХВЪРЛЯ искането на ищеца Х.Д.А., ЕГН:********** *** по чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна на нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № 115, т.3, д. №441/2015г. на Нотариус А.Пр. с рег. №……….. по рег. на НК, с
район на действие района на РС-Х.и, като неоснователно.
ОСЪЖДА ищеца Х.Д.А.,
ЕГН:********** ***, на
основание чл.78, ал.3 от ГПК, да заплати на ответниците С.Р.Д., ЕГН:********** *** и М.Р.С., ЕГН:********** *** направените по делото разноски
в размер на 700 лв. за адвокатско възнаграждение.
Решението
може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд- Хасково в 2-седмичен срок
от връчването му на страните.
СЪДИЯ:
|
|