РЕШЕНИЕ
№ 407
гр. Русе, 04.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20214520105389 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Ищцата Р. Г. ИЛ. твърди, че на 05.11.2010 г. между страните бил
сключен предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот, по
силата на който ответника „Алекс АВ“ ЕООД се задължавало да и продаде, а
ищцата да закупи собствения на дружеството недвижим имот, находящ се в
********* и представляващ УПИ XII-1452, в квартал 79 по плана на селото,
идентичен с парцел XII-863, в квартал 79, по стария регулационен план на
селото, с площ от 1040 кв.м., заедно с построените в този имот едноетажна
паянтова постройка с площ от 18,50 кв.м., стопанска постройка с площ от 140
кв.м., масивен гараж с площ от 28 кв.м., баня-тоалетна с площ от 16,50 кв.м. и
всички останали подобрения и трайни насаждения в този имот, при граници:
имот № XI-1451, имот № XVII-1458, имот № XIV-1453, имот № XIII-1453 и
улица, за сумата от 5000 лв., която купувачът платил изцяло и в брой на
продавача при сключването на този договор. Съгласно чл.5.1. от процесния
договор, страните обещали да сключат окончателен договор за покупко-
продажба на процесния недвижим имот на 05.11.2018 г. До момента от
05.11.2018 г. ищцата отправяла многократни покани и провела многократни
разговори с управителите на ответника, които все намирали причина да
отложат сключването на обещания окончателен договор.
Иска да бъде постановено съдебно решение, с което да се обяви за
окончателен, сключения на 05.11.2010 г. между „Алекс АВ“ ЕООД от една
страна като продавач и ищцата като купувач, предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в *********,
представляващ УПИ XII-1452, в квартал 79 по плана на селото, идентичен с
1
парцел XII-863, в квартал 79, по стария регулационен план на селото, с площ
от 1040 кв.м., заедно с построените в този имот едноетажна паянтова
постройка с площ от 18,50 кв.м., стопанска постройка с площ от 140 кв.м.,
масивен гараж с площ от 28 кв.м., баня-тоалетна с площ от 16,50 кв.м. и
всички останали подобрения и трайни насаждения в този имот, при граници:
имот № XI-1451, имот № XVII-1458, имот № XIV-1453, имот № XIII-1453 и
улица, за цена в размер на 5 000 лв.
Ответникът „Алекс АВ“ ЕООД не представил отговор на исковата
молба.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства,
прие за установено от фактическа и правна страна следното:
Предвид неявяването на ответника в първото по делото заседание, като
не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, не подаването
на отговор на исковата молба и направеното искане от ищеца за
постановяване на неприсъствено решение, съдът намира искането
основателно – налице са предпоставките по чл.238 ал.1 от ГПК. Съдът следва
да се произнесе с неприсъствено решение, като уважи претенциите, тъй като
от представените писмени доказателства се обосновава извод, че искът е
вероятно основателен. На ответника са указани последиците от неспазване на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Следователно настоящото решение може да се основе на предпоставките по
чл.238 и чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение.
На основание чл.364 от ГПК и т.6.1 от Договора в тежест на ищцата са
таксата за вписване и местната такса.
Съгласно правилото на чл. 78, ал. 1 от ГПК разноски по делото в
размер на 69.12лв.- заплатена държавна такса от ищеца са в тежест на
ответника.Няма представени доказателства за заплатено адвокатско
възнаграждение в размер на 500 лв., поради което такова не следва да се
присъжда на ищцата
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключеният на 05.11.2010 г.,
предварителен договор между „Алекс АВ“ ЕООД, ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр.София, кв. Дианабад, ул. „Крум
Кюляков” №15, вх. Б, ап.15, от една страна и от друга Р. Г. ИЛ., ЕГН
**********, от *********** по силата на който договор „Алекс АВ“ ЕООД
продава, Р. Г. ИЛ. купува следния недвижим имот , находящ се в ********* и
2
представляващ УПИ XII-1452, в квартал 79 по плана на селото, идентичен с
парцел XII-863, в квартал 79, по стария регулационен план на селото, с площ
от 1040 кв.м., а по скица 988 кв. м., площ по кадастрален план 993 кв. м.,
заедно с построените в този имот едноетажна паянтова постройка с площ от
18,50 кв.м., стопанска постройка с площ от 140 кв.м., масивен гараж с площ
от 28 кв.м., баня-тоалетна с площ от 16,50 кв.м. и всички останали
подобрения и трайни насаждения в този имот, при граници: имот № XI-1451,
имот № XVII-1458, имот № XIV-1453, имот № XIII-1453 и улица, за сумата
от 5000 лв., която купувачът платил изцяло и в брой на продавача.
ОСЪЖДА Р. Г. ИЛ., ЕГН **********, от ********** да заплати по
сметката на Имотен регистър към Агенция по вписванията сумата от 10 лв. –
такса за вписване.
ОСЪЖДА на основание чл. 45 вр.чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ Р. Г. ИЛ., ЕГН
**********, от ********** да заплати по сметката на Община Русе сумата от
110 лв. местна такса.
НАРЕЖДА да впише възбрана на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК
върху недвижимия имот, предмет на предварителния договор от 05.11.2010 г.
до изплащане на разноските по прехвърлянето - местна такса и такса за
вписване.
Препис от Решението да се издаде след представяне на доказателства
от ищеца, на основание чл. 364 ГПК и чл. 115, ал. 3 ЗС, че е заплатил
разноските – местна такса и такса за вписване, определени му за внасяне в
диспозитива на решението, както и представяне на доказателства, че не са
налице непогасени към момента публични задължения на прадавача „Алекс
АВ“ ЕООД за процесния имот.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на въззивно обжалване на основание чл.
239, ал. 4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3