РЕШЕНИЕ
№ 264
гр. К., 25.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:ЙОВКА Б. ПУДОВА
при участието на секретаря РАДИАНА Г. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело №
20245510102329 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правно основание чл.341
и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Ищцата твърди, че а ответницата са сестри, а баща им М. Г. М., с ЕГН-
********** починал на ***г. С ***г. за собственост върху недвижим имот,
придобит по давностно владение от ***., с майка й Р. М. М., с ЕГН-
********** и С. М. Г., с ЕГН-**********, били признати за собственици на
следния недвижим имот: дворно място, находящо се в с.***, общ.М., с площ
от 1125 кв.метра, което по сега действащия устройствен план, одобрен със
Заповед №***г. на общ.М., представляващо ******6, в кв.50 по плана на с.***,
общ.М., обл.С., при граници на имота по скица: улица, УПИ ****7, УПИ I***
и УПИ ***, заедно с построените в имота жилищна сграда, стопанска
постройка и навес, при квоти: 1/3 идеална част за Р. М. М., 1/3 идеална част за
М. М. Г. и 1/3 идеална част за С. М. Г.. С нотариален акт за дарение на
недвижим имот ***г., майка им Р. М. М., с подарила на нея и на сестра й С. М.
Г. собствената си 1/3 идеална част от гореописания недвижим имот, който по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ.М., одобрени със
Заповед ***г. на АГКК е поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица
на поземлен имот №***г., издадена от СГКК гр.С.. Според скицата в имота
попадали следните сгради: Сграда ***.1 със застроена площ от 40 кв.м., брой
етажи: 2, предназначение: постройка на допълващото застрояване; Сграда
***.2, застроена площ 62кв.м., брой етажи:1 предназначение жилищна сграда
- еднофамилна; Сграда ***.3, застроена площ 13кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване; Сграда ***.4,
1
застроена площ 18кв.м., брой етажи: 1, предназначение: постройка на
допълващото застрояване; Сграда ***.5, застроена площ 86 кв.м., брой етажи:
1, предназначение: постройка на допълващото застрояване като последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот било от ***г. Многократно се
опитвала по доброволен път да се разбере със С. М. Г., но неуспешно.
Намерила купувачи за имота, но ответникът не се съгласила да прекратят
съсобствеността по този начин. Предложила й да направят доброволна делба,
но и на това не се съгласила. Моли съда да постанови решение, с което да
допусне делба между М. М. Г., с ЕГН-**********, адрес гр.С., ***, ап.6 и С.
М. Г., с ЕГН-**********, с адрес с.***, общ.М. на следния недвижим имоти:
Дворно място, находящо се в с.***, общ.М., с площ от 1125 кв.метра,
представляващо УПИ ****6, в кв.50 по плана на с.***, общ.М., обл.С.,
съгласно КККР поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с.***, общ.М., с
площ от 1190 кв.м., при граници и съседи: ***, ведно с построените в него:
Сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 40 кв.м., брой етажи 2 с
предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда ***.2 със
застроена площ от 62кв.м., брой етажи 2 и с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна; Сграда ***.3 със застроена площ от 13кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда *** със
застроена площ от 18кв.м., брой етажи 1 и с предназначение: постройка на
допълващото застрояване; Сграда ***.5 със застроена площ от 86 кв.м., брой
етажи 1 и с предназначение постройка на допълващото застрояване, при
квоти: 1/2 идеална част за М. М. Г., с ЕГН- ********** и 1/2 идеална част за С.
М. Г., с ЕГН -**********.
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК
ответникът счита иска за допустим и основателен. Не оспорва, че с ищцата са
съсобственици на процесния недвижим имот, който придобили по давностно
владение, заедно с майка им, която с нотариален акт за ***г. подарила на тях
двете сестри, нейни дъщери своята част. Така с ищцата станали
съсобственици на имота при равни дялове. Оспорва, че ищцата правила опити
за доброволно- извънсъдебно да уредят съсобствеността си. Сочи, че ищцата
й предлагала да и заплати нейната 1/2 ид.част за изключително висока цена,
която не отговаряла на пазарната стойност на дела й. Моли съда да допусне до
съдебна делба подробно описания имот - Дворно място с постройките в него,
при равни квоти: 1/2 ид.част за С. М. Г., с ЕГН-********** и 1/2 ид.част за М.
М. Г. с ЕГН-***.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
Съгласно нотариален акт ***/***. на Р. Б., нотариус рег.№*** на НК, Р. М.
М., с ЕГН-**********, М. М. Г., с ЕГН-*** и С. М. Г., с ЕГН-********** са
признати за собственици по давностно владение и наследство от М. Г. М., б.ж.
на с.*** на следния недвижим имот: дворно място, находящо се в с.***,
общ.М., с площ от 1125 кв.м., което по действащия устройствен план, одобрен
със Заповед №***г. на община М., представлява УПИ ****6, в кв.50 по плана
на с.***, общ.М., обл.С., при граници на имота по скица: улица, УПИ ****7,
УПИ I*** и УПИ ***, заедно с построените в имота жилищна сграда,
стопанска постройка и навес, при квоти: 1/3 идеална част за Р. М. М., 1/3
идеална част за М. М. Г. и 1/3 идеална част за С. М. Г..
2
Видно от заверено копие на нотариален акт ***/***. на Р. Б., нотариус с
рег.№*** на НК, на *** г. Р. М. М. е дарила на дъщерите си М. М. Г. с ЕГН-
*** и С. М. Г. ,при равни квоти и равни права, своята 1/3 идеална част от
процесния имот, находящ се в ***, общ.М..
Приети по делото са: Скица №*** г. на СГКК- гр.С. на поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на с.***, общ.М., обл.С., одобрени със Заповед
№*** г. на АГКК, с последно изменение от *** г., с адрес на поземления имот:
с.***, с площ 1190 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, с
номер по предходен план: ***, квартал 50, съседи: ***, с отразени пет сгради;
Удостоверение изх.№***г. на Община М. от която е видно, че данъчната
оценка на имота е 2973.70 лв.; и нотариална покана на П. П., нотариус с
рег.*** на НК връчена на С. М. Г. на ***..
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено
в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за
делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде
ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на
конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим и
основателен. Предмет на делбата е недвижим имот: дворно място, УПИ ****,
в кв.50 по плана на с.***, общ.М., обл.С., с площ от 1125 кв.м., заедно с
построените в имота жилищна сграда, стопанска постройка и навес, който по
КККР на с.***, общ.М. е поземлен имот с идентификатор ***, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./, с находящите се в поземления имот: сграда ***,
застроена площ от 40 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Постройка на
допълващото застрояване; сграда ***, застроена площ от 62кв.м., брой етажи
2, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; сграда ***, застроена
площ от 13 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Постройка на допълващото
застрояване; сграда ***, застроена площ от 18 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване и сграда ***,
застроена площ от 86 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Постройка на
допълващото застрояване. Страните са придобили собствеността при равни
дялове, на основание наследство, давностно владение и безвъзмездна сделка.
Ето защо делбата на процесния недвижим имот следва да бъде допусната
между съделителите, при следните дялове: 1/2 идеална част за М. М. Г. и 1/2
идеална част за С. М. Г.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на основание чл.34 от ЗС между М. М. Г., с
ЕГН-**********, с адрес гр.С., ***, ап.6 и С. М. Г., с ЕГН-**********, с адрес
с.***, общ.М., обл.С., на следния съсобствен недвижим имот: Поземлен имот
с идентификатор ***, по КККР на с.***, общ.М., обл.С., одобрени със Заповед
3
№*** г. на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот
е от *** г., адрес на поземления имот: с.***, площ 1190 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./; Номер по предходен план: ***, квартал: 50;
Съседи: ***, ***, с построените в имота: Сграда ***, застроена площ от 40
кв.м., брой етажи 2, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
Сграда ***, застроена площ от 62 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда ***, застроена площ от 13 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване; Сграда ***,
застроена площ от 18 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Постройка на
допълващото застрояване и Сграда ***, застроена площ от 86 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване; при
ДЯЛОВЕ: 1/2 идеална част за М. М. Г., с ЕГН-********** и 1/2 идеална част
за С. М. Г., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4