О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 814
гр.П., 21.10.2019г.
Поповският районен съд, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИНЕЛА СТЕФАНОВА
като постави за разглеждане гр.д. № 641 по описа на
ПпРС за 2019 г., установи следното:
Предявен е иск от С.М.
*** против П.М.Б. ***, за заплащане на
сумата 3300.00 лв., представляваща направени от нея разноски във връзка
с водената в интерес на ответника работа, представляваща извършени трайни
подобрения в съсобствения между страните имот, находящ се в гр.***, като в
условията на евентуалност, в случай на отхвърляне на този иск ищеца моли съда
да осъди ответника да му заплати сумата от 3300.00лв., представляваща
стойността на това, с което ответника се е обогатил за сметка на ищеца, и
равняващо се на съответното обедняване, ведно със законната лихва върху
посочената сума от предявяване на иска до изплащане на задължението.
В едномесечния срок и по
реда на чл. 131 от ГПК не е
постъпил писмен отговор от ответника П.М.Б. ***, не представя доказателства, не прави доказателствени искания.
Съдът счита, че
предявеният иск е допустим, родово подсъден на районен съд на Поповски районен
съд.
Следва да бъде насрочено делото за разглеждане в
открито заседание, да бъдат допуснати доказателствените искания на страните, да
им бъде съобщен проектът за доклад по
делото, както и страните да бъдат напътени към медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора.
Предвид гореизложеното,
съдът
О П Р
Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА съдебно заседание
на 19.11.2019г. – 10.00 ч., за която
дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА
ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО, а
именно:
1. Обстоятелствата, от които произтичат
претендираните права и възражения:
Ищцата твърди, че тя и
ответника- П.Б., на основание наследство от общите им
наследодатели М. М. П., поч. на дата 07.03.1995г. и С. Б. П., поч. на дата
08.02.2000г., били съсобственици при
равни права на недвижим имот, представляващ имот с идентификатор
57649.503.1411, съгласно КККР на гр. П., одобрени със Заповед №
РД-18-78/26.10.2009г. на директора на АГКК, с адрес на поземления имот в гр. ***,
с площ от 279 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин
на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м.), с номер по предходен план №
1737, от кв. 88, парцел III, при граници и съседи - имоти с идентификатори
57649.503.3491; 57649.503.1412;57649.503.1421 и 57649.503.1410, ведно с
находящата се в този имот сграда: Сграда с идентификатор № 57469.504.1411.1, с
адрес на сградата - гр. *** № 8, с предназначение - жилищна сграда -
еднофамилна, със застроена площ от 45 кв.м., разположена в ПИ с идентификатор
57649.503.1411.
Твърди се, че след смъртта на наследодателя М. П., а
по-късно и след смъртта на С. П., ищцата
заедно със съпруга си полагала грижи за
описания недвижим имот, извършвала
ремонти, необходими за запазването и облагородяването на имота. В тази
връзка била извършила редица подобрения в този имот, подробно описани в молбата, а именно както следва:
-
Извършен
цялостен ремонт на водопровод, на реално обособената жилищна сграда в имота,
както и основен ремонт на водопровода и
на самата жилищна сграда, с изрично изброени в молбата дейности, закупени и
вложени материали и труд, с които
бил увеличен имота в размер на
2000,00лв.
-
Изграждане
и ремонт на външната баня, за което бил осъществен монтаж на необходимите
материали; изградено укрепващо съоръжение
в югоизточната част на къщата; направен дренаж;
поставяне на мивки и спирателни кранове извършени и др.
съпътстващи дейности, необходими за укрепване на сградата. С тези дейности стойността на имота бил
увеличен с 5000,00лв.
-
Изградена
нова електрическа инсталация, като е направен демонтаж на старата съществуваща
такава, закупени са и са монтирани нови контакти, поставени са нови захранващи
кабели. С извършването на горните дейности стойността на имота се увеличила с 2000,00 лв.
-
Извършен
основен ремонт на покривната конструкция на жилищната сграда: демонтаж на
изгнилите носещи греди, на дървените матраци - летви за цигли, на изгнилата
ламарина по калканната стена; демонтаж на изгнили улуци; пренареждане на
здравите керемиди; поставяне на нови греди, нови улуци и нови водосточни тръби; основен ремонт на
4броя комини, за което били вложени средства в размер на 6500,00лв.
-
Извършен основен ремонт в жилищните помещения вътре в
постройката: основен ремонт на стените и
таваните в стаите; ремонт в дневната на първия етаж, възстановена е в цялост
разделителната стена между двата съседни имота, като е зазидан изградения преди
това отвор; грундирани и боядисани на стените
с латекс. С извършените дейности стойността на имота се е увеличила с
2000,00лв.
-
Извършен основен ремонт на кухненския бокс на първия
етаж: шпакловани и боядисани на стените; поставяне на нов теракот.
-
Извършен основен ремонт на коридора, намиращ се на
първия етаж от къщата:, шпакловани и боядисани на стените; поставяне на плочки на пода.
-
Ремонтиране на избеното помещение:възстановена била в
цялост разделителната стена между двата имота; монтирана нова тоалетна чиния;
демонтирана изгнилата дървена дограма; поставяне на а нова PVC дограма;
укрепени, шпакловани и боядисани на
пропукани стени. С извършените дейности стойността на имота се увеличила със 5000,00лв.
-
Извършен основен ремонт на втория жилищен етаж на
къщата: в стаите и коридора са премахнати старите замазки, поради
съществуващия, до основния ремонт на покрива теч; направа на нова замазка;
шпакловане и боядисване на стените и замазка и ремонт на пода. Извършен е
цялостен ремонт и укрепване, на намиращото се вътре в къщата дървено стълбище
между първия и втория етаж. С извършените дейности стойността на имота се увеличила с 3000,00лв.
-
Цялостна
реставрация на съществуващата дървена дограма: същата била демонтирана; шлайфана; попълване на пукнатини; грундиране, боядисване и монтиране отново;
подменени счупени прозорци; цялостен ремонт на осем двойни прозореца. С
извършените дейности стойността на имота се е увеличила със 2000,00лв.
-
Цялостна
реставрация на дървените врати в къщата: демонтиране; сваляне на старата олющена боя; шкурене, шлайфане,
грундиране е монтиране на нови
декоративни елементи; боядисване и монтиране;
поставяне на нова врата на външното санитарно помещение. С извършените
дейности стойността на имота се е увеличила с 2000,00лв.
-
Положена външна мазилка на къщата: извършени действия
по укрепване, почистване, измазване и шпакловка. С извършените дейности стойността
на имота се е увеличила с 2500,00 лв.
-
Изграждане на
нова ограда от страната към улицата и от страната, граничеща със съседния
недвижим имот,изнасяне на отпадъци изнесени от двора; цялостно
почистване и залесяване на двора; ремонтиране на плочник; изграждане на
канализационна шахта на двора и дренираща шахта. С извършените дейности
стойността на имота се е увеличила с 3000,00
лв.
Ищцата твърди още, че всички тези
подобрения извършила със средства - съпружеска общност, а така също ползвайки и услугите на майстори, и
полагайки личен труд от нея и от съпруга й.
Твърди, че с влязло в
сила Решение № 199/06.11.2018г. по гр.дело № 549/2018г. по описа на ПпРС, между страните по делото, при
равни права е допуснат до делба подробно описания недвижим имот. По делото било
постановено и съдебно решение № 100/27.06.2019г., с което недвижимият
наследствен имот бил изнесен на публична продан.
Твърди, че подробно описаните и извършени описани
подобрения в имота, било свързано с разходи на значителна стойност, половината
от които, съобразно притежаваната идеална част от имота, следвало да бъдат
заплатени от ответника, в качеството и на съсобственик в имота.
Така описаните одобрения
върху имота, били трайно прикрепени към него, увеличавайки стойността му. Тези
дейности били извършени и в интерес на ответника, доколкото наличието им било
свързано с опазване и необходимо обгрижване на имота. Отделно от това
извършените подобрения били сторени със знанието на съсобственика П.Б. и без
нейното изрично противопоставяне.
Във връзка с изложеното,
ищцата счита, че ответникът, съобразно притежаваното от него право на
собственост върху недвижимия имот следва да заплати направените от нея разноски по воденето на работата, които
разноски възлизали частично на сумата от 6600.00лв., от които 3300.00лв. била
припадаща се част на ответника, конкретно касаещи извършения цялостен ремонт на водопровода, на
реално обособената жилищна сграда в имота,изграждане и ремонт на външната баня
и укрепващо съоръжение в югоизточната
част на къщата, нова ел.инсталация, основен ремонт на покривна
конструкция, основен ремонт на стени и
тавани на първия етаж, възстановяване на разделителна стена между два съседни
имот, ремонт на избено помещение, демонтиране и монтиране на нова дограма, извършен ремонт на втори жилищен
етаж, положена външна мазилка, и изграждане на нова външна ограда.
Предвид изложеното
ищцата моли съда да осъди ответника да й заплати сумата 3300.00 лв., представляваща
направени от нея разноски във връзка с водената
в интерес на ответника работа,
представляваща извършени трайни подобрения в съсобствения между страните имот,
находящ се в гр.***, като в условията на евентуалност, в случай на отхвърляне
на този иск ищеца моли съда да осъди ответника да му заплати сумата от
3300.00лв., представляваща стойността на това, с което ответника се е обогатил
за сметка на ищеца, и равняващо се на съответното обедняване, ведно със
законната лихва върху посочената сума от предявяване на иска до изплащане на
задължението
2. Правната квалификация на предявения иск е по чл.
61, ал. 2 от ЗЗД, а на евентуалния иск-чл.59 от ЗЗД.
3. Права и обстоятелства, които се признават: липсват изрични признания
на факти и права.
4.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. Разпределение на доказателствената тежест за
подлежащите на доказване факти:
Всяка от страните носи тежестта да докаже фактите и
обстоятелствата, на които основава исканията и възраженията си и от които
извлича изгодни за себе си правни последици.
Ищецът по
чл.61, ал.2 от ЗЗД носи тежестта да докаже твърдението си, че с ответника
са били съсобственици на процесния
недвижим имот; правата, които са имали в
този имот; че е направил посочените в исковата молба по вид, размер и период
разходи по запазване на имота и по увеличаване на стойността му; че ги е
направил със знанието и без изричното противопоставяне на ответника.
Ответникът следва да докаже възраженията, които
изключват, погасяват или прекратяват правото на ищеца.
По
евентуалния иск по чл.59 от ЗЗД ищецът носи тежестта да докаже обогатяването на ответника, обедняването на
ищеца, обогатяването да е за сметка на
обедняването и връзката между обогатяването и обедняването, в конкретният
случай, следва да се докаже, че страните
са съсобственици на процесния
недвижим имот и правата които има всеки, че след смъртта на
наследодателите, ищецът е извършил посочените подобрения в имота; че чрез
тях е
увеличена стойността на
имота; стойността на увеличението.
ДОПУСКА за приемане приложените към исковата молба писмени доказателства.
НАПЪТВА страните към възможността да
постигнат съгласие за започване на медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните, ведно
с призовките за насроченото съдебно заседание.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: