№ 21917
гр. София, 03.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секре.я КОЯ Н. КРЪСТЕВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20221110163975 по описа за 2022 година
Ищцата Д. Н. П. твърди, че с ответника Д. Н. С. са съсобственици на следните недвижими
имоти: 1.поземлен имот с идентификатор ............ по КККР на с. Бистрица, с адрес на имота
– с. Бистрица, район Панчарево, в.з. „Малинова долина - Герена“, ................/, с площ 846
кв.м., при съседи ................, .........................., заедно с построената в този имот двуетажна
вилна сграда с идентификатор .............1, със застроена площ от 57 кв.м., на 2 етажа, с
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, състояща се – на първия етаж от дневна,
кухня и сервизи, на втория етаж – от три стаи, баня с тоалетна, заедно с мазе и построения в
този поземлен имот гараж с идентификатор .............3 по КККР на с. Бистрица, със застроена
площ от 21 кв.м., брой етажи – 1; 2. гараж № 7 с идентификатор ....................30, находящ се в
сграда с идентификатор ..................., с адрес гр. София, район „Студентски“, ............. етаж
минус първи, с площ 16,51 кв.м. на сутеренен етаж, при граници по нот. акт – входно –
изходна рампа, сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 8, маневрено пространство, заедно с
принадлежащите на гаража 0,5361 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от поземления имот с идентификатор ................. по КККР на гр. София; 3.
гараж № 8 с идентификатор ....................31, находящ се в сграда с идентификатор
..................., с адрес гр. София, район „Студентски“, ............. етаж минус първи, с площ 15,41
кв.м. на сутеренен етаж, при граници по нот. акт – гараж № 7, сутеренно ниво на офис № 1,
гараж № 9, маневрено пространство, заедно с принадлежащите на гаража 0,5005 % идеални
части от общите части на сградата и толкова идеални части от горепосочения поземлен
имот, в който е построена сградата; 4. гараж № 11 с идентификатор ....................34 по КККР,
находящ се в сграда с идентификатор ..................., с адрес гр. София, район „Студентски“,
............. етаж минус първи, с площ 15,41 кв.м. на сутеренен етаж, при граници по нот. акт –
1
гараж № 10, сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 12, маневрено пространство, заедно с
принадлежащите на гаража 0,5005 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от горепосочения поземлен имот, в който е построена сградата. Поддържа, че
имотите са придобити на основание покупко-продажба по време на брака между страните,
прекратен с Решение по гр. д. № 38299/2017 г. по описа на Софийски районен съд /влязло в
сила на 16.11.2017 г./, като между страните било постигнато споразумение, че след
прекратяване на брака посочените имущества ще останат в съсобственост при квоти от по ½
идеална част за всеки. Моли да се допусне делба на посочените в исковата молба имоти при
квоти по ½ за всеки.
Ответникът Д. Н. С. е депозирал отговор, в който оспорва исковете за делба. Твърди, че
процесните имоти са придобити от него изцяло с лично имущество. Твърди, че по време на
брака си страните придобили и два автомобила - товарен автомобил „Мазда 6“, с рег. №
............ цвят черен, номер на рама .............. и лек автомобил „Мазда 3“, с рег. № ............., цвят
сив, номер на рама ................ Поддържа, че и те са придобити изцяло с негови лични
средства. Предявява искове по чл. 23, ал.1 СК, евентуално по 21, ал. 4 СК, за пълна
трансформация на лично имущество при придобИ.е на имотите и автомобилите, а в
условията на евентуалност – за признаване, че е техен собственик поради липса на
съвместен принос. Иска включване в делбата и на движими вещи: статуя на „Венера“ от Й.
П. и три броя картини /абстрактна; с танцьорки и есенен пейзаж/, които да се поделят при
квоти по ½. С влезли в сила определения установителните искове не са приети за съвместно
разглеждане и не са включени в делбата движимите вещи. Съобразно това, в съдебно
заседание ответникът моли за делба при равни квоти.
Включени са в предмета на делото товарен автомобил „Мазда 6” с регистрационен номер
.............. и лек автомобил „Мазда 3”с рег.№ ............., делбата на които при равни квоти не се
оспорва.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
Установява се по делото, че Д. П. и Д. С. са сключили граждански брак на 7.04.2010 г.,
прекратен с развод с влязло в сила решение на 16.11.2017 г. по гр.д. № 38299/2017 г. по
описа на СРС.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот сключен с но.иален акт № 79 от
19.08.2014 г. Д. С. закупил поземлен имот с идентификатор ............ по КККР на с. Бистрица,
с адрес на имота – с. Бистрица, район Панчарево, в.з. „Малинова долина - Герена“,
................/, с площ 846 кв.м., заедно с построената в имота двуетажна вилна сграда с
идентификатор .............1, със застроена площ от 57 кв.м., на 2 етажа, с предназначение –
2
жилищна сграда – еднофамилна, състояща се – на първия етаж от дневна, кухня и сервизи,
на втория етаж – от три стаи, баня с тоалетна, заедно с гараж в сградата и мазе. Според
скица на имота, същият е с площ 889 кв.м. и в него са изградени двуетажна жилищна площ
със застр.площ 57 кв.м. и гараж на един етаж с площ 21 кв.м.
С но.иален акт № 92 от 5.6.2013 г. Д. С. закупил три гаража находящи се в сграда с
идентификатор ..................., с адрес гр. София, район „Студентски“, ............. етаж минус
първи: гараж № 7 с площ 16,51 кв.м. при граници по нот. акт – входно – изходна рампа,
сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 8, маневрено пространство, заедно с принадлежащите
на гаража 0,5361 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от
поземления имот; гараж № 8 с площ 15,41 кв.м. на сутеренен етаж, при граници по нот. акт –
гараж № 7, сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 9, маневрено пространство, заедно с
принадлежащите на гаража 0,5005 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от поземления имот, в който е построена сградата; и гараж № 11 с площ 15,41
кв.м. на сутеренен етаж, при граници по нот. акт – гараж № 10, сутеренно ниво на офис № 1,
гараж № 12, маневрено пространство, заедно с принадлежащите на гаража 0,5005 % идеални
части от общите части на сградата и толкова идеални части от горепосочения поземлен
имот, в който е построена сградата.
Установява се и че на 19.06.2013 г. и 10.07.2014 г. ответникът закупил от С. М. ЕООД
товарен автомобил „Мазда 6” с рег.номер .............. и лек автомобил „Мазда 3” с рег.№
.............. Не е спорно, че товарният автомобил е във владение на ответника, а лекият – на
ищцата.
Според заключението на съдебно-техническата експертиза, поземленият имот в с. Бистрица
представлява УПИ VI-602, кв.18, местност в.з. Малинова долина-Герена, с площ по РП 851
кв.м. В имота е изградена двуетажна вилна сграда, състояща се от сутерен, два етажа и
подпокривен тавански етаж. В сутерена са обособени: гараж с полезна площ 18,73 кв.м. и
две избени помещения - съответно с порлзна площ 19,30 кв.м. и 14,80 кв.м. На първи етаж са
обособени: пристроено входно антре от северната страна, дневна-трапезария с кухненски
бокс, хол, веранда пред трапезарията и хола, тоалетна и стълбище към втория етаж. На втори
са обособени три стаи с общ балкон, баня-тоалетна и стълбище към таванския етаж.
Таванският етаж е със ЗП по документи 57 кв.м. В подпокривното пространство е обособено
еднопространствено помещение /стая/ с баня-тоалетна. Достъпът до таванския етаж е
посредством метална стълба с гранитни стъпала. Изграден е и гараж със застроена площ по
КККР 21 кв.м.
При така събраните по делото доказателства се установява, че всички делбени имоти и
автомобили са придобити по време на брака на страните. Разпоредбата на чл. 21, ал.1 СК
презюмира съвместния принос на съпрузите по време на брака в придобИ.ето на вещни
права, поради което създава съпружеска имуществена общност по отношение на тях,
независимо на чие име е станало придобИ.ето. Личният принос е изключен в хипотезите на
чл. 22 и чл. 23 СК, като е предвидена и възможност за оборване на законовата презумпция за
наличието му. В случая тези хипотези не подлежат на разглеждане поради подписаното
между страните споразумение за развод, с което са се съгласили всички вещи да останат в
3
съсобственост по 1/2 ид.ч. за всеки от тях /и който спорен въпрос е разрешен с влязлото в
сила определение от 16.8.23 г./.
Ето защо, след прекратяване на брака, СИО се е трансформирала в обикновена дялова
съсобственост, от която всеки притежава по 1/ 2 ид.част.
Изложеното по-горе води до извод, че между страните по делото е налице съсобственост по
отношение на имотите и автомобилите и следва да се допусне делбата им при равни квоти.
Относно разноските:
В делбата разноските остават за страните така, както са ги направили, с изключение на
разноските по присъединените искове. В случая такива искове не са приети за разглеждане,
а в производството по обжалване на определението разноски са присъдени от съответната
инстанция и настоящият състав не дължи произнасяне.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между Д. Н. П., ЕГН **********, и Д. Н. С., ЕГН
**********, на следните съсобствени недвижими имоти и движими вещи: 1.поземлен имот
с идентификатор ............ по КККР на с. Бистрица, с адрес на имота – с. Бистрица, район
Панчарево, в.з. „Малинова долина - Герена“, ................/, с площ 846 кв.м., а по скица – 889
кв.м., представляващ УПИ VI-602, кв.18, с площ по РП 851 кв.м, при съседи ................,
.........................., заедно с построената в този имот двуетажна вилна сграда с идентификатор
.............1, със застроена площ от 57 кв.м., на 2 етажа, с предназначение – жилищна сграда –
еднофамилна, състояща се – състояща се от сутерен, два етажа и подпокривен тавански етаж
/в сутерена са обособени: гараж с полезна площ 18,73 кв.м. и две избени помещения -
съответно с порлзна площ 19,30 кв.м. и 14,80 кв.м.; на първи етаж - пристроено входно антре
от северната страна, дневна-трапезария с кухненски бокс, хол, веранда пред трапезарията и
хола, тоалетна и стълбище към втория етаж; на втори - три стаи с общ балкон, баня-тоалетна
и стълбище към таванския етаж; таванският етаж е със ЗП по документи 57 кв.м., като в
подпокривното пространство е обособено еднопространствено помещение /стая/ с баня-
тоалетна, достъпът е посредством метална стълба с гранитни стъпала/, и с построения в
този поземлен имот гараж с идентификатор .............3 по КККР на с. Бистрица, със застроена
площ от 21 кв.м., брой етажи – 1; 2. гараж № 7 с идентификатор ....................30, находящ се в
сграда с идентификатор ..................., с адрес гр. София, район „Студентски“, ............. етаж
минус първи, с площ 16,51 кв.м. при граници по нот. акт – входно–изходна рампа, сутеренно
ниво на офис № 1, гараж № 8, маневрено пространство, заедно с прилежащите 0,5361 %
идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от поземления имот с
идентификатор ................. по КККР на гр. София; 3. гараж № 8 с идентификатор
....................31, находящ се в сграда с идентификатор ..................., с адрес гр. София, район
„Студентски“, ............. етаж минус първи, с площ 15,41 кв.м., при граници по нот. акт –
гараж № 7, сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 9, маневрено пространство, заедно с
прилежащите 0,5005 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
4
от горепосочения поземлен имот, в който е построена сградата; 4. гараж № 11 с
идентификатор ....................34 по КККР, находящ се в сграда с идентификатор ..................., с
адрес гр. София, район „Студентски“, ............. етаж минус първи, с площ 15,41 кв.м., при
граници по нот. акт – гараж № 10, сутеренно ниво на офис № 1, гараж № 12, маневрено
пространство, заедно с принадлежащите на гаража 0,5005 % идеални части от общите части
на сградата и толкова идеални части от горепосочения поземлен имот, в който е построена
сградата; 5. товарен автомобил „Мазда 6”, черен цвят, с регистрационен номер .............. и 6.
лек автомобил „Мазда 3”, сив цвят, с рег.№ .............
при квоти – за Д. Н. П. – 1/2 ид.част и за Д. Н. С. – 1/2 ид.част.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчване на препис на страните пред
Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5