РЕШЕНИЕ
№ 904
гр. Велико Търново, 26.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, IX СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ
при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ Гражданско дело
№ 20254110101266 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид:
Производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищецът П. Д. С. от *** чрез пълномощника си – адвокат М. М. от ВТАК твърди в
исковата молба , че с ответницата С. И. К. в изпълнение на сключен с „Илстрой“ ООД – Велико
Търново договор за извършване на строителство и продажба на недвижим имот от 22.02.2013 г.
закупуват при равни права от дружеството с договор за продажба от 03.06.2013 г. , оформен с
нотариален акт *** , самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.515.560.4.16 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново с административен адрес :
***, завършена в груб строеж, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.515.560, с
предназначение на обекта: жилище/ апартамент/, със застроена площ от 51,48 кв.м. , състоящ се
кухненски бокс , дневна / трапезария, една спалня с тоалетна, коридор и една тераса , при съседни
самостоятелни обекти в сградата по схема ***: на същия етаж : изток – стълбище, асансьор, запад-
между блоково пространство; север- междублоково пространство ; юг- № 10447.515.560.4.20 и
коридор; под обекта – 10447.515.560.4.11; над обекта- 10447.515.560.4.21, заедно с
принадлежащите му складово помещение № 16, на кота -2,40 с площ от 12,13 кв.м. , при граници:
изток- избено помещение № 17; запад- стълбище ; север- земя , юг- складово помещение № 15 ,
отгоре – вход , заедно с 2,5277 % идеални части от общите части на сградата , равняващи се на
9.96 кв.м. и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху
поземлен имот с идентификатор 10447.515.560 и придобиват общо правото на собственост.
С договор за продажба от 21.04.2022 г., оформен с нотариален акт ***, с район на действие
1
ВТРС ответницата му прехвърля принадлежащата й ½ идеална част от обема на правото на
собственост върху имота. С договор от 21.04.2022 г. , оформен с нотариален акт *** на същия
нотариус, горепосоченото търговско дружество в изпълнение на задължението на продавача по
пункт III от договора за продажба , оформен с нотариален акт *** му прехвърля 25/4965 идеални
части от поземлен имот с идентификатор 10447.515.60, придадени към същия самостоятелен обект
в сградата.
С договор за продажба от 17.02.2023 г. , оформен с нотариален акт ***, прехвърля /
ищецът/ на ответницата ½ идеална част от обема на правото на собственост върху жилищния имот
, както и 25/4965 идеални части от поземления имот.
Предвид гореизложените факти и с твърдение , че страните не могат да постигнат съгласие
за ползването и подялбата на имота , моли съда да постанови решение , с което да допусне и
извърши делбата му при равни дялове / права/.
В с.з.поддържа делбения иск.
Ответницата чрез пълномощника си адвокат Й. Х. от ВТАК признава делбения иск .
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства , приема за установено и
обосновава решаваш правен извод за основателността му .
Закупуването от съделителите на имота - предмет на делбата съгласно посочения
нотариален акт в изпълнение на договор за строителство / представени по делото в заверени по
чл.32 от ЗА копия , заедно със схема и скица от СГКК- град Велико Търново / е юридически факт
, чиято вещноправна последица е съвместното придобиване на правото на собственост при равни
дялове, както е изрично установено в договора/ ако не бе установено равното конкурентно
съотношение би произтичало от правилото на чл.30, ал.2 от ЗС/ – чл. 77, пр.1-во от ЗС, чл.24, ал.1,
вр. с чл.183, ал.1 от ЗЗД, чл. 30, ал.1 от ЗС.
Съсобствеността е била прекратена на основание юридическия факт на извършената
продажба на принадлежащата на ответницата ½ идеална част от обема на правото на собственост ,
прехвърлена на ищеца , но впоследствие отново възникнала между тях в резултат на обратната
продажба.
Образуваната дялова съсобственост поражда преобразуващото право на участниците в нея
да искат нейната подялба и следователно прекратяването й – чл. 34, ал.1 от ЗС.
Предвид горното, съдът по реда на чл.344, ал.1 от ГПК
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между П. Д. С. , с ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** , с
ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с
идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на г***при съседни
самостоятелни обекти в сградата по схема № 4930 от 16.05.2013 г. на *** : на същия етаж : изток –
стълбище, асансьор, запад- между блоково пространство; север- междублоково пространство ; юг-
№ 10447.515.560.4.20 и коридор; под обекта – 10447.515.560.4.11; над обекта- 10447.515.560.4.21,
заедно с принадлежащите му складово помещение № 16, на кота -2,40, с площ от 12,13 кв.м. , при
граници: изток- избено помещение № 17; запад- стълбище ; север- земя , юг- складово помещение
№ 15 , отгоре – вход , заедно с 2,5277 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се
2
на 9.96 кв.м. и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж
върху поземлен имот с идентификатор 10447.515.560, при равни дялове/ права/.
Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3