№ 12136
гр. ***, 19.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НОРА ВЛ. МАРИНОВА
при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА Г. НЕСТОРОВА
като разгледа докладваното от НОРА ВЛ. МАРИНОВА Гражданско дело №
20231110134077 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
Предявен е от ищцата Л. Б. Д. срещу ответника Г. Х. Д. иск по чл. 34, ал. 1 ЗС за
делба на следните недвижими имоти:
I. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.9 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп. директор на АГКК,
представляващ апартамент № 9, находящ се в гр. ***, район „***, с площ от 99,01 кв.м.,
заедно с прилежащото мазе № 19, заедно с припадащите се 4,176 % ид.ч. от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 4,176
% идеални части, равняващи се на 48,44 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния
план на гр. ***, местност „***“, което място представлява поземлен имот с идентификатор
*** при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.25,
68134.4337.2063.1.10, под обекта – 68134.4337.2063.1.5, над обекта – 68134.4337.2063.1.13;
II. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.13 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ апартамент № 13, находящ се в гр. ***, район „***“, ул.
*** с площ от 99,01 кв.м., заедно с прилежащото мазе № 26, заедно с припадащите се 4,173
% ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото, а именно 4,173 % идеални части, равняващи се на 48,41 кв.м. от УПИ VI-717
от кв. 26Б по регулационния план на гр. ***, местност „***“, което място което
представлява поземлен имот с идентификатор *** при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.27, 68134.4337.2063.1.14, под обекта –
1
68134.4337.2063.1.9, над обекта – 68134.4337.2063.1.17;
III. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.35 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ гараж № 5, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „**** с
площ от 18,59 кв.м., заедно с припадащите се 0,832 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 0,832 % идеални
части, равняващи се на 9,65 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния план на гр.
***, местност „***“, което място което представлява поземлен имот с идентификатор ***
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.34,
68134.4337.2063.1.36, под обекта – няма, над обекта – 68134.4337.2063.1.1;
IV. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.36 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ гараж № 6, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „**** с
площ от 24,97 кв.м., заедно с припадащите се 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 1,117 %,
равняващи се на 12,96 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния план на гр. ***,
местност „***“, което място което представлява поземлен имот с идентификатор *** при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.35,
68134.4337.2063.1.37, под обекта – няма, над обекта – 68134.4337.2063.1.2;
V. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.223 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 08.03.2023г., находящ се в гр. ***, район „***“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид
земеделска земя, категория на земята – 0, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план – 673, , при съседи: 68134.1112.40, 68134.1111.261, 68134.1111.355,
68134.1111.260;
VI. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.197 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 29.03.2016г., находящ се в гр. ***, район „***“,
местност ***, с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята – 0, с площ от 943 кв.м., предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план – 677, при съседи: 68134.1111.198,
68134.1111.202, 68134.1111.195, 68134.1111.261, ведно с построената в гореописания имот
Сграда с идентификатор 68134.1111.197.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 29.03.2016г., със
застроена площ от 195 кв.м. брой етажи – 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение – промишлена сграда, състояща се от дървена барака и метален
склад за пясъкоструене;
VII. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.355 по кадастралната карта и
2
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 13.10.2020г., находящ се в гр. ***, район „***“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид
земеделска земя, категория на земята – 0, с площ от 2932 кв.м., предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план – 688, при съседи: 68134.1111.260, 68134.1111.223,
68134.1111.261, 68134.1111.190, 68134.1111.189, ведно с построените в гореописания имот:
7.1. Сграда с идентификатор 68134.1111.355.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо сградата от 04.01.2017г., със застроена площ от 149 кв.м., брой етажи – 1, няма
данни за самостоятелни обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма; 7.2. Сграда с идентификатор 68134.1111.355.2, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от
04.01.2017г., със застроена площ от 155 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за самостоятелни
обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 7.3. Сграда с
идентификатор 68134.1111.355.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо сградата
от 04.01.2017г., със застроена площ от 260 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за
самостоятелни обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 7.4
Сграда с идентификатор 68134.1111.355.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 04.01.2017г., със
застроена площ от 77 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за самостоятелни обекти в сградата,
с предназначение – друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
VIII. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.192 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 08.03.2023г., находящ се в гр. ***, район „***“,
местност ***, с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята – 0, , с площ от 2489 кв.м.,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – 685, при съседи:
68134.1111.191, 68134.1111.261, 68134.1111.194, 68134.1111.202, 68134.1111.215,
68134.1111.387, 68134.1111.519.
Ищецът Л. Б. Д. твърди, че с ответника Г. Х. Д. са бивши съпрузи, придобили в режим
на СИО процесните недвижими имоти. Страните имали сключен брачен договор, по силата
на който ответникът бил едноличен собственик на поземлен имот с идентификатор
68134.4337.514, който не е предмет на иска за делба. Останалите недвижими имоти,
3
придобити по време на брака, останали в обща собственост на двамата съпрузи и това било
предвидено в брачния договор. Бракът между страните бил прекратен с развод с решение №
20081779/02.03.2023г., постановено по гр.д. № 19874/2021г. по описа на СРС, 86 състав,
влязло в сила на 08.06.2023г., с което се е прекратила и съпружеската имуществена общност
и страните са съсобственици на процесните леки автомобили при равни квоти – по ½ ид.ч.
Моли да се допусне делба на посочените недвижими имоти при посочените квоти.
Ответникът Г. Х. Д. не е подал отговор на исковата молба.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се
установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описаните в
исковата молба недвижими имоти. Следва да се установи правното основание, въз основа на
което ищецът твърди, че е възникнала съсобственост с ответника.
Установява се от приложените писмени доказателства, че страните са сключили
граждански брак на 21.11.1992г., който е прекратен с влязло в сила на 08.06.2023г. решение
за развод , постановено по гр.д. № 20081773 от 02.03.2023г. на СРС, 86 състав.
Установява се, че страните са сключили брачен договор на 09.03.2021г., с който са
посочили, че с изключение на поземлен имот с идентификатор 68134.4337.514, находящ се
в гр. ***, район „***“, ул. ***, който остава лична собственост на ответника и не е предмет
на настоящото производство, всички останали вещи, права, недвижими имоти и моторни
превозни средства, придобити по време на брака, остават в обща собственост на съпрузите.
От представените по делото писмени доказателства – нотариални актове за покупко-
продажба и постановление за възлагане се установява, че по време на брака страните са
придобили на възмездно основание посочените в исковата молба недвижими имоти, които
по силата на чл. 21, ал. 1 СК и сключения брачен договор са били притежавани в режим на
СИО.
Установява се, че процесните недвижими имоти понастоящем попадат в територия с
одобрена кадастрална карта и регистър и представляват самостоятелни обекти в сграда и
поземлени имоти и сгради с идентификатори, съответстващи на подробно описаните в
исковата молба.
С оглед така събраните доказателства съдът намира, че процесните недвижими имоти
са били придобити от Л. Б. Д. и Г. Х. Д. по време на брака им в режим на СИО, която е била
прекратена с развода на страните, в резултат на което между тях е възникнала съсобственост
върху посочените недвижими имоти при равни дялове, арг. от чл. 28 СК. Следователно по
делото се установява, че страните са съсобственици на процесните имоти при равни квоти от
по 1/2 ид.ч. за всеки, при които следва да се допусне делбата между тях.
Така мотивиран, Софийски районен съд
4
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена делба между Л. Б. Д., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ул. „**** и Г. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „****
на следните недвижими имоти:
I. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.9 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп. директор на АГКК,
представляващ апартамент № 9, находящ се в гр. ***, район „***, с площ от 99,01 кв.м.,
заедно с прилежащото мазе № 19, заедно с припадащите се 4,176 % ид.ч. от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 4,176
% идеални части, равняващи се на 48,44 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния
план на гр. ***, местност „***“, което място представлява поземлен имот с идентификатор
*** при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.25,
68134.4337.2063.1.10, под обекта – 68134.4337.2063.1.5, над обекта – 68134.4337.2063.1.13;
II. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.13 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ апартамент № 13, находящ се в гр. ***, район „***“, ул.
*** с площ от 99,01 кв.м., заедно с прилежащото мазе № 26, заедно с припадащите се 4,173
% ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото, а именно 4,173 % идеални части, равняващи се на 48,41 кв.м. от УПИ VI-717
от кв. 26Б по регулационния план на гр. ***, местност „***“, което място което
представлява поземлен имот с идентификатор *** при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.27, 68134.4337.2063.1.14, под обекта –
68134.4337.2063.1.9, над обекта – 68134.4337.2063.1.17;
III. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.35 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ гараж № 5, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „**** с
площ от 18,59 кв.м., заедно с припадащите се 0,832 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 0,832 % идеални
части, равняващи се на 9,65 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния план на гр.
***, местност „***“, което място което представлява поземлен имот с идентификатор ***
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.34,
68134.4337.2063.1.36, под обекта – няма, над обекта – 68134.4337.2063.1.1;
IV. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4337.2063.1.36 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***г. на изп.
директор на АГКК, представляващ гараж № 6, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „**** с
площ от 24,97 кв.м., заедно с припадащите се 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а именно 1,117 %,
равняващи се на 12,96 кв.м. от УПИ VI-717 от кв. 26Б по регулационния план на гр. ***,
5
местност „***“, което място което представлява поземлен имот с идентификатор *** при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.4337.2063.1.35,
68134.4337.2063.1.37, под обекта – няма, над обекта – 68134.4337.2063.1.2;
V. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.223 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 08.03.2023г., находящ се в гр. ***, район „***“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид
земеделска земя, категория на земята – 0, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план – 673, , при съседи: 68134.1112.40, 68134.1111.261, 68134.1111.355,
68134.1111.260;
VI. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.197 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 29.03.2016г., находящ се в гр. ***, район „***“,
местност ***, с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята – 0, с площ от 943 кв.м., предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план – 677, при съседи: 68134.1111.198,
68134.1111.202, 68134.1111.195, 68134.1111.261, ведно с построената в гореописания имот
Сграда с идентификатор 68134.1111.197.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 29.03.2016г., със
застроена площ от 195 кв.м. брой етажи – 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение – промишлена сграда, състояща се от дървена барака и метален
склад за пясъкоструене;
VII. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.355 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 13.10.2020г., находящ се в гр. ***, район „***“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид
земеделска земя, категория на земята – 0, с площ от 2932 кв.м., предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план – 688, при съседи: 68134.1111.260, 68134.1111.223,
68134.1111.261, 68134.1111.190, 68134.1111.189, ведно с построените в гореописания имот:
7.1. Сграда с идентификатор 68134.1111.355.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо сградата от 04.01.2017г., със застроена площ от 149 кв.м., брой етажи – 1, няма
данни за самостоятелни обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма; 7.2. Сграда с идентификатор 68134.1111.355.2, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от
04.01.2017г., със застроена площ от 155 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за самостоятелни
обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена, складова, инфраструктурна
6
сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 7.3. Сграда с
идентификатор 68134.1111.355.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо сградата
от 04.01.2017г., със застроена площ от 260 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за
самостоятелни обекти в сградата, с предназначение – друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 7.4
Сграда с идентификатор 68134.1111.355.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 04.01.2017г., със
застроена площ от 77 кв.м., брой етажи – 1, няма данни за самостоятелни обекти в сградата,
с предназначение – друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
VIII. Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.192 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***. на изп. директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 08.03.2023г., находящ се в гр. ***, район „***“,
местност ***, с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид земеделска земя, категория на земята – 0, , с площ от 2489 кв.м.,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – 685, при съседи:
68134.1111.191, 68134.1111.261, 68134.1111.194, 68134.1111.202, 68134.1111.215,
68134.1111.387, 68134.1111.519,
при следните квоти:
- 1/2 ид.ч. за Л. Б. Д., ЕГН ********** и
- 1/2 ид.ч. за Г. Х. Д., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7