№ 279
гр. Пещера, 21.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20225240100324 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот.
Производството е във втора фаза –по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 858/13.12.2022 г. по настоящето гражданско
дело е допуснато да се извърши съдебна делба между М. Л. Ч.,от *****, ЕГН
**********, Д. Х. Ч., от *****, ЕГН **********, Б. Х. Ч.,от *** ЕГН
**********, и Д. Б. Ч., от ***, по отношение на следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 06207.502.1916, област Пазарджик, община
Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид собственост частна, вид
територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m) с площ от 204 кв.
м, стар номер 689, квартал 83, парцел VII, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-43/19.10.2012 г. на ИД на АГКК, ведно с изградените в имота
: Сграда с идентификатор 06207.502.1916.1, област Пазарджик, община
Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид собственост частна, с
функционално предназначение Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи
2, със застроена площ от 78,00 кв. м., при следните квоти: за М. Л. Ч., Д. Х.
Ч. и Б. Х. Ч. – общо 1/2 ид.ч.; за Д. Б. Ч. - 1/2 ид.ч.
Приета е за съвместно разглеждане и претенция по чл. 349 ал. 2 от ГПК
от ищците - съделители М. Л. Ч., Д. Х. Ч. и Б. Х. Ч., да им бъде възложен в
общ дял процесния имот.
Във втората фаза на делбеното производство е изслушана съдебно –
техническа експертиза, която установи пазарната оценка и реалната
поделяемост на процесните имоти. Според експертизата пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти е :
1
Поземлен имот с идентификатор 06207.502.1916, област Пазарджик,
община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, ***, ведно с построената в имота
жилищна сграда Сграда с идентификатор 06207.502.1916.1, област
Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид собственост
частна, с функционално предназначение Жилищна сграда - еднофамилна,
брой етажи 2, със застроена площ от 78,00 кв. , е неподеляем, и е на
стойност от 92 690,00 лева, като в имота е изградена баня с тоалетна с
площ от 4,00 кв.м., функционално свързана с жилищна сграда, и навес с
площ от 18,36 кв.м.
При това положение като неоспорено от страните и като аргументирано в
тази му част заключението на вещото лице се възприема от Съда досежно
пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и тяхната поделяемост.
Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства
извършване на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 от ГПК.
Ето защо съдът прави извода, че допуснатите до делба имоти са
неподеляеми, няма възможност за теглени на жребие или разпределение, тъй
като дяловете не съответстват на броя на съделителите.
Съделителите М. Л. Ч., Д. Х. Ч. и Б. Х. Ч. , са поискали на основание
чл.349 ал. 2 от ГПК да им се възложи в общ дял имота. Съдът е поставил за
разглеждане тази претенция. След указване на доказателствената тежест ,
съделителите не са ангажирали каквито и да било доказателства в подкрепа
на искането си.
За да се уважи претенцията по чл. 349 ал. 2 от ГПК следва съделителят да
докаже, че при откриване на наследството е живял в жилището, което е
неподеляемо и не притежава друго жилище. Безспорно експертизата
установява, че допуснатото до делба имущество е неподеляемо.
В случая съдителите М. Л. Ч., Д. Х. Ч. и Б. Х. Ч. не доказаха претенцията
си, не се доказа че към момента на откриване на наследството са живели в
жилището, както и че не притежават друго жилище. Ето защо претенцията се
явява недоказана и следва да се отхвърли. В този случай делбата следва да се
извърши по реда на чл. 348 от ГПК - чрез изнасяне на имота на публична продан. Следва да се
посочи и че съделителите могат да участват при извършването на публичната
продан и наддаването.
При този изход на делото страните следва да заплатят ДТ съобразно
дела си като за 1/2 ид.ч. М. Л. Ч., Д. Х. Ч. и Б. Х. Ч. следва да заплатят общо
1853,80 лв., както и за 1 /2 ид.ч. Д. Б. Ч. следва да заплати 1853,80 лв.
Така мотивиран Пещерският районен съд,
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ искането на М. Л. Ч. ЕГН **********, Д. Х. Ч. ЕГН
********** и Б. Х. Ч. ЕГН **********, за възлагане по реда на чл. 349, ал.2
2
от ГПК на недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор 06207.502.1916,
област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид
собственост частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до
10 m) с площ от 204 кв. м, стар номер 689, квартал 83, парцел VII, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-43/19.10.2012 г. на ИД на АГКК ,
ведно с изградените в имота : Сграда с идентификатор 06207.502.1916.1,
област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид
собственост частна, с функционално предназначение Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 2, със застроена площ от 78,00 кв. м.
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 06207.502.1916,
област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид
собственост частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до
10 m) с площ от 204 кв. м, стар номер 689, квартал 83, парцел VII, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-43/19.10.2012 г. на ИД на АГКК,
ведно с изградените в имота : Сграда с идентификатор 06207.502.1916.1,
област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, п.к. 4579, *** вид
собственост частна, с функционално предназначение Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 2, със застроена площ от 78,00 кв. м. , ведно с
подобренията в имота. Пазарната стойност на целия имот е 92 690,00 лева.
След извършване на проданта получената сума следва да се разпредели
между съделителите съобразно правата им определени с решението по
допускане на делбата, а именно- за М. Л. Ч., Д. Х. Ч. и Б. Х. Ч. – общо 1/2
ид.ч.; за Д. Б. Ч. - 1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА М. Л. Ч. ЕГН **********, Д. Х. Ч. ЕГН ********** и Б. Х. Ч.
ЕГН **********, и тримата от гр. *** вх. Ж, ег. 1ап. 110, да заплатят общо в
полза на Държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1853,80 лв.
ОСЪЖДА Д. Б. Ч. ЕГН ********** гр.Брацигово, ****, да заплати в
полза на Държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1853,80 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
3