РЕШЕНИЕ №
гр.
Велинград, 17.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ВЕЛИНГРАД, в публично заседание на осемнадесети януари през
две хиляди двадесета и втора година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЛИЛИЯ
ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА
при
участието на секретар Мария Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 349 по описа на съда за 2021 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени
са от И.А.С., с ЕГН **********,*** против А.С.С. с
ЕГН **********,***, Ш.С.С., с ЕГН **********,***, обективно
съединени искове с правна квалификация чл.124 във вр.
с чл.537 от ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищецът е съсобственик на 3/108 ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно: 1.
Поземлен имот с идентификатор 70648.192.13, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „БОАЗА“, с площ от 1123 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 192013, съседи:
70648.192.135, 70648.192.96, 70648.192.124, 70648.192.400, 70648.192.14,
70648.192.15, съгласно скица № 15-210062-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 2.
Поземлен имот с идентификатор 70648.191.66, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „БОАЗА“, с площ от 943 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191066, съседи:
70648.191.67, 70648.131.445, 70648.191.75, 70648.191.65, 70648.191.51,
70648.191.53, 70648.191.54, съгласно скица № 15-210443-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик; 3. Поземлен имот с идентификатор 70648.191.19, с адрес на ПИ:
гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 598 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191019,
съседи: 70648.191.22, 70648.191.848, 70648.207.390, 70648.207.851, съгласно
скица № 15-210250- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 4. Поземлен имот с
идентификатор 70648.34.3, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ГЮМЮШ ДЕРЕ -
1“, с площ от 439 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 034003, съседи: 70648.34.132,
70648.34.145, 70648.34.2, 70648.35.329, съгласно скица № 15-209865-01.03.2020
г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА № 179/16.10.2019 г.,
том II, per. № 5059, н.д. 360/16.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в
Сл. по вписванията с вх. per. № 1976/16.10.2019 г., дв. вх. per. № 1964/16.10.2019
г., Акт № 151, том VII, дело № 1102/2019 г., с искане последният да бъде
отменен; както и на следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с
идентификатор 70648.44.7, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ГЮМЮШ ДЕРЕ-2“,
с площ от 330 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 044007, съседи: 70648.44.77,
70648.44.3, 70648.44.6, 70648.46.364, съгласно скица № 15-210525-01.03.2020 г.
на СГКК Пазарджик; 2. поземлен имот с идентификатор 70648.201.72, с
адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“, с площ от 400 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 201072, съседи: 70648.201.51, 70648.201.1, 70648.201.50, 70648.201.896,
съгласно скица № 15-210821-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 3. поземлен
имот с идентификатор 70648.205.64, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“,
с площ от 1000 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 205064, съседи: 70648.205.80,
70648.205.24, 70648.205.23, 70648.205.65, 70648.205.4, съгласно скица №
15-210442- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 4. поземлен имот с
идентификатор 70648.207.70, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“, с площ
от 466 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: пасище, категория на земята: 10, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 207070, съседи: 70648.207.85170648.207.51,
70648.207.390, 70648.207.54, 70648.207.56, 70648.207.57, 70648.207.60, съгласно
скица № 15-210252-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА №
189/21.10.2019 г., том II, per. №
5203, н.д. 370/21.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. № 2015/21.10.2019 г., дв.
вх. per. № 2001/21.10.2019 г., Акт № 154, том VII,
дело № 1126/2019 г., с искане последният да бъде отменен; както и на следните
недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 70648.121.74, с адрес
на ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 15791 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 121074, съседи: 70648.121.62, 70648.121.408, 70648.121.934,
70648.121.951, 70648.121.66, 70648.113.131, съгласно скица №
15-210524-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 2. поземлен имот с
идентификатор 70648.121.44, с адрес на ПИ: гр. Сърница местност „ХАНОВЕТЕ“, с
площ от 6869 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 121044, съседи: 70648.131.445, 70648.121.45,
70648.121.43, 70648.121.41, 70648.121.50, 70648.121.287, съгласно скица №
15-210255-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 3. поземлен имот с идентификатор
70648.1.216, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 2305
кв. метра, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: друг вид дървопроизводителна гора,
отдел/подотдел: 283/10, вид гора: иглолистни, предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 000216, съседи: 70648.1.421, 70648.1.285, 70648.1.252,
70648.122.262, съгласно скица № 15-210677-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 4.
поземлен имот с идентификатор 70648.121.251, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 2079 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята:
10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 121251, съседи:
70648.121.189, 70648.121.395, 70648.121.279, 70648.121.53, съгласно скица №
15-210254-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 5. поземлен имот с
идентификатор 70648.131.531, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с
площ от 517 кв. метра, трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора,
отдел/подотдел: 283/10, вид гора: иглолистни, предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 000531, съседи: 70648.122.166, 70648.131.404,
70648.131.220, 70648.122.262, 70648.131.445, съгласно скица №
15-210595-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА №
175/15.10.2019 г., том II, per. № 5028, н.д.
356/15.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per.
№ 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. №
1957/15.10.2019 г., дв. вх. per.
№ 1945/15.10.2019 г., Акт № 119, том VII, дело № 1089/2019 г., с искане
последният да бъде отменен; както и на следните недвижими имоти: 1.
Поземлен имот с идентификатор 70648.14.125 70648.14.125, с адрес на ПИ: гр.
Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 5032 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
014125, съседи: 70648.14.128, 70648.14.147, 70648.14.127, 70648.21.301,
70648.14.116, съгласно скица № 15-210820-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 2.
поземлен имот с идентификатор 70648.14.127, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 7187 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014127, съседи:
70648.14.147, 70648.14.12, 70648.21.301, 70648.14.125, 70648.14.128, съгласно
скица № 15-210249-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 014127/ , 3. поземлен имот с идентификатор
70648.14.128, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от
2647 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 014128, съседи: 70648.14.147,
70648.14.127,70648.14.125 70648.14.125,съгласно скица № 15-210059-01.03.2020 г.
на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 014128/, 4.
поземлен имот с идентификатор 70648.201.61, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „ЮРТЕ“, с площ от 1224 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята:
10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 201061, съседи:
70648.201.896, 70648.201.35, 70648.201.883, 70648.201.60, съгласно скица №
15-210526-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 201061/, всички описани в КНА № 197/23.10.2019 г.,
том II, per. № 5268, н.д. 378/23.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в
Сл. по вписванията с вх. per. № 2054/23.10.2019 г„ дв. вх. per. № 2022/23.10.2019
г., Акт № 169, том VII, дело № 1148/2019 г., с искане последният да бъде
отменен; както и на следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с
идентификатор 70648.191.36, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с
площ от 1273 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 8, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 191036, съседи: 70648.191.38, 70648.191.39,
70648.191.398, 70648.191.33, 70648.191.30, 70648.191.874, съгласно скица №
15-210061-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 191036/, 2. поземлен имот с идентификатор 70648.191.41,
с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 1078 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
191041, съседи: 70648.191.43, 70648.131.445, 70648.191.398, 70648.191.40,
70648.191.874, съгласно скица № 15-210441-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик.
/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 191041/, 3. поземлен имот
с идентификатор 70648.192.135, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с
площ от 800 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 192135, съседи: 70648.192.12, 70648.192.96,
70648.192.124, 70648.192.13, 70648.192.15, 70648.192.16, съгласно скица №
15-209864-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 192135/, 4. поземлен имот с идентификатор 70648.191.53
70648.191.53,с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 362 кв.
метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 191053, съседи: 70648.191.54, 70648.191.67, 70648.191.66,
70648.191.65, 70648.191.51, 70648.191.52, съгласно скица № 15-210251-01.03.2020
г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 191053/, всички
описани в КНА № 185/18.10.2019 г., том II, per.
№ 5156, н.д. 366/18.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. № 1994/18.10.2019 г., дв.
вх. per. № 1982/18.10.2019 г., Акт № 140, том VII, дело
№ 1112/2019 г., с искане последният да бъде отменен; както и на следните
недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 70648.12.43, с адрес
на ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2639 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
012043, съседи: 70648.12.286,70648.12.53 70648.12.53, 70648.260.42, 70648.407.51, съгласно скица № 15-209757-01.03.2020
г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 012043/, 2.
поземлен имот с идентификатор 70648.14.22, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност
„СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 831 кв. метра, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014022, съседи: 70648.14.147,
70648.14.6, 70648.21.301, съгласно скица № 15-209756-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 014022/, 3.
Поземлен имот с идентификатор 70648.14.113, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2432 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014113, съседи:
70648.16.312, 70648.14.146, 70648.14.148, 70648.14.284, съгласно скица №
15-210819- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 014113/, 4. поземлен имот с идентификатор 70648.14.116,
с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2192 кв. метра,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 014116, съседи: 70648.14.147, 70648.14.125, 70648.21.301,
сгради, които попадат върху имота: сграда № 70648.14.116.1, застроена площ: 41
кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение:
сграда на съобщенията, съгласно скица № 15-209759-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 014116/, всички
описани в КНА № 195/23.10.2019 г., том 11, per.
№ 5260, н.д. 376/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. № 2032/23.10.2019 г., дв.
вх. per. № 2020/23.10.2019 г., Акт № 167, том VII,
дело № 1140/2019 г., с искане последният да бъде отменен.
В
исковата молба ищецът излага, че заедно с ответника А.С.С.
са наследници по закон на Събин Събинов Б. /С.
Ахмедов Б., съгласно Удостоверение за идентичност на лице с различни имена №
3690/22Л1.2019 г. изд. от Община Сърница/ с ЕГН: **********, бивш жител ***,
починал на 11.04.1988 г., удостоверено с Акт за смърт № 0006/13.04.1988 г. изд.
от Община Сърница, съгласно Удостоверение за наследници № ГРАО-01160/04.10.2019
г. издадено от Община Сърница, обл. Пазарджик, поради
което Земеделска служба по земеделие и гори Велинград им е възстановила
оставените им от общия им наследодател в наследство недвижими земеделски имоти,
което ги прави съсобственици на тези имоти. Твърди, че до настоящия момент
прекратяване на съсобствеността не е извършвано, но поради неразбирателство
между наследниците е образувано гр. д. № 1367/2019 г. по описа на Районен съд
Велинград за извършване на делба на наследствените имоти. Сочи, че настоящето
дело е образувано в резултат на отделяне на част от исковете с преюдициално значение за делбата. Излага, че през 2019г.
ответника А.С.С. се снабдява с 6 бр. КНА, описани по
горе, без да има правно основание за това, по силата на които е обявен за
изключителен собственик на посочените в тях имоти. Излага, че ответника А.С.С. от дълги години пребивава в чужбина, от което следва, че
не е осъществявал фактическа власт върху процесните
имоти, а също така и че по никакъв начин не е демонстрирал пред останалите
собственици намерение да ги свои за себе си, нито е отблъсквал техните права.
Твърди, че не са налице нито една от законовите предпоставки за придобиване
правото на собственост по давност върху процесните
имоти. Сочи, че ответника А.С. освен с посочените по- горе 6 бр. КНА се е
сдобил и с още 7 бр. такива, с които освен него за собственик е признат и
ответника К.С.Б.. Относно правата придобити по силата на тези 7 бр. КНА ищецът
излага същите възражения като за тези по първите 6бр. КНА. Твърди, че след
снабдяването с първите 6 бр. КНА ответника А.С. и съпругата му Ш.С.С. се разпореждат с всички описани в тях имоти, като ги
даряват на синът им- ответника А.А.С., което
обстоятелство е обективирано в НА № 36/15.11.2029 г.,
том III, рег. № 5817, н.д. 416/2019г., издаден от
Нотариус Мария Рангелова. Сочи, че на база втората група 7 чр.
КНА същите са дарили своите собствени идеални части от процесните
имоти този път на сина им – ответника А.А.С. и на дъщеря им – отвеница
по делото К.А.С.- А., което
обстоятелство е обективирано в НА № 35/15.11.2029 г.,
том III, рег. № 5812, н.д. 415/2019г., издаден от
Нотариус Мария Рангелова. Претендира
разноски. Ангажира доказателства.
В
законно установеният срок по чл.131 от ГПК са получени отговори на исковата
молба от ответниците, всички представлявани от адв. Бойка Иванова Пенева и адв. П.Е.С..
В отговора от името на ответниците- А.А.С. и К.А.С.-А., се изразява становище, че исковете с
правно основание чл.76 ЗН, предявени срещу всички ответниците
са недопустими. Излагат, че тези искове не могат да се водят самостоятелно и
извън процес по извършване на съдебна делба в първата й фаза. Заявяват, че
алтернативното искането за обявяване на нищожност на договорите за дарение, не
е включено в петитума на иска и съдът следва да не се
произнася по него. Сочат, че в петитума на исковата
молба по отношение на един от исковете с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК,
не е посочен имот включен в един от оспорените КНА, като моли съдът да прекрати
делото спрямо този имот. Така посоченият от тях имот бил включен под номер 15 в
НА № 35, но в петитума на исковата молба не е
посочен.На база всичко посочено,в условията на алтернативност,
молят съдът да прекрати делото, като процесуално недопустимо относно исковете с
правно основание чл. 76 от ЗН, ако ли не то заявяват, че същите са
неоснователни и недоказани и оспорват исковата молба в цялост.Позовават се на изтекла
в полза на дарителя придобивна давност по отношение
на собствеността върху всички изброени в исковата молба процесни
имоти. В отговара от името на ответниците
А.С. и Ш.С.С. се сочи, че оспорват изцяло предявените
искове на правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК предявени с исковата молба
срещу ответниците А.С. и Ш.С., като неоснователни и
недоказани и молят съдът да ги отхвърли. Позовават се на изтекла придобивна давност по чл.79 от ЗС в полза на ответниците върху всички процисни
имоти, описани в оспорените от ищците КНА. Не се оспорва обстоятелството, че
ищеца е наследник на Събин Събинов Б.. Претендират
разноски. Ангажират доказателства.
Съдът, като взе предвид доводите
на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, приема за
установено от фактическа страна следното:
С
Определение № 260038 от 13.11.2023 г. е обявено, че между страните са налице
следните права и обстоятелства, които се признават и не се нуждаят от
доказване: ищецът И.А.С. и ответникът А.С.С. са
наследници по закон на Събин Събинов Б. /С. Ахмедов Б./,
съгласно Удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 3690/22Л1.2019
г. изд. от Община Сърница/с ЕГН **********, бивш жител ***, починал на
11.04.1988 г., удостоверено с Акт за смърт № 0006/13.04.1988 г. изд. от Община
Сърница, съгласно Удостоверение за наследници № ГРАО-01160/04.10.2019 г.
издадено от Община Сърница, обл. Пазарджик, които
обстоятелства се доказват и от представените по делото писмени
доказателства(л.350 и л. 351-353).
От
представените и приети по делото писмени доказателства, а именно: Решение № 409
от 29.05.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 372);
Решение № 409 от 17.12.2009 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград(
л. 374); Решение № С02 от 10.12.2004 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 365); Решение № С01 от 02.04.2001 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 381); Решение № 409Б от 28.06.2009 г. на
Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 377); Решение № 409 от
01.06.2004 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 385);
Решение № 409Б от 29.05.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград(
л. 395); Решение № 409 от 27.09.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 383); Решение № 409Б от 17.12.2009 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 393); Решение № 2633 от 02.10.2006 г. на
Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 360) и Решение № 2633 от
28.06.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 359) се установява, че
на наследодателя на страните Събин Събинов Б. /С.
Ахмедов Б./ е възстановено правото на собственост върху процесните имоти.
От Удостоверение за наследници №
ГРАО-01160/04.10.2019 г. издадено от Община Сърница, обл.
Пазарджик( л. 351) се установява, че общия наследодател на страните Събин Събинов Б. е оставил за свои наследници по закон: 1. Саих С.Б., ЕГН: **********- син; 2. З.С.А., ЕГН: **********-дъшеря; 3. А.С.С., ЕГН: **********-
син( ответника); 4. Фиданка Алдинова Касъклиева, ЕГН: **********-дъщеря-починала на 13.05.1990
г.; 5. Фаим С.Б., ЕГН: **********-син- починал
29.06.2013 г.; 6. Атидже С.М., ЕГН: **********-дъщеря-починала 01.10.2003 г.;
7. Е.С.С., ЕГН: **********-дъщеря- починала 07.07.2005 г.; 8. Ш.С.С., ЕГН: **********-син-починал
22.09.2017 г. и 9. Айше С. Трампова, ЕГН: **********-дъщеря-починала
12.10.2018 г.. На основание чл. 5 ЗН всеки от е собственик на 1/9 ид. ч. от наследството на баща си.
Починалата Фиданка Алдинова Касъклиева
е оставила за свои законни наследници: 1. Ф.А.К., ЕГН: **********- син; 2. Ф.А.А., ЕГН: **********-дъщеря; 3. И. Абдулахов
К., ЕГН: **********-син и 4. С.А.К., ЕГН: **********-син, всеки с по 1/36 ид.ч. или 3/108 ид.ч.
Фаим С.Б., ЕГН: **********, починал 29.06.2013 г. е оставил за свои
наследници: 1. Ф.Ф.М., ЕГН: **********-дъщеря; 2. Ш.Ф.Б.,
ЕГН: **********- син; 3. Е.Ф.А., ЕГН: **********-дъщеря, всеки с по 1/27 ид.ч. или 4/108 ид.ч..
Атидже С.М., ЕГН: **********, починала 01.10.2003 г. е оставил за свои
наследници: 1. Р.А.К., ЕГН: **********- дъщеря; 2. Н.А.С., ЕГН: **********- син;
3. Фатма А.М., ЕГН: **********-дъщеря, починала 27.11.2009 г., всеки с по 1/27 ид.ч. или 4/108 ид.ч., като
наследниците на Фатма А.М., ЕГН: **********- С.К.М. и А.Х.М. наследяват нейната
1/27 ид.ч. или 1/54 ид.ч.
за всеки от тях двамата или 2/108 ид.ч.
Е.С.С., ЕГН: **********, починала 07.07.2005 г. е оставил за свои наследници: 1. А.М.С., ЕГН: **********-съпруг;
Р.А.С., ЕГН: **********-син; 3. С.А.С., ЕГН: **********- син и 4. И.А.С.-ищеца,
като всеки от тях наследяват по 1/36 ид.ч. или 3/108 ид.ч..
Ш.С.С., ЕГН: **********, починал 22.09.2017 г.
е оставил за свои законни наследници: 1. Ф.М.С., ЕГН: **********-съпруга; 2. Р.Ш.Б.,
ЕГН: **********-син; 3. К.Ш.М., ЕГН: **********-дъщеря и 4. Ф.Ш.Ц., ЕГН: **********-дъщеря,
всеки с по 1/36 ид.ч. или 3/108 ид.ч..
Айше С. Трампова, ЕГН: **********, починала
12.10.2018 г. е оставила свои законни наследници: 1. А.Р.Б., ЕГН: **********-дъщеря;
2. С.Р.Т., ЕГН: **********- син и 3. Р.Р.Т., ЕГН: **********-
син, всеки с по 1/27 ид.ч. или 4/108 ид.ч..
От представените: 1. Нотариален акт за собственост върху недвижим имот
придобит по давностно владение № 179/16.10.2019 г.,
том II, per. № 5059, н.д. 360/16.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова( л. 552); 2. Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по давностно владение №
189/21.10.2019 г., том II, per. № 5203, н.д.
370/21.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова( л.553); 3. Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот придобит по давностно
владение № 175/15.10.2019 г., том II, per. № 5028
н.д. 356/15.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова( л. 554); 4.
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение 197/23.10.2019 г., том II, per. № 5268, н.д. 378/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария
Рангелова( л. 555); 5. Нотариален акт за собственост върху недвижим имот
придобит по давностно владение № 185/18.10.2019 г.,
том II, per. № 5156, н.д. 366/18.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова( л. 556) и 6. Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по давностно владение №
195/23.10.2019 г., том 11, per. № 5260, н.д.
376/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова( л. 557) се установява, че ответникът
А.С.С. е признат за собственик на основание изтекла придобивна давност на процесните
имоти.
От представеното по делото удостоверение за сключен граждански брак въз
основа на акт за граждански брак № 0002 от 03.01.1977 г.(л. 1465) се установя,
че към момента на признаване на ответника за собственик на процесните
имоти на основание давностно владение- 2019 г.,
същият е бил в граждански брак с Ш.С.С..
От разпита на свидетеля Неби Алиев Байрянчев става
ясно, че до пандемията процесните имоти, които се
намират в м. Хановете и м. Гюмеш дере се обработвани
от всички наследници, както се били разбрали. От показанията му става ясно, че
имотите не са заградени, като той е ходил да работи само на един имот, в
м.Хановете, нива, на която се садили картофи, като това е било преди 10-15
години, а той е работил там около 5 години. Знае за него, че се стопанисва от
ответника А.С., като не е виждал друг да го работи, нито да му пречи да го
ползва. От разпита му става ясно, че тъм където
ответника работи неговите ниви, никой не е виждал друг да ги работи, нито е
чувал някой да му пречи той да го прави.
От разпита на свидетеля С. Ракипов Дюкенджиев се установява, че от 2004 г.- 2005 г. до 2021 г.
е бил викан от ответника С. да почиства и стопанисва около десетина имота в м.
Хановете, като общата им площ е около 180-190 дка, за което получавал
възнаграждение. Твърди, че друг освен ответника С. и Кема
Б. не е виждал да поддържа тези имотите. От показанията му става ясно, че
познава ищеца, но не го е виждал да обработва и да се грижи за тези имоти. Излага,
че самите имоти не са заградени, като знае, че и досега тези имоти се
обработват от ответника по делото .
От разпита на свидетеля Асмет Сюлейман А. се
установи, че от 2005 г. редовно ходел срещу заплащане да помага на ответника С.
за обработването на имоти, намиращи се в м. Хановете, м. Боаза,
м. Гюмюш дере, м. Валтите,
м. Ляпчиите м. Делджилери и
м. Стойчов чарк, като част от тях засаждали, други
почиствали, трети косели. От показанията му става ясно, че познава св. С. Дюкенджиев, тъй като го е виждал да работи на част от
имотите, на които и той самият е работил, като знае, че и той е бил повикан там
от ответника. Свидетелят твърди, че не е виждал ищеца в имотите нито да копае,
нито да коси, нито да пасе животни там. От показанията му става ясно, че от
2004 г. насам работи около 10-15 имота, но знае, че те са повече, но не на
всички е ходил. Излага, че освен него ответника С. е викал и други хора, на
които плаща да му помагат в работата по стопанисването на имотите.
От разпита на свидетеля И. Абдулахов К. се
установи, че между него и ответника С. е налице съдебен спор по отношение част
от процесните имоти, които се намират в местностите: Стойчов чарк, Гюмюш дере, Боаза, Хановете. От показанията му става ясно, че се били
разбрали имотите да се ползват от
ответника, като се получават субсидии за тях, като уговорката била Савинч да дава на наследниците тяхната част от парите, но
той ги взимал и на никой нищо не дал от тях, като казал, че той ще си решава
сам. Такава уговорка имали и през 2017 г- 2018 г., когато сключили договорили и
ответникът кандидатствал за субсидии, но и тогава пак продължил да взима само
той парите, а на останалите наследници не давал нищо. От разпита му става ясно
още, че в м. Гюмюш дере ответника сечал дървен
материал, като си го продал сам и прибрал парите, а когато ищеца го попитал
един два пъти за тези пари ответника му отвърнал, че няма да им даде никакви
пари. От показанията му става ясно още, че в местността Хановете само едно
парче в момента се обработва и това го прави ответника, който сади картофи там.
Свидетелят е категоричен, че само ответникът е кандидатствал за субсидии за
тези имоти, като уговорката била парите да се делят. От разпита му става ясно
още, че той и другите наследници мислели, че ще се стигне до решение за подялба
на имотите, но ответникът се е противопоставил.
На основание чл. 172 ГПК, съдът намира, че показанията на свидетеля И. Абдулахов К., не следва да бъдат съобразявани, предвид
наличието на граждански спор между него и ответника С. по отношение на същите
имоти и евентуалната му заинтересованост.
От разпита на свидетеля Неби Сабри Джамбаз се установява, че знае, че
делото се води за място, което се намира в м. Хановете, откъдето е взимал сено
и картофи, които ответника Сенивч му продавал. От показанията му става ясно, че С.
ползва това место от поне 20 г. и не е виждал друг да го обработва, да го
посещава или да го ползва. Свидетелят знае, че ответникът има имоти и в м. Боаза, като там знае, че има ливади, които се обработват от
ответника, тъй като го е виждал там, като това било преди 15 години.
Приети са като писмени доказателства „договори за наем“ от 23.12.2015 г.-
2 бр.; от 10.10.2016 г. – 2 бр.; от 01.10.2017 г.; от
01.10.2018 г., сключени между ищеца като наемодател и ответника С. като
наемател. Договор за наем от 23.12.2015 г.(л.1506 и 1611), касае процесния имот с № 70648.201.61. Договор за наем от
23.12.2015 г.(л.1507 и 1612), касае процесните имоти
с № 70648.121.44; № 70648.191.66; № 70648.191.53; № 70648.121.251 и №
70648.201.72, Договор за наем от 10.10.2016 г. (л.1508
и 1613) се отнася за процесните имоти с № 70648.121.44;
№ 70648.191.66; № 70648.191.53; № 70648.121.251 и № 70648.201.72, Договор за
наем от 10.10.2016 г. (л.1509 и 1614), касае процесния имот с № 70648.201.61. Договори за наем от
01.10.2017 г.( л. 1510 и 1615) и от 01.10.2018 г.(л. 1511 и 1616) касаят всички
изброени по- горе имоти. Съдът не обсъжда приетия по делото Договор за наем от
24.11.2020 г., тъй като видно от неговото съдържание, същият не е сключен за
нито един от процесните имоти, поради което е неотносим към предмета на спора.
От приетата по делото съдебно-почеркова
експертиза се установи, че подписите за наемодател в договорите за наем между И.А.
Седжимов и А.С.С. с дати
01.10.2017 г., 01.10.2018 г. и 24.11.2020 г. са положени от И. АтемСиджимов с ЕГН: **********, а подписите за Наемодател в
останалите договори за наем между страните са положени от други лица.
От изслушаната и приета без възражения от страните повторна съдебно-почеркова експертиза се установи, че подписите за
„Наемодател“ под Договори за наем на земеделска земя между И.А.С. и А.С.С. от: 23.12.2015 г.- 2 бр. и от 10.10.2016
г. – 2 бр., не са положени от лицето И.А.С.. Вещото лице е установило още, че
подписите за „Наемодател“ под Договори за наем на земеделска земя между И.А.С.
и А.С.С. от: 01.10.2017 г.; 01.10.2018 г. и
24.11.2020 г. (не е за процесни имоти), са положени
от лицето И.А.С..
От представената справка на Общинска служба „Земеделие“ Сърница ( л.
1570) се установява, че към регистъра на имоти в договори, сключени между ищеца
и ответника С. не попадат нито един от процесните
имоти. От същата справка не се установява ответникът в качеството му на
наемател да е сключвал договори с някое друго лице по отношение на процесните земи.
От писмо изх. № 02-131-6500/187 (л. 1556), на ДФЗ се установява, че
ответника А.С.С. е получавал финансово подпомагане по
схеми и мерки, администрирани от ДФЗ, за периода от 01.01.2007
г. до 30.07.2024 г.. В същото писмо е посочено, че ответникът е регистриран и
по реда на Наредба № 3/1999 като земеделски стопанин, считано от 29.12.2015 г.,
като от тази дата до настоящия момент е получавал финансови средства- държавни
помощи.
Останалите приети по делото писмени доказателства съдът не обсъжда, тъй
като са ирелевантни към предмета на спора.
Съдът, като взе
предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото доказателства,
приема за установено следното от правна страна:
В тежест на ищеца е да докаже при условията на пълно и главно доказване:
1. придобивният
способ, въз основа на който претендира да е придобил собствеността върху
процесните имоти. В тежест на ответниците
е да докажат, че претендираното от тях и оспорено от
ищеца право съществува, респ. да установят правото си на собственост върху процесните недвижими имоти на посоченото в отговора на
исковата молба основание.
В случая от събраните по делото писмени доказателства- Решение № 409 от
29.05.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 372);
Решение № 409 от 17.12.2009 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 374); Решение № С02 от 10.12.2004 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 365); Решение № С01 от 02.04.2001 г. на Общинска
служба по земеделие и гори Велинград( л. 381); Решение № 409Б от 28.06.2009 г.
на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 377); Решение № 409 от
01.06.2004 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 385);
Решение № 409Б от 29.05.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 395); Решение № 409 от 27.09.2005 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 383); Решение № 409Б от 17.12.2009 г. на
Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 393); Решение № 2633 от
02.10.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 360) и
Решение № 2633 от 28.06.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 359) се установява
безспорно, че на наследодателя на страните Събин Събинов
Б. /С. Ахмедов Б./ е възстановено правото на собственост върху процесните имоти.
Между страните не е спорно, а и от приетите като писмени доказателства по
делото- Удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 3690/22Л1.2019
г. изд. от Община Сърница /с ЕГН **********, бивш жител ***, починал на
11.04.1988 г., удостоверено с Акт за смърт № 0006/13.04.1988 г. изд. от Община
Сърница, Удостоверение за наследници № ГРАО-01160/04.10.2019 г., издадено от
Община Сърница, обл. Пазарджик, и от представените по
делото писмени доказателства( л.350 и л. 351-353) се установява, че ищецът И.А.С.
и ответникът А.С.С. са наследници по закон на Събин Събинов Б. /С. Ахмедов Б./. Предвид изложеното по – горе по
отношение наследствените права на ищеца следва да се приеме, че той се
легитимира като съсобственик на процесните имоти,
който притежава 3/108 ид.ч. от процесните
имоти. При това положение следва да се разгледа своевременно въведеното от ответниците правопогасяващо
възражение за придобиването им по давност.
На основание чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост по
давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение
на десет години. Признаците на владението са два: упражняване на фактическа
власт върху вещта, което е обективният признак на владението; държане на вещта
като своя - субективният елемент на владението. От една страна, владението,
като елемент от фактическия състав на придобивната
давност, трябва да е непрекъснато, спокойно (да не е установено и поддържано с
насилие), явно (да не е установено и поддържано по скрит начин) и несъмнено (да
се установи, че действително се упражнява фактическа власт с намерение за своене). Извършените действия по упражняване на фактическа
власт следва да са разкривали намерението за своене
по начин, то да може да стане достояние на заинтересованите лица, като се
отчитат предназначението на имота и действията, чрез които е осъществявана фактическата
власт, т. е. дали последните имат постоянен или сезонен характер. Без да се
установи, че владението е постоянно, непрекъсвано, спокойно, явно и несъмнено,
упражняването на фактическа власт върху една вещ не може да се определи като
владение.
В Решение № 3 от 25.01.2016 г. по гр. д. № 397 от 2015 г. на на ВКС, ГК, I г. о., както и в Тълкувателно решение № 1 от
06.08.2012 г. по тълк. д. № 1 от 2012 г. на ОСГК на ВКС, е разяснено, че владението е едновременно проявление на обективен и
субективен елемент. Обективният елемент се изразява в упражняване на
фактическата власт върху вещта, а субективният- в намерението за своене. Понеже последното като психическо състояние е
трудно доказуемо, законодателят е установил законова оборима
презумпция в чл. 69 ЗС, че владелецът държи вещта като своя, освен ако не се установи,
че я държи за другиго. Презумпцията на чл. 69 ЗС се прилага и в отношения между
съсобственици, независимо на какво основание е възникнала съсобствеността. В
случаите, в които един от съсобствениците е започнал да упражнява фактическа
власт върху вещта на основание, което изключва владението на останалите,
намерението му за своене се предполага и е достатъчно
да се докаже, че е упражнявал фактическа власт върху целия имот в срока по чл. 79 ЗС. Когато обаче съсобственикът е започнал да владее своята
идеална част, но да държи вещта като обща, то той е само държател на идеалните
части на останалите съсобственици и в този случай презумпцията на чл. 69 ЗС се счита за оборена. Принципно в теорията е възприето становището, че ако владението е
предоставено от собственика или владелеца и лицето, на което е предадено,
извършва действия, които се възприемат от собственика, който не се
противопоставя, или от предишния владелец, който не защити фактическото си
състояние с посесорни искове и не препятства в
продължение на 10 г. упражняването на фактическа власт върху имота, това сочи на промяна на
намерението за своене. Основанието за установяване на
самостоятелно владение в този случай е предаването на фактическата власт
изрично или с конклудентни действия, а намерението за
своене се разкрива от действията.
Съгласно чл. 5, ал. 2 ЗВСОНИ /нова, ДВ бр. 107 от 1997 г. /изтеклата придобивна давност не се зачита и започва да тече от деня
на влизането в сила на тази разпоредба от ЗВСОНИ. А в хипотезата, когато
към момента на влизане в сила на разпоредбата не е налице завършен фактически
състав на земеделската реституция, началният момент, от който може да тече придобивната давност, е възстановяването на собствеността.
Доколкото в конкретния случай възстановяването на собствеността е извършено с
Решение № 409 от 29.05.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 372); Решение № 409 от 17.12.2009 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 374); Решение № С02 от 10.12.2004 г. на Общинска
служба по земеделие и гори Велинград( л. 365); Решение № С01 от 02.04.2001 г.
на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 381); Решение № 409Б от
28.06.2009 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 377);
Решение № 409 от 01.06.2004 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 385); Решение № 409Б от 29.05.2007 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград( л. 395); Решение № 409 от 27.09.2005 г. на Общинска
служба по земеделие и гори Велинград( л. 383); Решение № 409Б от 17.12.2009 г.
на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 393); Решение № 2633 от
02.10.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори Велинград( л. 360) и
Решение № 2633 от 28.06.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори
Велинград( л. 359) г., едва от този момент е започнал да тече срокът за
придобиването на имотите по давност от страна на ответниците.
Следователно придобивна давност по отношение на процесните имоти би могла да започне да тече най- рано от
02.04.2001 г. и най- късно от 17.12.2009 г..
По делото се събраха гласни
доказателства, чрез разпита на свидетелите- Неби Алиев Байрянчев,
С. Ракипов Дюкенджиев, Асмет Сюлейман А., И. Абдулахов К.
и Неби Сабри Джамбаз, от които безспорно се установява, че единствено и само
ответникът С. е упражнявал фактическа власт върху процесните
земи, като ги е стопанисвал, обработвал и наемал хора, които да му помагат за това
срещу заплащане, което само той е извършвал. От показанията на св. И. Абдулахов К. безспорно се установи, че ответникът е
получавал субсидии за ползването на тези земи, като категорично оказал да дава
частта от тях на останалите сънаследници и заявил, че
той ще си решава сам за процесните имоти. Показанията
на свидетеля в тази част напълно кореспондират и с приетото като писмено
доказателство писмо (л. 1556), от което се установява, че ответника А.С.С. е получавал финансово подпомагане по схеми и мерки,
администрирани от ДФЗ, за периода от 01.01.2007 г. до
30.07.2024 г.. Отделно от това пак от показанията на този свидетел се
установява, че ответникът е отсичал дървен материал в имотите, които се намират
в м. Гюмюш дере, като въпреки, че всички сънаследници знаели за това и му поискали част от сумата,
която той реализирал от продажбата му той отказал да им предаде полагащата им
се част като заявил, че няма да им даде никакви пари.
По принцип ползването на процесните имоти,
сключването на договори за отдаване им под наем и получаването на субсидии от
ДФЗ за тях от един от сънаследниците само по себе си
не обосновава извод за осъществявано владение от този сънаследник, спрямо
дяловете на останалите негови сънаследници в общия
имот. Това е така, тъй като се касае за действия на обикновено управление на
общия имот. В случая обаче предвид наличието на знание у останалите сънаследници за това, както и категоричния отказ на
ответника да им даде такава част, както и изявлението му, че той сам ще решава
за тези имоти едновременно със снабдяване с констативни нотариални актове за
собственост единствено в негово лице при очевидно умишлено пренебрегване
правата на останалите наследници по закон следва да се приеме за категорична
манифестация на ответника за своене на тези имоти.
По делото се събраха гласни и писмени доказателства, че ответникът още
през 2007 г. е започнал да получава субсидии от ДФЗ за процесните
земи, като от тогава и до 2024 г. /разпита на св. К./ винаги е отказвал да
предаде припадащата се от тях част на останалите сънаследници.
Следователно следва да се приеме, че още през 2007 г. ответникът е
демонстрирал, че е променил субективното си отношение към дяловете на
останалите си сънаследници и е трансформирал
държането на тези дялове във владение върху тях, т.е. е демонстрирал намерение
за своене на тези дялове. За да придобие
собствеността върху дяловете на останалите наследници на общия наследодател по
давност в случая е достатъчно, че ответникът е манифестирал горните си действия
по отдаване на земите под наем от свое име и събиране на гражданските плодове
от тях единствено за себе си пред останалите сънаследници,
като се е снабдил и с констативен нотариален акт за собствеността върху тях, с
което по категоричен начин е манифестирал пред останалите сънаследници,
че той се счита за техен собственик. От 2007 г., когато ответникът за първи път
е манифестирал на пред останалите сънаследници
намерението си за своене на процесните
земи до датите на които се е снабдил с оспорените констативни нотариални актове
по обстоятелствена проверка е изминал необходимия законов срок от 10 г., през
който по делото се установи безспорно, че ответникът ги е владял.
Единствено по отношение на имотите с № 70648.191.66 и 70648.201.61,
възстановени с Решение № 409 от 17.12.2009 г. на Общинска служба по земеделие и
гори Велинград( л. 374) и Решение № 409Б от 17.12.2009 г. на Общинска служба по
земеделие и гори Велинград ( л. 393), предвид датата, на която същите са
издадени и предвид датите, на които за тези имоти са издадени констативни
нотариални актове, а именно констативен нотариален акт № 179/16.10.2019 г., том
II, peг. № 5059, н.д. 360/16.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова с peг. № 650 на НК, вписан в
Сл. по вписванията с вх. peг. № 1976/16.10.2019 г., дв. вх. peг. № 1964/16.10.2019
г., Акт № 151, том VII, дело № 1102/2019 г. и
констативен нотариален акт №
197/23.10.2019 г., том II, peг. № 5268, н.д.
378/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с peг.
№ 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. peг. №
2054/23.10.2019 г„ дв. вх. peг.
№ 2022/23.10.2019 г., Акт № 169, том VII, дело № 1148/2019 г., следва да се
приеме, че срокът за придобиването им по давност не е бил изтекъл към момента
на издаването им. По отношение на тях следва да се съобрази обаче, че от
възстановяването на собствеността до предявяване на иска за делба на 23.12.2019
г., с който давността е прекъсната е изтекъл предвидения в чл. 79, ал. 1 ЗС десетгодишен давностен
срок, като от този момент /17.12.2019 г./ ответникът е придобил собствеността и
върху тях.
Този извод на съда не се оборва от приетите по делото като писмени
доказателства договори за наем от 23.12.2015 г.- 2 бр.; от 10.10.2016 г. – 2 бр., сключени между ищеца като наемодател и
ответника С. като наемател, доколкото по делото категорично се установи от
изслушаните основна и повторна съдебно- почеркови
експертизи, че тези договори не носят подписа на ищеца. Договори за наем от
01.10.2017 г.( л. 1510 и 1615) и от 01.10.2018 г.(л. 1511 и 1616) по същество съдът
намира, че са нищожни, доколкото основна характеристика на договорът за наем е
неговото възмездност. По правило, с договора за наем,
наемодателят предоставя на наемателя вещ за временно ползване срещу цена, която
може да е както парична сума или друга възмездна насрещна престация.
От дефинитивното определяне на наемния договор в чл.228 ЗЗД следва, че страните
по този вид договор трябва да постигнат съгласие относно предоставяната за
временно ползване вещ и относно възнаграждението /цената/, която наемателят
дължи за предоставеното му ползване на вещта. Следователно наемната цена е
съществен елемент от съдържанието на този вид договор и липсата на уговорена
такава е порок, който се отразява на съставомерността
на сделката, който не може да бъде саниран и води до
нищожността и по см. на чл.26, ал.2 ЗЗД. Поради това и волеизявлението на
страните по наемния договор относно дължимата наемна цена трябва да са обективирани по начин, който не поражда съмнение за
постигнатото помежду им съгласие за настъпване на правните последици на същия. Видно
е, че уговорка за наемната цена между страните липсва, поради което тези
договори съдът приема за нищожни, за което е длъжен да следи служебно.
При съобразяване гореизложеното съдът намира, че ответника А.С.С. доказа в производството пълно и главно да е своил процесните земи в
необходимия законов срок. По силата на законовия режим на общност по чл. 21,
ал.1 СК, когато придобивното основание включва волеизявлението
на единия съпруг, то вещноправния ефект настъпва и за
другия съпруг. Следователно следва да се приеме, че ответниците
се легитимират като собственици на процесните имоти
на основание изтекла в тяхна полза придобивна
давност. Ето защо, съдът намира, че предявените искове се явяват неоснователни
и като такива следва да бъдат отхвърлени изцяло.
По разноските:
Предвид изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 3 ГПК
ищецът следва да заплати сторените от ответниците
разноски в размер на сумата от 2750 лв., от която 2500 лв., представлява
заплатено от ответника А.С.С. адвокатско възнаграждение
и 250 лв., депозит за съдебно-почеркова експертиза,
съобразно представения списък по чл. 80 ГПК(л.1689).
Така мотивиран,
съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените
от И.А.С., с ЕГН **********,*** против А.С.С. с ЕГН **********,***,
Ш.С.С., с ЕГН **********,***, обективно съединени
искове с правна квалификация чл.124 във вр. с чл.537
от ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците,
че ищецът е съсобственик на 3/108 ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно: 1.
Поземлен имот с идентификатор 70648.192.13, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „БОАЗА“, с площ от 1123 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 192013, съседи:
70648.192.135, 70648.192.96, 70648.192.124, 70648.192.400, 70648.192.14,
70648.192.15, съгласно скица № 15-210062-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 2.
Поземлен имот с идентификатор 70648.191.66, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „БОАЗА“, с площ от 943 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191066, съседи:
70648.191.67, 70648.131.445, 70648.191.75, 70648.191.65, 70648.191.51,
70648.191.53, 70648.191.54, съгласно скица № 15-210443-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик; 3. Поземлен имот с идентификатор 70648.191.19, с адрес на ПИ:
гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 598 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191019,
съседи: 70648.191.22, 70648.191.848, 70648.207.390, 70648.207.851, съгласно
скица № 15-210250- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 4. Поземлен имот с
идентификатор 70648.34.3, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ГЮМЮШ ДЕРЕ -
1“, с площ от 439 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 034003, съседи: 70648.34.132,
70648.34.145, 70648.34.2, 70648.35.329, съгласно скица № 15-209865-01.03.2020
г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА № 179/16.10.2019 г.,
том II, per. № 5059, н.д. 360/16.10.2019 г., изд. от
Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в
Сл. по вписванията с вх. per. № 1976/16.10.2019 г., дв. вх. per. № 1964/16.10.2019
г., Акт № 151, том VII, дело № 1102/2019 г., с искане последният да бъде
отменен; както и на следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с
идентификатор 70648.44.7, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ГЮМЮШ ДЕРЕ-2“,
с площ от 330 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 044007, съседи: 70648.44.77,
70648.44.3, 70648.44.6, 70648.46.364, съгласно скица № 15-210525-01.03.2020 г.
на СГКК Пазарджик; 2. поземлен имот с идентификатор 70648.201.72, с
адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“, с площ от 400 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 201072, съседи: 70648.201.51, 70648.201.1, 70648.201.50, 70648.201.896,
съгласно скица № 15-210821-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 3. поземлен
имот с идентификатор 70648.205.64, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“,
с площ от 1000 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 205064, съседи: 70648.205.80,
70648.205.24, 70648.205.23, 70648.205.65, 70648.205.4, съгласно скица №
15-210442- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 4. поземлен имот с
идентификатор 70648.207.70, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“, с площ
от 466 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: пасище, категория на земята: 10, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 207070, съседи: 70648.207.85170648.207.51,
70648.207.390, 70648.207.54, 70648.207.56, 70648.207.57, 70648.207.60, съгласно
скица № 15-210252-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА №
189/21.10.2019 г., том II, per. №
5203, н.д. 370/21.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. № 2015/21.10.2019 г., дв.
вх. per. № 2001/21.10.2019 г., Акт № 154, том VII,
дело № 1126/2019 г., с искане последният да бъде отменен; както и на следните
недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 70648.121.74, с адрес
на ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 15791 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория
на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 121074,
съседи: 70648.121.62, 70648.121.408, 70648.121.934, 70648.121.951,
70648.121.66, 70648.113.131, съгласно скица № 15-210524-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик; 2. поземлен имот с идентификатор 70648.121.44, с адрес на ПИ:
гр. Сърница местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 6869 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
121044, съседи: 70648.131.445, 70648.121.45, 70648.121.43, 70648.121.41,
70648.121.50, 70648.121.287, съгласно скица № 15-210255-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик; 3. поземлен имот с идентификатор 70648.1.216, с адрес на ПИ: гр.
Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 2305 кв. метра, трайно предназначение
на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна
гора, отдел/подотдел: 283/10, вид гора: иглолистни, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 000216, съседи: 70648.1.421, 70648.1.285,
70648.1.252, 70648.122.262, съгласно скица № 15-210677-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик; 4. поземлен имот с идентификатор 70648.121.251, с адрес на
ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с площ от 2079 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 121251,
съседи: 70648.121.189, 70648.121.395, 70648.121.279, 70648.121.53, съгласно
скица № 15-210254-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 5. поземлен имот с
идентификатор 70648.131.531, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ХАНОВЕТЕ“, с
площ от 517 кв. метра, трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора,
отдел/подотдел: 283/10, вид гора: иглолистни, предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 000531, съседи: 70648.122.166, 70648.131.404,
70648.131.220, 70648.122.262, 70648.131.445, съгласно скица №
15-210595-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик, всички описани в КНА №
175/15.10.2019 г., том II, per. № 5028, н.д.
356/15.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per.
№ 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. №
1957/15.10.2019 г., дв. вх. per.
№ 1945/15.10.2019 г., Акт № 119, том VII, дело № 1089/2019 г., с искане
последният да бъде отменен; както и на следните недвижими имоти: 1.
Поземлен имот с идентификатор 70648.14.125 70648.14.125, с адрес на ПИ: гр.
Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 5032 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014125,
съседи: 70648.14.128, 70648.14.147, 70648.14.127, 70648.21.301, 70648.14.116,
съгласно скица № 15-210820-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик; 2. поземлен
имот с идентификатор 70648.14.127, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност
„СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 7187 кв. метра, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014127, съседи: 70648.14.147,
70648.14.12, 70648.21.301, 70648.14.125, 70648.14.128, съгласно скица №
15-210249-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение
№ 014127/ , 3. поземлен имот с идентификатор 70648.14.128, с адрес на
ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2647 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
014128, съседи: 70648.14.147, 70648.14.127,70648.14.125 70648.14.125,съгласно
скица № 15-210059-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със
земеделско предназначение № 014128/, 4. поземлен имот с идентификатор
70648.201.61, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „ЮРТЕ“, с площ от 1224 кв.
метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 201061, съседи: 70648.201.896, 70648.201.35, 70648.201.883,
70648.201.60, съгласно скица № 15-210526-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик.
/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 201061/, всички описани в КНА
№ 197/23.10.2019 г., том II, per. № 5268,
н.д. 378/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per.
№ 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. №
2054/23.10.2019 г„ дв. вх. per.
№ 2022/23.10.2019 г., Акт № 169, том VII, дело № 1148/2019 г., с искане
последният да бъде отменен; както и на следните недвижими имоти: 1.
поземлен имот с идентификатор 70648.191.36, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „БОАЗА“, с площ от 1273 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191036, съседи:
70648.191.38, 70648.191.39, 70648.191.398, 70648.191.33, 70648.191.30,
70648.191.874, съгласно скица № 15-210061-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик.
/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 191036/, 2. поземлен имот
с идентификатор 70648.191.41, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с
площ от 1078 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 8, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 191041, съседи: 70648.191.43, 70648.131.445,
70648.191.398, 70648.191.40, 70648.191.874, съгласно скица №
15-210441-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 191041/, 3. поземлен имот с идентификатор
70648.192.135, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 800 кв.
метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 10, предходен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 192135, съседи: 70648.192.12, 70648.192.96, 70648.192.124,
70648.192.13, 70648.192.15, 70648.192.16, съгласно скица № 15-209864-01.03.2020
г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 192135/, 4.
поземлен имот с идентификатор 70648.191.53 70648.191.53,с адрес на ПИ: гр.
Сърница, местност „БОАЗА“, с площ от 362 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 191053, съседи:
70648.191.54, 70648.191.67, 70648.191.66, 70648.191.65, 70648.191.51,
70648.191.52, съгласно скица № 15-210251-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик.
/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 191053/, всички описани в КНА
№ 185/18.10.2019 г., том II, per. № 5156,
н.д. 366/18.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per.
№ 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. №
1994/18.10.2019 г., дв. вх. per.
№ 1982/18.10.2019 г., Акт № 140, том VII, дело № 1112/2019 г., с искане
последният да бъде отменен; както и на следните недвижими имоти: 1.
поземлен имот с идентификатор 70648.12.43, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност
„СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2639 кв. метра, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 012043, съседи:
70648.12.286,70648.12.53 70648.12.53, 70648.260.42,
70648.407.51, съгласно скица № 15-209757-01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ със земеделско предназначение № 012043/, 2. поземлен имот с
идентификатор 70648.14.22, с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“,
с площ от 831 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014022, съседи: 70648.14.147,
70648.14.6, 70648.21.301, съгласно скица № 15-209756-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 014022/, 3.
Поземлен имот с идентификатор 70648.14.113, с адрес на ПИ: гр. Сърница,
местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2432 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята:
8, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014113, съседи:
70648.16.312, 70648.14.146, 70648.14.148, 70648.14.284, съгласно скица №
15-210819- 01.03.2020 г. на СГКК Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско
предназначение № 014113/, 4. поземлен имот с идентификатор 70648.14.116,
с адрес на ПИ: гр. Сърница, местност „СТОЙЧОВ ЧАРК“, с площ от 2192 кв. метра,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 8, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 014116, съседи: 70648.14.147, 70648.14.125, 70648.21.301,
сгради, които попадат върху имота: сграда № 70648.14.116.1, застроена площ: 41
кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение:
сграда на съобщенията, съгласно скица № 15-209759-01.03.2020 г. на СГКК
Пазарджик. /ПОЗЕМЛЕН ИМОТ със земеделско предназначение № 014116/, всички
описани в КНА № 195/23.10.2019 г., том 11, per.
№ 5260, н.д. 376/23.10.2019 г., изд. от Нотариус Мария Рангелова с per. № 650 на НК, вписан в Сл. по вписванията с вх. per. № 2032/23.10.2019 г., дв.
вх. per. № 2020/23.10.2019 г., Акт № 167, том VII,
дело № 1140/2019 г., ., с искане последният да бъде отменен.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.
194, ал. 2 ГПК във вр. с чл. 193, ал. 2 ГПК направеното от ответниците А.С.С. с ЕГН **********,***,
Ш.С.С., с ЕГН **********,*** оспорване на истинността
на представените договори за наем от 23.12.2015 г.- 2 бр.; от 10.10.2016 г. – 2 бр., сключени между ищеца като наемодател и
ответника С. като наемател, че документите са неистински в частта относно
авторството на подписите на И.А.С., с ЕГН **********, положени за "наемодател",
като на основание чл.
194, ал. 2, изр. 2 ГПК ги изключва от доказателствата по делото.
ОСЪЖДА И.А.С., с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на А.С.С. с ЕГН **********,***, на основание чл. 78, ал. 3 ГПК,
сумата в размер на 2750 лв., разноски в производството.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пазарджик в двуседмичен
срок от връчване на съобщение на страните.