РЕШЕНИЕ
№ 119
гр. Радомир, 23.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело
№ 20241730101050 по описа за 2024 година
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
Ищецът Л. К. твърди, че с ответницата Ю. К. са съсобственици по силата на нотариален
акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № ./. г. на нотариус Р. М., с
район на действие – РС – П., на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (.) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп.
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 24.06.2024 г., с адрес на имота: гр.
Радомир, жилищен комплекс „А.“, бл. ., ет. ., апартамент ., самостоятелният обект се намира на ет. .
в сграда с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор .; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта 1 (едно); посочена в документа площ: 84,22 кв. м; прилежащи
части: избено помещение №., с площ от 7,43 кв. м и 5,92% ид. части от общите части на сградата;
ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с
идентификатор .; под обекта: обект с идентификатор . и над обекта: обект с идентификатор ., стар
идентификатор: няма.
2. Поземлен имот, находящ се в населената част на гр. П., представляващ поземлен имот с
идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-91/13.10.2008 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота: няма данни за
изменение, с адрес на този поземлен имот: гр. П., ул. „Ф. Т.“ № ., с площ на този поземлен имот от
1
563 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване на
имота - ниско застрояване до (10 метра), предишен идентификатор: няма: номер по предходен план
- ., кв. 455, парцел ., при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор
., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с
идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен
имот с идентификатор ., ведно с построената в този поземлен имот сграда с идентификатор .., със
застроена площ от 18 кв. м, брой етажи 1 (един), с предназначение - селскостопанска сграда.
Тъй като с ответницата не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с
възникналата съсобственост, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на така
описаните в исковата молба недвижими имоти.
По делото в срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата
чрез назначения ú особен представител, в който е изразено становище за основателност на
предявения иск.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован, се явява лично и с упълномощен
представител, който поддържа иска и моли за уважаването му.
В съдебно заседание ответницата, редовно призована, чрез назначения ú особен
представител изразява становище за основателност на иска.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа
страна следното:
От представените по делото нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № .,
том ., рег. № ., дело №./. г. на нотариус Р. М., с район на действие – РС – П. и нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело №. г. на нотариус М. Д., с район на
действие – РС – Радомир, се установява, че ищецът и ответницата са закупили по време на брака си
описаните в исковата молба недвижими имоти.
По делото е представен и заверен препис от решение № . г. по гр. д. № . г. по описа на
Районен съд - П., по силата на което е прекратен с развод гражданският брак, сключен на . г. между
Л. С. К. и Ю. К. К..
По делото е представено и издадено от Агенция по вписванията удостоверение с изх. № . г.,
от което е видно, че за лицето Л. С. К. няма вписвания, отбелязвания и заличавания за периода от
01.01.1989 г. до 31.12.2010 г.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта. Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на
определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на
останалите съсобственици – състоянието, при което две или повече лица съпритежават правото на
собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл. 30, ал. 1
ЗС. Следователно, предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост
върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба, следва да се легитимира като съпритежател
на правото на собственост.
2
По силата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася
по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки
съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство, се ползва със сила
на пресъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с
иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика,
насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размера на тяхното участие в съсобствеността.
По делото се установи безспорно, че ищецът Л. С. К. и ответницата Ю. К. К. са бивши
съпрузи, като сключеният от тях на . г. граждански брак е прекратен с решение № . г. по гр. д. № . г.
по описа на Районен съд – П..
Не е спорно и че по време на брака на страните, същите са закупили процесните недвижими
имоти, находящи се в гр. Радомир и гр. П., за което са съставени нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело №./. г. на нотариус Р. М., с район на действие –
РС – П. и нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № ./. г.
на нотариус М. Д., с район на действие – РС – Радомир.
По отношение на имуществените отношения на страните е приложим действащият СК (обн.
ДВ, бр. 47 от 2009 г.) - § 4, ал. 1 от ПЗР на СК. Вещите, придобити от съпрузите през време на брака
в резултат от съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това на чие
име са придобити, освен ако съпрузите не са уредили отношенията си с брачен договор или не са
избрали режим на разделност - чл. 21, ал. 1, вр. чл. 18, ал. 2, вр. § 4, ал. 1 СК. Съвместният принос
се предполага до доказване на противното – чл. 21, ал. 3, вр. § 4, ал. 1 от СК.
Страните не спорят за наличието на съвместен принос на двамата съпрузи при придобиване
на процесните недвижими имоти, поради което и по арг. от чл. 28 СК делбата следва да се допусне
при равни квоти от правото на собственост, а именно по ½ ид. ч. за ищеца и за ответницата.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (.) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Радомир, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп.
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 24.06.2024 г., с адрес на имота: гр.
Радомир, жилищен комплекс „А.“, бл. ., ет. ., апартамент ., самостоятелният обект се намира на ет. .
в сграда с идентификатор .; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор .; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта 1 (едно); посочена в документа площ: 84,22 кв. м; прилежащи
части: избено помещение № . , с площ от 7,43 кв. м и 5,92% ид. части от общите части на сградата;
ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с
идентификатор .; под обекта: обект с идентификатор . и над обекта: обект с идентификатор ., стар
3
идентификатор: няма.
2. Поземлен имот, находящ се в населената част на гр. П., представляващ поземлен имот с
идентификатор . (.) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-91/13.10.2008 г. на изп. директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота: няма данни за
изменение, с адрес на този поземлен имот: гр. П., ул. „Ф. Т.“ № ., с площ на този поземлен имот от
563 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване на
имота - ниско застрояване до (10 метра), предишен идентификатор: няма: номер по предходен план
- ., кв. 455, парцел ., при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор
., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с
идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен
имот с идентификатор ., ведно с построената в този поземлен имот сграда с идентификатор ..1, със
застроена площ от 18 кв. м, брой етажи 1 (един), с предназначение - селскостопанска сграда,
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ ЛИЦА И ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. Л. С. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Радомир, ЖК „А.“, бл. 25, ет. ., ап. 10 – ½ ид. ч.;
2. Ю. К. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., кв. „Б. в.“, ул. „Ф. Т.“ № . – ½ ид. ч.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на последващи
процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4