№ 55
гр. Радомир, 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИВЕТА П. ТАКОВА
при участието на секретаря Е... Т. З...
като разгледа докладваното от ИВЕТА П. ТАКОВА Гражданско дело №
**********...6 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на
делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти и
намира правното си основание в чл. 34 ЗС. В исковата молба се твърди, че с ответниците са
наследници на общия им наследодател С... И... К..., б.ж. на гр.Р..., който е бил изключителен
собственик на следният недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на град Радомир, община Радомир,
област Перник, представляващ поземлен имот с идентификатор ... /.../ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... от 10.11.2015 година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.07.2024 година, с адрес на този
поземлен имот: град Р..., община Р..., област Перник, улица „Г..." № ....../, с площ на този поземлен
имот от 715 /седемстотин и петнадесет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията-
урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота- ниско застрояване до 10 м /десет метра/,
предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана предхождащ настоящата
кадастрална карта, съставлява парцел ... /.../ от имот с планоснимачен номер ... /.../, в квартал ......и/,
при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен
имот с идентификатор ... /... /, поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен имот с
идентификатор ... /.../, поземлен имот с идентификатор ... /.../ и поземлен имот с идентификатор .../,
ведно с построените в този така описан поземлен имот сгради, представляващи: СГРАДА с
идентификатор ....1 /.../ със застроена площ от ... /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....2 /.../ със застроена
площ от 34 /тридесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна
сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА
с идентификатор ....4 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от
1
7 /седем/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и
СГРАДА с идентификатор ....6 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1
/един/, с предназначение - селскостопанска сграда, които сгради са със статут на строежи по
параграф 127, ал.1 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ, като във връзка с възникналата съсобственост, моли
съдът да постанови решение, с което да допусне делба на така описаните в исковата молба
недвижими имоти.
В срока по чл. ... ГПК са постъпили отговори на исковата молба от ответниците Л. И. В. и
Д. И. З., с които заявяват, че не оспорват иска за делба на процесните имоти, като молят съда да се
произнесе с решение като допусне делба на същите при следните квоти на всеки от
съсобствениците:
5/6 ид, ч. от имота в полза на И. А. С.
1/12 ид. ч. от имота в полза на Д. И. З.
1/12 ид. ч. от имота в полза на Л. И. В..
В съдебно заседание ищеца, редовно призован, чрез упълномощен представител поддържат
предявения иск.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват и не изпраща представител в съдебно
заседание. С писмена молба процесуалният им представител поддържа отговора на исковата молба
и моли съда да допусне до делба процесния имот и жилищни сгради при посочените в отговора
делбени квоти за всеки един от съделителите.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от
фактическа страна:
От представените и приети като доказателства по делото Удостоверение за наследници с
изх. № ...15.03.2022 г., изд.от Община Р... , У-ние за наследници с изх. № .../22.03.2017 г., У-ние за
наследници с изх. № .../04.07.2017 г., изд.от Община Р..., У-ние за наследници с изх. № ...06.07.2017
г. и У-ние за наследници с изх. № .../06.07.2024 г., изд.от Община Р... се установява, че ищеца и
ответниците са наследници на С... И... К... – б. ж. на гр.Р..., починал на ... г.
От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № ..., том ..., peг. № ..., дело № ...
от 01.09.2017 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на Районен съд град
Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара ищеца и И. А. С., В... Сл... В...,
С... В... С..., И... Г... С..., С... Г... С..., А... А. С., Л... А.а М..., Б... И. Т..., С... Б...ов И., Л. Г...а И., Б...
М... Б...ов, С... М...а М..., Д. И. З., Л. И. В. и С... И. К... са признати за собственици по наследство и
давностно владение/тъй като общият им наследодател не се бил снабдил с документ за
собственост/на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на град Радомир, община Радомир,
област Перник, представляващ поземлен имот с идентификатор ... /.../ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... от 10.11.2015 година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.07.2024 година, с адрес на този
поземлен имот: град Радомир, община Радомир, област Перник, улица „Г..." № ....../, с площ на този
поземлен имот от 715 /седемстотин и петнадесет/ квадратни метра, с трайно предназначение на
територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота- ниско застрояване до 10 м /десет
метра/, предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана предхождащ настоящата
кадастрална карта, съставлява парцел ... /.../ от имот с планоснимачен номер ... /.../, в квартал ......и/,
при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен
имот с идентификатор ... /... /, поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен имот с
2
идентификатор ... /.../, поземлен имот с идентификатор ... /.../ и поземлен имот с идентификатор .../,
ведно с построените в този така описан поземлен имот сгради, представляващи: СГРАДА с
идентификатор ....1 /.../ със застроена площ от ... /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....2 /.../ със застроена
площ от 34 /тридесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна
сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА
с идентификатор ....4 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от
7 /седем/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и
СГРАДА с идентификатор ....6 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1
/един/, с предназначение - селскостопанска сграда, които сгради са със статут на строежи по
параграф 127, ал.1 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ..., том ... per.
№ ..., дело № ... от 15.12.2017 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на
Районен съд град Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара
съсобствениците по наследство на ищеца , а именно Б... М... Б...ов, С... Б...ов И., Б... И. Т..., И... Г...
С..., С... М...а М..., С... Г... С..., В... Сл... В..., С... В... С..., Л. Г...а И. и Л... А.а М... са продали на
ищеца своите наследствени части от гореописания недвижим имот, а именно :...0... идеални части
от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на град Радомир, община Радомир, област
Перник, представляващ поземлен имот с идентификатор ... /.../ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... от 10.11.2015 година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.07.2024 година, с адрес на този
поземлен имот: град Радомир, община Радомир, област Перник, улица „Г..." № ....../, с площ на този
поземлен имот от 715 /седемстотин и петнадесет/ квадратни метра, с трайно предназначение на
територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота- ниско застрояване до 10 м /десет
метра/, предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана предхождащ настоящата
кадастрална карта, съставлява парцел ... /.../ от имот с планоснимачен номер ... /.../, в квартал ......и/,
при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен
имот с идентификатор ... /... /, поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен имот с
идентификатор ... /.../, поземлен имот с идентификатор ... /.../ и поземлен имот с идентификатор .../,
ведно с по ...0... идеални части от построените в този така описан поземлен имот сгради,
представляващи: СГРАДА с идентификатор ....1 /.../ със застроена площ от ... /.../ квадратни метра,
брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
....2 /.../ със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, които сгради са със статут на строежи по
параграф 127, ал.1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ...., peг. № ..., дело № ... от
27.10.2022 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на Районен съд град
Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара И... Г... С..., С... Г... С... и В... Сл...
В... са му продали също своите наследствени части от посторените в прецесния недвижим имот
сгради, а именно: ...0... идеални части от построените в горецитирания ПИ сгради , а именно:
СГРАДА с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/ квадратни метра, брой
етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....4
/.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение -
селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от 7 /седем/
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор ....6 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - селскостопанска сграда, които сгради са със статут на строежи по параграф 127,
ал.1 от ПЗРН на ЗИД на ЗУТ.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ......, peг. № ..., дело № ...
от 31.10.2022 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на Районен съд град
3
Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара Л... С. Б...ов, Л... А.а М...,
Велислава Сл... Шадова, Адриана Сл... Кирилова, Николина Владимирова Йовчева, А... А. С.,
Мариана Костадинова Кирилова и Славчо Кирилов Митов също са продали на ищеца своите
наследствени части, а именно 961/2880 идеални части от поземления имот и построените в него
жилищни сгради, предмет на делбата, като пордавачът А... А. С. си е запазил правото за пожизнено
и безвъзмездно ползване и обитаване на прехвърлените от него идеални части от СГРАДА с
идентификатор ....2 /.../ със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ квадратни метра, брой етажи
1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна .
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 196, том V..., per. № ... дело
№ ... от 25.11.2022 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на Районен съд
град Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара Л... А.а М..., Л... С. Б...ов, Л...
Г...а И., Б... М... Б...ов, С... М...а М... и Б... И. Т... са продали на ищеца своите наследствени части
от построените в процесния недвижим имот сгради , а именно : 1560... идеални части от СГРАДА
с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/ квадратни метра, брой етажи 1
/един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....4 /.../ със
застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска
сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от 7 /седем/ квадратни метра, брой
етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор ....6 /.../ със
застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска
сграда, които сгради са със статут на строежи по параграф 127, ал.1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ..., том ... peг. № ..., дело №
... от 15.12.2022 година на Б... Каленков- Нотариус с район на действие района на Районен съд град
Радомир, вписан под № 073 в регистъра на Нотариалната камара С... В... С... е продал на ищеца
своите наследствени части от построените в процесния имот сгради , а именно : 450... идеални
части СГРАДА с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/ квадратни метра,
брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
....4 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение -
селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от 7 /седем/
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор ....6 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - селскостопанска сграда, които сгради са със статут на строежи по параграф 127,
ал.1 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ.
Предвид на така сключените прехвърлителни сделки ищеца И. А. С. и ответниците Д. З.
и Л. В. са останали единствени съсобственици на процесния недвижим и построените в него
жилищни сгради.
По делото са представени и удостоверения за търпимост №...г. и №...г., издадени от Община
Радомир, от което се установява, че сградите построени в процесния недвижим имот предмет на
делбата, представляват търпим строеж по смисъла на § 127, ал.1 от ПР на ЗУТ.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците,
чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на
съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова със...ие на съсобственост
действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази
фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и
разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на
съсобствеността върху имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в
делбеното производство – чл. 341 - 345 ГПК.
Няма спор между страните, а се установява и от събраните по делото писмени
4
доказателства, че описаният в исковата молба недвижим имот и построени в него сгради имат
наследствен характер и е оставен в наследство от покойния С... И... К..., като в тази връзка е
съставен и нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и
давностно владение № ..., том ..., per. № ..., дело № ... от 01.09.2017 година на Б... Каленков-
Нотариус с район на действие района на Районен съд град
Съобразявайки представените удостоверения за наследници и разпоредбите на чл.5 , ал.1,
чл.8, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН съдът намира, че делбата на процесния недвижим имот и сгради следва
да бъде допусната между страните по делото, при следните делбени квоти:
-5/6 ид, ч. от имота в полза на И. А. С.
- 1/12 ид. ч. от имота в полза на Д. И. З.
- 1/12 ид. ч. от имота в полза на Л. И. В..
Представените по делото удостоверения за наследници са официални свидетелстващи
документ, които до оборването му се ползва с материална доказателствена сила относно
удостоверените факти. Ответниците не ангажират доказателства по делото в подкрепа на
твърдението си, наследодателят С... И... К... да е имал и други наследници, които не са посочени в
удостоверенията за наследници, поради което съдът намира, че делбата на процесния недвижим
имот следва да бъде допусната между страните по делото, при посочените по-горе делбени квоти.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. А. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Радомир,
ул. „Г...“, № 3, Д. И. З., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Радомир, ул. „А...“ № ...и Л. И. В., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. Радомир, ЖК „А...“, бл..., ет. 8, ап. 24 по отношение на следния недвижим
имот и сгради , а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на град Радомир, община Радомир,
област Перник, представляващ поземлен имот с идентификатор ... /.../ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... от 10.11.2015 година на Изпълнителния
директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.07.2024 година, с адрес на този
поземлен имот: град Радомир, община Радомир, област Перник, улица „Г..." № ....../, с площ на този
поземлен имот от 715 /седемстотин и петнадесет/ квадратни метра, с трайно предназначение на
територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота- ниско застрояване до 10 м /десет
метра/, предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана предхождащ настоящата
кадастрална карта, съставлява парцел ... /.../ от имот с планоснимачен номер ... /.../, в квартал ......и/,
при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен
имот с идентификатор ... /... /, поземлен имот с идентификатор ... /.../, поземлен имот с
идентификатор ... /.../, поземлен имот с идентификатор ... /.../ и поземлен имот с идентификатор .../,
ведно с построените в този така описан поземлен имот сгради, представляващи: СГРАДА с
идентификатор ....1 /.../ със застроена площ от ... /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....2 /.../ със застроена
площ от 34 /тридесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна
сграда - еднофамилна, СГРАДА с идентификатор ....3 /.../ със застроена площ от 40 /четиридесет/
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА
с идентификатор ....4 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с
предназначение - селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ....5 /.../ със застроена площ от
7 /седем/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение - селскостопанска сграда и
5
СГРАДА с идентификатор ....6 /.../ със застроена площ от 22 /.../ квадратни метра, брой етажи 1
/един/, с предназначение - селскостопанска сграда, които сгради са със статут на строежи по
параграф 127, ал.1 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ.
, при следните квоти от правото на собственост:
И. А. С. - 5/6 идеални части
-Д. И. З. - 1/12 идеални части
-Л. И. В.- 1/12 идеални части
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в дву...чен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на последващи
процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
6