ПРОТОКОЛ
№ 476
гр. З., 15.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на петнадесети декември през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100363 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ З. А. А. - редовно призован, явява се лично и с адв. В. с
пълномощно по делото от преди.
ОТВЕТНИКЪТ О.Н. - редовно призована, се представлява от юрк.
И.Д., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. К. Ю. Д. – редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните и ищцата, че е
осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се
извърши звукозапис и запитва страните и ищцата за становище относно
използването му.
АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ИЩЕЦЪТ З. А. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ЮРК. Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на страните
и ищцата, Съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис
в съдебно заседание, поради
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. В. - Моля, да бъде даден ход на делото.
ЮРК. Д. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
1
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
З. А. А. срещу О.Н., с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл. 79 ЗС –
положителен установителен иск, за признаване за установено по отношение
на ответника, че ищецът е собственик на основание изтекла в негова полза
давност в периода от 1978 г. на реална част с площ от 1040 кв. м., находяща се
в източната част на имот с идентификатор 51319.22.250, м. „А. к.“; вид
територия - Земеделска; категория - девет; начин на трайно ползване (НТП) –
Нива; площ - 2691 кв. м.; стар номер - 001711, съгласно Заповед за одобрение
на КККР РД- 18-75/19.11.2021 г., издадена от Изпълнителен директор на
АГКК, при граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.22.166;
51319.22.234; 51319.22.251; 51319.22.252; 51319.22.255.
СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази
становище по предявения иск.
АДВ. В. - Уважаеми г-н Председател, поддържам предявения иск по
подробни съображения, които сме изложили в исковата молба.
СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпил отговор в срока по чл. 131
ГПК от ответника О.Н., с който признава факти и обстоятелства по чл. 175
ГПК и дава възможност на процесуалния представител за становище.
ЮРК. Д. - Поддържам отговора и признанието, което сме направили с
него.
СЪДЪТ напътва страните към постигане на спогодба.
АДВ. В. – Нямаме нагласа към настоящия момент за сключване на
спогодба.
ЮРК. Д. - Също нямаме нагласа към настоящия момент за сключване
на спогодба.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните за невъзможност за сключване на спогодба към настоящия момент,
намира, че ще следва да докладва делото, съобразно изготвения проект за
доклад, обективиран в Определение, рег. № 380/11.11.2025 г., съобщен
своевременно на страните и запита пълномощниците на страните за
становище относно приемането му.
АДВ. В. – Запознати сме господин Председател с проекто-доклада по
делото, обективиран в Определение, рег. № 380/11.11.2025 г., нямам
възражения по него и моля да бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Д. - Също сме запознати с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 380/11.11.2025 г., нямам възражения по
2
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на явилите се страни, намира че изготвеният проект за доклад, обективиран в
Определение, рег. № 380/11.11.2025 г., постановено по гр. д. № 363/2025 г., по
описа на РС – З., следва да бъде обявен за окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 380/11.11.2025 г., постановено по гр. д. №
363/2025 г., по описа на РС – З. и обявява на страните, че ще се ползва от него
по-нататък в производството.
АДВ. В. – Да се приемат допуснатите и приети с проекта за доклада
писмените доказателства по делото като относими и необходими.
ЮРК. Д. – Да се приемат доказателствата, приложени по делото.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с Определение, рег. №
380/11.11.2025 г. всички приложени към исковата молба писмени
доказателства, а именно: Скица № 15-1464139-30.08.2025 г за ПИ
51319.22.250 по КККР на Н.; Удостоверение за търпимост с изх. № 94-00-1066-
/1/ от 10.08.2025 г., издадено от архитект на О.Н. и Удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал.1 ДПК, изх. № **********/29.09.2025 г., издадено от
О.Н..
СЪДЪТ докладва постъпило заключение от в.л. инж. К. Д., вх. №
4153/15.12.2025 г., като констатира, че същото не е постъпило в срок.
АДВ. В. - Моля да пристъпите към изслушване на вещото лице в
днешно съдебно заседание. Нямаме възражение, че не е спазен срока за
изготвяне на заключението.
ЮРК. Д. - Също моля да пристъпите към изслушване на вещото лице
в днешно съдебно заседание. Също нямаме възражение, че не е спазен срока
за изготвяне на заключението.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните и като счете, че не са налице пречки за изслушването на вещото
лице,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице, на което сне
самоличността, както следва:
К. Ю. Д. - ЕГН **********, роден на **** г. в гр. З., българин,
българско гражданство, неосъждан, неженен, с висше образование, без
родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ напомни отг. по чл. 291 НК. Обеща да даде обективно,
3
компетентно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д. - Поддържам изготвеното от мен
заключението. Установих че имотът представлява обработваема нива, като
там има две жилищни сгради – едната е вила, а другата стопанска сграда.
Имотът от всякъде е заграден с мрежа, като площта, която попада от целия
имот е 775 кв.м.
АДВ. В. - Нямам въпроси към вещото лице, г-н председател. Да се
приеме заключението.
ЮРК. Д. - Също нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме
заключението.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на процесуалните
представители на страните и като прие, че заключението е обективно,
компетентно изготвено и отговаря в пълнота на поставените въпроси, намира,
че ще следва да бъде прието и приобщено към доказателствата по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото изготвеното от
в.л. инж. К. Д. заключение по СТЕ.
НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д., да се изплати внесеното от ищеца
възнаграждение, в размер на 300 лева.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, преди приключване на
делото, имам искане по реда на чл. 214 ГПК с оглед приетото по делото
заключение от инж. Д., като моля исковата претенция на ищеца да се счита
предявена за реална част 775 кв.м., в източната част на имот с идентификатор
51319.22.250, м. „А.и колиби“; вид територия –Земеделска; категория – девет;
начин на трайно ползване (НТП) – Нива; площ - 2691 кв. м.; стар номер -
001711, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18-75/19.11.2021 г.,
издадена от Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи имоти с
идентификатори: 51319.22.166; 51319.22.234; 51319.22.251; 51319.22.252;
51319.22.255. Ще моля скицата, изготвена към СТЕ, преподписана от съдия-
докладчика да се счита за неразделна част от решението, като вместо
претендираните с исковата молба 1040 кв.м., претендираме 775 кв.м.
ЮРК. Д. – Не ми е необходим допълнителен срок, в който да взема
становище по направеното изменение на иска. Моля исковата претенция да
бъде уважена в претендирания размер с допуснатото изменение в съдебно
заседание, както и съдът да постанови постигната спогодба помежду ни.
СЪДЪТ намира, че така направено искане за изменение на иска в
претендираната площ е допустимо, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
4
ДОПУСКА на осн. чл. 214 ГПК изменение на иска направено в
съдебно заседание от адв. В., като искът се счита предявен за площ от 775
кв.м. вместо 1040 кв.м.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, допуснати са ни трима
свидетели, но доколкото от ответната страна се признават факти и
обстоятелства по реда на чл.175 ГПК, то се отказваме от разпита на
свидетелите и сме готово за постигане на спогодба.
ЮРК. Д. - Не възразявам да не бъдат се постигне спогодба.
АДВ. В. – Община Н. признава правото на собственост на
представлявания от мен З. А. върху процесния имот с установената площ
съобразно изменение на иска. Ищецът З. А. А. с оглед постигната спогодба не
претендира съдебно-деловодни разноски.
ЮРК. Д.- Съгласни сме с посочените параметри на спогодбата.
СЪДЪТ намира, че предвид изявленията на страните за одобряване на
постигната съдебна спогодба, следва да впише в съдебния протокол Проект на
съдебната спогодба и след преглеждане на параметрите й, да бъде одобрена, а
именно:
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, 15.12.2025 г. в гр. З., обл. С. между долуподписаните страни:
З. А. А., ЕГН ********** с адрес: обл. С. общ. Н., гр. Н., ул. „Й.Й.“ №
12, чрез адв. Е. М. В. от АК - С. със служебен адрес: гр. Н., обл. С. ул. „А.С.“
№ 64 – от една страна и О.Н., със седалище и адрес на управление: гр. Н.,
обл. С. ул. „А.С.“ № 104, Булстат *********, представлявана от кмета Боян
Радоев Кехайов, чрез юрк. И.Д. – от друга страна, СЕ СКЛЮЧИ
НАСТОЯЩАТА СЪДЕБНА СПОГОДБА ЗА СЛЕДНОТО:
ПРИЗНАВА за установено по предявения положителен установителен
иск за собственост, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, от З. А. А., ЕГН
********** с адрес: обл. С. общ. Н., гр. Н., ул. „Й.Й.“ № 12, срещу О.Н., със
седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С. ул. „А.С.“ № 104, че ищецът З.
А. А., ЕГН ********** с адрес: обл. С. общ. Н., гр. Н., ул. „Й.Й.“ № * е
собственик, на основание изтекла придобивна давност, по упражнено
владение в периода от 1978 г. до 01.09.2025 г. – датата на предявяване на иска,
на следния недвижим имот: реална част с площ от 775 кв. м., находяща се в
източната част на имот с идентификатор 51319.22.250, м. „А.и колиби“; вид
5
територия –Земеделска; категория – девет; начин на трайно ползване (НТП) –
Нива; площ - 2691 кв. м.; стар номер - 001711, съгласно Заповед за одобрение
на КККР РД- 18-75/19.11.2021 г., издадена от Изпълнителен директор на
АГКК, при граници и съседи имоти с идентификатори: 51319.22.166;
51319.22.234; 51319.22.251; 51319.22.252; 51319.22.255.
Комбинираната скица на лист 55 от делото да се счита за неразделна
част от настоящата спогодба.
Страните чрез взаимни отстъпки уреждат изцяло правни спор между
тях – предмет на горното дело, в посочените параметри на постигнатото
съгласие.
О.Н., със седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С. ул. „А.С.“ №
104 признава иска на ищеца, а ищецът не претендира разноски по делото, като
разноските за страните остават така, както са направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ:_______П____ ЗА ОТВЕТНИКА:________П_______
(З. А.) (юрк. И. Д.)
ПЪЛНОМОЩНИК ИЩЕЦ:__________П________
(адв. В.)
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
ЮРК. Д. – Уважаеми господин Председател, също моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните, които са нарочно упълномощени с правата по чл.34, ал. 3 ГПК, за
което са представили изрични пълномощни в този смисъл, намира, че
постигнатата между тях съдебна спогодба не противоречи на закона, на
морала и на добрите нрави, като решава спора между тях в негова цялост,
поради което намира, че следва да бъде одобрена от съда.
ТАКА МОТИВИРАН и на осн. чл.234, ал. 1 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
6
ОДОБРЯВА съдебна спогодба, постигната между З. А. А. – ищец по
делото и О.Н. – ответник по делото, съобразно параметрите, посочени по-горе
в съдебния протокол.
С ОГЛЕД сключената между страните съдебна спогодба и поради
решаване на спора по реда на чл.234, ал.1 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 363/2025 г., по описа на РС –
З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в частта, с която е прекратено производството
по делото, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред ОС – С. а
в останалата си част е окончателно.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10,25 ч.
Съдия при Районен съд – З.: __________А.Ч._____________
Секретар: _____________Р.Ю.__________
7