Решение по дело №462/2018 на Районен съд - Тутракан

РЕШЕНИЕ

 

№ 260003

 

гр. Тутракан, 30.07.2024 г. 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд – гр. Тутракан в открито заседание на осемнадесети юни две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

Районен съдия: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ

 

при  участието  на  секретаря ЗАНИЕЛА ВАСИЛЕВА, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 462/2018 г. по описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на Глава XXIX от ГПК (втора фаза на делбено производство – чл. 346 и сл.)

 

1. С Решение № 79/22.01.2020 г., влязло в сила на 03.05.2023 г.[1], съдът е допуснал извършването на съдебна делба на правото на собственост върху нива с идентификатор № 78238.16.146 и площ 20 007 кв. м., намираща се в землището на с. Цар Самуил, общ. Тутракан:

2. при следните квоти на съделителите:

2.1. За С.С.И. (С.С.С.) – 1/12 ид.ч.;

2.2. За С. С.С. (С. У.) – 1/12 ид.ч.;

2.3. За Л.С.А. (Л. Ъ.) – 1/12 ид. ч.;

2.4. За „Е.Н.“ ООД – 9/12 ид. ч.  

 

3. Съдът на осн. чл. 346 от ГПК е допуснал в проведеното на 18.01.2024 г. открито съдебно заседание за съвместно разглеждане искове за сметки по чл. 30, ал. 3 от ЗС (л. 213), предявени от ищците за осъждането на ответника да им заплати припадащата им се част от ползата, която ответникът е получил от общата вещ, състояща се в реализирана от него печалба от обработването на имота за стопанските 2018/2019 г. – 2022/2023 г. вкл., възлизаща на по 3 000 лв. за всеки ищец.

 

 

4. В Проведеното на 18.01.2024 г. открито съдебно заседание (о. с. з.) е прието заключението на назначената комбинирна съдебно-икономическа експертиза (СИЕ) (л. 216-226), в което е изготвен проект за подялбата на имота. Определена е справедлива пазарна стойност на имота, равняваща се на 70 224,57 лв.

 

Способ за извършване на делбата

 

5. Съобразявайки заключението на вещото лице, съдът намира, че имотът може да бъде поделен реално, като от него се обособят два дяла;

5.1. първи дял, общ за съищците, с проектен идентификатор № 78238.16.611, с площ 5 002 кв. м. и стойност 17 557,02 лв. и

5.2. втори дял – за ответното дружество, с проектен идентификатор № 78238.16.610, с площ 15 005 кв. м. и стойност 52 667,55 лв.

6. На всеки от ищците не може да бъде обособен реален дял, тъй като дялът на всеки от тях  се равнява на 20 007 / 12 = 1,667 дка. При това положение дяловете им няма да отговарят на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ и чл. 72 от ЗН (3 дка площ).

7. Няма ограничение ищците да получат реален дял от процесни имот, с оглед разпоредбата на чл. 3, ал. 4 от ЗСПЗЗ (те получават собствеността чрез наследяване по закон).

По исканията за сметки

 

8. Процесният имот за стопанските години от 2018/2019 г. до 2022/2023 г. вкл. е ползван единствено от ответното дружество, с оглед упражняваната от него селскостопанска дейност. Този факт не се спори между страните по делото.

9.  Видно от заключенията на СИЕ (л. 249 - 250) с Допълнителна СИЕ (л. 310 -311), нетната печалба от процесния имот, реализирана от ответника за указаните селскостопански години, се равнява на 4 611,67 лв.  (Съдът е кредитирал заключението на допълнителната експертиза, тъй като в него е взета предвид само печалбата на дружеството от дейността по обработката на земеделски земи. Игнорирани са приходите и разходите на дружеството по отглеждане на едър рогат добитък).

10. На ищците, съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС се дължат част от облагите, получени от вещта, съответстваща на притежаваната от тях част от правото на собственост. В конкретния случай всеки един от ищците има право да получи част от получените от ответника ползи от процесния имот (реализираната нетна печалба), равняваща се на:     4 611,67 лв. х 1/12 ид. ч. = 384,31 лв.

Разноски

 

11. На основание чл. 355, изр. 1 от ГПК всеки от съделителите следва да понесе и разходите, направени във връзка с ликвидирането на съсобствеността съобразно дела си. По делото не е представен списък на разноските, поради което съдът не установява необходимост от присъждането на такъв вид разноски.

12. Разноски за адвокатско възнаграждение не следва да бъдат присъждани, тъй като съдът приема, че възнагражденията са заплатени по делбените искове, като тези разноски не се явяват необходими за извършването на делбата.

13. На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК следва да бъдат заплатени част от разноските на ищците за възнаграждение на вещото лице по СИЕ, касаещи исканията за сметки (550 лв.), съобразно уважената част от исканията за сметки, възлизаща на 70,46 лв., или по 23,49 лв. на всеки ищец.

14. На основание чл. 8, предл. 1 от ТДТССГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса за разглеждането на исковете съобразно стойността на дяловете им: за ищците по 234,08 лв., а за ответника – 2 106,74 лв.

15. На основание чл. 77, във вр. с чл. 1 от ТДТССГПК всеки от ищците следва да бъде осъден да заплати държавна такса за разглеждането на исканията за сметки в отхвърлената им част в размер на по 104,63 лв., а ответника – съобразно уважената им част в размер на 46,21 лв.

16. Мотивиран от гореизложеното, съдът

 

РЕШИ:

 

                        I.     ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.С.И. (С.С.С.), с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ***; С.С.С. (С. У.), турски гражданин с личен номер: ***** и Л.С.А. (Л. Ъ.), турски гражданин с личен номер: *******; следния недвижим имот: Нива с проектен идентификатор № 78238.16.611 (седемдесет и осем хиляди двеста тридесет и осем, точка, шестнадесет, точка, шестстотин и единадесет) по кадастралната карта на с. Цар Самуил, общ. Тутракан, местност: „АЛАН ГЬОЛ“, проектна площ: 5 002 кв. м. (пет хиляди и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; при съседни имоти с идентификатори: 78238.16.610, 78238.16.77, 78238.16.147, 78238.16.81 и 78238.16.609 (съгласно Скица - проект № 15-102812-02.02.2024 г., изд. от СГКК – гр. Силистра); при равни права на съсобствениците по отношение на поставения им в общ дял имот (по 1/3 ид. ч.).

 

                     II.     ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „Е.Н.“ ООД, с ЕИК *****, със седалище и адрес на управление:***, следния недвижим имот: Нива с идентификатор № 78238.16.610 (седемдесет и осем хиляди двеста тридесет и осем, точка, шестнадесет, точка, шестстотин и десет) по кадастралната карта на с. Цар Самуил, общ. Тутракан, местност: „АЛАН ГЬОЛ“, проектна площ: 15 005 кв. м. (петнадесет хиляди и пет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; при съседни имоти с идентификатори:  78238.16.65, 78238.16.77, 78238.16.611, 78238.16.609, 78238.16.608 и 78238.16.114 (Скица - проект № 15-102812-02.02.2024 г., изд. от СГКК – гр. Силистра).

 

ОСЪЖДА ответника „Е.Н.“ ООД, с ЕИК *****, да  заплати на всеки от ищците С.С.И. (С.С.С.), с ЕГН **********; С.С.С. (С. У.), турски гражданин с личен номер: ***** и Л.С.А. (Л. Ъ.), турски гражданин с личен номер: *******; припадащата им се на част от получените от ответника облаги (главница) от имот с идентификатор № 78238.16.146 за стопанските 2018/2019 - 2022/2023 г., състоящи се в реализираната от ответното дружество печалба, която част възлиза на по 384,31 лв. (триста осемдесет и четири лева и тридесет и една стотинки); като

ОТХВЪРЛЯ като неоснователни поради недоказаност предявените искове за сметки за заплащането на  получените от ответника облаги през същия период за разликата между уважената част от сумата – по 384,31 лв., и претендираната такава от всеки ищец – по 3 000 лв.

 

ОСЪЖДА страните да заплатят по сметка на Районен съд – гр. Тутракан държавна такса за разглеждането на делбените искове, както следва:

1. С.С.И. (С.С.С.), с ЕГН ********** – 234,08 лв. (двеста тридесет и четири лева и осем стотинки);

2.  С.С.С. (С. У.), турски гражданин с личен номер: ***** – 234,08 лв. (двеста тридесет и четири лева и осем стотинки);  

3. Л.С.А. (Л. Ъ.), турски гражданин с личен номер: *****– 234,08 лв. (двеста тридесет и четири лева и осем стотинки);

4. „Е.Н.“ ООД, с ЕИК *****  – 2 106,74 лв. (две хиляди сто и шест лева и седемдесет и четири стотинки),

както и 5 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, ако таксата не бъде заплатена доброволно.

 

ОСЪЖДА страните да заплатят по сметка на Районен съд – гр. Тутракан държавна такса за разглеждането на исковете за сметки, както следва:

1. С.С.И. (С.С.С.), с ЕГН ********** – 104,63 лв. (сто и четири лева и шестдесет и три стотинки);

2.  С.С.С. (С. У.), турски гражданин с личен номер: ***** – 104,63 лв. (сто и четири лева и шестдесет и три стотинки);

3. Л.С.А. (Л. Ъ.), турски гражданин с личен номер: *****– 104,63 лв. (сто и четири лева и шестдесет и три стотинки);

4. „Е.Н.“ ООД, с ЕИК *****  – 46,12 лв. (четиридесет и шест лева и дванадесет стотинки),

както и 5 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, ако таксата не бъде заплатена доброволно.

 

            ОПРЕДЕЛЯ на страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото решение в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.

 

Решението е постановено при участието на трети лица помагачи на страната на ответника: С.Ю.И., ЕГН ********** и конституираните като правоприемници на починалия в хода на процеса Ф.М.И., ЕГН ********** - Н. Ф. К., с ЕГН ********** и Б.Ф.М., с ЕГН **********.

 

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра. Решението в частта на разноските може да бъде изменено или допълнено от настоящият съд по молба на страна, подадена в същият срок.

 

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: