РЕШЕНИЕ
№ 44
гр. Бяла, 27.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на двадесет и осми
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Лилия М. Ненова
при участието на секретаря Валентина Т. Великова
като разгледа докладваното от Лилия М. Ненова Гражданско дело №
20244510100910 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ – във фазата
по допускане на делбата.
Ищецът Т. М. Х. твърди, че с ответницата Б. К. Г. са сключили
граждански брак на 01.04.2016 г., както и че по време на брака си са
придобили чрез покупко-продажба в режим на съпружеска имуществена
общност следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
05611.1.908 по кадастралната карта на гр.Б., обл.Р., находящ се в гр.Б., обл.Р.,
на ул.”М.Р.” № ***, целият с площ от 755 кв.м., с предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 метра, с номер по предходен план 908, квартал 76, парцел три римско, при
граници: имот 05611.1.906, 05611.1.1889, 05611.1.911, 05611.1.909, заедно с
построените в този имот: 1.СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.1 със
застроена площ от 75 кв.м., на два етажа, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА еднофамилна, 2. СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.2 със
застроена площ от 24 кв.м., на един етаж, с предназначение: хангар, депо,
гараж, 3. СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.3 със застроена площ от 26
1
кв.м., на един етаж с предназначение: хангар, депо, гараж, заедно с всички
подобрения и насаждения в имота. Твърди още, че бракът на страните е
прекратен с развод с Решение № 136/13.07.2023 г. по гр.дело № 192/2023 г. по
описа на Районен съд - гр.Бяла. При тези твърдения ищецът претендира
извършването на съдебна делба на недвижимия имот при равни права: по ½
ид.ч. за всяка от страните.
Ответницата Б. К. Г. не се е възползвала от правото да подаде отговор
на исковата молба, с който да вземе становище по исковата претенция и да
изложи възражения и фактически твърдения.
В съдебно заседание ответницата не се явява и не се представлява.
Ищецът не се явява, представлява се от адвокат Е. М. от АК-Русе, с
пълномощно по делото, която поддържа исковата молба и моли делбеният
имот да бъде допуснат до делба между страните при равни права.
Съдът, след съобразяване на твърденията и доводите на страните и
преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 от ЗС и
има за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 от ГПК съдът решава въпросите между
кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Не се спори, а и от представения по делото препис от Решение №
136/13.07.2023 г. по гр.дело № 192/2023 г. на Районен съд - Бяла, влязло в
законна сила на 13.07.2023 г., се установява, че страните са бивши съпрузи,
чиито граждански брак, сключен на 01.04.2016 г., е прекратен с развод по
взаимно съгласие.
Представени са скица на поземлен имот № 15-157572-11.02.2023 г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Русе и Нотариален акт №
009 том 1, рег.№ 095, дело № 004 от 2020 г. на нотариус рег.№ 385 на НК,
вписан в СлВп – Бяла под вх.рег.№ 44/09.01.2020 г., акт № 9, том 1, дело № 5,
видно от които на 08.01.2020 г., по време на брака на страните, ищецът и
ответницата са купили при равни права недвижим имот, находящ се на
ул.“М.Р.“ № *** в гр.Б., общ.Б., обл.Р., а именно: поземлен имот с
идентификатор 05611.1.908 по кадастралната карта на гр.Борово,
2
обл.Русенска, одобрена със Заповед № РД-18-87/17.12.2009 г. на ИД на АГКК,
целият с площ от 755 кв.м., с предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: ниско застрояване /10 м/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 908, квартал: 76, парцел - III, при граници:
05611.1.907, 05611.1.906, 05611.1.1889, 05611.1.911, 05611.1.909, заедно с
целите построени в него: СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.1 със
застроена площ от 75 кв.м., брой етажи: два, предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.2 със застроена
площ от 24 кв.м., брой етажи: един, предназначение: гараж; СГРАДА с
идентификатор 05611.1.908.3 със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи:
един, предназначение: гараж; заедно с всички подобрения и насаждения в
имота.
Бракът на страните е сключен и имотът е придобит при действието на
Семейния кодекс от 2009 г. По делото не се твърди и не се установява при
встъпването в брака или по-късно – по време на брака, ищецът и ответницата
да са избрали, респективно изменили режима на имуществените отношения
между съпрузите чрез избиране на законов режим на разделност или
сключване на брачен договор, поради което за бракът им е приложим законов
режим на общност /чл.18, ал.2 от СК/, съгласно който съпрузите притежават в
съпружеска имуществена общност придобитото по време на брака в резултат
от съвместен принос, който се предполага до доказване на противното /чл.21,
ал.1 и ал.3 от СК/.
По правилото на чл.21, ал.1 от СК, по време на брака между страните,
имотът им е принадлежал общо, т.е. съставлявал е неделима бездялова
съпружеска имуществена общност, която с развода е прекратена (арг. от чл.27,
ал.1 от СК). От представения препис на Решение № 136/13.07.2023 г. по
гр.дело № 192/2023 г. на Районен съд - Бяла, се установява, че в одобреното по
реда на чл.51, ал.2 от СК споразумение за последиците от прекратяване на
брака, страните са уговорили, че процесният имот, съставляващ семейното им
жилище, след прекратяване на брака остава в съсобственост на страните. Със
споразумението страните не са определили по-голям дял на единия от
съпрузите, като по делото нито се твърди, нито се установява в последващ
исков процес да е съдебно установено неравенство в дяловете, поради което е
приложимо общото правило на чл.28 от СК за трансформиране на
съпружеската имуществена общност в обикновена съсобственост при равни
3
дялове.
Предвид изложеното, след извършването на съвкупна преценка на
събраните писмени доказателства, съдът намира че следва да бъде допуснат
до съдебна делба между страните по делото при квоти в съсобствеността ½
ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответницата процесният недвижим имот.
Съгласно чл.355 от ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 от ГПК настоящото решение подлежи на
обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 05611.1.908 по кадастралната карта на гр.Б., обл.Р.,
одобрена със Заповед № РД-18-87/17.12.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.Б.,
общ.Б., обл.Р., ул.“М.Р.“ № ***, с площ от 755 кв.м., предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /10
м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 908, квартал: 76,
парцел - III, при граници: 05611.1.907, 05611.1.906, 05611.1.1889, 05611.1.911,
05611.1.909, заедно с всички подобрения и насаждения в имота и с
построените в него: СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.1 със застроена
площ от 75 кв.м., брой етажи: два, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 05611.1.908.2 със застроена площ
от 24 кв.м., брой етажи: един, предназначение: гараж; СГРАДА с
идентификатор 05611.1.908.3 със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи:
един, предназначение: гараж, между Т. М. Х., ЕГН **********, адрес: с.Б.,
общ.С., обл.В.Т., ул.“Д.“ № ***, и Б. К. Г., ЕГН **********, адрес: гр.Б.,
общ.Б., обл.Р., ул.“М.Р.“ № ***, при следните квоти: 1/2 ид.ч. /една втора
идеални части/ за Т. М. Х. и 1/2 ид.ч. /една втора идеални части/ за Б. К. Г..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
4
съд – Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: ______/п/_________________
Запази редакцията
5