Решение по гр. дело №433/2014 на Районен съд - Омуртаг

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 24                   18.03.2015 година                                     гр. Омуртаг

        

В ИМЕТО НА НАРОДА

Омуртагски районен съд

на двадесет и пети февруари две хиляди и петнадесета година

в публично заседание в следния състав:

                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА

Секретар: Д.К.

като разгледа докладваното от съдията А. П.

гражданско дело           номер № 433                       по описа за 2014 година,

за да се произнесе съобрази следното:

 

Настоящото решение се постановява съгласно чл. 238 и чл. 239 от ГПК по правилата за постановяване на неприсъствено решение.

Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Ищците Ф.С.М. и Е.М.М.,***, твърдят в исковата си молба, че с предварителен договор от 07.10.2014 г. ответниците обещали да им прехвърлят собствеността върху описания в същата недвижим имот за сумата в размер на 20 000.00 лева, от която 10 000.00 лева били изплатени напълно и в брой, а останалата част от 10 000.00 лева ще бъде изплатена в срок до една година, но не по-късно от 01.10.2015 г. Тъй като собствеността на имота не била прехвърлена по нотариален ред, ищците молят това да стане по силата на съдебно решение, с което съдът да обяви предварителния договор от 07.10.2014 г. за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание искът се поддържа и е направено искане от ищцовата страна за постановяване на неприсъствено решение по иска.

Ответниците К.С.М. от гр. С. и П.С.П. ***, са получили изпратените им съобщения и призовки по делото на посочените в исковата молба адреси. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не са подали писмени отговори, не са взели становища, не са направили възражения и не са посочили доказателства. Същите са призовани редовно, но не изпращат представители в съдебно заседание, не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие, поради което от страна на ищеца е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 25.02.2015 г. ищцовата страна е направила искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответниците. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание/ т. 1/ и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства/ т. 2/. Видно от материалите по делото съобщенията с исковата молба и приложенията към нея са изпратени на посочените по делото адреси на ответниците и са връчени съгласно изискванията на ГПК. В изпратените книжа са указани последиците от бездействието на ответника, който не е депозирал писмен отговор и не се е явил по делото, не е изпратил и писмено становище. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени от ищцовата страна – Договор за продажба на недвижим имот от 07.10.2014 г., копие на нот. акт № 51 том ІV дело № 527/2002 г. на Нотариус № 327 с район на действие Районен съд – Омуртаг, удостоверение за наследници № 561/23.09.2014 г. на Общ. О., 4 бр. скици, издадени от СГКК – гр. Т. № 15-349062-30.09.2014 г., № 15-349069-30.09.2014 г., № 15-349091-30.09.2014 г., № 15-350209-01.10.2014 г., удостоверение за данъчна оценка изх. № *****/02.10.2014 г., издадено от Общ. О.. Извършената преценка на изброените доказателства води до извода за вероятната основателност на иска, в т. ч. и до извода за притежавано от ответниците право на собственост върху имота по договора.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на ОРС нотариална такса върху по-високата от двете цени – договорна и данъчна, в случая договорната, която е в размер на 20 000.00 лева. Този материален интерес означава, че ищците следва да платят по сметка на ОРС нотариална такса в размер на 240.50/двеста и четиридесет лева и петдесет ст. / лева. По сметка на Общ. О. същият следва да заплати според договорната цена на имота такса в размер на 600.00/шестстотин лева/ лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота. Следва на осн. чл. 52, ал. 1 ЗКИР да се изпрати препис от настоящото решение в 7-дневен срок от влизането му в сила на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Т..

 

Водим от горното съдът

 

РЕШИ:

 

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 07.10.2014 г., по силата на който К.С.М.,***, с л. к. № *****, издадена на 23.12.2010 г. от МВР С., с ЕГН **********, и П.С.П.,***, с л. к. № *****, издадена на 21.04.2010 г. от МВР Т., с ЕГН **********, ПРОДАВАТ на Ф.С.М.,***, с л. к. № *****, издадена на 13.03.2007 г. от МВР – Т., с ЕГН **********, и Е.М.М. ***, с л. к. № *****, издадена на 20.02.2007 г. от МВР – Т., с ЕГН **********, собствения си недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор 53 535.501.1669/пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, шест, шест, девет/, находящ се в гр. О., ул. *** № ***, с площ на имота 339/триста тридесет и девет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер на предходен план 1669, квартал 49, парцел ***І, при съседи: имоти № 53 535.501.3142, № 53 535.501.1668, № 53 535.501.1666, № 53 535.501.1672, № 53 535.501.1671, № 53 535.501.1670, както и построените в него жилищна сграда- еднофамилна, с идентификатор 53 535.501.1669.1, със застроена площ от 84/осемдесет и четири/ квадратни метра, брой етажи: един; жилищна сграда – еднофамилна, с идентификатор № 53 535.501.1669.2, със застроена площ от 31/тридесет и един/ квадратни метра, брой етажи: един; Хангар, депо, гараж, с идентификатор № 53 535.501.1669.3, със застроена площ 14/четиринадесет/ квадратни метра, брой етажи: един, за сумата в размер на 20 000.00/двадесет хиляди/ лева, от която 10 000.00 лева били изплатени напълно и в брой от купувачите на продавачите, а останалата част от 10 000.00 лева ще бъде изплатена в срок до една година, но не по-късно от 01.10.2015 г.

Данъчната оценка на имота е в размер на 10 143.50 лева.

ОСЪЖДА Ф.С.М.,***, с ЕГН **********, и Е.М.М. ***, с ЕГН **********, да заплатят по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 240.50/двеста и четиридесет лева и петдесет ст. /лева на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Общ. О. местна такса в размер на 600.00/шестстотин/ лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

ДАВА шестмесечен срок на Ф.С.М.,***, с ЕГН **********, и Е.М.М. ***, с ЕГН **********, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищците Ф.С.М.,***, с ЕГН **********, и Е.М.М. ***, с ЕГН **********, докажат, че са изплатили всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

На основание чл. 52, ал. 1 ЗКИР да се изпрати препис от настоящото решение в 7-дневен срок от влизането му в законна сила на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Т..

Решението не подлежи на обжалване.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА