О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№…………. /26.042018 год., гр.Варна
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, шести състав, в закрито заседание на 26.04.2018
год., в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: АТАНАС СЛАВОВ
като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 1979 по описа за 2017 год., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е с правно основание чл. основание чл.391, ал.1, т.1 вр. чл.389 от ГПК.
Постъпила е молба от „ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ"
ЕАД, ЕИК *********, представлявано от Д.П.Д., със седалище и адрес на
управление: гр. Бургас, ул. Александровска № 21, ет. Е, процесуалния си
представител по пълномощие адв. О.Ш.,***,с правно основание чл.389 от ГПК, за
допускане на обезпечение на иска, чрез спиране на принудителното изпълнение по
изпълнително дело № 20188080400062/2018 г. по описа на Частен съдебен
изпълнител Захари Д., с peг. № 808 на КЧСИ и с район на действие - Окръжен съд
- Варна.
Към молбата са представени писмени
доказателства.
Съдът като се запозна с материалите по
делото приема за установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА
Производството по делото е образувано
по искова молба от EВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ" АД, ЕИК: *********, седалище и
адрес на управление в гр. Бургас, ул. „Александровска“ 21, ет. Е,
представлявано от изпълнителния си директор Д.П.Д. ПРОТИВ „И АР БИ ЛИЗИНГ"
ЕАД, ЕИК: *********, седалище и адрес на управление в гр. София, р-н Витоша,
ул. "Околовръстен път" № 260, представлявано от Гергана Илиева
Герджикова и Радослав Христов Йорданов-заедно, с правно основание чл. 19, ал.З
от Закона за задълженията и договорите и цена на иска 4 321 775,30
лева.
С определение № 876/10.04.2018 год. по
настоящото гражданско дело съдът на основание чл.263и, ал.7 от ТЗ е
конституирал като страна-ответник в настоящото производство ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ
БЪЛГАРИЯ" ЕАД с ЕИК:*********, гр. София, р-н Витоша, ул.
"Околовръстен път" № 260.
Предмет на иска с правно основание
чл.19 ал.3 от ЗЗД е следния недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
(ДВОРНО МЯСТО), идентификатор 10135.1508.79 по кадастралната карта и кадастралните
регистри Одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008 год. адм. адрес се в
гр.Варна, ул. "Братя Миладинови" № 22 А и ул. "Любен Каравелов №
4, целият с площ от 468 кв.м. по схема, а по нотариален акт 453,68
(четиристотин петдесет и три цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м съставляващ
УПИ І-1, кв. № 728 , по плана на 3-ти (трети) микрорайон на гр.Варна, по
предходен план при граници: иден. № 10135.1508.80, иден. № 10135.1508.82, иден.
№ 10135.1508.70, иден. № 10135.1508.78, ведно с построената върху дворното
място Административна сграда с идентификатор № иден. № 10135.1508.79.3, със
застоена площ 409 кв.м., състояща се от: 1. ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ /ГАРАЖ/, включващ
зала за коли /паркинг/, помещение за шофьори и обслужващ персонал и помещение
за главно ел.табло и машинно със застроена площ от 456 /четиристотин шестдесет
и шест/ кв.м.; 2. ПАРТЕРЕН ЕТАЖ, включващ главен вход с фоайе, кът за охрана,
асансьор и стълбищна клетка, второстепенен вход - банков офис с кабинет за
директора, офис, канцелария, каси и трезор, санитарни възли със застроена площ
от 409,3 /четиристотин и девет цяло и три десети/ кв.м.; 3. ПЪРВИ ЕТАЖ,
включващ директорски кабинет с офис за секретарка, стая за почивка с тоалет -
баня, шест канцеларии и една голяма зала, санитарни възли със застроена площ от
440,3 /четиристотин и четиридесет цяло и три десети/ кв.м., заедно с
припадащата се идеална част от общите части на сградата, ВТОРИ ЕТАЖ - състоящ
се от два директорски кабинета със стая за секретарка, четири канцеларии и една
зала, санитарни възли и стълбищна клетка за асансьор, със застроена площ от
440,30 /четиристотин и четиридесет цяло и три десети/ кв.м.; ТРЕТИ ЕТАЖ,
състоящ се от директорски кабинет и стая за секретарка, стая за почивка със
санитарен възел, кафе-бар със склад, три канцеларии и конферентна зала с
тераса, санитарен възел и стълбищна клетка с асансьор, със застроена площ от
389,30 /триста осемдесет и девет цяло и три десети/ кв.м.; ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ
-състоящ се от един склад /архив/, санитарен възел и технологична покрив-тераса
за климатични машини, стълбищна клетка с асансьор, със застроена площ от 130,00
/сто и тридесет/ кв.м., ведно с припадащите се за всеки един от горепосочените
етажи идеални части от общите части на сградата и правото, както и всички
подобрения и приращения върху имота, представляващи по скица от Агенция по
кадастъра Представляващ поземлен имот с идентификатор 10135.1508.79 (десет
хиляди сто тридесет и пет, точка, хиляда петстотин и осем, точка, седемдесет и
девет), по кадастралната карта на област Варна, община Варна, гр. Варна, район
Одесос, п.к. 9000, ул. "БР.МИЛАДИНОВИ" № 22-а, приета със Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-98/10.11.2008 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, и
изменена със Заповед за изменение на КККР № КД-14-03-803/26.03.2012 г. на
НАЧАЛНИК НА СГКК - ВАРНА, с площ от 468 (четиристотин шестдесет и осем) кв.м,
вид територия Урбанизирана, НТП Средно застрояване (от 10 до 15 ш), със стар
идентификатор квартал 728, парцел 1-1, Ведно с построената в него Сграда с
идентификатор 10135.1508.79.3 10135.1508.79 (десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, хиляда петстотин и осем, точка, седемдесет и девет, точка, три), с
административен адрес област Варна, община Варна, гр. Варна, район Одесос, п.к.
9000, ул. "БР.МИЛАДИНОВИ" № 22-а, с функционално предназначение
Административна, делова сграда, брой етажи 5 (пет), със застроена площ 409
(четиристотин и девет) кв.м.
Към молбата за обезпечение е представена
Покана за доброволно изпълнение, с изх. № 4101/16.02.2018г., по изпълнително
дело № 20188080400062/2018 г. по описа на Частен съдебен изпълнител Захари Д.,
с per. № 808 на КЧСИ и с район на действие - Окръжен съд – Варна, връчена адв. О.Ш.
от САК,в качеството й на процесуален представител на ищеца за предаване на
взискателя - „И АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД в двуседмичен срок следният недвижим
имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №10135.1508.79 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Варна с адрес на поземления имот: гр.Варна, район
Одесос, п.к.9000, ул. "Братя Миладинови" № 22-а, с площ от 468 кв.м
(четиристотин шестдесет и осем) кв.м, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), с
номер по предходен план: квартал:728, парцел 1-1, при съседи: 10135.1508.80,
10135.1508.82, 10135.1508.70, 10135.1508.78, ведно с разположената в имота
сграда с идентификатор №10135.1508.79.3 по кадастрална карта и кадастралните
регистри на гр. Варна с адрес на сградата: гр.Варна, район Одесос, п.к. 9000,
ул. "Братя Миладинови" № 22-а със застроена площ 409 (четиристотин и
девет) кв.м., брой етажи:5, предназначение: административна, делова сграда, със
стар идентификатор №10135.1508.79.1., както и да заплати сумата в размер на 32 116,58
(тридесет и две хиляди сто и шестнадесет и 58 ст.) лева, от които 29 559,58
лева разноски по изп.д., 2 557,41 лева такси по Тарифата към ЗЧСИ, дължими към
02.03.2018 г.. Към поканата бе приложен Изпълнителен лист от 30.01.2018 г.,
издаден по ч.гр. дело №7155/2017 г. по описа на БРС, XXXII състав, по силата на
който „Еврокапитал -България" ЕАД е осъдено да предаде гореописаният
недвижим имот, както и Заповед №4477 за изпълнение на задължение за предаване
на вещи въз основа на документ по чл.417 от ГПК, Допълнителна Заповед №419 за
изпълнение на задължение за предаване на вещи въз основа на документ по чл.417
от ГПК и УДОСТОВЕРЕНИЕ №1123638/14.09.2017г. от ЦРОЗ.
С ПДИ „Еврокапитал - България"
ЕАД е уведомено, че на 09.05.2018 год. от 11:00 часа ЧСИ ще пристъпи към
принудително изпълнение като отнеме от ищеца и предаде на взискателя „И АР БИ
ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ"ЕАД с ЕИК:*********, представляван от адв. Силвия Русенова,
процесния недвижим имот.
На 27.09.2017г. „И АР БИ ЛИЗИНГ"
ЕАД е подало до БРС Заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК за предаване на процесния имот.
Към заявлението са приложени:
Удостоверение №1123638/14.09.2017г. от ЦРОЗ, Договор за лизинг
№004572-001/24.03.2008г. ведно с общи условия и три броя анекси, НА за
покупко-продажба на недвижим имот №196, том I, рег.№2035, дело №167 от
27.03.2008г. по описа на нотариус №012 от НК, вписан в СВ-Варна с вх.рег.№7747
от 27.03.2008г., акт №3, том XXIII, дело №5655/2008г., Нотариална покана №183,
том III, per. №8042/05.07.2017г. на нотариус рег.№491 на НК, Констативен
протокол от 31.08.2017г., №177, том II, рег.№5423 от 2017г., съставен от Камен
Костадинов-Нотариус рег.№520 с район на действие ВРС, Удостоверение за данъчна
оценка на процесния имот.
Документът по чл.417, т.5 от ГПК, въз
основа на който съдът е издала заповед за изпълнение, е Удостоверение
№1123638/14.09.2017г. от ЦРОЗ за вписване на Договор за лизинг № 004572-001/24.03.2008
год. процесния договор за лизинг. На 29.03.2018 год. е прекратено действието на
вписването.
В договора за лизинг е инкорпориран
предварителен договор по чл.19 ал.3 от ЗЗД.
На 10.10.2017 год. БРС е издал Заповед
№4447 за изпълнение на задължение за предаване на вещи въз основа на документ
по чл.417 от ГПК, с която е разпоредено „Еврокапиал- България" ЕАД да
заплати на „И ар би лизинг" ЕАД процесния имот-описан по молба
вх.№37833/09.10.2017 год., Заявителя се е снабдил с изпълнителен лист на
12.10.2017 год. с молба вх.№38614/13.10.2017 год. от „И АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД.
С Определение №6674/16.10.2017г., по
ч.гр.д.№7155/2017г. на Бургаски районен съд, искането за поправка на очевидна
фактическа грешка е оставено без уважение.
Подадени са още две молби (лист 102 и
105 от делото), първата с вх.№38916/17.10.2017г., втората с
вх.№38964/17.10.2017г. с които се иска допълване чрез изрично произнасяне за
предаване, а не заплащане на процесния недвижим имот.
На 29.01.2018 г. БРС е издал
Допълнителна заповед № 419 за изпълнение на задължение за предаване на вещи въз
основа на документ по чл.417 от ГПК, с която е разпоредено „Еврокапиал-
България" ЕАД да предаде на „И ар би лизинг" ЕАД процесния имот, но
съобразно молба с вх.№37833/09.10.2017 год.
Исковата молба по иска с правно
основание чл.19 ал.3 от ЗЗД е вписана под вх. № 184/08.01.2018 год. акт № 30,
том.І дело № 33/18 год. Дв.вх.рег. № 168 та АП-Варна.
С определение № 879/10.04.2018 год.
съдът е конституирал в качеството на ответник ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ"
ЕАД с ЕИК:*********, тъй като след завеждане на делото по настоящото гр.дело
така и по ч.гр. дело № 7155/2017 год. на БРС, ищцовото дружество е
преобразувано на основание чл.261 в от ТЗ, чрез отделяне на част от имуществото
му, а в патримониума на новоучреденото дружество попада процесния имот.
В молбата за обезпечение ищеца излага
съображение за необходимостта от обезпечение, ако по изпълнителното дело се извърши
въвод във владение на ответника, за него няма да има вече пречка да се
разпореди с процесния имот, като го отчужди от своя патримониума, с което ще постави
в невъзможност ищеца да реализира правата си по влязло в сила, постановено в
негова полза решение по чл.19, ал.З от ЗЗД, по настоящото дело.
От така установената фактическа
обстановка съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Молбата е основателна.
За да бъде допуснато обезпечение по
предявения иск, следва да са налице следните предпоставки: искът да е
процесуално допустим, да е вероятно основателен, да е налице обезпечителна
нужда и исканата обезпечителна мярка да е подходяща.
Предявени иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД е
допустим, доколкото е сключен договор за лизинг, в който е инкорпориран
предварителен договор и ищеца твърди, че е изпълнил задължението си по договор
като е заплатил договорената цена.
Представени са писмени доказателства,
при преценка на които съдът на този етап от производството определя като
писмени доказателства установяващи вероятната основателност на исковата
претенция.
По отношение на обезпечителната нужда.
От изложените в молбата обстоятелства
и приложените писмени доказателства, съда намира, че молителя е обосновал
наличието на обезпечителна нужда.
След завеждане на иска дружеството
ищец се е преобразувало и новообразуваното ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ"
ЕАД с ЕИК:*********, е създадено, чрез отделяне на отделяне на част от
имуществото на първоначалния ищец И АР
БИ ЛИЗИНГ" ЕАД, ЕИК: *********.
ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ" ЕАД
с ЕИК:********* е правоприемник на И АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД, ЕИК:*********, по
силата на преобразуването чрез отделяне.
Издадените по ч.гр.д № 7155/2015 год. Заповед
№ 4447/10.10.2017 год. и Допълнителна заповед № 419/29.01.2018 год. по са в
полза на И АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД, ЕИК: *********, което към настоящия момент
не е собствени на процесния имот, тъй като след преобразуването му имота е
собственост на ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ" ЕАД с ЕИК:*********.
Въз основана на издадените Заповеди за
изпълнение по ч. гр.дело № 7155/2015 год. на БРС е образувано изпълнително дело
№ 20188080400062/2018 г. по описа на Частен съдебен изпълнител Захари Д., с
per. № 808 на КЧСИ и с район на действие - Окръжен съд – Варна, предмет на
исканото обезпечение.
При предаване на имота по посоченото
изпълнително дело не съществува правна пречка /тъй като вписването на исковата
молба е само по отношение на И АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД, ЕИК: *********/,
новообразуваното ТД „И АР БИ ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ" ЕАД с ЕИК:********* да
отчужди процесния имот, което ще осуети правата на ищеца по предявения иск.
Не на последно място исканата
обезпечителна мярка е подходяща.
В този смисъл молбата е основателна.
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявения иск
с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД, по гр. дело № 1979/2017 год. по описа на
ВОС, в полза на „ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ" ЕАД, ЕИК *********, представлявано
от Д.П.Д., със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. Александровска №
21, ет. Е, процесуалния си представител по пълномощие адв. О.Ш.,***, против „И
АР БИ ЛИЗИНГ" ЕАД, ЕИК: *********, седалище и адрес на управление в гр.
София, р-н Витоша, ул. "Околовръстен път" № 260, представлявано от
Гергана Илиева Герджикова и Радослав Христов Йорданов, ЧРЕЗ СПИРАНЕ на
принудителното изпълнение по изпълнително дело № 20188080400062 по описа на
Частен съдебен изпълнител Захари Д., с per. № 808 на КЧСИ и с район на действие
- Окръжен съд – Варна, ДО ПРИКЛЮЧВАНЕ с
влязло в сила решение на гр. дело № 1979/2017 год. по описа на ВОС, на основание
чл.391, ал.1, т.1 вр. чл.389 от ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на молителя обезпечителна заповед.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с
частна жалба пред Апелативен съд Варна в едноседмичен срок, който за молителя
тече от днес, а за останалите страни по дело № 20188080400062 по описа на ЧСИ
Захари Д., с per. № 808 на КЧСИ и с район на действие - Окръжен съд – Варна от
получаване на съобщението от съдия изпълнител.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: