№ 50844
гр. София, 12.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20251110146623 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от „**********“ АД, чрез
юрк. Р.К., срещу Д.Д.В. – регистрирана като земеделски производител, с която е предявен
иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, вр. чл. 8, ал. 1 от
Закона за арендата в земеделието за признаване за установено спрямо ответницата
съществуването на вземане на ищеца за сумата в общ размер на 19680,59 лева, от която
сумата 13133,03 лева, представляваща непогасен остатък от дължима наемна цена за
стопанската 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № 169 от 05.07.2022 г., и
сумата 6547,56 лева, представляваща непогасен остатък от дължима наемна цена за
стопанската 2023/2024 г. по договор за наем на земеделска земя № 30 от 05.04.2023 г., ведно
със законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение в съда до окончателното изплащане на дължимата сума.
В исковата молба се твърди, че на 05.07.2022 г. между страните бил сключен договор за
наем на земеделска земя № 169, по силата на който ищецът, в качеството си на наемодател
предоставил на ответницата, в качеството й на наемател за временно и възмездно ползване
земеделски земи с обща площ от 547,216 дка, находящи се в землището на гр.
************* и с. *************, общ. ************* за срок от една стопанска година –
от 01.10.2022 г. до 30.09.2023 г. срещу наемна цена в размер на 21587,18 лева, платима на
вноски в уговорените между страните срокове. Ищцовото дружество изпълнило своите
задължения по договора, като предало отдадените имоти в държане на наемателя, но
последният не заплатил на договорената падежна дата дължимия остатък от наемната цена в
размер на 13133,03 лева. На 05.04.2023 г. между страните бил сключен втори договор за
наем по отношение на същите земеделски земи за срок от една стопанска година – от
01.10.2023 г. до 30.09.2024 г. срещу наемна цена в размер на 22234,88 лева, платима на
вноски в уговорените срокове. По този договор на крайната падежна дата имало непогасен
остатък от наемната цена в размер на 6547,56 лева. За вземанията си по двата договора
ищцовото дружество депозирало заявление за издаване на заповед за изпълнение, което
1
било уважено и била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410
ГПК от 22.10.2024 г. по ч. гр. д. № 60211 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд,
Второ гражданско отделение, 60 състав. Ответницата възразила в срока по чл. 414 ГПК,
което наложило предявяването на настоящия иск от ищеца. Ето защо моли съда да
постанови решение, с което да уважи изцяло предявения иск. Претендира направените по
делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Д.Д.В. –
регистрирана като земеделски производител за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е
постъпило становище по същата.
Към настоящия момент няма обстоятелства или права, които се признават от страните и
не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже:
1. съществуването между страните през процесния период на валидно наемно
правоотношение, възникнало по силата на договор за наем на земеделска земя № 169 от
05.07.2022 г. и договор за наем на земеделска земя № 30 от 05.04.2023 г.;
2. обстоятелството, че е изправна страна по двата договора за наем, като е предал на
наемателя процесните земеделски земи и е осигурил през исковия период спокойното им и
безпрепятствено ползване;
3. размера на дължимата от ответницата наемна цена по всеки от двата договора и
размера на непогасения остатък от същата;
4. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В тежест на ответницата е да докаже, че е заплатила претендираните суми, както и
всички други факти, на които основава своите искания или възражения.
По отношение на направените от ищеца доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1,
предл. 1 ЗЗД, вр. чл. 8, ал. 1 от Закона за арендата в земеделието за признаване за установено
спрямо ответницата съществуването на вземане на ищеца за сумата в общ размер на
19680,59 лева, от която сумата 13133,03 лева, представляваща непогасен остатък от дължима
наемна цена за стопанската 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № 169 от
05.07.2022 г., и сумата 6547,56 лева, представляваща непогасен остатък от дължима наемна
цена за стопанската 2023/2024 г. по договор за наем на земеделска земя № 30 от 05.04.2023 г.,
2
ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение в съда до окончателното изплащане на дължимата сума.
По делото няма обстоятелства, които се признават от страните, и права, които не
се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:
1. съществуването между страните през процесния период на валидно наемно
правоотношение, възникнало по силата на договор за наем на земеделска земя № 169 от
05.07.2022 г. и договор за наем на земеделска земя № 30 от 05.04.2023 г.;
2. обстоятелството, че е изправна страна по двата договора за наем, като е предал на
наемателя процесните земеделски земи и е осигурил през исковия период спокойното им и
безпрепятствено ползване;
3. размера на дължимата от ответницата наемна цена по всеки от двата договора и
размера на непогасения остатък от същата;
4. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА е да докаже, че е заплатила претендираните суми,
както и всички други факти, на които основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 60211 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, Второ
гражданско отделение, 60 състав.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 09.03.2026 г. от
13,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3