ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 330
гр. Габрово, 07.06.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ II, в закрито заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Полина Пенкова
Членове:Кремена Големанова
Славена Койчева
като разгледа докладваното от Кремена Големанова Въззивно частно
гражданско дело № 20224200500234 по описа за 2022 година
Въззивното производство е образувано по частна жалба, подадена от Д. К. Ц. срещу
Определение №230/21.02.2022г. по гр.д.№1189/2021г. на Габровски районен съд, с което
производството по делото е прекратено и делото е изпратено по подсъдност на ОС Габрово.
В жалбата се твърди, че двете данъчни оценки, приложени по делото били
неприложими в случая, тъй като се отнасяли до нови, модерни и скъпи сгради, нямащи
нищо общо с наследствените сгради, предмет на дарението . двуетажната сграда била
напълно разрушена и на нейно място била построена нова триетажна сграда, а триетажната
сграда била частично разрушена, като останалата част от нея била изцяло преустроена.
Атакувания от жалбоподателя нотариален акт не можел да се тълкува самостоятелно без
сключения от наследниците договор за дялба от 15.04.1999г. Веднага след подялбата
наследникът П.Ц. продал своя дял, което означавало, че имотите двуетажна къща не могат
да бъдат атакувани като съставна част на нотариалния акт за дарение. В резултат на делбата
от 15.04.1999г. наследникът Е.Ц. получила в дял триетажна сграда с пазарна оценка от 98
000лв. и данъчна оценка през 2004г. 49338,60лв., когато къщата била продадена. По тези
съображения жалбоподателят твърди, че петитума на иска му е разваляне на договор за
дарение с пазарна цена 49 000лв. и данъчна оценка 24669,30лв., поради което иска бил
родово подсъден на РС Габрово.
Въззивният съд, като взе предвид наведените от жалбоподателя доводи и събраните по
делото доказателства, прие за установено следното:
Частната жалба срещу Определение №230/21.02.2022г. по гр.д.№1189/2021г. на
Габровски районен съд е подадена в срок, от надлежна страна и срещу подлежащ на
обжалване акт, предвид на което е процесуално допустима. Разгледана по същество е
неоснователна.
С Определение №230/21.02.2022г. по гр.д.№1189/2021г. на Габровски районен съд е
прекратено производството по делото и същото е изпратено по подсъдност на ОС Габрово.
За да постанови обжалваното определение първоинстанционният съд е приел, че
предявения от жалбоподателя иск, с правно основание чл.227, ал.1, б.В ЗЗД е за отмяна на
дарение на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт №**********г., том ******,
дело №******. на нотариус Н.М. във връзка с дадените му от съда указания жалбоподателят
е представил удостоверение за данъчна оценка на единия от имотите предмет на процесния
договор за дарение, а именно урегулиран парцел пл. номер **** в кв.** по плана на
гр.***********, целия от 228 кв.м., заедно с построените в него сгради, находящ се в
гр.**********, ул.***********, от която се установява, че данъчната оценка на имота е
36447.40лв. Тъй като същият не е могъл да се снабди с удостоверение за данъчна оценка на
1
другия недвижим имот -урегулиран парцел пл. номер ***** в кв.85 по плана на гр.********
с обща квадратура от 245 кв. м., заедно с построената в него триетажна масивна жилищна
сграда със застроена квадратура за всеки от тях от 167 кв. м, съдът е изискал такава от
Община Габрово Д"МДТ", като видно от представеното удостоверение данъчната оценка на
имота е 303222,70лв.
Цената на иска съгласно чл.69, ал.1,т.4, във вр. с т.2 ГПК е в размер на данъчната
оценка на имота, а родовата подсъдност по тези искове се определя съобразно нормата на
чл.104, т.4 ГПК. Цената на иска съгласно чл.68 ГПК се определя от паричната оценка на
предмета на делото, като при сделка за дарение на няколко недвижими имоти, цената на
иска се формира като сбор от данъчните оценки на имотите. Съгласно представените
удостоверения, данъчната оценка на имотите - предмет на оспорения договор, сключен във
формата на нотариален акт, е в размер общо на 339670.10лв. В случая цената на иска е в
размер на 113223.37лв., доколкото предмет на атакувания договор за дарение е 1/3 идеална
част от недвижимите имоти, поради което съдът приел, че родово компетентен да разгледа
предения иск е ОС Габрово.
Въззивният съд приема изцяло изводите на районния съд относно размера на цената
на иска.
Цената на иска за разваляне на договори се определя въз основа на цената на договора
или данъчната оценка на имотите. В настоящият случай тъй като предметна делото е
безвъзмезден договор за дарение, то цената на предявения иск за развалянето му следва да се
определи въз основа на данъчната оценка на имотите, предмет на договора. Данъчната
оценка следва да е актуална към датата на предявяване на иска без значение извършени
преустройства в имота.
Несъстоятелни са твърденията на жалбоподателя, че цената на иска следвало да се
определи по на данъчните оценки, към момента на прехвърляне на трети лице на един от
имотите (преди близо 20 години). Несъстоятелно е и твърдението на жалбоподателя, че иска
му бил с петитум "разваляне на договор за дарение с пазарна цена 49 000лв. и данъчна
оценка 24669,30лв.". Заявения в исковата молба петитум е "да отмените дарението на
описаните недвижими имоти...". Следователно съдът е сезиран с иск за отмяна дарението на
двата имота, предмет на нотариалния акт. Такъв петитум "разваляне на договор за дарение с
пазарна цена 49 000лв. и данъчна оценка 24669,30лв."се заявява за първи път с частната
жалба, което е недопустимо изменение на предявения иск, тъй като не е направено по
надлежния процесуален ред.
Видно приложените по гр.д.№1189/2021г. на Габровски районен съд данъчни оценки
на имотите предмет на предявения иск, актуални към датата на предявяване на иска същите
са в общ размер на 339670.10лв. Тъй като с процесното дарение ищецът е дарил на
ответницата по 1/3 от всеки от имотите, то цената на иска е 113223.37лв., поради което на
осн. чл. 104, т.4 ГПК предявения иск е родово подсъден на окръжния съд.
Предвид изложеното по-горе съдът намира обжалваното определение за правилно,
като същото следва да бъде потвърдено.
Водим от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА Определение №230/21.02.2022г. по гр.д.№1189/2021г. на Габровски
районен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС на РБългария в
седмичен срок от съобщението, на осн. чл. 274, ал.3, т.1 ГПК във вр. с чл. 280, ал.2, т.1 ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2
2._______________________
3