РЕШЕНИЕ
№ 6704
гр. София, 15.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. П.
при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. П. Гражданско дело №
20231110170137 по описа за 2023 година
Решението е по втора фаза на делбеното производство.
С влязло в сила решение от 29.10.2024г. по първата фаза на делбата е допуснато
извършването на делба между Т. К. Р., М. К. К. и В. К. Т. на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 21, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.901.663.1.27, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-739 от 21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 01.12.2022г., съдът приема за установено, че по актуален регулационен статут
имотът има идентификатор: 68134.901.663.1.27, с адрес: гр. София, район „Лозенец“,
ул. „..., ет. 6, aп. 21, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор
68134.901.663.1, предназначение на сградата: жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.663, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от
111,53 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 14 с площ от 11,20 кв.м; таван
№ 13 с площ от 12,00 кв.м., 4,832 идеални части от общите части на сградата, който
самостоятелен обект е на ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.901.663.1.26, под обекта: 68134.901.663,1.25, над обекта: няма,
който самостоятелен обект съгласно акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ
№ 21 на петия етаж в сградата на жилищно строителна кооперация „...“, находяща се в
гр. София, ул. ..., вход Б, състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, коридори и
балкони, със застроена площ 111,53 кв.м., включ. припадащата се част от стълбището,
при съседи: на югоизок - вътрешен двор, на югозапад - двор, на северозапад - преден
двор и ул. ..., на североизток: стълбище и апартамент № 20 на М. и Л. М., отдолу:
апартамент № 17 на А.Д.Т., отгоре таван № 14 (М. и Л. М.), таван 13 (на К. К. и Ю.
Д.), таван № 15 (на Щ. и И. Щ.), таван № 16 (на С. С.), таван № 17 (на П. и Е. С.),
1
таван № 18 (на Х. Д. Г.) и част от коридора на таваните, заедно с избено помещение №
14, с площ от 11,20 кв. метра, при съседи: на югоизток: мазе № 13 на Г. и С. З., на
югозапад: двор, на северозапад: преден двор и ул. „...“, на североизток: коридор, и
заедно с таван № 13, с площ от 12,00 кв. метра, при съседи: на югоизток: вътрешен
двор, на югозапад: таван № 14 на М. и Л. М., на северозапад: коридор и на
североизток: таван № 12 на Б. П. Д., както и заедно с 4,832 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, върху което е
построена сградата, находящо се в гр. София, ул. „...“ № ..., с площ от 913 кв.м.
съставляващо парцел IV-7, 8 и 9 от квартал 84 по плана на София, местността
„Лозенец“, при съседи: улица, парцел V-10 собственост на Т. Ал. Н., Г. Ал. Н. и А. Ал.
Ч., парцел VIII собственост на И. В. П., И. Ив. В., Л. Ив. В. и В. Ив. П., парцел IX
собственост на ЖК на ДСО „...“, парцел III собственост на Н. М. Г., А. Ив. Г., В. Н. И.
К. Н. М., при следните права: 1/3 ид. ч. за Т. К. Р., 1/3 ид.ч. за М. К. К. и 1/3 ид.ч. за В.
К. Т..
По извършването на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене
на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като
основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите.
В настоящия случай установено по делото въз основа на неоспореното от
страните заключение на съдебно-техническата експертиза е, че делбеният имот е
реално неподеляем, съобразно действащите технически правила и норми. Основният
способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може
да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по
чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК, при
което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
По разноските:
Съобразно нормата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да
заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид
Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 %
от стойността на дела. Определената от вещото лице в заключението на СТЕ пазарна
стойност на делбения недвижим имота е 506 590 лв. като дължимата от страните такса,
определена от съда по горните критерии е в размер на 6754,53 лв. за всеки от
съделителите.
В приложение на същата разпоредба разноските за възнаграждение на вещото
лице, изготвило СТЕ по делото, следва да бъдат възложени на съделителите съобразно
квотите им в съсобствеността. Тъй като разноските за експертизата, в частта дължима
от ответницата М. К., са заплатени от ищеца, ответникът К. дължи да възстанови
същата възлизаща на сума в размер на 175 лв.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 21, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.901.663.1.27, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-739 от 21.11.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 01.12.2022г., съдът приема за установено, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор: 68134.901.663.1.27, с адрес:
гр. София, район „Лозенец“, ул. ..., ет. 6, aп. 21, който самостоятелен обект се намира в
сграда с идентификатор 68134.901.663.1, предназначение на сградата: жилищна сграда
- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.663, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ от 111,53 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 14 с площ
от 11,20 кв.м; таван № 13 с площ от 12,00 кв.м., 4,832 идеални части от общите части
на сградата, който самостоятелен обект е на ниво 1, при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 68134.901.663.1.26, под обекта: 68134.901.663,1.25, над
обекта: няма, който самостоятелен обект съгласно акт за собственост представлява
АПАРТАМЕНТ № 21 на петия етаж в сградата на жилищно строителна кооперация
„...“, находяща се в гр. София, ул. ..., вход Б, състоящ се от три стаи, кухня, баня,
клозет, коридори и балкони, със застроена площ 111,53 кв.м., включ. припадащата се
част от стълбището, при съседи: на югоизок - вътрешен двор, на югозапад - двор, на
северозапад - преден двор и ул. ..., на североизток: стълбище и апартамент № 20 на М.
и Л. М., отдолу: апартамент № 17 на А. Д. Т., отгоре таван № 14 (М. и Л. М.), таван 13
(на К. К. и Ю. Д.), таван № 15 (на Щ. и И. Щ), таван № 16 (на С. С.), таван № 17 (на
П. и Е. С.), таван № 18 (на Х. Д. Г.) и част от коридора на таваните, заедно с избено
помещение № 14, с площ от 11,20 кв. метра, при съседи: на югоизток: мазе № 13 на Г.
и С. З., на югозапад: двор, на северозапад: преден двор и ул. „...“, на североизток:
коридор, и заедно с таван № 13, с площ от 12,00 кв. метра, при съседи: на югоизток:
вътрешен двор, на югозапад: таван № 14 на М. и Л. М., на северозапад: коридор и на
североизток: таван № 12 на Б. П. Д., както и заедно с 4,832 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, върху което е
построена сградата, находящо се в гр. София, ул. ..., с площ от 913 кв.м. съставляващо
парцел IV-7, 8 и 9 от квартал 84 по плана на София, местността „Лозенец“, при съседи:
улица, парцел V-10 собственост на Т. А. Н., Г. А. Н. и А. А. Ч., парцел VIII собственост
на И. В. П., И. И. В., Л. И. В. и В. И. П., парцел IX собственост на ЖК на ДСО „...“,
парцел III собственост на Н. М. Г., А. И. Г., В. Н. И., К. Н. М., допуснат до делба между
Т. К. Р., ЕГН **********, М. К. К., ЕГН ********** и В. К. Т., ЕГН **********, при
квоти 1/3 ид. ч. за Т. К. Р., 1/3 ид.ч. за М. К. К. и 1/3 ид.ч. за В. К.
Т..
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Т. К. Р., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 6754,53 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. К. К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 6754,53 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. К. Т., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 6754,53
лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК ГПК М. К. К., ЕГН **********, ДА
ЗАПЛАТИ на Т. К. Р., ЕГН **********, сумата от 175 лева – разноски за СТЕ по
делото, съобразно квотата в съсобствеността.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
3
срок от съобщението до страните за постановяването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4