О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

 

Номер                                              Година 03.04.2018                         Град ...  

Старозагорски районен съд                                            Петнадесети граждански състав

В закрито заседание на трети април 2018г. в следния състав

                                                                                                  Председател: Олга Златева

секретар Е.Д.

като разгледа докладваното от съдия Златева

гражданско дело номер 2073 по описа за 2016 година,

за да се произнесе съобрази следното :

 

 

            Предявен е иск за делба на съсобствен имот, като делото се намира във втората фаза по извършването й.

            С протоколно определение от о.с.з. на 24.01.2018г. съдът е разпоредил да се изпратят копия от изготвените и приети по делото 2 отделни заключения на първоначалната и повторната съдебно- технически експертизи, на Главния архитект на Община- Ст.Загора по местонахождението на недвижимия имот, предмет на делбата, за изготвяне на неготово официално писмено Становище по смисъла на чл.201, ал.3 от ЗУТ.

            В отговор на това с официално Писмо изх.№ 10-11-1859/15.02.2018г., вх.№ 4562/15.02.2018г. Главният архитект на Община- Ст.Загора е отговорил, че съгласно разпоредбата на чл.19, ал.1, т.1 от ЗУТ, в конкретния случай при урегулиране на процесния поземлен имот за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери- в градовете/какъвто е конкретния казус/ най- малко 14 м. лице и 300 кв.м. повърхност, в това УПИ-XIV-876 в кв.59 съгласно действащия ПУП- ПЗ в гр.Ст.Загора, попада в устройствена зона с височина над 10 м./средноетажно застрояване/, и в тази връзка горепосочените минимални размери на УПИ по чл.19, ал.1, т.1 от ЗУТ не са приложими, следователно е възможна делба на процесното УПИ-XIV-876 в кв.59 по плана на гр.Ст.Загора.

            Поради което и на осн. чл.201, ал.3, изр.1 от ЗУТ следва с мотивирано предписание до страните да нареди да внесат проект за изменение на действащия план за регулация/ПР/. Едва след като бъдещата Заповед за изменение на ПР влезе в законна сила по реда на чл.15, ал.6 от ЗУТ, тя ще се приложи след влизане в сила на бъдещото съдебно решение по втората фаза на делбата.

            Ето защо предвид гореизложеното и предвид вероятната поделяемост на процесния делбен недвижим имот, находящ се в гр.Ст.Загора, съдът счита, че следва да сезира официално Главния архитект на Община- Ст.Загора за задълженията му по чл.201, ал.3, изр.1 от ЗУТ във вр. с чл.34, ал.1 и 2 от ЗС и във вр. с чл.347- 350 от ГПК, да изпълни законовите си правомощия, като в кръга на неговата компетентност издаде мотивирано Предписание да всяка едно от страните- съделители, с нареждане да внесат проект за изменение на действащия план за регулация, като изпрати в Районния съд по номера на делото копие от това Предписания за сведение.

            По компетентност следва да му се изпратят и заверени копия от всички новопостъпили по делото писма и материали от съделителите- страни по делото.

            След което и след влизане в законна сила на бъдещата Заповед за изменение на ПР по реда на чл.201, ал.3, изр.1, пр.1 от ЗУТ, изменения ПР ще се приложи след влизане в сила на бъдещото второ съдебно Решение за извършване на делбата съгласно чл.201, ал.3, изр.1, пр.2 от ЗУТ.

            Това Определение не прегражда пътя на делото и не подлежи на самостоятелно обжалване пред по- горен съд.

            Ето защо предвид гореизложеното и на осн. чл.201, ал.3, изр.1 във вр. с чл.15, ал.6 и чл.19, ал.1, т.1 от ЗУТ, във вр. с чл.34, ал.1 и 2 от ЗС и чл.347- 350 от ГПК, РС- Ст.Загора

 

  О П Р Е Д Е Л И:

 

 

            ДА СЕ ИЗПРАТИ официално Писмо до Главния архитект на Община- Ст.Загора, че          следва в кръга на своята компетентност издаде мотивирано Предписание до всяка една от страните- съделители, с нареждане да внесат Проект за изменение на действащия план за регулация/ПР/ относно  извършването на съдебна делба на процесното УПИ-XIV-876 в кв.59 по плана на гр.Ст.Загора между съделителите :

            1.Д.Т.В.-***.

            2.Б.Т.Д.-***.

            3.М.М.К.-***.

 

            ДА СЕ ИЗПРАТИ по гр.д.№ 2073/2016г. на Районен съд- Ст.Загора заверено копие от това негово Предписания- за сведение.

 

            ДА СЕ ИЗПРАТЯТ на Главния архитект на Община- Ст.Загора заверени преписи от всички новопостъпили писмени молби, искания и материали- по компетентност.

 

            ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от Определението- за сведение.

 

            ОБЯВЯВА, че по останалите доказателствени искания на страните ще се произнесе в насроченото о.с.з. на 25.04.2018г.- 14, 00 ч.

 

            ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

 

                                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: