РЕШЕНИЕ
№ 47
гр. Търговище , 10.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ в публично заседание на
двадесет и шести януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Христина И. Сярова
при участието на секретаря Стела Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Христина И. Сярова Гражданско дело №
20203530100974 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл.239 от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба подадена от Д. Т. – Министър на земеделието,
храните и горите при МЗХГ гр.София, чрез пълномощник С. Л. Е.- Директор Областна
дирекция „Земеделие“-Търговище, против „АГРАМАТЕР“ ЕООД ЕИК:*********
гр.Търговище, с която са предявени обективно съединени искове по чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл.86
от ЗЗД за сумата от 11491.04лв. представляваща арендна вноска за стопанската 2018/2019г.
по договор за аренда № ПС-02-Т-07 от 15.09.2014г. и 1015.12лв.– лихва за забава по
договора за периода 02.10.2019г. до 14.08.2020г.
В молбата са изложени твърдения, че между че между Директора на Областна
дирекция”3емеделие” - гр.Търговище, в качеството му на пълномощник на Министъра на
земеделието и храните и “АГРАМАТЕР” ЕООД на 15.09.2014г., е сключен договор за
аренда на Земеделски земи от държавния поземлен фонд № ПС-02-Т-07/15.09.2014г. Същият
е вписан в Служба по вписванията - Търговище под вх. № ***, том VIII, дв. вх. № ****,
вписан на 14.09.2014г., регистриран в Общинска служба по земеделие - Търговище под №
***** от 25.09.2014г. Към договора за аренда е сключено допълнително споразумение от
21.08.2017г., касаещо промяна в управителните органи, седалището и адреса на управление
на дружеството.
Договорът за аренда е сключен за срок от 25 стопански години, считано от
стопанската 2014/2015 годила. В него подробно са описани имотите, предоставени са
1
временно възмездно ползване.
Съгласно клауза 5 от договора за първите 4 стопански години /гратисен период/
арендаторът не дължи арендно плащане, като направените инвестиции по създаване на
насаждението са за сметка на арендната вноска.
Съгласно клауза 5.1. от петата стопанска година /след изтичане на гратисния период/
арендаторът е поел задължението да заплаща парична арендна вноска по договора не по-
късно от първия работен ден след изтичане на стопанската година /1 октомври/, в сладните
размери:
-От пета до седма стопанска година по 45.00 лв./ за декар.
-От осма до двадесет и пета стопанска година по 55 лв./ за декар.
Според така посочените клаузи, страните са уговорили, че плащанията на арендните
вноски ще са дължими в края на всяка стопанска година като от пета до седма стопанска
година включително се оформя арендно плащане от 14 541.53 лв. Сумата е сбор от общата
площ на предоставените имоти - 323.145 дка, /множена по предложената цена за декар от
пета до седма стопанска година – 45лв. /323.145 дка по 45 лв. за един декар/.
От осма до двадесет и пета стопанска година се оформя арендно плащане от 17 772.97
лв.. Сумата е сбор от общата площ на предоставените имоти - 323.145 дка, умножена по
предложената цена за декар от осма до двадесет и пета стопанска година - 55 лв. /323.145 дка
по 55 лв. за един декар/.
При подаване на документите за утаеше в търг за 2014/2015 стопанска юдина за
отдаване под наем или аренда на имота от държавен поземлен фонд в област Търговище
„АГРАМАТЕР“ ЕООД съгласно изискването на чл. 47з, т. 2 от Правилника за прилагане на
Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ППЗСПЗЗ/, е внесъл депозити в
общ размер от 3 231.45 лв. за имотите - обект на търга, за които е сключил договор за аренда
Общият размер на депозита се приспада от първата арендна вноска по договора съгласно чл.
47м, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и в тази връзка за петата стопанска година от договора арендаторът
дължи арендна вноска в размер на 11310.08 лв. /единадесет жилили триста и десет лева и
осем стотинки/.
Сумата от 11 310.08 лв. /единадесет хиляди триста и десет лева и осем стотинки/,
дължима на 01.10.2019 г. и представляваща арендна вноска за 2018/2019 стопанска година
не е платена.
Поради неизпълнение на поетите от арендатора задължения, Областна дирекция
„Земеделие“ - Търговище е предприела действия по едностранно извънсъдебно разваляне на
договора като с писмо изх. № РД-12-02-251-1 от 20.03.2020 г. е обективирано предизвестие
до арендатора, получено на 23.03.2020 г. лично от управителя на търговското дружество. С
предизвестието е предоставен едномесечен срок за изпълнение на клаузите, касаещи
2
изплащането на арендните вноски по договора. Вследствие неизпълнение на задължението
за заплащане на дължимата сума от страна на арендатора в гореупоменатия срок, договор за
аренда № ПС-02-Т-07 от 15.09.2014 г. е едностранно прекратен. Прекратяването на договора
е вписано в Служба по вписванията - Търговище под вх. № 1, том III дв. вх. № *** от
26.05.2020 г. и е регистрирано в Общинска служба по земеделие - Търговище под № *****
от 27.05.2020г.
Към настоящия момент “АГРАМАТЕР” ЕООД дължи на държавата в лицето на
Министъра на земеделието, храните и горите следните суми по основание и размер:
-арендна вноска за стопанската 2018/2019 година в размер на 11491.04 лв. с падеж
01.10.2019 г. Арендната вноска е сбор на сумата от 11310.08 лв., представляваща
договорената парична вноска между страните за петата стопанска година с приспаднат
депозит и сумата от 180.96 лв., представляваща инфлационен индекс върху арендната
вноска, индексирана с коефициент на инфлация от 1.6%, определен от националния
статистически институт /НСИ/ за периода от месец октомври 2018г. до месец септември
2019г. Инфлационният индекс се начислява съгласно клауза 4.1. от договора и е изчислен с
помощта на интернет калкулатор, достъпен на интернет страницата на НСИ.
-На основание чл. 86 от ЗЗД във връзка с клауза 35 от договора, арендаторът дължи
законна лихва в размер на 1 015.12 лв. /хиляда и петнадесет лева и дванадесет стотинки/ за
периода от 02.10.2019 г. /деня на забава/ до 14.08.2020 г. /деня на подаване на исковата
молба/.
Молят съда да постанови решение с което да осъди “АГРАМАТЕР” ЕООД да заплати
на ищеца сумата от 11 491.04 лв., представляваща арендна вноска за 2018/2019 стопанска
година /пета стопанска година от договора/, както и обезщетение за забава от деня на
забавата /02.10.2019г. до деня на предявяване на исковата молба - 14.08.2020г., възлизащо на
1015.12 лв. Претендират разноски.
В съдебно заседание не се явяват. Постъпила е молба делото да се гледа в тяхно
отсъствие.Процесуалният представител поддържа исковете. Претендира разноски. Прави
искане за постановяване на неприсъствено решение.
В едномесечния срок за отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответното дружество –
„АГРАМАТЕР” ЕООД гр.Търговище, не взема становище по предявеният иск и не
представя доказателства. В съдебно заседание, редовно призован, не се явява, не изпраща
представител. Няма подадена молба делото да се гледа в негово отсъствие.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа страна: Видно от приложените по делото доказателства, на
основание чл.131, ал.1 от ГПК на ответника са изпратени преписи от исковата молба и
приложените доказателства, като му е даден месечен срок да вземе становище по иска и да
сочи доказателства, като са му указани последиците от неизпълнение на тези задължения
3
съгласно чл.133 от ГПК. След изтичане на срока за възражение от страна на ответника,
делото е било насрочено в открито съдебно заседание, на което ответника не се явява.
В съдебно заседание не се явява, не изпраща представител, и не прави искане делото
да се гледа в негово отсъствие.
Ищецът прави искане за постановяване на неприсъствено решение.
С оглед на това съдът намира искането за основателно, налице са предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение, като съдът не следва да мотивира решението по
същество. Предявеният иск е вероятно основателен с оглед представените писмени
доказателства, поради което следва да бъде уважен в размера в който се претендира.
На осн. чл.78, ал.1 от ГПК във вр. с чл.80 от ГПК, ответното дружество следва да
бъде осъдено да заплати на ищеца и направените по делото разноски в размер на 514.29лв.,
представляваща внесена държавна такса.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „АГРАМАТЕР“ ЕООД ЕИК:********* гр.Търговище, със седалище и
адрес на управление гр.Търговище, ул.“Б.“ №*, ет.*, ап.* представлявано от К. С. К. ДА
ЗАПЛАТИ на Държавата в лицето на Министъра на земеделието, храните и горите при
МЗХГ, представлявано от Министъра а земеделието Д. Т., с адрес гр.София, 1040, бул.“Х.
Б.“ № **, следните суми: сумата от 11491.04лв. представляваща арендна вноска за
стопанската 2018/2019г. по договор за аренда № ПС-02-Т-07 от 15.09.2014г., на осн. чл.8,
ал.1 от ЗАрЗ, сумата от 1015.12лв.– лихва за забава по договора за периода 02.10.2019г. до
14.08.2020г., на осн. чл.86 от ЗЗД, както и сумата от 514.29лв., представляваща направени
по делото разноски на осн. чл.78, ал.1 от ГПК.
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4