Р
Е Ш Е Н И Е
гр.Добрич ,16.10.2019г.
В И М Е Т О НА
Н А Р О Д А
ДОБРИЧКИ РАЙОНЕН СЪД, десети състав в открито съдебно заседание на седемнадесети септември две хиляди и
деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АЛБЕНА
КОЛЕВА
при участието на
секретаря ДИАНА Й. ,като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1325/2019г. ДРС , за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.422 ГПК във вр. с чл.8
от Закона за аренда в земеделието.
Предявен е иск от Р.М.С. ЕГН **********,
П.М.Р. ЕГН ********** и Д.М.Р. ЕГН **********
като наследници на С.П.Х. срещу „А. …”ЕООД гр.Д. за установяване на вземания – предмет на
заповед за изпълнение по ч.гр.дело N 455/2019г. по описа на ДРС в размер на 640 лв. - неизплатено арендно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по договор за аренда
от 19.06.2008г. на нива в село К. с площ
8 дка.
В срока по чл.131 ГПК ответникът не е депозирал отговор.
Обстоятелства , от които произтичат
твърденията и възраженията на страните:
Твърди се в исковата молба , че ищците
са наследници на С.П.Х. Между
наследодателката и ответника бил сключен договор за аренда за нива в село К. с площ 8 дка, вписан под N …, том IV/19.06.2008г.Неизплатено е
договорното арендно възнаграждение от 640 лв.
Ответникът не изразява становище.
Между страните няма признати права и
обстоятелства.
Спорни въпроси: дължи ли ответника на
основание договор за аренда претендираното арендно възнаграждение.
По делото са представени писмени
доказателства.Прието е като неоспорено заключение на вещо лице по извършена
съдебно-счетоводна експертиза.
След като съобрази становищата на страните и
обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна
следното:
Фактите:
На 19.06.2008г. е сключен договор за
аренда между С.П.Х. ЕГН ********** и ответника по отношение на нива от 8 дка в
село К., имот N ….Договорът
е вписан под N …
, том IV/19.06.2008г.-
Служба по вписванията Т..Срокът на договора е 01.10.2008г. – 01.10.2014г. Арендното
плащане е уговорено в чл.5, ал.2 от договора –
за земите … категория , какъвто е процесния имот - 30% от реализираната продукция по среден
добив.С Анекс от 29.10.2013г., вписан под N …. , том III/06.11.2013г. , подписан между
ответника и ищците като наследници на С.П.Х.
срокът на договора е удължен за още 5
стопански години , считано от 01.10.2014г.
до 01.10.2019г. Съгласно Препис –извлечение от акт за смърт С.П.Х. е
починала на …г. Нейни наследници са тримата
ищци. Представено е Удостоверение за наследници.
Съдебно- счетоводната експертиза дава
заключение, че дължимото арендно възнаграждение
по процесния договор за аренда възлиза на 432,56 лв. , на база 54,07 лв.
лв./дка. По счетоводни данни на ответното дружество начисленото арендно
възнаграждение по процесния договор за аренда е 640 лв. Няма извършени
плащания.
Правни изводи:
Доказва се от представения договор за
аренда , че между ответника и наследодателката на ищците, е възникнало валидно
облигационно правоотношение. На
основание чл.8 от процесния договор за
аренда вр. с чл.17,ал.1 от ЗАЗ ищците
като наследници заместват своята
наследодателка и праводател като страна по договора за аренда. В това качество
те са подписали анекс към договора за
аренда за удължаване на срока му на действие. Претенцията за заплащане на
арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. обхваща срока на действие на
процесния договор за аренда. Заключението на вещото лице сочи, че начисленото
от ответното дружество арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г.
възлиза на 640 лв. общо за тримата ищци,
не е заплатено. Следователно искът е основателен и доказан и подлежи на
уважаване. На основание чл.86 ЗЗД ответникът дължи и заплащане на законна лихва
за забава върху главницата от датата на заявлението по чл.410 ГПК до
окончателното плащане.
На осн.чл.78,ал.1 ГПК в полза на ищците съдът
присъжда сторените по делото разноски – 25 лв. държавна такса, 220 лв.- депозит
за вещо лице и 400 лв. адвокатско възнаграждение, както и разноските в
заповедното производство - 25 лв. ДТ и
360 лв. адвокатско възнаграждение.
С тези мотиви съдът
Р
Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на „А…”ЕООД ЕИК
********* гр.Д., представлявано от А.Г.А. ЕГН **********, че ДЪЛЖИ
на Р.М.С. ЕГН ********** , П.М.Р. ЕГН ********** и Д.М.Р. ЕГН **********,
всички с адрес *** сумата от 640 лв./
шестстотин и четиридесет лева/ общо , представляваща неплатено задължение по
договор за аренда, вписан под N …,
том IV/19.06.2008г.
за стопанската 2017/2018г. по отношение на нива в село К. с площ 8 дка- имот N … заедно със законната лихва от
датата на заявлението по чл.410 ГПК –
08.02.219г. до окончателното плащане.
ОСЪЖДА „А…”ЕООД ЕИК ********* гр.Д., представлявано
от А.Г.А. ЕГН ***** ДА ЗАПЛАТИ на Р.М.С. ЕГН ****** , П.М.Р. ЕГН ****** и Д.М.Р.
ЕГН ******, всички с адрес *** сторените по гр.дело N 1325/2019г. на РС Добрич разноски –
25 лв. държавна такса ,220 лв.- депозит за вещо лице и 400 лв. адвокатско
възнаграждение, както и разноските по
ч.гр.дело N 455/2019г.
по описа на РС Добрич- 25 лв. ДТ и 360
лв. адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред ДОС
в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: