РЕШЕНИЕ
№ ……………. 10.10.2019 г. гр.
Балчик
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият районен съд граждански състав
На седемнадесети септември през две хиляди
и деветнадесета година
В публично съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ивелина Велчева
Секретар: М. Й.
Прокурор: без
Като разгледа
докладваното от районен съдия Ивелина Велчева
Гражданско дело № 393 по
описа за 2017 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по предявена искова молба от Етажната
собственост на собствениците на жилищен комплекс „Марина бей“, находящ се в с.
Кранево, ул. „Добруджа“ №46, входове 1, 2 ,3 ,4 против И.В.К. роден на *** г. в
гр. Москва за заплащане на сумите в размер на:
-
2 112, 73 лв., представляваща вноска
за управление и поддържане на Общи части за 2014/2015 г.; 2015/2016 г. и
2016/2017 г.;
-
211,87 лв., представляваща лихва върху
сумата в размер на 2 112, 73 лв.;
-
140, 85 лв., представляваща вноска за
фонд ремонт на Общи части за 2014/2015 г.; 2015/2016 г. и 2016/2017 г.;
-
14, 09 лв., представляваща лихва върху сумата в
размер на 140, 85 лв.;
-
93,90 лв., представляваща вноска фонд
резерв на сградата за 2014/2015 г.; 2015/2016 г. и 2016/2017 г.;
-
9,39
лв., представляваща лихва върху сумата в размер на 93,90 лв.
Претендират
се и направените съдебно – деловодни разноски и адв.възнаграждение.
Ответникът редовно призован не се явява в съдебно заседание, не
представя становище по исковете.
Съдът, след преценка на
събраните по делото доказателства и съобразно чл. 235 ал. 3 от ГПК, като взе
предвид наведените от страните възражения и доводи, прие за установено от
правна и фактическа страна следното:
Ищецът
твърди, че жилищен комплекс „Марина бей“,
находящ се в с. Кранево, ул. „Добруджа“ №46, входове 1, 2 ,3 ,4 е в режим на
етажна собственост, за което е изпратено уведомление до Община Балчик, чиято
форма на управление е Общото събрание и управителя. Ответникът е
собственик на недвижим имот, апартамент №5 с площ от 74,40 кв.м., представляващ
имот с идентификатор 39459.29.618.1.5 по кад.карта на с.Кранево. Обектът е
закупен през м.февруари 2009 г.
Съгласно
решение от Протокол от проведено общо събрание на етажната собственост от 12.06.2015
г., размерът на вноска за разходите за управление и поддържане на общи части на
сградата е в размер на 7,40 евро на кв.м. застроена площ без ДДС, от които 6,60
евро за поддържка и обслужване, 0,50 евро за фонд Ремонт и обновление и 0,30
евро за резерв. Срокът за заплащане на вноските към ЕС е до 31 август на
текущата година. Съгласно решение на ОС от 16.06.2016 г. на собствениците,
които не са платили вноските за управление и поддръжка и са повече от 60 дни
забава се дължи лихва за забава в размер на 10 % от общата сума, като след
изтичане на 365 дни,това условие се прилага и за следващия период, като се
отчитат и начислените преди това лихви. Ищецът твърди, че ответникът не е
заплатил дължимите вноски в размери и за години, сочени по – горе.
Това
мотивирало ищеца да предяви настоящите искове.
Материално
правно основание на исковете е в нормата на чл. 41 от ЗС във вр. с чл. 6 ал. 1
т. 9 и т. 10 от ЗУЕС от ГПК.В съдебно заседание на 17.09.2019 г., проц.
представител на ищеца направи искане за постановяване на неприсъствено решение.
На 7.09.2018 г. на
ответника е връчена искова молба и приложенията към нея, с указание на съда за
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяване в
съдебно заседание; ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба
и не се е явил в съдебно заседание по делото, не е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие. Не е посочил съдебен адресат за връчване
на документи в страната по смисъла на чл. 40 от ГПК.
Предвид представените по
делото покана- уведомление; нот акт №141 т. 1 рег. №732 д. №110/2009 г.; извлечение
от книга на ЕС; протокол от ОС на собствениците на самостоятелни обекти в режим
на ЕС от 12.06.2015 г.; протокол от ОС
на собствениците на самостоятелни обекти в режим на ЕС от 16.06.2016 г.; уведомление,
вх. №94М-1901-1/13.07.2015 г.; твърденията на ищеца за неизпълнение на
договорните задължения на ответника и липсата на оспорване от последния на
наведените фактически твърдения, съдът намира исковете за основателни и следва
да ги уважи.
Налице ли са, според
настоящия състав на съда, предпоставките визирани в т. 1 и 2 на ал. 1 от чл.
239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение.
Ищецът
претендира разноски, които следва да му се присъдят съобразно чл. 78 от ГПК.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА
И.В.К., роден на *** г. в гр. Москва да заплати на Етажната
собственост на собствениците на жилищен комплекс „Марина бей“, находящ се в с.
Кранево, ул. „Добруджа“ №46, входове 1, 2 ,3 ,4 сумите в размер на:
-
2 112, 73 лв.(две хиляди сто и дванадесет лева и
седемдесет и три ст.),
представляваща вноска за управление и поддържане на Общи части за 2014/2015 г.;
2015/2016 г. и 2016/2017 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата
на завеждане на исковата молба до окончателното й изплащане;
-
211,87 лв.(двеста и единадесет лева и осемдесет
и седем ст.),
представляваща лихва върху сумата в размер на 2 112, 73 лв.;
-
140, 85 лв.(сто и четиридесет лева и осемдесет и
пет ст.),
представляваща вноска за фонд ремонт на Общи части за 2014/2015 г.; 2015/2016
г. и 2016/2017 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на
завеждане на исковата молба до окончателното й изплащане;
-
14, 09 лв.(четиридесет
лева и девет ст.),
представляваща лихва върху сумата в размер на 140, 85 лв.;
-
93,90 лв.(деветдесет и три лева и деветдесет
ст.),
представляваща вноска фонд резерв на сградата за 2014/2015 г.; 2015/2016 г. и
2016/2017 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на завеждане на
исковата молба до окончателното й изплащане;
-
9,39
лв.(девет лева и
тридесет и девет ст.),
представляваща лихва върху сумата в размер на 93,90 лв.
ОСЪЖДА И.В.К.,
роден на *** г. в гр. Москва да заплати на Етажната собственост на
собствениците на жилищен комплекс „Марина бей“, находящ се в с. Кранево, ул.
„Добруджа“ №46, входове 1, 2 ,3 ,4 сумата в размер на 1 193 лв.(хиляда сто деветдесет и три лева), представляваща направените по
делото съдебно-деловодни разноски.
Решението не подлежи
обжалване.
СЪДИЯ:....................