№ 723
гр. Разград, 18.11.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на осемнадесети
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
Гражданско дело № 20203330101413 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ не се явява, за него адв. М..
ОТВЕТНИЦАТА не се явява, за нея адв. К..
АДВ. М. Да се даде ход на делото.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
Доколкото не са налице процесуални пречки за даване ход наделото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Съдът докладва: С Решение І от 10.03.2003 г., влязло в сила на 18.04.2003 г., съдът е
допуснал съдебна делба на процесния имот, а именно: апартамент № 35 в жилищен блок
*** в гр. Разград, състоящо се от една спалня, хол, и кухня, със застроена площ от 59,55
кв.м., ведно с избено помещение № 22 и 1,45 ид.ч. от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи: изток Х. Р. Х.,
на север П. Н. П., от горе Д. П. Й., отдолу Т. В., при съседи на избата: на изток – избено
помещение на К. С., от запад – избено помещение на Н. Г. и отгоре – първи жилищен етаж
между Д. Г. Г. и Д. ГР. АЛ. при права ¾ ид.ч. за Д. Г. и ¼ ид.ч. за Д.А.. Отхвърлено е
искането на Д. Г. Г. по чл. 282, ал. 2 ГПК за предоставяне ползването на делбения имот до
извършване на делбата.
Като взе предвид посоченото в ИМ, съдът
1
О П Р Е Д Е Л И:
КОНСТИТУИРА като ответник по делото правоприемника на починалата Д. Г. Г., а
именно Г. КР. ИВ..
АДВ. М.: Настоящото съдебно заседание е първо такова във втора фаза на делбата, с
оглед на което и на основание чл. 346 ГПК предявявам претенции по сметки към
съделителката Г. КР. ИВ. в размер на 2000 лв., представляваща обезщетение за неползване
на 1/4 ид.ч. от допуснатия до делба имот за периода 06.07.2020 г. до18.11.2021 г. ведно със
законната лихва върху сумата, считано от датата на завеждане на исковата молба до
окончателното изплащане. Представям изрична писмена молба ведно с нот. покана за
писмено искане за заплащане от ответницата, разпечатка от НБДН, уведомление и протокол
за посещаване на адресат и сметка-фактура за плащане на нотариус. Представям и копие на
ответната страна. Считам, че с оглед изясняване на делото от фактическа и правна страна,
доказване размера на претенцията, са необходими специални знания, поради което на
основание чл. 195 ГПК моля да допуснете съдебно-икономическа експертиза, вещото лице
по която след като се запознае с материалите по делото и след запознаване с пазара на наем
на идентични недвижими имоти за посочения период, ако е необходимо и след оглед на
имота, да даде заключение за пазарния наем на идентичен имот, да отговори на въпроса
какъв е средния пазарен наем за периода от 06.07.2020 г. до 18.11.2021 г. Следва да се
допусне с оглед извършване на делбата и съдебно-техническа експертиза и със задача
вещото лице след като се запознае с материалите по делото, а при необходимост след оглед
на имота, да даде заключение по следните въпроси: реално поделяем ли е допуснатия до
делба недвижим имот съобразно квотите на страните, при които е допусната делбата и да
посочи пазарната цена на допуснатия до делба недвижим имот. В зависимост от
становището на колегата по претенцията по сметки ще сочим други доказателства.
АДВ. К.: Считам претенцията по сметки за допустима и своевременно предявена.
Оспорвам размера на претенцията. Съгласна съм да бъде назначена експертизата с
посочените задачи, като към тази задача бъде поставена и относно пазарния наем на
идентичен имот за периода 06.07.2020 г. до 18.11.2021 г. съобразно ид. части , притежавани
от ищеца. Оспорваме само размера на обезщетението, не спорим, че сме ползвали имота.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
Приема претенцията на ищцовата страна относно посоченото за заплащане на
обезщетение за ползване на частта на ответника от процесния имот ¼ ид.ч. за сумата от
2000 лв. за периода 06.07.2020 г. до 18.11.2021 г.
2
С ОГЛЕД направеното искане за назначаване на експертизи и необходимостта от
изследване на въпроса за поделяемостта на имота и неговата оценка, отделно наема на
едно такова жилище, съдът прецени исканията за основателни и доколкото са необходими
специални знания, съдът на основание чл. 195 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-техническа и оценъчна експертиза с вещо лице
инж. В. К. при възнаграждение в размер на 360 лв., както следва от ищеца 90 лв. и 270 лв.
за ответника, вносими в едноседмичен срок от днес и със задачи: След като се запознае с
материалите по делото и при необходимост оглед на място на процесния имот да даде
заключение: 1. Допуснатият до делба недвижим имот реално поделяем е в съответствие с
квотите на страните, при които е допусната делбата; 2. Каква е пазарната оценка на имота и
евентуално образуваните части от него, в случай че е поделяем; 3. Какъв е средния пазарен
наем на подобно жилище за периода от 06.07.2020 г. до 18.11.2021 г.
С оглед изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Отлага делото и насрочва публично с.з. на 20.01.2022 г. от 14:30 ч., за когато страните
да се считат уведомени.
ДА СЕ призове вещото лице след внасяне на депозита.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 14,14 ч.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3