№ 32447
гр. София, 01.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20241110175293 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
01.08.2025 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
01.08.2025г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №75293 по описа за
2024 г. на СРС, 165-и състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск от С. К., чрез адв.Д. Г. от САК, за отмяна на решения на Общо
събрание на Етажна собственост, в гр........, представлявана от Д. П.- домоуправител,
проведено на 12.11.2024г., т.3- за потвърждаване на предходни решения и по т.4- за приемане
на ревизия. Ищецът е собственик на СОС – етажна собственост, съставляващ ап. ... Твърди,
че ОС е било свикано в нарушение на процедурата по чл.12 и чл.13, ал. 1 ЗУЕС. Поддържа,
че е налице нарушение на чл.16, ал.3 от ЗУЕС. Посочва, че приетите решения по двете точки
са незаконосъобразни поради противоречие с установения в закона ред, добрите нрави и
целят заобикаляне на закона. Моли за уважаване на исковете. Претендира присъждане на
разноски.
В срока по чл. 131 ГПК отв. ЕС подава ОИМ, чрез адв.В. К. от АК- гр.М., с който
оспорва иска като неоснователен. Твърди, че процесното ОС е било редовно свикано чрез
поставяне на видно и общодостъпно място покана във входа на сградата – етажна
собственост, като същото е било проведено при необходимия кворум, а решенията – взети
при изискуемото мнозинство. Моли за отхвърляне на иска. Претендира присъждане на
разноски.
1
На осн. чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от С. К. за отмяна на решения на Общо
събрание на Етажна собственост, в гр........, представлявана от Д. П.- домоуправител, за
отмяна на решения на Общо събрание на Етажна собственост, от 12.11.2024г., по т.3- за
потвърждаване на предходни решения и по т.4- за приемане на ревизия.
Правната квалификация на иска е по чл.40, ал. 1 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже че е собственик на
самостоятелен обект в сграда с адрес в гр. ....... и че е спазен преклузивният срок по чл. 40,
ал. 2 ЗУЕС и твърдените пороци на обжалваните решения на ОС на ЕС.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи наличие на взето
законосъобразно решение на ОС на етажната собственост при спазване изискванията за
неговото свикване и необходимия кворум за вземане на решението.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни
между страните.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца да обоснове пр. си интерес от съд- то производство с оглед на
оспорваните решения на ОС на ЕС..
ДОПУСКА на ответника 2 свидетели при довеждане за установяване на
обстоятелствата относно начина на свикване, провеждане и разгласяване на взетите решения
по време на проведеното ОС на ЕС.
УКАЗВА на страните за възможността най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 08.10.2025 г. от 14:15 часа, за
която дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба за ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2