№ 16590
гр. С., 09.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20241110147649 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. С., бул. „Б.Ш.“
№268, сграда „И.Т.Ц.“, секция А, чрез адв. К., за осъждане на ответника „ИСТОК“ ООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Е., ул. „М.И.“ № 3, да заплати на
ищеца сумата от 12529,41 лева, представляваща дължими разходи за извършен необходим
ремонт на покрива на ЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба –09.08.2024 г., до окончателното плащане на дължимото.
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени следните документи: Протокол на ОС на ЕС,
находяща се в гр. С., бул. „Б.Ш.“ №268, сграда „И.Т.Ц.“, секция А от 19.05.2023г., ведно със
съобщение за изготвянето му, Договор от 25.09.2023г., Протокол на ОС на ЕС, находяща се в
гр. С., бул. „Б.Ш.“ №268, сграда „И.Т.Ц.“, секция А от 17.04.2024г., Справка от СВ по
партида на имот, Договр за услуга от 25.05.2023г., пълномощно.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв.
С отговора са представени следните документи, за които се иска да бъдат приети като
писмени доказателства: Протокол на ОС на ЕС, находяща се в гр. С., бул. „Б.Ш.“ №268,
сграда „И.Т.Ц.“ от 12.09.2023г., 1 бр. лист ел. кореспонденция от 15.09.2023г., ведно със
справка, проформа-фактура №***/25.09.2023г., фактура №*****/04.10.2023г., справка от
ЦКБ АД, проформа-фактура №****/10.11.2023г., извлечение по сметка на ОББ АД от
04.12.2023г., фактура №****/20.02.2024г., 1 бр. лист ел. кореспонденция от 25.04.2024г., 2 бр.
лист ел. кореспонденция от 27.02.2025г., 1 бр. лист ел. кореспонденция от 10.02.2024г., ведно
със справка.
Направено е искане за допускане до разпит на двама свидетели при режим на
призоваване, както и за назначаване на съдебно-счетоводна експертиза.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат приети като доказателства представените с исковата молба и отговора писмени
такива, предвид относимостта им към предмета на спора. По останалите доказателствени
искания на ответника съдът намира, че следва да се произнесе в първото по делото съдебно
1
заседание след изясняване становището на страните по предявения иск.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.05.2025г. от
14.15 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. С., бул. „Б.Ш.“
№268, сграда „И.Т.Ц.“, секция А, чрез адв. К., за осъждане на ответника „ИСТОК“ ООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Е., ул. „М.И.“ № 3, да заплати на
ищеца сумата от 12529,41 лева, представляваща дължими разходи за извършен необходим
ремонт на покрива на ЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба –09.08.2024 г., до окончателното плащане на дължимото.
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в
процесната сграда – етажна собственост, а именно на магазин № 2. Ищецът се позовава на
решение на ОС на ЕС от 19.05.2023 г., в което е избран изпълнител за извършване на ремонт
на покрива. Твърди, че стойността на извършения ремонт възлиза на 193057,23 лв., като
съразмерно с припадащите се 6,49 % ид.ч. ответника дължал сумата от 12529,41 лв.
В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява
становище по допустимостта и основателността на предявения иск. По същество искът се
оспорва, като се излагат твърдения, че в Протокол от ОС на ЕС от 12.09.2023г. ясно за
записани дължимите от всеки собственик суми, съгласно които ответника дължал 11369,05
лв. Ответника твърди, че заплатил така дължимите суми за СМР директно на изпълнителя,
за което ангажира и доказатеслтва.
Моли съда да да отхвърли иска. Претендират се разноски.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът претендира права срещу собственик на индивидуален обект в сграда-етажна
собственост;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявеният иск е чл. 51, ал.1 ЗУЕС;
3. Права и обстоятелства, които се признават: ответника признава, че е
собственик на магазин № 2, находящ се ЕС в гр.. С., , бул. „Б.Ш.“ №268, сграда „И.Т.Ц.“,
секция А;
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: горните обстоятелства;
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът следва да установи, че ответникът е собственик на самостоятелен
обект в сграда-етажна собственост, основанието за начисляване на суми спрямо последния и
техния размер, вкл. момента на провеждане на ОС и взетите на него решения;
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени
доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца, най-късно до първото по делото съдебно
заседние, да вземе становище по представените от ответника писмени доказателства,
2
приложени към отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ищеца, че по исканията за назначаване на съдебно-счетоводна
експертиза и за допускане до разпит на двама свидетели при режим на призоваване, съдът
ще се произнесе в първото по делото съдебно засдание.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца се
връчи и препис от отговора на ответника, ведно с приложенията към него, както и препис от
ел. писма вх. №72728/28.02.2025г., ведно с приложенията.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3