ПРОТОКОЛ
№ 346
гр. Пловдив, 09.04.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIII СЪСТАВ, в публично заседание на
девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Полина П. Бешкова
при участието на секретаря Боряна Ал. Костанева
Сложи за разглеждане докладваното от Полина П. Бешкова Търговско дело №
20245300900153 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
За ищеца „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“АД („ОББ“ АД),
редовно уведомен, се явява юрисконсулт В. С. Т. – представя изрично
пълномощно за сключване на спогодба, нотариално заверено.
Ответницата Ц. С. М., редовно уведомена, се явява лично.
Ответникът К. Х. Х., редовно уведомен, се явява лично и с адв. К. Г. – с
пълномощно по делото.
Юрисконсулт Т.: Да се даде ход на делото.
Ответницата М.: Да се гледа делото.
Адв. Г.: Да се даде ход на делото.
С оглед редовното уведомяване на страните СЪДЪТ намира, че не са
налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
1
Юрисконсулт Т.: Постигнали сме с ответника спогодба, която е във
връзка с предмета на предявената пред Окръжен съд – Пловдив искова молба,
а именно:
1.1. По силата на Договор за банков кредит–овърдрафт № 20F-
001221/14.09.2020 г. COSME кредит за оборотни средства, изменен и
допълнен с Анекс №1/09.09.2021 г., Анекс №2/11.08.2022 г., Анекс №
3/19.09.2022г., Анекс № 4/30.08.2023г. и Анекс № 5/19.09.2023г., сключен
между „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД като кредитор,
„МЕСОКОМБИНАТ - АСЕНОВГРАД“ ООД с ЕИК: ********* –
кредитополучател и длъжник, и Ц. С. М. с ЕГН: ********** – съдлъжник,
Банката е предоставила на кредитополучателя кредит под формата на
овърдрафт в размер на 1 000 000.00 лв. (един милион) лева. Кредитът е
усвоен в пълен размер по разплащателна сметка, водена на името на
дружеството - кредитополучател в „ОББ“ АД.
1.1.1. За обезпечаване на вземането на Банката по кредита (Договор за
банков кредит–овърдрафт № 20F-001221/14.09.2020 г. COSME кредит за
оборотни средства) са учредени следните обезпечения:
а) Трета по ред Договорна ипотека съгласно Нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека № 5, том 5, рег. № 3606, дело № 756 от 2020 г. на
нотариус С. Кожухарова, рег. № 234 в регистъра на Нотариалната камара,
който акт е вписан в Службата по вписванията – гр. Асеновград на 18.09.2020
г., акт № 112, том 1, д. 2122/2020г., вх. Рег.№ 3749 от 2020 г.. върху недвижими
имоти, находящи се в *** и собственост на „Месокомбинат-Асеновград“ ООД.
б) Първи по ред особен залог, вписан в ЦРОЗ под № 2020092100220, върху:
машини и съоръжения и оборудване, собственост на „МЕСОКОМБИНАТ-
АСЕНОВГРАД“ ООД, съгласно Приложение 1 към заявлението за
първоначално вписване.
1.1.2. Поради неплащане в срок на задължението по кредита,
БАНКАТА се е снабдила срещу ДЛЪЖНИЦИТЕ с Изпълнителен лист №
7214/08.12.2023г. и Заповед за изпълнение на парично задължение от
07.12.2023г., издадени по ч. гр. д. № 18027/2023 г. по описа на Районен съд –
Пловдив, за следните суми:
- 1 000 000.00 лв. (един милион лева) – главница по ДОГОВОР ЗА
БАНКОВ КРЕДИТ - ОВЪРДРАФТ № 20F-001221/14.09.2020 г., ведно със
законната лихва върху главницата, считано от 06.12.2023г. до
окончателното изплащане;
- 2 238.88 лева (две хиляди двеста тридесет и осем лева и осемдесет и
осем стотинки) – договорна лихва за периода 30.10.2023 г. до 30.11.2023 г.
вкл.
2
- 1 059.29 лева (хиляда петдесет и девет лева и двадесет и девет
стотинки) – обезщетение за забава за просрочените плащания за периода от
31.10.2023 г. до 05.12.2023 г. вкл.
- 20 065.96 лева (двадесет хиляди шестдесет и пет лева и деветдесет и
шест стотинки) – държавна такса;
- 50.00 лева (петдесет лева) – юрисконсултско възнаграждение.
1.2. По силата на Договор за банков кредит–овърдрафт „Малки и
средни предприятия“ № MS15-00001/23.01.2015 г. COSME кредит за
оборотни средства, изменен и допълнен с Анекс №1/19.10.2015г., Анекс
№2/09.06.2016г., Анекс №3/27.01.2017г., Анекс №4/10.11.2017г., Анекс
№5/25.01.2019г., Анекс №6, Анекс №7/01.10.2019г., Анекс №8/08.09.2020г.,
Анекс №9/09.09.2021г., Анекс №10/11.08.2022г., Анекс №11/19.09.2022г.,
Анекс №12/30.08.2023г., Анекс №13/19.09.2023г., сключен между
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД като кредитор,
„МЕСОКОМБИНАТ - АСЕНОВГРАД“ ООД с ЕИК: ********* –
кредитополучател и длъжник, „МЕСКОМ 98“ АД, ЕИК ********* -
съдлъжник и Ц. С. М., с ЕГН: ********** – съдлъжник, Банката е
предоставила на кредитополучателя, кредит под формата на овърдрафт, с
максимално допустим размер 1500000.00 лева (един милион и петстотин
хиляди лева). До 30.11.2023 г. кредитополучателят е усвоил средства от
лимита в размер до 1 499 852.26 лева (един милион четиристотин
деветдесет и девет хиляди осемстотин петдесет и два лева и двадесет и
шест стотинки).
1.2.1. За обезпечаване на вземането на Банката по кредита (Договор за
банков кредит–овърдрафт „Малки и средни предприятия“ № MS15-
0001/23.01.2015 г.) са учредени следните обезпечения:
а) Първа по ред Договорна ипотека съгласно Нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека № 65, том I, рег. № 741, дело № 62 от 2015 г. на
нотариус С. Кожухарова, рег. № 234 в регистъра на Нотариалната камара,
който акт е вписан в Службата по вписванията – гр. Асеновград, Вх.рег.№
293/30.01.2015г, акт № 7, том 1, д. 128/2015г. върху недвижимите имоти,
находящи се в *** и собственост на „Месокомбинат-Асеновград“ ООД
3
б) Първи по ред особен залог, вписан в ЦРОЗ под № 2015013001081
(подновен с вписване №2019102201302) и допълнително вписване с рег.
№2019102201287 (подновен с вп.№20241016143109), със залогодател
„Месокомбинат-Асеновград“ ООД, ЕИК: *********, върху вземания,
произтичащи от: 1/Рамков договор за доставка от дата 28.04.2010г., сключен с
„Пени маркет България“ АД с ЕИК: *********; 2/вземания, произтичащи от
Договор за доставка на стоки от дата 01.01.2012г., скл. с „Хран Комерс“ ЕООД
с ЕИК: *********; 3/ вземания, произтичащи от Договор за доставка № w03-
81/01.10.2013г., сключен с „Максима България“ ЕООД с ЕИК: *********;
4/Паричните вземания на залогодателя по следните сметки открити на негово
име в „Сибанк“ ЕАД (забележка: преобразувано в „ОББ“ АД) IBAN:
*****************; 5/Паричните вземания на залогодателя по всички други
сметки, открити при ** (забележка: преобразувано в „ОББ“ АД) и
неупоменати по-горе и по сметките, които ще бъдат открити впоследствие на
негово име
в) Първи по ред особен залог, вписан в ЦРОЗ под № 2021122201808 със
залогодател „Месокомбинат-Асеновград“ ООД, ЕИК: *********, вписан
наново на основание чл. 30, ал. 3 от ЗОЗ на изтекъл залог с първоначално
вписване с рег. № 2016061301541, върху настоящи и бъдещи вземания
произтичащи от следните договори: 1/ Договор от 07.09.2015г., сключен с „ЕС
ЕНД ДИ КОРПОРЕЙШЪН“ ЕООД с ЕИК: ********* 2/ Договор от
10.09.2015г., сключен с „ФАНТАСТИКА 2002“ ЕООД с ЕИК: *********
г) Първи по ред особен залог, вписан в ЦРОЗ под № 2015013001050 и
допълнително вписване с рег.№ 2015111700820 (подновен с вписване
№2019102201359 и вп.№20241016142643) със залогодател „Месокомбинат-
Асеновград“ ООД, ЕИК: *********, върху: 1.налични стоки на склад;
2.материали за производство на месни продукти; 3.готова продукция, а
именно: сурово-сушени колбаси в естествени и изкуствени обвивки,
опаковани под вакуум и в термосвиваемо фолио, нарязани и цели; варено-
пушени полутрайни и трайни колбаси и варено-пушени деликатеси; месни
разфасовки и продукти от мляно месо (полуфабрикати), находящи се в базата
на клиента на адрес: ***
д) Първи по ред особен залог, вписан първоначално в ЦРОЗ с рег. №
4
2020092100269 със залогодател „Месокомбинат-Асеновград“ ООД, ЕИК:
*********, върху: 1. Настоящи и бъдещи вземания, произтичащи от сключен
договор за доставка от 15.04.2015г., изменен и допълнен с Анекс от
15.04.2020г. към него с "МИРА ФУУД" ЕООД, ЕИК:*********, на стойност
1 800 000 лв. 2. Постъпленията от заложените вземания по т.1 да се насочват
по всички открити и които ще бъдат открити разплащателни сметки в лева и
валута на залогодателя в **, сумите и вземанията по които сметки с настоящия
договор се залагат за обезпечаване вземанията на Банката по кредита по т.1 от
заявлението
1.2.2. Поради неплащане в срок на задължението по кредита,
БАНКАТА се е снабдила срещу ДЛЪЖНИЦИТЕ с Изпълнителен лист №
2706/ 15.04.2024г., ведно със ЗНИ №3220/12.04.2024 г., издадени по ч.гр.д.№
20245330106481 по описа на Районен съд – Пловдив, за следните суми:
- 1 461 379.58 лв. – главница по Договор за банков кредит–овърдрафт
„Малки и средни предприятия“ № MS15-00001/23.01.2015 г. COSME кредит за
оборотни средства, ведно със законната лихва върху главницата от
11.04.2024г. до окончателното изплащане на вземането
- 772.00 лв. – договорна лихва за периода от 21.12.2023г. до
20.01.2024г.
- 22 932.60 лв. – обезщетение за забава за периода от 21.01.2024г. до
10.01.2024г.
- 29 701.68 лв. – държавна такса
- 50.00 лв. – юрисконсултско възнаграждение.
1.3. За събиране на вземанията по т.1.1 и т.1.2 от настоящата
спогодба БАНКАТА е образувала изпълнително дело №2452/2023г. по описа
на ЧСИ Константин Павлов.
1.4. По силата на Договор за банков кредит 19F-002307/11.10.2019 г.,
изменен и допълнен с Анекс №1/10.09.2021г. и Анекс №2/19.09.2022г.,
сключен между „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД като кредитор,
5
„МЕСОКОМБИНАТ - АСЕНОВГРАД“ ООД с ЕИК: ********* –
кредитополучател и длъжник, и Ц. С. М. с ЕГН: ********** – съдлъжник,
Банката е предоставила на кредитополучателя кредит в размер на
1 265 000 лв. (един милион двеста шестдесет и пет хиляди лева).
1.4.1. За обезпечаване на вземането на Банката по кредита (Договор за
банков кредит 19F-002307/11.10.2019 г.) са учредени следните обезпечения:
а) Втора по ред Договорна ипотека съгласно Нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека № 18, том 6, рег. № 5584, дело № 959 от 2019 г. на
нотариус С. Кожухарова, рег. № 234 в регистъра на Нотариалната камара,
който акт е вписан в Службата по вписванията – гр. Асеновград, Вх.рег.№
4573/24.10.2019г, акт № 172, том 1, д. 27661/2019г. върху недвижимите имоти,
находящи се в *** и собственост на „Месокомбинат-Асеновград“ ООД;
б) Първи по ред особен залог вписан в ЦРОЗ под № 2019102101403 и
допълнително вписване под № 2022101701219 (подновен с вписване
№20241016143549) със залогодател „Месокомбинат-Асеновград“ ООД, ЕИК:
*********, върху: 1/ МПС-та на обща стойност 78 000 лв., а именно: /1/
товарен автомобил марка/модел Ситроен Джъмпер, рег.№ ***, рама №
VF7YCBNFC12M52185, двигател № 4H0310DZ924015521, цвят бял
/2/хладилен товарен автомобил Ситроен Берлинго, рег.№ *** рама №
VR7EFYHYCKJ874083, двигател №YH0110Q4DT0061954 , цвят бял; 2/
Оборудване за дейността на дружеството, на обща стойност 978 629,16 лв.,
находящо се на адрес: обект Обновяване и модернизация на предприятие за
месодобив и преработка, ПИ ***, парцел III, Месокомбинат, кв.424,
*** подробно описано в 224 позиции съгласно Опис Приложение №1-
неразделна част от заявлението за вписване на ОЗ;
в) Първи по ред особен залог вписан в ЦРОЗ под № 2019102101625
(подновен с вписване №20241016144554) със залогодател „Месокомбинат-
Асеновград“ ООД, ЕИК: *********, върху: Всички свои бъдещи вземания във
вид на субсидия, произтичащи от Договор №16/04/2/0/00553 от 17.09.2018г. за
отпускане на безвъзмездна финансова помощ по подмярка 4.2 „Инвестиции в
преработка/маркетинг на селскостопански продукти“ от програмата за
развитие на селските райони за периода 2014-2020г., съфинансирана от
Европейския земеделски фонд за развитие на селските райони, сключен между
ДФЗ „Земеделие“ и „Месокомбинат-Асеновград“ ООД на стойност 362 737,27
6
лв.
1.4.2. В резултат на случаи на неизпълнение по договори за кредит,
както следва: по Договор за банков кредит-овърдрафт №20F-
001221/14.09.2020 г. и по Договор за банков кредит – овърдрафт ,,Малки и
средни предприятия‘‘ № MS15-00001/23.01.2015г., както и на основание
т.4.2.6 от Договора за банков кредит във вр. с т.36.2. от Общите условия
към Договор за банков кредит 19F-002307/11.10.2019 г., Банката е
упражнила правото си да обяви кредита по Договор за банков кредит
19F-002307/11.10.2019 г за предсрочно изискуем в пълен размер. В тази
връзка е изпратила до задължените лица уведомления за предсрочна
изискуемост на задълженията по договора за кредит, както следва:
Уведомление с изх.№ ИД-29776-2023/11.12.2023г. до
„МЕСОКОМБИНАТ-АСЕНОВГРАД“ ООД
Уведомление с изх.№ ИД-29777-2023/11.12.2023г. до Ц. С. М.
И двете уведомления са получени лично от Ц. М. , като физическо
лице съдлъжник и в качеството й на управител на „МЕСОКОМБИНАТ-
АСЕНОВГРАД“ ООД на 09.01.2024г.
1.5. По силата на Договор за предоставяне на револвиращ кредитен
лимит за издаване и ползване на бизнес кредитни карти (МСП и
КОРПОРАТИВЕН СЕГМЕНТ) № 19F-002465/05.11.2019 г., сключен между
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД като кредитор,
„МЕСОКОМБИНАТ - АСЕНОВГРАД“ ООД с ЕИК: ********* –
кредитополучател и длъжник и Ц. С. М., с ЕГН: **********– съдлъжник,
Банката е предоставила на кредитополучателя револвиращ кредитен
лимит за издаване и ползване на бизнес кредитни карти в размер на 20 000.00
лв. (двадесет хиляди лева).
1.5.1. В резултат на случаи на неизпълнение по договори за кредит,
както следва: Договор за банков кредит-овърдрафт №20F-001221/14.09.2020
г. и по Договор за банков кредит – овърдрафт ,,Малки и средни предприятия‘‘
№ MS15-00001/23.01.2015 г., както и на основание т.4.6.1 на стр.5/5 от
Договора за банков кредит във вр. с т.36.2. от Общите условия към него,
Банката е упражнила правото си да обяви кредита за предсрочно
изискуем в пълен размер. В тази връзка е изпратила до задължените лица
7
уведомления за предсрочна изискуемост на задълженията по договора за
кредит, както следва:
Уведомление с изх .№ ИД-29778-2023/11.12.2023 г. до
„МЕСОКОМБИНАТ-АСЕНОВГРАД“ ООД
Уведомление с изх.№ ИД-29779-2023/11.12.2023 г. до Ц. С. М.
И двете уведомления са получени лично от Ц. М. , като физическо
лице съдлъжник и в качеството й на управител на „МЕСОКОМБИНАТ-
АСЕНОВГРАД“ ООД на 09.01.2024г.
1.6. По силата на Договор за издаване на банкова гаранция № 19F-
002308/11.10.2019 г., сключен между „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА
БАНКА“ АД като кредитор, „МЕСОКОМБИНАТ - АСЕНОВГРАД“ ООД
с ЕИК: ********* – кредитополучател и длъжник и Ц. С. М., с ЕГН:
**********– съдлъжник е издадена банкова гаранция за авансово
плащане за сумата от 362737.00 (триста шестдесет и две хиляди
седемстотин тридесет и седем лева) с бенефициер Държавен фонд
„Земеделие“. Срокът на валидност на издадената банкова гаранция е до
17.12.2024 г.
1.6.1. За обезпечаване вземането по Договор за издаване на банкова
гаранция № 19F-002308/11.10.2019 г. са учредени следните обезпечения:
- Втори по ред особен залог вписан в ЦРОЗ под № 2019102101499
(подновен с вписване №20241016144114) със залогодател „Месокомбинат-
Асеновград“ ООД, ЕИК: *********, върху: 1.МПС-та на обща стойност
125 176,62 лв, а именно: /1/. Хладилен товарен автомобил CITROEN JUMPER
FG TL 35 +L 4 H2 2.0 Blue HDI 130ch, цвят бял; /2/ Хладилен товарен
автомобил CITROEN JUMPER FG TL 35 L 3 H2 2.0 Blue HDI 130ch, цвят бял;
/3/ Хладилен товарен автомобил CITROEN BERLINGO FG LONG 800 NIV 1
1.6HDI 100 ch, цвят бял; 2. Оборудване за дейността на дружеството на обща
стойност 1 009 687,03 лв., подробно описано в 224 позиции, съгласно Опис
Приложение №1-неразделна част от заявлението за вписване на ОЗ
1.6.2. На 04.12.2024г. е постъпила претенция за плащане по
издадената банкова гаранция от бенефициента ДФ „Земеделие“. Искането
е предявено съгласно условията за плащане и е потвърдено за автентичност от
обслужващата бенефициента банка, поради което съгласно условията на
8
гаранцията от страна на „ОББ“ АД е извършено плащане с вальор
12.12.2024г. в полза на ДФ „Земеделие“. В тази връзка сумата по
издадената банкова гаранция е изцяло изискуема от длъжника и
съдлъжника по Договор за издаване на банкова гаранция № 19F-
002308/11.10.2019 г.
1.7. За допълнително обезпечаване на вземането си по
горепосочените договори за кредит, „ОББ“ АД е предявила срещу Ц. С.
М. и К. Х. Х. иск с правно основание чл.135 от ЗЗД, по повод на който е
образувано т.д.№ 153/2024 г., XIII състав, Окръжен съд – Пловдив,
предмет на настоящата спогодба, за обявяване на относителна
недействителност на:
*** с нотариална заверка на подписите рег. № 76/2024 г. и нотариална
заверка на съдържанието, рег. № 77/2024г., том 1, акт 3, на нотариус Адела
Кац, нотариус в район Районен съд – Пловдив, рег. № 171 на НК, вписан в
Служба по вписванията – гр. Пловдив при АВ, вх.рег.№ 107/05.01.2024г., Акт
№9, том 1, дело № 63/24г., сключен между Ц. С. М. и К. Х. Х., с който
първият ответник Ц. М. се е разпоредила в полза на втория К. Х. със своите ½
ид.части от ** от следните недвижими имоти:
а/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-
48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: ***, който самостоятелен
обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор ***,
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ:
110.83 кв.м. /сто и десет квадратни метра и осемдесет и три квадратни
дециметра/, при съседи: на същия етаж: ***, ведно с прилежащи части: 8.900
% /осем цяло и девет десети процента/ от общите части, както и ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №6 (шест), с площ от 8,90 кв.м (осем цяло и деветдесет стотни
квадратни метра/, при граници: от изток – външен зид, от запад- коридор, от
юг – изба №8, ведно с 6,12 % /шест цяло и дванадесет стотни процента/
9
идеални части от общите на сградата, и съответното на обекта право на
строеж върху поземления имот ведно с 17/400 ид.ч. /седемнадесет върху
четиристотин идеални части/ от поземлен имот с ***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2023г., с
адрес на поземления имот имота: ***, с площ 415 кв.м. /четиристотин и
петнадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план **, квартал 639,
парцел XXXI-1926, при съседи: ***;
б/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед
РД-18-48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 27.07.2017г., с адрес на имота: ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
***, предназначение: друг вид сграда за обитаване, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния
обект: за гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ:
20.87 кв.м. /двадесет квадратни метра и осемдесет и седем квадратни
дециметра/, ведно с прилежащи части: 1.083 % /едно цяло и осемдесет и три
хилядни процента/ идеални части от общите части и от правото на строеж
върху имота, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта:
***, **;
в/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-
48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 17.07.2017г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор **, предназначение:
жилищна сграда- еднофамилна, сградата разположена в поземлен имот с ***/
10
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 /едно/ , посочена в документа площ: 64.63 кв.м. /шестдесет и
четири квадратни метра и шестдесет и три квадратни дециметра/, ведно с
прилежащи части: изба, разположена под кухнята на първия етаж, ведно с ½
ид.ч. /една втора идеални части/ от общите части, при съседи: на същия етаж:
няма, под обекта: няма, над обекта: 56784.518.141.1.2, ведно с 1/2 ид.ч. /една
втора идеални части/ от поземлен имот с ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.07.2017г., с
адрес на поземления имот имота: ***, с площ 270 кв.м. /двеста и седемдесет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /от 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план **, квартал 232, парцел V-142,
при съседи: ***;
г/ 3, 356 % ид.ч. /три цяло и триста петдесет и шест хилядни
процента идеални части/ от поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-
18-48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 28.09.2022г., с адрес на поземления имот: ***, с площ 447 кв.м.
/четиристотин четиридесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване
/от 10 до 15м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план **,
квартал 646, парцел XVI-471, при съседи: ***, с право на реално ползване на
паркомясто № 5 /пет/, с площ от 15,00 кв.м./петнадесет квадратни метра/, при
граници на паркомястото: от север – поземлен имот с ***, от изток –
паркомясто №6, от юг – поземлен имот с ***, от запад – паркомясто № 4;
д/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
***по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед
РД-18-48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
11
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 07.04.2021г., с адрес на имота: ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж 6 /шести/ в сграда с идентификатор
***, предназначение: жилищна сграда- многофамилна, сградата разположена
в поземлен имот с идентификатор ***с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/ , посочена в документа
площ: 65.24 кв.м. /шестдесет и пет квадратни метра и двадесет и четири
квадратни дециметра/, ведно с прилежащи части: изба №13 /тринадесет/ с
площ от 4.00 кв.м. /четири квадратни метра/ и 0.454 % ид.ч. /нула цяло
четиристотин петдесет и четири хилядни процента идеални части/ от общите
части на сградата, ведно с отстъпеното право на строеж върху дворното място
от комплекса, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***, под обекта: ***, над обекта: ***;
е/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-
48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 30.09.2015г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж 7 /седем/ в сграда с идентификатор*** предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор *** , с предназначение на самостоятелния обект: ателие в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ: 55.20 кв.м.
/петдесет и пет квадратни метра и двадесет квадратни дециметра/, ведно с
прилежащи части: 5.08 % /пет цяло и осем стотни процента/ ид.части от
общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта: ***,
над обекта: няма, ведно с 5.08 % ид.ч. /пет цяло и осем стотни процента/
идеални части от 44.07 % /четиридесет и четири цяло и седем стотни
процента идеални части/ от поземлен имот с идентификатор 56784.506.42
/пет шест седем осем четири точка пет нула шест точка четири две/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18-
48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
12
31.05.2022г., с адрес на поземления имот имота: ***, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване
/над 15м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ***,
квартал 586 по плана на Пета градска част, парцел XIX-1360, при съседи: ***.
1.8. Исковата молба по т. 1.7, въз основа на която е образувано т. д.№
153/2024 г. по описа на Окръжен съд – Пловдив, XIII състав, е вписана в
Агенция по вписванията- гр.Пловдив с дв. вх. №8058, вх. рег.№
8249/20.03.2024г., акт № 272, том 3, дело № 2857/2024г.
1.9. За предявяване на исковата молба, на 05.03.2024г. „ОББ“ АД е
заплатила държавна такса в полза на Окръжен съд – Пловдив в размер на
1 244, 70 лв. (хиляда двеста четиридесет и четири лева и седемдесет
стотинки).
1.10. За вписване на исковата молба в Служба по вписванията - гр.
Пловдив, „ОББ“ АД е заплатила държавна такса в размер на 124, 47 лв. (сто
двадесет и четири лева и четиридесет и седем стотинки).
1.11. Във връзка със завеждането на исковата молба,въз основа на
която е образувано т.д.№ 153/2024г. на ПОС, освен посочените в т.1.9 и т.1.10
такси, „ОББ“ АД е заплатила също следните такси:
- Такса, платена по сметка на ОС Пловдив за издаване на 2 бр. съдебни
удостоверения в размер на 10.00 лв. /десет лева/
- Държавни такси АГКК за скици – 240.00 лева /двеста и четиридесет
лева/;
- Разноски по ч.гр.д.№ 339/2024г. на Окръжен съд – Пловдив –
(допуснато обезпечение по бъдещ иск – този по настоящото т.д. 153/2024г.)
- 40 лв. – държавна такса и 15 лв. – вписване на възбрана по обезп.заповед.
1.12. За събиране на горепосочените вземания по договорите
посочени в т.1.1 – т.1.6, „ОББ“ АД е образувала изпълнително дело №
2452/2023г. по описа на ЧСИ Константин Павлов.
13
1.13. Между страните не са налице други съдебни производства,
различни от описаните в настоящата съдебна спогодба.
С ОГЛЕД ГОРЕИЗЛОЖЕНОТО, СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯВАТ ЗА
СЛЕДНОТО:
1. Страните се съгласяват, че приключват спора по предявения иск
по т. д.№ 153/2024 г., XIII състав, Окръжен съд –Пловдив, със
сключването на настоящата спогодба на основание чл. 234 от ГПК.
2. Преди подписването на настоящата спогодба и в хода на
производството по т. д.№ 153/2024 г., XIII състав, Окръжен съд –
Пловдив, длъжникът „Месокомбинат – Асеновград“ ООД е извършил
доброволни плащания, както следва: на 10.10.2024г. – 1 000 000 лв., на
21.10.2024 г. – 20 800 лв., на 25.11.2024 г. – 20 800 лв., на 31.12.2024 г. – 20 800
лв., на 14.03.2025 г. – 3 421 696,29 лв., като с последното плащане всички
задължения по горепосочените договори за кредит в общ размер
4 484 096,29 лв. са изцяло погасени.
3. С извършеното плащане от страна на „Месокомбинат-Асеновград“
ООД са погасени и направените от „ОББ“ АД разноски, посочени в т. 1.9,
т.1.10 и т.11 от настоящата спогодба.
4. Ищецът „ОББ“ АД чрез процесуалния си представител заявява,
че признава за действителна по отношение на него разпоредителната
сделка, обективирана в ***. с нотариална заверка на подписите рег. №
76/2024 г. и нотариална заверка на съдържанието рег. № 77/2024г., том 1, акт 3,
на нотариус Адела Кац, нотариус в район РС Пловдив, рег. № 171 на НК,
вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив при АВ, вх.рег.№
107/05.01.2024г., Акт №9, том 1, дело № 63/24г., сключен между Ц. С. М. и К.
Х. Х., с който Ц. М. се е разпоредила в полза на К. Х. със своите ½ ид.части от
14
** от недвижимите имоти, подробно описани в т.1.7 от настоящата спогодба.
5. Страните се съгласяват, че всички други разноски, направени от тях по
и във връзка с т.д.№ 153/2024г., XIII състав, на Окръжен съд –Пловдив,
остават върху тях така, както са направени.
6. Страните заявяват, че нямат и не могат да имат претенции една към
друга за каквито и да било разноски, свързани с отменителния иск по чл. 135
от ЗЗД по т.д.№ 153/2024 г., XIII състав, на Окръжен съд – Пловдив.
7. „ОББ“ АД може в случай на необходимост да окаже съдействие за
вписването на настоящата съдебна спогодба в Служба по вписванията -
гр.Пловдив, без да поема ангажимент за постигане на определен правен
резултат и за заплащането на каквито и да било такси и разноски.
8. С настоящата спогодба се уреждат всички въпроси, свързани с т. д.
№ 153/2024 г., XIII състав на Окръжен съд - Пловдив, като „ОББ“ АД
няма да има никакви претенции към ответниците Ц. М. и К. Х., породени
от сключената между тях сделка с недвижими имоти, предмет на
настоящото дело.
Ответницата М.: Заявявам, че съм съгласна с предложената спогодба.
Адв. Г.: От името на ответника К. Х. заявявам, че съм съгласен с
предложената спогодба.
Ответникът Х.: Съгласен съм с така предложената спогодба.
СПОГОДИЛИ СЕ :
За ищеца „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД:….........................
15
(В. Т.)
Ответницата Ц. С. М.:…………………
Ответникът К. Х. Х.:…………………………………
Юрисконсулт Т.: Моля да ни бъде възстановена ½ от внесената държавна
такса, за което представям писмена молба, където е посочена банковата
сметка, по която същата да бъде преведена.
СЪДЪТ намира така постигнатата между страните спогодба за
непротиворечаща на закона и добрите нрави. С нея изцяло се уреждат
отношенията между страните, предмет на делото. Затова постигнатата
спогодба ще бъде одобрена, а производството по делото ще бъде прекратено.
На основание чл. 78, ал. 9 от ГПК половината от внесената от ищеца
държавна такса следва да бъде върната, като бъде преведена по банковата
сметка, посочена от пълномощника днес.
Ето защо, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните „Обединена българска банка“
АД, ЕИК *********, и Ц. С. М., ЕГН **********, и К. Х. Х., ЕГН **********,
спогодба в изложения от тях по-горе смисъл.
ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ на ищеца „Обединена българска банка“ АД, ЕИК
*********, сумата 622.35 лв. (словом: шестстотин двадесет и две лева и
тридесет и пет стотинки), представляваща ½ част от внесената по делото
държавна такса от 1 244.70 лв. (словом: хиляда двеста четиридесет и четири
лева и седемдесет стотинки), по посочената днес в молбата на ищеца банкова
сметка.
ПРЕКРАТЯВА производството по т. д. № 153/2024 г. по описа на
Окръжен съд – Пловдив, ХIII състав.
16
Определението в прекратителната му част подлежи на обжалване от
страните пред Апелативен съд – Пловдив с частна жалба в едноседмичен срок
от днес, а в останалата му част е
окончателно.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието се закри в 14:25 часа.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
Секретар: _______________________
17