№ 98
гр. Харманли, 27.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря ИВЕЛИНА АТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20245630100859 по описа за 2024 година
Предявен е иск за обявяване на предварителен договор за окончателен и намира
правно основание в чл.19 ал.3 от Закон за задълженията и договорите .
Ищеца Д. П. Д. ЕГН ********** от гр. Х. твърди, че с Предварителен договор от
20.V.2013г. ответникът - „Е.“ АД гр. Харманли, се задължило да му продаде, собствения си
недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор 77181.9.569, находящ се в гр.
Харманли, общ. Харманли, обл. Хасково по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-
18- 9/23.ІІІ.2006 г. на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли, п. к.
6450, с площ 3 049кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно
предназначение: За друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: 501.335, със
съседи: 77181.9.30, 77181.8.22 и 77181.8.20, незастроен, ведно с всички подобрения и
приращения, които са прикрепени трайно към имота за сумата от 35 000 лв., която сума била
изплатена от купувача и е получена от продавача изцяло в брой при подписване на
предварителния договор.
Ищецът твърди, че ответникът отказва да изпълни задълженията си по
предварителния договор и да му прехвърли собствеността върху имота с нотариален акт,
въпреки, че получил цената и бил предал владението на имота.
Поведението на ответника породило правния интерес у ищеца от предявяване на
настоящата искова претенция по чл.19 ал.3 от ЗЗД - за обявяване на предварителния договор
за окончателен от съда.
Моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен Предварителен
договор от 20.V.2013г., с който ответникът е продал на ищеца следния недвижим имот, а
именно: Поземлен имот с идентификатор 77181.9.569, находящ се в гр. Харманли общ.
Харманли обл. Хасково по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18- 9/23.ІІІ.2006 г.
на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли, п. к. 6450, с площ 3
049кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно предназначение: За друг
вид производствен, складов обект, стар идентификатор: 501.335, със съседи: 77181.9.30,
77181.8.22 и 77181.8.20, незастроен, ведно с всички подобрения и приращения, които са
прикрепени трайно към имота, за сумата от 35 000 лв. - изплатена от купувача и получена от
продавача изцяло в брой.
1
Претендира се присъждане на разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответника „Е.“ АД Харманли , не е представило отговор
на исковата молба. Не са представени доказателства и не са направили доказателствени
искания. В съдебно заседание, ответника - редовно призован, не се представлява.
Съдът, като взе предвид, че в случая са налице предпоставките за постановяване
на неприсъствено решение, а именно - ответниците не са представили в срок отговор на
исковата молба и не се явяват в първото заседание по делото, без да са направили искане за
разглеждането му в техно отсъствие, както и като съобрази направеното от пълномощника
на ищцата искане за постановяване на неприсъствено решение намира, че следва предявения
иск, като вероятно основателен, да се уважи.
На основание чл. 364 ал.1 от ПК във вр. чл. 85 ал. 2 и 3 от ЗННД, във вр. т. ІІ-8 от
Тарифа за нотариалните такси към ЗННД, ищеца следва да бъде осъден да заплати по сметка
на Районен съд Харманли - държавна такса по прехвърлянето на имота в размер 465.50лв.,
за която сума следва служебно да бъде разпоредено вписването на възбрана върху имота.
На основание чл.364 ал.2 от ГПК във вр. чл.44 ал.1 и чл.47 ал.2 от ЗМДТ, ищеца,
следва да заплати в полза на Община Харманли, местен данък в размер на 1204.35лв. за
придобиване на имота, за да бъде издаден препис от решението.
Препис от препис от решението, да се издаде след като ищцата докаже, че са
заплатени разноските по прехвърлянето и данъците и други публични задължения на
праводателя му към държавата и към общината по местожителството на праводателите.
Водим от гореизложеното и на основание чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор за продажба на
недвижими имоти, сключен на 20.V.2013г., с който: „Е.“ АД, ЕИК **********, със седалище
и адрес на управление гр. Х. ул. Р. № *, представлявано от Н. Г. Г., продава на Д. П. Д. ЕГН
********** от гр. Х., за сумата от 35 000.00лв. - изплатена от купувача и получена от
продавача изцяло в брой, недвижим имот както следва:
Поземлен имот с идентификатор 77181.9.569, находящ се в гр. Харманли общ.
Харманли обл. Хасково по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18- 9/23.ІІІ.2006 г.
на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли, п. к. 6450, с площ 3
049кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно предназначение: За друг
вид производствен, складов обект, стар идентификатор: 501.335, със съседи: 77181.9.30,
77181.8.22 и 77181.8.20, незастроен, ведно с всички подобрения и приращения, които са
прикрепени трайно към имота.
ОСЪЖДА Д. П. Д. ЕГН ********** от гр. Х., да заплати следващите се разноски
по прехвърляне на имота както следва: 1 204.35лв. в полза на Община Харманли и 465.50лв.
по сметка на Районен съд Харманли - нотариална такса.
ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху имота за присъдените разноски.
ПРЕПИС от решението, да се издаде след като ищеца докаже, че са заплатени
разноските по прехвърлянето и данъците и други публични задължения на праводателите
към държавата и към общината по местонахождението на имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
2