№ 178
гр. Пловдив, 16.09.2024 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 1-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Галина Гр. Арнаудова
Членове:Мария П. Петрова
Румяна Ив. Панайотова-Станчева
при участието на секретаря Стефка Огн. Тошева
Сложи за разглеждане докладваното от Мария П. Петрова Въззивно
гражданско дело № 20245000500276 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:34 часа се явиха:
За жалбоподателя „АБР“ ЕООД, редовно призован, се явява адв. И. Р., с
пълномощно, приложено към делото.
За въззиваемия Л. М. П., редовно призован, се явява адв. Л. К., с
пълномощно, приложено към делото, като представя и нови пълномощно и
договор за правна помощ от 15.09.2024 г.
Адв. Р.: Да се даде ход на делото.
Адв. К.: Да се даде ход на делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Докладва се делото:
Производството е по чл. 267 от ГПК.
Постъпила е въззивна жалба вх. № 16197 от 10.05.2024 г. от „АБР“
ЕООД чрез пълномощника адв. И. Р., против Решение № 528 от 17.04.2024 г.,
постановено по гр.д. № 2839/2021 г. по описа на Окръжен съд Пловдив, с
което е отхвърлен предявеният иск за обявяване за окончателен на
1
предварителен договор от 03.07.2015 г. за покупко-продажба на посочен
недвижим имот. Решението се обжалва с конкретни доводи за неправилност,
касаещи необсъждане на всички факти и доказателства по делото,
включително изявлението на ответника за разваляне на договора, както и
неправилна преценка на доказателствата и превратно обсъждане на доводите
за нищожност на предварителния договор от 07.07.2023 г., и се претендира за
отмяната му и уважаване на иска, както и за присъждане на направените пред
двете инстанции разноски.
Въззиваемата страна Л. М. П. е депозирал писмен отговор на
въззивната жалба чрез пълномощника адв. Л. К. със становище за
неоснователност на доводите в нея и неоснователност на исковата претенция,
включително поради заявеното с представената декларация от съпругата му
оттегляне на съгласието й за сключване на предварителния договор от 2015 г.
Моли въззивният съд служебно да се произнесе по допустимостта на
обжалваното решение, с което е разгледан непредявен иск, тъй като
предявеният е за окончателно сключване на договор от 2015 г., а е разгледан
такъв за окончателното му сключване, съгласно „изменението му“ от 2023 г. В
случай, че се приеме да не са налице условия за обезсилване на обжалвания
акт, претендира за потвърждаване на крайния резултат за отхвърляне на
исковата претенция и за присъждане на разноските във въззивната инстанция.
Адв. Р.: Поддържам подадената от нас въззивна жалба.
Представям и моля да приемете актуално удостоверение за данъчна
оценка, анекс към договора за правна помощ и списък на разноските.
Адв. К.: Оспорваме въззивната жалба по съображенията в депозирания
отговор, който поддържаме.
Не възразявам да се приеме актуалната данъчна оценка.
Други доказателства по делото няма да сочим.
Съдът намира, че следва да бъдат приети представените от
жалбоподателя в днешното съдебно заседание удостоверение за данъчна
оценка от 02.09.2024 г. и анекс към договор за защита и правно съдействие от
12.09.2024 г., както и следва да се приложи представения списък на
разноските, като се приемат и представените от въззиваемия пълномощно и
договор за правна помощ от 15.09.2024 г., а с оглед липса на доказателствени
2
искания от страните следва да се даде ход на устните състезания по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА представените от жалбоподателя в днешното съдебно
заседание удостоверение за данъчна оценка от 02.09.2024 г. и анекс към
договор за защита и правно съдействие от 12.09.2024 г.
ПРИЕМА представените от въззиваемия пълномощно и договор за
правна помощ от 15.09.2024 г.
ПРИЛАГА представения списък на разноските.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. Р.: Изцяло поддържам съображенията си, които подробно съм
развил в жалбата си. Считаме, че анексът към предварителния договор, който
са сключили през 2023 г. е нищожен по изложените от наша страна
съображения, с изключение на декларативната част от този договор, с която
съпругата на продавача по договора заявява и потвърждава първоначалната
редакция на договора, която е от 2015 г. По този начин считаме и ви молим да
приемете, че това условие за действие на договора е преодоляно и същият
следва да бъде обявен за окончателен.
В тази връзка в допълнение към жалбата - ответникът по иска и по
жалбата също заявява, че първоинстанционният съд не се е произнесъл по
този договор, а се е произнесъл по иск, който не е предявен и в това
отношение ние имаме съвпадане – и ние считаме, че това е така, поради което
молим да се произнесете по отношение на действието на предварителния
договор, сключен през 2015 г. между страните, като ви молим да бъде обявен
същият за окончателен. Има една дължима сума от 3000 лв. Заявили сме още с
исковата молба, че потвърждаваме желанието и намерението на купувача по
договора да я плати. Това е възможност, която ГПК предоставя и я
потвърждаваме към днешна дата. Затова моля да уважите жалбата ни по така
изложените аргументи и да присъдите разноски.
Адв. К.: Уважаеми апелативни съдии, моля да отхвърлите въззивната
жалба като неоснователна по съображения, които ще изложа в писмена
защита. Имам предвид следното.
3
Доверителят ми е придобил процесния имот при режим на СИО. Освен
договора, който жалбоподателят твърди да е нищожен, по делото е налице
доказателство след сключване на т.нар. анекс съпругата на доверителя ми да
се е отказала изрично от окончателно сключване на договора, т.е. липсва
съгласие на съпругата, което е абсолютна предпоставка за окончателно
сключване на договора, поради което и няма как да бъде уважен иска.
Претендирам разноски по представения списък, като адвокатското
възнаграждение е в размер на 2000 лв., съобразено с Наредбата.
Правя възражение за прекомерност на разноските на другата страна.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Предоставя на въззиваемия едноседмичен срок от днес за представяне
на писмена защита.
Обявява, че ще се произнесе в законния едномесечен срок, считано от
днес, т.е. до 16.10.2024 г.
Протоколът изготвен в с. з.
Заседанието се закри в 11:42 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
4