Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Асеновград, 09.01.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ІV гр. с-в на дванадесети септември две
хиляди и осемнадесета година в
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
секретар ДАНИЕЛА
МОКОВА като
разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гражданско дело № 1793 по описа за 2017г. и като обсъди:
Предявен иск с правно основание чл.124 ГПК.
С.Н.Ш., с посочен адрес *** моли
да бъде постановено решение , с което да бъде признато за установено по
отношение на С.Н.Ш. *** и В.С.А., с
посочен адрес ***, че е собственик по силата на дарение от баща си Н.Ш. и от
майка си В. Ш. и по наследство от майка си В. Ш. на 5/8 ид. ч. от ПИ с
идентификатор 00702.513.76 по КК на гр. Асеноввград с площ от 398 кв м ,
урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор няма,
номер по предходен план: 1675 кв 145, при съседи: 00702.513.75, 00702.513.78, 00702.513.77,
00702.513.196, 00702.513.73, както и че
е собственик по наследство на ½
ид.ч. от едноетажна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 00702.513.76.2, построена в имота със ЗП от 52 кв м , брой
етажи един предназначение- жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма, евентуално, че е собственик по дарение и по наследство от майка си В. Ш.
на 5/8 ид.ч. от сграда с КИ 00702.513.76.2, построена в имота
със ЗП от 52 кв.м., брой етажи – един, предназначение - жилищна сграда
еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма. Твърди, че
баща му Н.Ш. и неговата сестра М. С. са наследили в равни части от своите
родители поземлен имот с планоснимачен
номер 1675 парцел VІІ по плана на гр. Асеновград и полумасивна еднофамилна
едноетажна жилищна сграда . След извършена съдебна делба бащата на ищеца и
неговата съпруга, Н. и В. Ш. са придобили дела на М. С. През 1970г бащата на
ищеца е дарил със съгласието на
съпругата си, на ищеца и неговия брат – първия ответник, притежаваната от него
по наследство ½ ид.ч. от имота в равни части, а на съпругата си е
завещал през 1978г останалата част от притежавания от него дял от имота и
построеното в него. След смъртта на бащата на ищеца, неговата съпруга дарява на
ищеца ¼ ид.ч. от имота и ½ ид.ч. от полумасивната жилищна сграда
, след смъртта на неговата майка ищецът
е получил по наследство 1/8 ид.ч. от имота, а останалата 1/8 ид. е преминала
към първия ответник. Твърди, че 2014г В.
Ш. е надарила своята внучка - втората
ответница с дялове от имота и
полумасивната жилищна сграда, и тъй като с предходен акт на дарение В. Ш. се е
разпоредила с част от получената по
завещание своя собственост в полза на ищеца ,
то втората ответница е получила по дарение само ¼ ид.ч. от
еднофамилната жилищна сграда. Актовете на дарение на дялове от едноетажна полумасивна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 00702.513.76.2, изповядани с НА 107 том
І/03.04.2014г и 108 том І /03.04.2014г
са нищожни и не пораждат правен ефект, поради това че са извършени в нарушение
на императивна разпоредба на ЗУТ, а
именно: на пар. 16 от ДР на ЗУТ, тъй като
при изповядване на сделките не са
приложени удостоверения, че строежът е търпим. В допълнителна молба
сочи, че ответниците не признават и оспорват правото му на собственост в пълния
му обем в частта над ½ ид ч , а именно за 1/8 ид ч от имотите – дворно
място и постройка , което се изразява във фактически и правни действия. Твърди,
че В.А. е собственик само на ¼ ид
ч от двуетажна жилищна сграда и няма право на собственост върху дворното
място, а съгласно НА 57 дело 698/2013г
на СВ тя е собственик на ¼ ид ч от ПИ 00702.513.76 и
½ ид ч от сграда с идентификатор 00702.513.76.2
. Твърдейки да е собственик на сочените ид. части от имота и сградата,
ответницата В.А. е извършила строителство в
имота без да зачита правата на
собственост на ищеца . Ответникът не
признава и оспорва правото на собственост на ищеца в пълния му обем за 1/8 ид ч от имота , твърди че ищецът не е
придобил по наследство от В. Ш. 1/8 ид ч от дворното място и оспорва правото му
на собственост върху тази 1/8 ид ч , освен това дава възможност на дъщеря си В.А.
да извършва действия върху по-голяма част от имотите дворно място и еднофамилна жилищна сграда от тези, върху които има права на
собственост, като по този начин демонстрира оспорване правата на собственост на
ищеца . Ангажира събиране на доказателства, претендира разноски .
Ответниците
оспорват изцяло предявените искове. Не оспорват твърдението, че Н.Ш. и
сестра му М. С. са получили в наследство в равни дялове притежавания от техните родители Ш. Ш. и Р. Н. процесен
недвижим имот, ведно с построените в него сгради, в това число и спорната
сграда с идентификатор 00702.513.76.2,
както и че М. Ш. е отстъпила на брат си Н.Ш.
нейната притежавана ид. част срещу изплащане на паричната й равностойност. При влизане в сила на СК от 1968г заплатената от Н.Ш. ½ ид ч от имота и
сградата е станала СИО между него и съпругата му В. Ш.. Не оспорват и твърдението,
че Н.Ш. е дарил на ищеца ¼ ид ч
от ПИ 00702.513.76, със съгласието на съпругата си В. Ш. на ищеца, което
дарение е изповядано с НА 223 дело 388/1970г., и ¼ ид ч от имота е дарил на С.Ш.,
отново със съгласието на съпругата си Васка Шенкова което дарение е изповядано
с НА 224 дело 389/1970г. Твърдят, че и
двете прехвърляния са извършени със съгласието на В. Ш., в качеството й на
съпруга на Н.Ш. , и след тези прехвърляния собственици на имота са Н.Ш. ,
притежаващ ½ ид ч лична
собственост, ищеца и първия ответник – собственици на останалата ½ ид ч . Н.Ш. е починал
на 16.11.2003г, като преди това е
съставил саморъчно завещание, по силата на което е завещал цялото си
притежавано от него движимо и недвижимо
имущество на съпругата си В. Ш..
Посоченото завещание не е оспорвано до настоящия момент , и по силата на
него В. Ш. е станала изключителен собственик на цялата сграда, заснета с
идентификатор 00702.513.76.2, както и на
½ ид ч от ПИ 00702.513.76. С НА, вписан с акт 57 дело 698/2013г на СВ е прехвърлена
¼ ид ч от поземления имот , ведно с ½ ид ч от сграда с идентификатор 00702.513.76.2 на В.А., а с НА за дарение вписан с акт 56 дело 697/2013г на СВ ¼ ид ч от имота, ведно с ½ ид ч
от сграда с идентификатор 00702.513.76.2 е прехвърлена на С.Ш. , като след
посочените прехвърляния сградата е собственост на ответниците в равни части. Не оспорват, че е налице спор между страните
по отношение твърдението от ищеца да притежава 5/8 ид ч от поземления имот, твърдят,
че никога не е отричано правото на ищеца да притежава ½ ид ч от
посочената сграда и имота, поради което и липсва интерес от установяване на
основанието, на което се притежава тя. Твърдят, че С. Ш. е продал на Н. Ш. и
последния е станал собственик на ¼ ид ч от имота, която продажба е
оформена с НА вписан с Акт 170 дело
3535/2014г на СВ, или С.Ш. не е пасивно
легитимиран да отговаря по исковете, и не е дал повод за завеждане на делото.
Оспорва твърдението 2013г В. Ш.
да е прехвърляла ½ ид ч от имота, която притежавала на две различни
основания, като твърди че притежаваната част от имота към прехвърлянето, е
притежавана от В. Ш. по наследство и
завещание от съпруга й Н.Ш. , и няма
значение какво е записано в нотариалните актове с които са изповядани двете
дарения вписани в СВ с АКТ №№ 56, 57дело
697, 698/2013г. Ангажират събиране на доказателства, претендират разноски.
След като прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, доводите и становищата на
страните, съдът намира за установено следното : На 08.04.1938г Ш. Н.Ш. е закупил 318 кв. м. място, което се включва в парцел VІ кв 211 на
гр. Асеновград , в което място има построена двуетажна полумасивна къща от 62
кв. м., до съседи: С. *** том ІІ дело
217/1938г на Асеновградски околийски съдия – в заверен препис). Ш. Н.Ш. е
починал на 18.02.1946г и негови наследници съгласно представеното и неоспорено
у-ние за наследници изх № 20,00,852/04.08.2017г са Р. Г. Н. - съпруга поч. 10.01.1963г,
Н.Ш.Ш. - син поч. 16.11.2003г(и наследен от синовете си С.Н.Ш. и С.Н.Ш.), М. Ш.
С. - дъщеря поч 18.05.1989г(и наследена от съпруга си , С. А. С. поч 18.11.2010г и децата й А. С. С. поч
30.12.2003г, Д. А. С. и М. А. Д.-
внучки). Н.Ш.Ш. и В. Б. А.(Ш.) са сключили граждански брак на 23.01.1948г(у-ние
за сключен граждански брак, изд въз основа акт за гр брак № 0023/23.01.1948г –
в заверен препис). По силата на постигната спогодба по гр. д. 363/1965г по
описа на Асенвоградски народен съд в дял на Н.Ш.Н. поставен парцел VІІ-1675 в кв 145
по пан на гр. Асеновград урегулирано място от 390 кв. м. , ведно с
изключителната собственост на построените върху същия парцел полумасивно жилище
и лятна кухня при граници на парцела: улица „Йорданка Николова“, Х. Г. и Г. Т.,
като за уравнение на дела на М. Ш. С. й
е заплатил сумата от 750лв. Със
саморъчно завещание от 22.12.1978г (обявено на 02.02.2004г)Н.Ш.Н. е завещал на съпругата си Васка Шенкова
цялото си движимо и недвижимо имущество
, включително парични ценности (л.8-10вкл). Имотът на ул. „Атанас Свещаров“ № 21,
представляващо парцел 713-VІІ в кв
48 по плана на гр. Асеновград за 1992г
с площ от 398кв м,ведно с построената в имота
жилищна сграда четириетажна е декларирана пред община Асеновград от Н.Ш.Ш., като съсобствена между него и В. Ш. при квоти по ¼ ид ч за парцела и като
индивидуална собственост на Н.Ш. по
отношение на сградата в имота. Н.Ш.Н. е дарил на С.Н.Ш. ¼ ид ч от имот
пл № 1675 в кв 145 по плана на гр Асеноград целият състоящ се от
390 кв м без постройките в имота, при
граници на имота: ул. „Йорданка Николова“, Х. Г. и Х.Т., което дарение е оформено с НА № 223 том ІІ дело
388/1970г на Асенвоградски народен съдия.
На същата дата Н.Ш. е
дарил на
С.Н.Ш. ¼ ид ч от парцел пл
№ 1675 в кв 145 по плана на гр Асеновград
целия състоящ се от 390 кв м, без
постройките в имота при граници на имота: ул. „Йорданка Николова“, Х. Г. и Х.
Т. , което дарение е оформено с НА 224 том ІІ н д 389/1970г на Асеновградси
народен съдия. Н.Ш.Ш. е починал 2003г и негови наследници съгласно
представеното и прието по делото у-ние изх № 20-00-696/02.02.2016г са В. Ш.- съпруга поч 21.04.2014г, и синовете му С.Н.Ш.
и С.Н.Ш.. На 03.04.2013г В.Б.Ш. е дарила
на С.Н.Ш. ¼ ид ч от ПИ
00702.513.76 по КК на гр Асеновград с адрес на имота: ул. „Атанас Свещаров“ №
21 с площ от 398 кв м , с трайно предназначение - урбанизирана територия, нтп -
ниско застрояване до 10 метра , номер по предходен план: 1675 кв. 145
при граници: ПИ 00702.513.75, 00702.513.78, 00702.513.77, ПИ
00702.513.196, ПИ 00702.513.73, ведно с ½ ид ч от построената в имота
едноетажна жилищна сграда с КИ 00702.513.76.2 със ЗП от 52 кв м с
предназначение жилищна сграда еднофамилна, с реално ползване на северната
половина от сградата от към ул. „Атанас Свещаров“, както и едноетажна сграда с
КИ 00702.513.76.4 със ЗП от 14 кв м с предназначение постройка за допълващо
застрояване, което дарение е изповядано с НА 107 том І дело 103/2013г на
нотариус Буюклиева вписано с Акт № 56
том 6 дело 697/2013г на СВ. На същта дата е дарила на В.С.А. ¼ ид ч от ПИ 00702.513.76 по КК на гр
Асенгорад с адрес на имота: ул. „Атанас Свещаров“ № 21 с площ от 398 кв м , с
трайно предназначение урбанизирана територия, нтп -ниско застрояване до 10
метра , номер по предходен план 1675 кв
145 при граници: ПИ 00702.513.75, 00702.513.78,
00702.513.77, ПИ 00702.513.196, ПИ 00702.513.73, ведно с ½ ид ч от
построената в имота едноетажна жилищна сграда с КИ 00702.513.76.2 със ЗП от 52
кв м с предназначение жилищна сграда еднофамилна с реално ползване на северната
половина от сградата от към ул. „Атанас Свещаров“, както и едноетажна сграда с
КИ 00702.513.76.1 със ЗП от 29 кв м с предназначение селскостопанска сграда,
което дарение е изповядано с НА 108 том І дело 104/2013г на нотариус Буюклиева,
вписан с Акт 57 том 6 дело 698/2013г на СВ. Васка Благоева Шенкова е поч на
21.04.2014г и нейни наследници са
синовете й С.Н.Ш. и С.Н.Ш.(у-ние наследници изх № 20,00,3814/21.07.2017г
– в заверен препис). Представената и
приложена по делото на л.33 декларация е нечетлива и не се коментира. На
17.12.2014г С.Н.Ш. е дарил на Николай Светлозаров
Ш. ¼ ид ч от ПИ с идентификатор 00702.513.76 по КК на гр. Асеновград, с адрес на имота: ул. „Атанас Свещаров“ № 21
с площ от 398 кв м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, нтп - ниско
застрояване до 10 м , стар идентификатор – няма, номер по предходен план
1675 в кв 145 при съседи: 00702.513.75, 00702.513.78, 00702.513.77,
00702.513.196, 00702.513.73, ведно със СОС с идентификатор 00702.513.76.3.2 по
КК на гр Асенвоград , който самостотелен обект се намира на ет.3 в сграда № 3 разположена в ПИ 00702.513.76 с предназначение на сомостоятелния обект -
жилище апратамент, брой нивана обекта - едно, посочена в документа площ 125,15
кв.м. , прилежащи части 1/3 - ид ч от таванските помещения и съответните
идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор - 00702.513.3.3,
ниво - едно, съседни самостоятелни
обекти в сградата на същия етаж няма, под обекта 00702.513.3.1, над
обекта 00702.513.3.3, ведно със СОС 00702.513.3.4 на ет.1 който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 3 разположена в ПИ си идентификатор 00702.513.76 предназначение на самостоятелния
обект за обслужваща дейност за битови услуги, брой нива на обекта – едно,
посочена вдокумента площ 33,28 кв м,
прилежащи части съответните ид части от общите части на сградата, стар идентификатор
00702.513.76.3.1, ниво едно - съсесдни
самостоятелни обекти в сградата на същия етаж – няма, под обекта – няма, над
обекта - 00702.513.76.3.1(НА136 том 2
дело 318/2014г на нотариус Лардева, вписан с АКт 170 том 21 дуло
3535/2014г на СВ). В. Ш. е декларирала по реда на чл.14 ,
27 от ЗМДТ имота(л.187-190).
Въз основа на така установената
фактическа обстановка съдът прави следните изводи: Предявен е иск с
правно основание чл.124 ГПК - за признаване за установено, че ищецът е
собственик на 5/8 ид ч от ПИ 00702.513.76, на ½ ид ч от сграда с КИ
00702.513.76.2 по наследство, или евентуално по наследство и дарение на 5/8 ид
ч от сграда с КИ 00702.513.76.2. При липса на спор между страните, че ищецът е
собственик на ½ ид ч от ПИ 00702.513.76, както и на ½ ид ч от
сграда с КИ 00702.513.76.2, то исковете в тази им част са недопустими при липса
на интерес от воденето им. Ето защо производството ще следва да се прекрати в
тази му част и да се разгледат исковете за собственост на 1/8 ид ч от ПИ
00702.513.76 и 1/8 ид ч от сграда с КИ 00702.513.76.2. За ищеца е налице
интерес от воденето им с оглед твърденията за собственост, която се оспорва от
ответниците.
Разгледани по същество са неоснователни. Не се
спори по делото, че страните са наследници на Н.Ш., а и това се установява от
ангажираните по делото писмени доказателства. Не е спорно между страните и
обстоятелството, че Шенко Н.Ш.(наследодател на страните) е закупил парцел
от 318 кв м ведно с построената в имота жилищна сграда и лятна кухня, който е
заснет по КК като ПИ 00702.513.76. По силата на постигната спогодба по гр д 363/1965г
на Асеновградски народен съд, наследниците на Ш. Н.Ш. и Руса Н. - Н.Ш. и М.
С. са поделили придобитият по наследство имот, като в дял на Н.Ш. е постовен притежаваният от наследодателя му имот, ведно
с построените в него сгради, а за уравнение на дела на сестра му М.
Ш. С. й е заплатил сумата от 750лв, или
½ ид ч от имота е станала собсвеност на Н.Ш. по наследство от неговите
родители Ш-. Ш. и Р. Н. и ½ ид ч от имота е придобита в режим на СИО с
Васка Ш.(арг. чл. 13 ал.2 СК/1968г отм). 1970 г Н.Ш. е дарил(със съгласието на
съпругата си В. Ш.) притежаваните от него ¼ ид ч от имота без постройките в него на ищеца
и ¼ ид ч на първия ответник, като
е останал собственик на ½ ид ч от построените в имота сгради. След
смъртта на Н.Ш. СИО е прекратена, като ¼ ид ч от имота , ведно с 3/4 ид ч от постройките в него по
силата на саморъчно завещание са преминали към неговата съпруга В. Ш., а останалата ¼
ид ч от имота ведно с ¼ ид ч . от постройките В. Ш. е придобила в резултат на
прекратената СИО. В. Ш. е
дарила на ищеца и на втората
ответница по ¼ ид ч от имота
ведно с по ½ ид ч от сграда
00702.513.76.2, или ищецът е придобил по дарение от родителите си ½ ид ч
от имота, ведно с ½ ид ч от построената в имота сграда с
КИ00702.513.76.2, като по този начин се
е разпоредила приживе с притежаваните от нея ид ч от спорния имот и процесната
сграда с КИ 00702.513.76.2. Ето защо съдът намира за недоказано
твърдението ищецът да е придобил по наследство по 1/8 ид.ч. от имота и спорната сграда над
посочените квоти от ½ ид ч. Неосноватено е и твърдението на ищеца за
нищожност на нотариалния акт по НА
104/2013г на нотариус Б., Действително
по смисъла на пар. 16. ал.1 от ПР ЗУТ строежи, изградени до
7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по
действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите,
действали по време на извършването им или съгласно този закон, могат да бъдат предмет на прехвърлителна
сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да
одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими. Липсват
представени доказателства процесната сграда да е търпим строеж по смисъла на
цитираната разпоредба, а собствеността на прехвърлителя по н д 104/2013г е
удостоверена със съдебен протокол по гр
д 363/1965г на Асеновградски народен
съд. Ето защо съдът намира за неоснователно твърдението за нищожност на нА № 108/2013г на нотариус
Буюклиева. Поради гореизложеното искът като
неоснователен ще се отхвърли.
Съобразно
изхода на делото, направеното искане и на основание чл. 78 ал.3,4
ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответниците разноски по производството (съобразно
представените доказателства за направени такива и списък) в размер на 1680лв.
Ето защо и поради
мотивите, изложени по-горе, съдът
Р Е
Ш И:
ПРЕКРАТЯВА производството по
гр.д.1793/2017г по описа на АРС по отношение предявения от С.Н.Ш. ЕГН **********, с
посочен адрес *** иск за признаване за установено по отношение на С.Н.Ш. ЕГН **********
*** и В.С.А. ЕГН **********, с посочен
адрес ***, че е собственик на
½(една втора) ид ч от ПИ с идентификатор 00702.513.76(нула нула
седем нула две точка пет едно три точка седем шест) по КК на гр Асеноввград с
площ от 398(триста деветдесет и осем) кв м , урбанизирана територия, ниско
застроявавне до 10 м, стар идентификатор няма, номер по предходен план : 1675,
кв 145, при съседи: 00702.513.75,
00702.513.78, 00702.513.77, 00702.513.196, 00702.513.73, както и че е собственик на ½ (една втора) ид.ч. от едноетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 00702.513.76.2(нула нула седем нула две точка пет едно три точка
седем шест точка две) построена в ПИ с идентификатор 00702.513.76(нула нула
седем нула две точка пет едно три точка седем шест) със ЗП от 52(петдесет и два)кв м, брой етажи
– един, предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма.
Решението в тази му част подлежи на обжалване с частна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от С.Н.Ш. ЕГН **********, с
посочен адрес *** иск за признаване за установено по отношение на С.Н.Ш. ЕГН **********
*** и В.С.А. ЕГН **********, с посочен
адрес ***, че е собственик на 1/8(една осма) ид. ч. от ПИ с
идентификатор 00702.513.76(нула нула седем нула две точка пет едно три точка
седем шест) по КК на гр Асеноввград с площ от 398(триста деветдесет и осем) кв
м , урбанизирана територия, ниско застроявавне до 10 м, стар идентификатор
няма, номер по предходен план : 1675, кв 145, при съседи: 00702.513.75, 00702.513.78, 00702.513.77,
00702.513.196, 00702.513.73, както и че
е собственик на 1/8(една осма) ид.ч.
от едноетажна еднофамилна жилищна сграда
с идентификатор 00702.513.76.2(нула нула седем нула две точка пет едно три
точка седем шест точка две) построена в ПИ с идентификатор 00702.513.76(нула
нула седем нула две точка пет едно три точка седем шест) със ЗП от 52(петдесет и два)кв м, брой етажи
– един, предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма.
ОСЪЖДА
С.Н.Ш. ЕГН **********, с посочен адрес *** иск за признаване
за установено по отношени да заплати на
С.Н.Ш. ЕГН ********** *** и В.С.А.
ЕГН **********, с посочен адрес *** разноски по производството в размер на 1680(хиляда шестотин и осемдесет)лв
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд – Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: