Р Е Ш Е Н И Е
№ 42
Гр.Бяла, 13.03.2017 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Беленският районен съд, първи гр.състав в открито
съдебно заседание на четиринадесети февруари, две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: ПЛАМЕН ДОЧЕВ
при секретаря В.В., като
разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 86/2016г. по описа на БРС, за да се
произнесе, съобрази:
Производството е за делба във втора
фаза.
С влязло в з.с. СР между страните до делба са допуснати
недвижими имоти съсобственост на съделителите със съответните квоти, определени
в първа фаза на делбата.
В хода на устните състезания страните, чрез процесуалните си
представители са изразили становище, че с оглед допуснатите квоти, при които СР
по делбата е в.з.с., тя следва да се извърши чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 от ГПК.
Съдът, като взе
предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от
съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/. При преценката
дали това е възможно от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла
могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на
особените правила за тяхната поделяемост.
Така според заключението на вещото лице и предвид императивните
изисквания на чл.72 от ЗН и чл.27 от Наредба № 49 от 5.11.2004г. за поддържане
на картата на възстановената собственост, от поземлените имоти, които са
допуснати до делба, реално могат да бъдат образувани нови имоти.
При това положение съдът намира, че
делбата на земеделските земи следва да се извърши чрез тяхното разпределение по
реда на чл.353 от ПК, а не чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий, предпоставка за извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК, като
дял ІІ-ри, ІІІ-ти и ІV-ти следва да се поставят в общ такъв на ищците.
По отношение на жилищната сграда и
стопанската постройка:
Правото на възлагане на делбен жилищен имот принадлежи единствено на наследник, който е живял с наследодателя при откриване на
наследството и не е притежавал друго жилище. Следователно условията, при които може да бъде
извършено възлагане от съда в полза на някой от съделителите, са свързани от
една страна с обекта на съсобствеността, а от друга страна с изисквания, на
които следва да отговаря самия съделител. Делбеният имот следва да има характер
на жилищен и да е неподеляем, т.е. от него да не могат да се обособят
самостоятелни обекти на правото на собственост за всеки един от съделителите.
По отношение на съделителя законът поставя отрицателното условие същият да не е
притежавал друг жилищен имот, както и условието при откриване на наследството
лицето да е живяло с наследодателя.
От заключението на
изслушаната пред районния съд единична съдебно-техническа експертиза се установява,
че допуснатата до делба сграда е неподелима. Между страните не се спори и от
данните по делото е видно, че сградата е в регулацията на населеното място. Настоящият
съдебен състав приема, че може да бъде обект на възлагане. Такова обаче не може
да бъде извършено, тъй като не е налице другата предпоставка, а именно - при
откриване на наследството някой съделител да е живял с наследодателя.
Настоящият съдебен състав
намира, че не са налице условията, на които трябва да отговарят съделителите за
да бъде извършено възлагане на сградата.
Сградата е неподеляема, а
не могат да бъдат формирани и отделни дялове от нея и останалите допуснати до
делба постройки и стопанска сграда. Не
могат да бъдат съставени пет дяла, съобразно броя на съделителите, между които е
допусната делбата на същите. Сградата не може да бъде включена и във
формираните дялове за подялба на допуснатите до делба земеделски имоти, ведно
със земеделската земя.
При това положение,
настоящият съдебен състав намира, че единственият начин за извършване делба на
сградата и стопанските постройки е чрез
изнасянето им на публична продан.
Страните дължат 4% д.т.
върху дяловете си.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
На основание чл.353 ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Б.М., ЕГН-**********
*** следните недвижими имот:
ДЯЛ І-ви:
1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от
10.000 дка, седма категория, в местността „ЮЧОВЕС”, съставляваща имот № 082005
по плана за земеразделяне, при граници: имот № 082004 - полска култура на насл.
на „Агролукс 84” ЕООД; имот № 000278 - пасище, мера, на Община Две могили; имот
№ 000324 - полски път на Община Две могили, с пазарна стойност 9070,00 лева.
2. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от
3,000 дка, от които 1.756 дка, десета категория и 1.244 дка, четвърта
категория, в местността „TAPЛА БАШИ”, съставляваща имот № 098004 по плана за
земеразделяне, при граници: имот № 098005 - изоставена нива на С.С.С., имот № 098003
- полски път на Община Две могили и имот № 100007 - полски път на Община Две
могили, с пазарна стойност 9751.00 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ И
СОБСТВЕНОСТ на Г.Р.Б., ЕГН-********** ***, Н.Р.Б., с
ЕГН-********** с.а. и М.Г.Б., с
ЕГН ********** с.а. адв.П.М. от ВАК, следните недвижими имоти:
ДЯЛ II-ри:
ПОЛСКА
КУЛТУРА с площ от 4,067 дка, в местността „КОДЖА МЕШЕ”, в землището на
с.Могилино, обл.Русе, съставляваща новообразуван имот № 013026, получен от делба на имот № 013011 по плана за
земеразделяне, при граници: имот № 013027 - полска култура на С.Б.М. и др.,
землищна граница, имот № 013010 - полска
култура на С.Д.Ц. и имот № 013014 - полски път на Община Две Могили, с пазарна
стойност 3688,77 лева.
ДЯЛ
IIІ-ти:
ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 4,067
дка, в местността „КОДЖА МЕШЕ”, в землището на с.Могилино, обл.Русе, съставляваща
новообразуван имот № 013027, получен от делба на имот № 013011 по плана за
земеразделяне, при граници: имот № 013026 - полска култура на С.Б.М. и др.,
землищна граница, имот № 013028 - полска култура на С.Б.М. и др. и имот № 013014 - полски път на Община Две Могили, с
пазарна стойност 3688,77 лева.
ДЯЛ IV-ти:
ПОЛСКА КУЛТУРА от 4,067 дка,
в местността „КОДЖА МЕШЕ”, в землището
на с.Могилино, обл.Русе, съставляваща новообразуван имот № 013028, получен от
делба на имот № 013011 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 013027 – полска култура на С.Б.М. и др.,
землищна граница, имот № 013012 - полска култура на М.С.М., имот № 013014 -
полски път на Община Две Могили, с пазарна стойност 3688,77 лева.
ПОСТАНОВЯВА
ИЗНАСЯНЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: УПИ № IV-34 в кв.58 по регулационния план на с.Могилино,
одобрен със Заповед № 2023/24.09.1926г., съставляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с
площ от 1040 кв.м., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, при граници: ул.”Ангел Кънчев”, УПИ №№ III-35, VII-37, V-38, с
пазарна стойност 5464,00 лв. /пет хиляди
четиристотин шестдесет и четири лева/, като получената сума след извършване на
публичната продан се разпредели между съделителите съответно на квотите им при
допускането на делбата, а именно: 12/18
ид.ч. за Н.З.И., 3/18 ид.ч. за С.Б.М. и
по 1/18 ид.ч. за Г.Р.Б., Н.Р.Б. и М.Г.Б..
ОСЪЖДА Г.Р.Б., ЕГН-********** *** да заплати по
сметката на БРС, сумата от 159,69 лв. /сто петдесет и девет лева и шестдесет и
девет ст./ представляващи д.т.
ОСЪЖДА Н.Р.Б., ЕГН-********** с.а., да заплати по сметката
на БРС, сумата от 159,69 лв. /сто петдесет и девет лева и шестдесет и девет
ст./ представляващи д.т.
ОСЪЖДА М.Г.Б., ЕГН-********** с.а. да заплати по сметката на БРС, сумата
от 159,69 лв. /сто петдесет и девет лева и шестдесет и девет ст./
представляващи д.т.
ОСЪЖДА С.Б.М., ЕГН-********** *** да заплати по
сметката на БРС, сумата от 426,46 лв. /четиристотин двадесет и шест лева и
четиридесет и шест. ст/ представляващи д.т.
ОСЪЖДА Н.З.И. ЕГН-********** *** да заплати по сметката на
БРС, сумата от 145,70 лв. /сто четиридесет и пет лева и седемдесет ст./
представляващи д.т.
ОСЪЖДА Г.Р.Б.,
ЕГН-********** ***, Н.Р.Б., ЕГН-********** с.а. и М.Г.Б., с ЕГН **********
с.а. адв.П.М. от ВАК, да заплатят
на С.Б.М., ЕГН-********** ***, сумата от 219,22 лв. /двеста и деветнадесет
лева и двадесет и две ст./ всеки един от
тях за уравнение на дяловете.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от съобщението.
Районен съдия:/п/