№ 247
гр. Свиленград, 11.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Живка Д. П.а
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. П.а Гражданско дело №
20245620100002 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с правна
квалификация чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН. Движи се по реда на чл.341 и
следващите от ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното :
С влязло в сила Решение № 87 от 10.05.2024 г., постановено по делото, е допуснато да се
извърши съдебна делба между ищците Л. А. Д., Г. А. Г., С. Я. А., М. Д. П. и ответниците П. О. А.,
М. О. К., В. А. П., Д. А. П. и А. А. П. по отношение на осем земеделски недвижими имоти,
находящи се в землището на гр. Свиленград, обл. Хасково, при съответни квоти от правото на
собственост, определени съобразно чл.5 – чл.10 от Закона за наследството.
В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата
страните не предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Относно способа за извършването на делбата ищците, чрез процесуалния си представител,
не излагат конкретно становище, като заявяват, че не възразяват да получат имоти в общ дял.
От заключението на съдебно-техническата експертиза по делото, изготвено от вещото лице
инж. Д. К., неоспорено от страните, се установява действителната пазарна стойност на всеки един
от допуснати до делба недвижими имоти, както и общата им стойност - 28 654 лв.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът направи следните изводи:
Делбените имоти са по-малко на брой от броя на съделителите, което не позволява всеки от
тях да получи реален дял в натура, така че да се спази основния принцип на извършване на
делбата, съгласно чл.69, ал.2 от ЗН. Всички съделители обаче са наследници на общ наследодател,
който е оставил две колена законни наследници: наследници от коляното на Г. А. П. (поч. на
08.06.2000г.) и наследници от коляното на Д. А. П. (поч. на 01.05.2002г.). Следователно, удачно е
групирането на съделителите по колена и отреждане на общ дял на всяко от двете колена законни
наследници. По този начин, при извършване на делбата, ще може всяко едно от коленете законни
наследници да получи дял в натура. Затова, следва да се състави проект за разделителен протокол,
съгласно който от делбените имоти да се обособят два дяла. Последващото обявяване на проекта за
разделителен протокол за окончателен, с влязло в сила решение, ще доведе като последица
1
тегленето на жребий, относно двата дяла измежду двете колена законни наследници на общия
наследодател Атанас Димитров П. (поч. на 17.01.1970г.).
Останалите способи за извършване на делбата в случая са неприложими. Делбата не може
да се извърши чрез разпределение на имотите, тъй като в делбената маса няма достатъчно на брой
имоти, за да може на всеки съделител да бъде отреден дял в натура. Съдът не може да извърши
делбата и чрез разпределение на делбените имоти измежду колената законни наследници, тъй като
липсва обективен критерий за извършване на разпределението (извършени подобрения,
установено ползване върху някой от имотите от страна на някого от съделителите и др.).
Предвид изложеното, следва да се състави проект за разделителен протокол, който, при
липса на възражения от страна на съделителите, да бъде обявен за окончателен с крайния съдебен
акт.
Предвид изложеното и на основание чл.350, вр. с чл.347 от ГПК, Съдът
РЕШИ:
СЪСТАВЯ следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който от
делбените имоти са обособяват два дяла:
Дял ПЪРВИ, включващ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.129.38, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 2719 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 129038, при съседи: 65677.129.18, 65677.129.54,
65677.129.26, 65677.129.50, 65677.129.60, 65677.129.17, с пазарна стойност на имота 1645,00 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.301.33, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Речни лозя”, с площ: 200 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 301033, при съседи: 65677.301.34, 65677.336.17,
65677.301.46, 65677.301.31, 65677.301.32, с пазарна стойност на имота 287,00 лева;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 5677.330.16, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Червената пръст”, с площ: 15520 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 330016, при съседи: 65677.330.330, 65677.38.885,
65677.330.17, 65677.330.15, 65677.330.328, 65677.330.11, с пазарна стойност на имота 11205,00
лева;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.350.3, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Брантия’, с площ: 953 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 350003, при съседи: 65677.350.9, 65677.350.5,
65677.357.76, 65677.350.4, 65677.350.35, с пазарна стойност на имота 1227,00 лева;
Дял Първи е на стойност 14364,00 лв.
Дял ВТОРИ, включващ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.125.33, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 195 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 125033, при съседи: 65677.125.39, 65677.125.107,
65677.125.36, 65677.125.434, с пазарна стойност на имота 164,00 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.132.16, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Мумнево”, с площ: 3722 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 132016, при съседи: 65677.132.23, 65677.132.30,
65677.132.24, с пазарна стойност на имота 3014,00 лева;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.371.10, находящ се в гр. Свиленград, обл.
2
Хасково, местност “Червената пръст”, с площ: 910 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 371010, при съседи: 65677.371.332, 65677.371.9,
65677.371.6, с пазарна стойност на имота 630,00 лева;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.497.6, находящ се в гр. Свиленград, обл.
Хасково, местност “Черменска ува”, с площ: 8664 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 497006, при съседи: 65677.497.271, 65677.497.7,
65677.497.286, 65677.497.5, с пазарна стойност на имота 10482,00 лева;
Дял Втори е на стойност 14 290,00 лв.
ПРИЗОВАВА страните по делото в открито съдебно заседание на 16.01.2025 година от
9,30 часа за предявяване на проекта за разделителен протокол и изслушване на възраженията им по
него.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване, а може да се обжалва с обща жалба с
крайния съдебен акт, на основание чл.351 от ГПК.
Да се призоват страните, като ведно с призовките, им се изпрати препис от решението.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
3