№ 3455
гр. София, 23.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско
дело № 20231110151696 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
Основателно е искането на ищеца за допускане на двама свидетели при режим на
довеждане, за установяване фактите, които са изгодни за тях.
Налице са представките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 23295/2023 г. на СРС, 53 състав.
ДОПУСКА двама свидетели на ищеца при режим на довеждане.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.03 2024 г. от
14 10 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца - препис от
депозирания от ответника отговор на подадената искова молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД на делото, както следва:
Производството е образувано по предявени от Етажните собственици на сграда в
1
режим на етажна собственост с административен адрес: : гр. София, р-н „Средец“, ул. „Н.В.
Гогол“ № 1 срещу Е. Х. С., ЕГН **********, установителен иск с правно основание чл. 422
ГПК вр. чл. 415 ГПК във връзка с чл. 51 от ЗУЕС за сумата от 360 лева, представляваща 36
бр. такси по 10 лв. всяка, начислени на основание чл. 49б от Правилника за вътрешния ред
на ЕС за периода 01.05.2020 г. - 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на заявлението по 410 ГПК - 02.05.2023 г. до окончателното им изплащане.
Ищецът твърди, че Е. Х. С. е собственик на апартамент № 3 в жилищна сграда в гр.
София, р-н „Средец“, ул. „Н.В.Гогол“ № 1, като последният не е заплатил дължимата сумата
от 360 лева, представляваща 36 бр. такси по 10 лв. всяка, начислени на основание чл. 49б от
Правилника за вътрешния ред на ЕС за периода 01.05.2020 г. - 30.04.2023 г. Посочва, че е
направил искане до РС - София, за издаване на заповед за изпълнение и изпълнителен лист,
което било уважено със заповед за изпълнение от 31.05.2023 г. На длъжника Е. Х. С., ЕГН
********** било разпоредено да заплати на ищеца сумата от сумата 748,80 лева,
представляваща главница за неплатени такси по чл. 50 от ЗУЕС към фонд ремонт и
обновление от собственик на апартамент № 3 и такси по чл. 49б от Правилника за
вътрешния ред на етажната собственост за период от 01.05.2020 г. до 30.04.2023 г., ведно със
законна лихва за период от 02.05.2023 г. до изплащане на вземането, сумата 55,86 лева,
представляваща мораторна лихва за период от 01.06.2020 г. до 01.05.2023 г., както и
държавна такса в размер на 25,00 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 400,00 лева.
Навежда твърдения, че след връчването на същата, на 07.07.2023 г. ответницата е признала
частично задълженията си и е заплатила както следва: сумата от 388,80 лева -
представляващи дължимите вноски към ФРО на ЕС за посочения по-горе период, сумата от
55,86 лева - лихва за забава върху неплатените задължения, както и сумата от 8,50 лева -
законна лихва върху главницата от датата на внасянето на заявлението за издаване на
заповед за изпълнение, до изплащането на признатите от ответницата задължения на
07.07.2023 г., като непогасена е останала сумата в размер на 360 лева - такси по чл. 49б от
Правилника за вътрешния ред на етажната собственост за период от 01.05.2020 г. до
30.04.2023 г. Сочи, че съгласно приетия текст на чл. 49б в Правилника, при неплащане на
повече от 4 вноски в срок се дължи такса в размер на 10 лева за всяка неплатена вноска, за
всеки месец забава. Посочва, че ответникът не изпълнил задълженията си на етажен
собственик и не заплатил дължимите към етажната собственост суми, поради което моли
съда да уважи предявените искове. Претендира направените в заповедното и в исковото
производство разноски.
В срокът по чл. 131 от ГПК ответникът е подал отговор, с който оспорва иска като
неоснователен. Релевира възражение за изтекла погасителна давност на претендираната
сума за периода м. юни - декември 2019 г. Навежда твърдения, че приетия текст на „чл. 49б"
по изменения Правилник за вътрешния ред на ЕС с решение на ОС на ЕС от 01.08.2019 г. е
нищожен поради противоречие с ЗУЕС относно границите за определяне на задълженията
на собствениците на ЕС. Оспорва дължимостта на адвокатския възнаграждение на ищеца,
тъй като с поведението си не е давала подов за завеждане на иска. Заявява, че е предявил
насрещен установителен иск за прогласяване на нищожността на горния текст от
Правилника за вътрешния ред приет с решение на ОС на ЕС на от 01.08.2019 г. Моли искът
като неоснователен да бъде отхвърлен.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: 1) наличието на валидно взети решения на Общото събрание на Етажната
собственост, посочени в исковата молба; 2) твърдението, че ответникът е собственик на
недвижим имот, намиращ се в процесната СЕС; 3) размера и вида на дължимите от
ответника суми по пера, както и всички положителни факти и твърдения, от които черпи
изгода за себе си, в това число спиране или прекъсване на давността.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже наличието на
правоизключващи, правопогасяващи или правоизключващи обстоятелства.
2
Съдът указва на ищеца на основание чл. 146, ал. 2 от ГПК, че по делото не са
представени доказателства относно правото на собственост на самостоятелен обект № 3 в
процесната сграда.
НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане предявените насрещните установителни
искове по чл. 26, ал. 1, пр. 1 ЗЗД и чл. 26, ал. 2, пр. 2-ро ЗЗД, като недопустими.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото!
НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства - отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса - чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://mediator.mjs.bg/. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от МН, МГ - тел. 02/8955 423 за Софийски районен съд, както и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204,
както и на https://srs.justice.bg/bg/12656 .
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3