Р Е Ш
Е Н И Е
№ 258 / 13.04.2020 година, гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На двадесет и четвърти февруари през две хиляди и двадесета
година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Михаела Бончева
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 3179 по описа за 2019
година; взе предвид следното:
Производството е във
фазата по допускане на делбата – по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Искът е за съдебна делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание
чл.34 от Закона за собствеността, предявен от Ж.Н.Н. с ЕГН ********** ***;
против Г.Н.Н. с ЕГН ********** ***.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда /СОС/ с идентификатор 77195.709.11.1.89 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес
на имота: гр. Хасково, ************************; който СОС се намира на ет.8 в
сграда с идентификатор 77195.709.11.1, брой надземни етажа 8, брой подземни
етажа 0, предназначение: жилищна – многофамилна, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 77195.709.11; предназначение на СОС – жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 40,72 кв.м.; ведно
с прилежащи части: избено помещение № 44 от 4,47 кв.м. и 1,424% ид.ч. от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху имота, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 77195.709.11.1.88 и
77195.709.11.1.90, под обекта – 77195.709.11.1.77, над обекта – няма. От този
имот ищецът притежавал по наследство от общия на страните наследодател Н.Ж. Н.,
починал на ********г. – 1/6 ид.ч.; както и 4/6 ид.ч. които закупил, без да е
бил в граждански брак, по силата на нотариален акт № 80 т.8 дело № 957/ 2017 г.
на СлВп-Хасково. Ответникът притежавал 1/6 ид.ч. от имота, по наследство от
същия наследодател. Страните не можели да си поделят доброволно този имот,
поради което ищецът предявявал настоящия иск за съдебната му делба. Ето защо,
той иска, съдът да постанови решение, с което да допусне да се извърши съдебна
делба на описания недвижим имот, при квоти от 5/6 ид.ч. за ищеца и 1/6 ид.ч. за
ответника, след което да продължи извършването на делбата до окончателното прекратяване
на съсобствеността. Това си искане ищецът поддържа в открито съдебно заседание,
чрез свой пълномощник – адвокат.
Ответникът не депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 ал.1 от ГПК. В открито съдебно заседание се явява лично, като признава изцяло
предявения иск.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Видно от удостоверение
за наследници с изх. № ******** г., издадено от Община Хасково; наследодателят Н.Ж.
Н.,***, е починал на ********г., като е оставил за свои наследници по закон –
двамата си сина – страните в настоящото производство, и съпругата си В.Г.Н.. По
силата на договор за продажба на недвижим имот по реда на Наредбата за
държавните имоти, сключен на ******** г., вписан в Службата по вписвания при
ХРС през 2017 г., приживе наследодателят е бил собственик на следния недвижим
имот: апартамент № **, находящ се в кв. *************, построен върху държавна
земя, състоящ се от една стая и сервизни помещения, със застроена площ от 40,72
кв.м., с принадлежащото му избено помещение № ** с полезна площ от 2,47 кв.м.,
с 1,424% ид. части от общите части на блока и толкова ид.части от отстъпеното
право на строеж върху мястото. Не е спорно по делото, че този имот
наследодателят е закупил през време на брака си с неговата съпруга. За същия
имот по делото се представи актуална схема № ********** г. на СГКК-Хасково,
според която понастоящем той се идентифицира, както следва: самостоятелен обект
в сграда /СОС/ с идентификатор 77195.709.11.1.89 по КККР на гр. Хасково,
одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес на имота:
гр. Хасково, ************************; който СОС се намира на ет.8 в сграда с
идентификатор 77195.709.11.1, брой надземни етажа 8, брой подземни етажа 0,
предназначение: жилищна сграда– многофамилна, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 77195.709.11; предназначение на СОС – жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 40,72 кв.м.; ведно
с прилежащи части: избено помещение № ** от 4,47 кв.м. и 1,424% ид.ч. от общите
части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
77195.709.11.1.88 и 77195.709.11.1.90, под обекта – 77195.709.11.1.77, над
обекта – няма. Майката на страните и преживяла съпруга на наследодателя, по
силата на нотариален акт № ** том II рег. № 2733 дело №
201/ 03.05.2017 г. на нотариус с рег. № 352; е продала на ищеца своите 4/6
ид.части от процесния апартамент, подробно описан по-горе. В нотариалния акт е
посочено, че по наследство купувачът притежава друга 1/6 ид.ч. от имота. Като
собственик на 5/6 ид.ч. от имота, а ответникът – на 1/6 ид.ч. от същия, и
двамата без непогасени задължения; те са записани в представеното по делото удостоверение
за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, издадено от ОДД-Община Хасково на 04.10.2019
г. с изх. № **********, на името на ищеца.
При така
установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
основателността на предявения иск:
Представените
по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по делото
са съсобствениците на делбената вещ – на СОС, описан подробно по-горе. Съсобствеността
им е възникнала от сложен фактически състав - въз основа на сделка и наследяване
по закон. Процесният апартамент е бил съсобствен в режим на СИО между
родителите на страните в настоящото производство, закупен през време на брака
им, което обстоятелство не е спорно по делото. Тази съпружеска имуществена
общност е прекратена със смъртта на съпруга през 2015 г. /чл.27 ал.1, вр. чл.44
т. 1 от СК/, трансформирайки се в обикновена съсобственост между наследниците
му по закон. При прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са
равни /чл.28 от СК/, като притежаваната от починалия съпруг ½ ид.част от
апартамента е наследена поравно от тримата му наследника – двама сина и
съпруга, според правилото на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от ЗНасл. – в размери на по
1/6 ид.ч. за всеки от тях. Така съпругата към притежаваната на свое основание
½ ид.ч. от имота е прибавила и наследената 1/6 ид.част и е станала
собственик на общо 4/6 ид.части от същия. Тези си идеални части тя е продала
през 2017 г. на ищеца, който е станал собственик на общо 5/6 ид.части от имота.
Ответникът е останал собственик на наследената от него 1/6 ид.част от същия. При тези квоти и
между тях двамата следва да се допусне делбата на посочения имот. Така
по категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото,
както и квотите, при които те съществуват. Поради
гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е предявен,
при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и
предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на
съсобствеността върху общата вещ, то делба на същата следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на
основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ж.Н.Н. с ЕГН ********** ***; и Г.Н.Н. с ЕГН **********
***; а именно – на следния техен съсобствен недвижим
имот:
самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 77195.709.11.1.89 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес
на имота: гр. Хасково, ************************; който самостоятелен обект се
намира на ет.8 в сграда с идентификатор 77195.709.11.1, брой надземни етажи 8,
брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, като сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.709.11; предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ
40,72 кв.м.; ведно с прилежащи части: избено помещение № 44 от 4,47 кв.м. и
1,424% ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
77195.709.11.1.88 и 77195.709.11.1.90, под обекта – 77195.709.11.1.77, над
обекта – няма;
при следните квоти: 5/6 ид.части
за Ж.Н.Н. и 1/6 ид.част
за Г.Н.Н..
Назначава съдебно - техническа експертиза, която да се извърши от вещото лице Драгомир Енев Колев,
което след като се запознае
с материалите по делото и извърши оглед на имота, да даде заключение за поделяемостта
на допуснатия до делба
недвижим имот и неговата действителна пазарна цена, при
възнаграждение в размер на общо 300 лева, платими по сметка на ХРС, след
влизане в сила на настоящото решение, както следва – 250 лв.
от Ж.Н.Н. и 50 лв. от Г.Н.Н..
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването
му на страните.
СЪДИЯ : /п/
не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.А.