Р Е Ш Е Н И Е
по чл. 238
и сл. от ГПК
№…
гр. Варна, 31.08.2018г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданско отделение, XVIII състав, в открито съдебно
заседание на двадесет и девети август две хиляди и осемнадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА СЛАВОВА
при участието на секретаря Атанаска Иванова сложи за
разглеждане гр. дело № 6002 по описа за 2018 година, докладвано от съдията, и за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по
предявен от „Б.Б." ЕООД, ЕИК: ***, със
седалище и адрес на управление:*** срещу „Н."
ЕООД, ЕИК***, със седалище и адрес на управление:***
представлявано от А*** - управител, иск с правно основание
чл.233, ал.1 пр. 1 от ЗЗД да бъде осъден ответникът да предаде на ищеца
държането на наетия по силата на Договор за наем от 14.06.2013 г. недвижим
имот, а именно: КАФЕНЕ с площ от 76 кв.м., находя що се в магазин BILLA, филиал
701, гр. Габрово, ул. „*** " № *** с
оглед разваляне на договора поради
неизпълнение от страна на ответника.
В исковата молба ищеца
твърди, че на 14.06.2013 г. между „Б.Б." ЕООД
(„Билла") като наемодател и „Н." ЕООД („Ноеле")
като наемател е сключен Договор за наем, по силата на който Билла е
предоставило на Ноеле за временно и възмездно
ползване: КАФЕНЕ с площ от 76 кв.м., находящо се в
магазин BILLA, филиал 701, гр. Габрово, ул. „***" № *** ( „Имотът").
Съгласно т. 4.1 от
Договора за наем Ноеле се е задължило да плаща за
ползването на Имота месечна наемна цена в размер на 562,42 евро без ДДС.
Наемната цена е дължима до 5-то число на текущия месец, като се плаща в
български лева на база обменния курс на лева в евро, по посочена в Договора за
наем банкова сметка (***. 4.3 от Договора за наем). С анекс от 15.05.2015 г. (
„Анекс 2015") страните са се съгласили да разсрочат дължими от Ноеле суми за наемна цена и разходи за ползване на Имота,
както и да намалят месечната наемна цена до 306,77 евро без ДДС.
Съгласно т. 5.1, б. а)
от Договора за наем Ноеле се е задължило да плаща на
Билла разходите за ползване на Имота (ел. енергия и вода), изчислени на база
данните от монтираните в Имота уреди за отчитане на индивидуалното потребление
на консумативи, които са дължими в срок от 5 дни от получаване на фактура.
Въпреки задължението
на Ноеле за плащане на месечната наемна цена,
разходите за ползване на Имота и сумите съгласно Анекса от 2015 в уговорените в
Договора за наем и Анекс от 2015 срокове, Ноеле не е
изпълнило в срок задълженията си, като е преустановило плащанията от м. юли
2017 г., които към настоящия момент са в общ размер на 15 357,49 с вкл. ДДС.
Предвид неизпълнението
на задълженията на Ноеле за плащане на дължими по
Договора за наем суми общо в размер на 15 357,49 лева с вкл. ДДС и на основание
чл. 87, ал. 1 ЗЗД във връзка с т. 11.3, б. е) от Договора за наем с настоящата
искова молба Билла разваля Договора за наем.
Предвид развалянето на
Договора за наем за Билла е налице правен интерес от предявяване на осъдителен
иск по чл. 233, ал. 1 ЗЗД във връзка с чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК срещу Ноеле за опразване на наетия Имот, а именно на: КАФЕНЕ с
площ от 76 кв.м., находя що се в магазин BILLA, филиал 701, гр. Габрово, ул. „***"
№ ***.
Претендират се и
разноските по делото.
В срока за
отговор по чл.131 от ГПК, отговор на исковата молба от ответника НЕ Е постъпил.
В съдебно заседание ответникът не се явява и не е направил искане за
гледане на делото в негово отсъствие, ищецът поддържа предявения иск и моли за
постановяване на неприсъствено решение.
Съдът
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Налице са предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение по чл. 238 и чл. 239 от ГПК. Ответникът не е представил
отговор в срока по чл. 131 от ГПК, не се представлява в с.з. и не представя
искане за гледане на делото в негово отсъствие, като на същия са му указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжата и неявяването му
в съдебно заседание. Ищецът в с.з. моли за постановяване на неприсъствено решение,
а предвид представените от него писмени доказателства и разпределението на доказателствената тежест, искът се явява вероятно
основателен.
Предвид изхода на спора и направеното искане за присъждане
на разноски, съдът намира, че на ищеца се следват разноските за производство,
които са в размер, съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК и
доказателствата, а именно 345,60лв. – д.т. и 1200 лв. адвокатско
възнаграждение.
Мотивиран от гореизложените съображения, съдът
Р Е
Ш И:
ОСЪЖДА „Н." ЕООД, ЕИК
***, със седалище и адрес на управление:*** представлявано от А***
- управител, ДА ПРЕДАДЕ НА „Б.Б." ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление:***, държането на наетия по силата на
Договор за наем от 14.06.2013 г. недвижим
имот, а именно: КАФЕНЕ с площ от
76 кв.м., находя що се в магазин BILLA, филиал 701, гр. Габрово, ул. „***"
№ ***, с оглед разваляне на договора
поради неизпълнение от страна на ответника, на основание чл.233, ал.1 пр. 1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Н."
ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***
представлявано от А*** - управител, ДА ЗАПЛАТИ НА „Б.Б." ЕООД, ЕИК: ***, със
седалище и адрес на управление:***, сумата
от 1545,60лв.
/хиляда петстотин четиридесет и пет лева и 60ст./, представляваща разноски в
настоящото производство, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Страната, срещу
която е постановено неприсъствено решение, може да поиска от ВОС в едномесечен
срок от връчване на решението да го отмени ако е била лишена от възможност да участва
в делото при някоя от хипотезите по чл.240, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по
чл.235, ал.5 от ГПК. На страните да се връчат преписи от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: