№ 343
гр. Сливен , 29.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ в публично заседание на
двадесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20212230101574 по описа за 2021 година
Предмет на производството е предявен иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК.
В исковата молба се твърди, че страните са наследници на И.И.А.., починал на
04.05.2015 г. в гр. Сливен и С.М.А.., починала на 03.04.2016 г. в гр. Сливен. Ответницата
П.И.А.. е дъщеря на наследодателите им, които са собственици на поземлен имот с площ от
261 кв.м. с административен адрес гр. Сливен, ул. „Байкал” № 34, с описание по схема на
СГКК гр. Сливен, както следва:
поземлен имот с идентификатор 67338.521.77 с площ 261 кв.м., при съседи:
67338.521.71; 67338.521.78; 67338.521.79; 67338.521.76; 67338.521.74; 67338.521.73;
67338.521.72.
Твърди се, че от около 25 години грижи за покойните им родители И.А. и С.А.. е
полагал изцяло ищеца, както и поддръжка и заплащане на данъци за процесния имот. След
смъртта на майка им, имотът ползва и подържа изцяло той.
Твърди се, че ответницата от повече от 20 години не се е интересувала от имота, а
ищецът така е присъединил владението на наследодателите си към неговата част и твърди,
че давността е настъпила на 03.04.2021 г. и е станал собственик по давност и по наследство
на целият имот.
Предвид изложеното се моли съда да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на М.И.А., че е собственик по силата на наследство и давностно
владение на поземлен имот с идентификатор 67338.521.77, с площ 261 кв.м., при съседи:
67338.521.71; 67338.521.78;67338.521.79; 67338.521.76; 67338.521.74; 67338.521.73;
1
67338.521.72, с начин на трайно ползване с административен адрес гр.Сливен, ул. „Байкал”
№ 34.
В молба от 17.05.2021 г. ищецът прави уточнение като заявяа, че страните са
съсобственици на следните обекти: сграда с идентификатор 67338.521.77.1, сграда с
идентификатор 67338.521.77.2, сграда с идентификатор 67338.521.77.3, сграда с
идентификатор 67338.521.77.4 , сграда с идентификатор 67338.521.77.5, сграда с
идентификатор 67338.521.77.6.
В предоставения едномесечен срок е постъпил отговор от ответника П.И.А.., в който
счита иска за допустим и основателен. Не оспорва обстоятелство, че с ищеца са единствени
и законни наследници на С.М.А.. и И.И.А... Не оспорва твърдяното от ищеца в исковата
молба, като сочи, че поради финансови причини й се налага да отсъства от града и страната.
В с.з. ищецът редовно призован се явява лично и с процесуален представител, който
моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено, че освен неговата ид.
част, ищецът е собственик и на ид. част на ответницата П.А., по давностно владение.
Ответницата редовно призована, не се явява в с.з. Депозирала е молба-становище, в
която поддържа писмения отговор и не оспорва твърдяното от ищеца.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа страна:
Страните са наследници на И.И.А.. б.ж. на гр. Сливен, поч. На 04.05.2015 г. и С.М.А..,
б.ж. на гр. Сливен, поч. На 03.04.2016 г.
Наследодателите на ищеца и ответницата са придобили с договор за продажба на
недвижими имот, обективиран в нот. Акт № 148, т. втори, дело 460/1967 г. една жилищна
сграда, представляваща източния близнак, състояща се от две стаи, салон и кухня,
построени от продавача в държавен парцел в кв. 448, гр. Сливен, състоящ се от 442 кв.м., за
който е учредено право на строеж.
От приетата като доказателство скица на поземлен имот с идентификатор
67338.521.77 се установява, че в имота са построени шест сгради : сграда с идентификатор
67338.521.77.1 със застроена площ 3 кв.м., сграда с идентификатор 67338.521.77.2 със
застроена площ 63 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.3 със застроена площ 16 кв.м,
сграда с идентификатор 67338.521.77.4 със застроена площ 9 кв.м , сграда с идентификатор
67338.521.77.5 със застроена площ 16 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.6. със
застроена площ 9 кв.м Ищецът е декларирал в Община- Сливен ½ ид. части от
построените в имота шест сгради.
По делото са събрани гласни доказателства.
В показанията си свид. Д.Д. заявява, че ищецът и ответницата са брат и сестра.
2
Ответницата преди около 15 години отсъствала от страната, заминала е за някъде, дори не се
е върнала за погребението на родителите си. Същите са починали преди пет – шест години.
Ищецът се грижел постоянно за къщата. Живеел в друга къща, но поддържал имота. Къщите
били една до друга. Поддържал имота, плащал данъци. Ответницата не я е виждал от 15
години. Тя не е предявявала претенции към този имот. Всички съседи считали ищеца М. за
собственик на имота. Не е чувал някой да оспори това.
В показанията си свид. М.Т. заявява, че е съседка на ищеца. Познава майка му и баща
му от много години. Познава и сестра му Пенка, която от 12 – 13 години я няма в България и
никой не знае къде е. М. се е грижил за майка си и баща си. Преди пет години са починали,
сестра му дори не била дошла на погребението им. Мошо се грижел за къщата. Покрива на
къщата той го направил. Не може да каже дали ответницата е предявявала претенции за този
имот. Ищецът плащал данъците, той се грижел за имота. Той владеел имота, друг не влизал
там.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена след съвкупна
преценка на събраните по делото доказателства, които като безпротиворечиви и неоспорени
от страните, кредитира изцяло.
Установеното от фактическа страна, мотивира следните правни изводи:
Предявеният иск е с пр. осн. чл. 124, ал.1 от ГПК за признаване за установено по
отношение на ответника, че ищецът е собственик по давностно владение и наследство на
процесните сгради с идентификатори 67338.521.77.1, 67338.521.77.2, 67338.521.77.3,
67338.521.77.4, 67338.521.77.5, 67338.521.77.6 в недвижим имот с идентификатор
67338.521.77.
Съобразно установената практика на ВКС самата придобивна давност, като институт
е един от регламентираните в чл. 77 ЗС способи за придобиване право на собственост върху
вещи. Предвид разпоредбата на чл. 79 от ЗС правото на собственост по давност върху
недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години, а ако
владението е добросъвестно - с непрекъснато владение в продължение на 5 години. От своя
страна нормата на чл. 68 от ЗС дава и легално определение на термина "владение" – това е
упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи лично или чрез
другиго, като своя. Елементите на фактическия състав на чл. 79 ЗС следва да се установят
по делото при условията на пълно и главно доказване. Няма спор, че основното
доказателство за установяване на придобивна давност са гласните и писмени доказателства,
събрани в производството. При позоваване на придобивна давност следва да се посочи от
кого и от кога е установена фактическа власт върху имота, до кога е продължило владението
и на кого е противопоставено.
Ищецът счита, че е придобил идеалните части от правото на собственост върху шест
сгради, построени в имот, собственост на Община- Сливен по давностно владение и
наследство.
3
От приетата като доказателство кадастрална скица на имотите и е видно, че в имота
има построени 6 сгради, които ищецът е декларирал в Община Сливен и е заплатил
дължимите местни данъци и такси.
Установи се че наследодателите на страните И.И.А.. б.ж. на гр. Сливен, е поч. на
04.05.2015 г. , С.М.А.., б.ж. на гр. Сливен, поч. На 03.04.2016 г., т. е към датата на
депозиране на исковата молба са изминали 6 години от смъртта на бащата И.А. и 5 години
от смъртта на майката Стоянка.
Ищецът не би могъл да придобие собствеността върху частта на своята сестра от
процесните сгради, тъй като не е изтекла 10 годишната давност от откриване на
наследството.
Въпреки, че се установи от свидетелските показания, че ищецът е владял имотите
явно и необезпокоявано след смъртта на родителите си и ответницата не оспорва
предявеният иск, то съдът не би могъл да приеме, че владението му по отношение на
идеалните части на П.А. е добросъвестно.
Наследяването не може да бъде правно основание, годно да прехвърли собствеността
по смисъла на чл. 70, ал. 1 ЗС. Такива съгласно приетото в т. 9 от ППВС № 6 от 27.12.1974
г. по гр. д. № 9 от 1974 г. са прехвърлителните сделки (двустранни или едностранни като
продажбата, замяната, дарението, завета), административните актове с вещноправни
последици и съдебните решения по конститутивни искове относно правото на собственост
или ограничено вещно право.
Предвид изложеното, съдът следва да признае за установено по отношение на
ответницата, че ищецът е собственик на ½ ид. части от процесните сгради по наследство,
като отхвърли предявеният иск за другата ид. част, като придобита по давностно владение
като неоснователен и недоказан.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на П.И.А.. с ЕГН ********** от гр.
Сливен, ул. „Байкал” № 34, че М.И.А. с ЕГН ********** от гр. Сливен, ул. „Балатон” № 41
е собственик на ½ ид. части, придобити по наследство от следните недвижими имоти:
сграда с идентификатор 67338.521.77.1 със застроена площ 3 кв.м., сграда с идентификатор
67338.521.77.2 със застроена площ 63 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.3 със
застроена площ 16 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.4 със застроена площ 9 кв.м ,
сграда с идентификатор 67338.521.77.5 със застроена площ 16 кв.м, сграда с идентификатор
4
67338.521.77.6. със застроена площ 9 кв.м, построени в поземлен имот с площ от 261 кв.м. с
административен адрес гр. Сливен, ул. „Байкал” № 34 със собственик Община- Сливен при
съседи: 67338.521.71; 67338.521.78; 67338.521.79; 67338.521.76; 67338.521.74; 67338.521.73;
67338.521.72.
ОТХВЪРЛЯ предявеният установителен иск за собственост за признаване за
установено по отношение на П.И.А.. с ЕГН ********** от гр. Сливен, ул. „Байкал” № 34, че
М.И.А. с ЕГН ********** от гр. Сливен, ул. „Балатон” № 41 е собственик на ½ ид. части,
придобити по давностно владение на недвижими имоти: сграда с идентификатор
67338.521.77.1 със застроена площ 3 кв.м., сграда с идентификатор 67338.521.77.2 със
застроена площ 63 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.3 със застроена площ 16 кв.м,
сграда с идентификатор 67338.521.77.4 със застроена площ 9 кв.м , сграда с идентификатор
67338.521.77.5 със застроена площ 16 кв.м, сграда с идентификатор 67338.521.77.6. със
застроена площ 9 кв.м, построени в поземлен имот с площ от 261 кв.м. с административен
адрес гр. Сливен, ул. „Байкал” № 34 със собственик Община- Сливен при съседи:
67338.521.71; 67338.521.78; 67338.521.79; 67338.521.76; 67338.521.74; 67338.521.73;
67338.521.72 като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН..
Решението подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
5