РЕШЕНИЕ
№ 260971 12.07.2021 г. гр.Бургас
В ИМЕТО НА
НАРОДА
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХХІ-ви граждански състав
На единадесети
юни две хиляди двадесет и първа година
В
публично заседание, в следния състав:
Председател: Моника Яханаджиян
Секретар:Жасмина
Славова,
като
разгледа докладваното от съдия М.Яханаджиян
гражданско
дело №1020 по описа за 2019 година
Производството по делото е за делба и е във втора фаза по
извършването й.
С влязло в сила Решение №724/25.02.2020 г., постановено по
гр.д.№1020/2019 г. по описа на БРС, съдът е допуснал извършването на съдебна
делба между съделителите Т.Ж.Ж.,
Т.Н.Н., Т.П.В., В.Р.С., З.М.Р.,
Т.Д.С. и М.Ю.М. по отношение на съсобствения им
недвижими имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор …………. с административен адрес …………….. с площ от 4999 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – нива, номер по предходен
план – …………., при граници: съседни поземлени имоти с идентификатори: ……………, ……………., …………., …………., ………….., ……………, ………………., …………., …………., ………….., който поземлен имо съгласно документ
за собственост – договор за доброволна
делба, представлява нива от 5 дка,
четвърта категория, м.“Ш.“, имот №………… по плана
за земеразделяне, при граници: имоти
с №№……….., …………, …………., …………., ………., …………, ……….. и ……….., при квоти, както следва:
1/20 ид.ч. за Т.Ж.Ж., ЕГН **********,
1/20 ид.ч. за Т.Н.Н., ЕГН **********,
1/20 ид.ч. за Т.П.В., ЕГН **********,
2/20 ид.ч. за В.Р.С., ЕГН **********,
1/20 ид.ч. за З.М.Р., ЕГН **********,
6/20 ид.ч. общо, в режим на СИО
за В.Р.С. и съпругата му Т.Д.С., ЕГН **********
8/20 ид.ч. общо, в режим на СИО, за З.М.Р. и съпругата му М.Ю.М.,
ЕГН **********.
Видно от н.а. за покупко-продажба на
недвижим имот №….., т….., рег.№……… /………… г., съделителите
В.Р.С. и Т.Д.С. са прехвърлили на съделителите Т.Н.Н. и Т.Ж.Ж., при равни квоти за
двамата, собствените си 4/10 ид.ч. от процесния недвижим имот, поради което и с протоколно
определение от 20.10.2020 г. производството по отношение на тях е прекратено.
В съдебно заседание ищците се представляват от адв.С., който поддържа заявените претенции, ангажира
доказателства и моли съдът да постанови решение в съответствие със заключението
на изготвената по делото тройна съдебно-техническа експертиза.
Ответникът Т.В. се явява лично и пледира съдът да съобрази
заключението на изготвената по делото единична основна и допълнителна
съдебно-технически експертизи.
Останалите ответници не се явяват
и се представляват от адв.Г., която също пледира
съдът да постанови решение в съответствие със заключението на изготвените по
делото основна и допълнителна съдебно-технически експертизи.
Бургаският районен съд, като взе предвид събраните по
делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира следното:
За установяване поделяемостта на
допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши,
съобразно определените квоти на съделителите, по
делото са извършени основна, допълнителна и тройна съдебно-техническа
експертиза, като от заключението на тройната съдебно-техническа експертиза, изготвено
от в.л.Н.Б., З.И. и Т.Ч., което съдът кредитира като обективно и компетентно
дадено, съответстващо на събрания по делото писмен доказателствен
материал, обективиран в писмо, рег.№11-00-1776/1/10.06.2021
г. на Община Бургас, според съдържанието на което за ПИ с идентификатор ………….
по КК на гр.Бургас, няма стартирана процедура за промяна предназначението на
земята за неземеделски нужди, става ясно, че имотът е неподеляем,
а пазарната му стойност възлиза на сумата от 99 530 лева без ДДС.
Съсобствеността във втората фаза
на съдебната делба се ликвидира
посредством един от следните способи:
чрез възлагане по реда на
чл.349 от ГПК, чрез теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите от
съда по реда
на чл.353 от ГПК или чрез изнасяне на
имота на публична продан. При избор на
най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази налице
ли са условията
за възлагане на неподеляемия жилищен имот, а при поделяемост на същия дали
броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите,
като се съпостави
стойността на имотите с дела на всеки съделител
от делбената маса, както и други
обстоятелства, които биха имали значение
за извършване на делбата посредством
един от възможните
способи.
В настоящия случай единственият възможен способ за подялба
е чрез изнасяне на
имота на публична продан, при първоначална цена от 99 530 лева без ДДС, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между страните, както следва:
5/20
ид.ч. за
Т.Ж.Ж., ЕГН **********,
5/20
ид.ч. за Т.Н.Н., ЕГН **********,
1/20
ид.ч. за Т.П.В., ЕГН **********,
1/20
ид.ч. за З.М.Р., ЕГН **********,
8/20
ид.ч.
общо, в режим на СИО, за
З.М.Р. и съпругата му М.Ю.М., ЕГН **********.
Определената от вещите лица по тройната съдебно-техническа
експертиза пазарна оценка на имота следва да послужи като основа за изчисляване
на дължимите от страните държавни такси при извършване на делбата, като всеки
от съделителите следва да бъде осъден да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Бургас държавна такса в
размер на 4 % върху стойността на дела си, а именно: по 995,30 лева за всеки от съделителите
Т.Ж.Ж. и Т.Н.Н., по 199,06
лева за всеки от съделителя Т.П.В. и З.М.Р. и 1592,48
лева общо, в режим на СИО за съделителите З.М.Р. и
съпругата му М.Ю.М..
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до делба между Т.Ж.Ж., ЕГН
********** с адрес ***, Т.Н.Н., ЕГН **********, с адрес ***, адрес за получаване
на призовки и съобщения в ………….., чрез адв.М.С. и И.Л., З.М.Р., ЕГН
********** с адрес ***, съдебен
адрес ***, чрез адв.В.Г., Т.П.В., ЕГН
********** с адрес ***, съдебен
адрес ***, чрез адв.Б.П. и М.Ю.М., ЕГН ********** с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адв.В.Г., недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ………… с административен адрес …………….. с площ от 4999 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – нива, номер по предходен
план – ……….., при граници: съседни поземлени имоти с идентификатори: ………., …………, ……….., ………….., …………., …………….., ………., …………, …………, ………….., който поземлен имо съгласно документ
за собственост – договор за доброволна
делба, представлява нива от 5 дка,
четвърта категория, м.“Ш.“, имот №……….. по плана за
земеразделяне, при граници: имоти с №№…….., …………, …………, ……….., ………….., ……….., ……….. и …………., като проданта следва да се извърши
при първоначална цена от 99 530 лева без ДДС, а получената от прадажбата сума следва да се разпредели между съделителите съобразно делбените им квоти, а именно:
5/20
ид.ч. за
Т.Ж.Ж., ЕГН **********,
5/20
ид.ч. за Т.Н.Н., ЕГН **********,
1/20
ид.ч. за Т.П.В., ЕГН **********,
1/20
ид.ч. за З.М.Р., ЕГН **********,
8/20
ид.ч.
общо, в режим на СИО, за
З.М.Р. и съпругата му М.Ю.М., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Т.Ж.Ж.,
ЕГН ********** с адрес ***, адрес
за получаване на призовки и съобщения
в ……………., чрез адв.М.С.
и И.Л., да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на БРС държавна такса в размер на 995,30 лева (деветстотин деветдесет и пет лева и тридесет стотинки), определена в размер на 4%
върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА
Т.Н.Н., ЕГН **********, адрес ***,
…………, чрез адв.М.С.
и И.Л., да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на БРС държавна такса в размер на 995,30 лева (деветстотин деветдесет и пет лева и тридесет
стотинки),
определена в размер на 4% върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА
З.М.Р., ЕГН ********** с адрес ***,
съдебен адрес ***, чрез адв.В.Г., да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС
държавна такса в размер на 199,06 лева
(сто деветдесет и девет лева и шест стотинки), определена в размер на 4% върху
стойността на дела му.
ОСЪЖДА Т.П.В., ЕГН ********** с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адв.Б.П., да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на БРС държавна такса в размер на 199,06 лева (сто деветдесет и девет лева и шест стотинки), определена в размер на 4%
върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА З.М.Р., ЕГН ********** и М.Ю.М.,
ЕГН ********** с адрес ***, съдебен
адрес ***, чрез адв.В.Г., да
заплати в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС държавна такса в размер на
1592,48 лева (хиляда петстотин деветдесет и
два лева и четиридесет и осем стотинки), определена в размер на 4% върху стойността на дела им.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: / п /
Вярно с
оригинала
Ж. С.