Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.София, 08.02.2022 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО, ІI-Д
въззивен състав, в публично съдебно заседание на осемнадесети юни през две
хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Красимир Мазгалов
ЧЛЕНОВЕ: Силвана Гълъбова
Любомир Игнатов
при секретаря Илияна Коцева, като
разгледа докладваното от съдия Мазгалов в.гр.дело №2728 по описа за 2020г. и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
258 и сл. от ГПК.
С решение от 15.10.2019г.,
постановено по гр.дело №69078/2018г. по описа на СРС, ГО, 173 с-в е признато за
установено по отношение на Н.Н.П. с ЕГН**********, на основание чл.124, ал.1 ГПК, че К.Ц.П. с ЕГН**********, е собственичка на 1/5 идеална част от поземлен
имот с идентификатор 68134.4087.716 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/09.06.2011г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в гр.София, кв.“Горубляне“, ул.„******, представляващ
УПИ Х-716, кв.16 по плана на гр.София, кв.Горубляне, с площ от 525кв.м., по
документи 528кв.м., а по скица 567 кв.м., при граници: УПИ XI-715, УПИ V-717,
УПИ XII-710 и УПИ IV-713, а по скица- имоти с идентификатори 68134.4087.5296, 68134.4087.5291,
68134.4087.1, 68134.4087.5289, 68134.4087.715 и 68134.4087.713. Отменен е
нотариален акт №40 от27.10.2008г., т.2, peг.№6236, дело №206/2008г. на Нотариус
Б.Н.№142 на НК в частта му, с която ответницата е призната за собственичка на 1/5
идеална част от същия имот. Отхвърлени са предявените от К.Ц.П. срещу Н.Н.П. искове с
правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено спрямо
ответницата, че ищцата е собственичка въз основа на наследствено правоприемство
на 1/10 идеална част от поземлен имот с идентификатор 68134.4087.716 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
35/09.06.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.София,
кв.Горубляне, ул.„******, представляващ УПИ Х-716, кв.16 по плана на гр.София,
кв.Горубляне, с площ от 525 кв.м., по документи 528 кв.м., а по скица 567
кв.м., при граници: УПИ XI-715, УПИ V-717, УПИ XII-710 и УПИ IV-713, а по
скица- имоти с идентификатори 68134.4087.5296, 68134.4087.5291, 68134.4087.1,
68134.4087.5289, 68134.4087.715 и 68134.4087.713, както въз основа на
наследствено правоприемство и покупко-продажба на 3/10 идеални части от
построената в него сграда с идентификатор 68134.4087.716.1. Ответницата е
осъдена да заплати на ищцата 215,17 лева разноски по делото.
Срещу така постановеното
решение в отхвърлителната му част е подадена в законоустановения срок по
чл.259, ал.1 ГПК въззивна жалба от ищцата К.Ц.П.. Жалбоподателката поддържа, че
съдът не е указал на ищцата че не сочи и не представя доказателства за
идентичност на имотите, описани в нотариалните актове съответно от 1961 и 2008
година. Неправилно била преценена доказателствената стойност на представените
писмени доказателства. Твърди, че ответницата не е установила да е преобърнала
държането на идеалните части на съсобствениците във владение и не е
манифестирала пред тях че владее вещта като своя. Моли решението на СРС да бъде
отменено в тази част, а исковете– уважени, както и да бъде отменен нотариалният
акт в съответните части. Претендира разноски за двете съдебни инстанции.
Ответницата Н.Н.П. не е
подала в срок отговор на въззивната жалба и не е взела становище по същата до
приключване на устните състезания във въззивната инстанция.
Софийски градски съд, след като
прецени събраните по делото доказателства и взе предвид наведените във въззивните
жалби пороци на атакуваното съдебно решение, намира за установено следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 269 ГПК
въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по
допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен
от посоченото в жалбата.
Настоящият съдебен състав приема, че първоинстанционното
решение е валидно и допустимо в обжалваните части. По правилността на решението съдът намира следното:
Предявен е иск с правно основание чл.124 от ГПК вр.чл.77 от ЗС.
Ищцата твърди в исковата молба, че с ответницата са съсобственици на гореописания
недвижим имот като наследници на Н.П.М., като по наследство ищцата притежавала
1/10 идеална част, а през 2008г. закупила от съсобственичката Г.П. нейната 1/5
идеална част от имота и общо притежава 3/10 идеални части. Ищцата установила,
че ответницата се е снабдила с констативен нотариален акт на 27.10.2008г. за
собственост върху целия процесен имот. Твърди, че винаги ясно е демонстрирала
правата си върху притежаваните от нея идеални части от имота, посещавала го без
да бъде възпрепятствана, плащала дължимите местни данъци и такси. Ответницата не
била демонстрирала пред нея да владее целия имот като свой собствен и била
държател на идеалните части на ищцата.
Ответницата оспорва иска като твърди, че е родена, израснала и продължава
да живее в процесния имот, който придобила по наследство и чрез давностно
владение за повече от десет години. Изградила нова сграда в имота и го облагородила.
Твърди, че не е ползвала претендираната от ищцата част.
Установява се от представения по делото нотариален акт №188/1961г., дело
№1130/1960г. на III Нотариус при СНС, че наследодателят на страните Н.П.М. е
признат за собственик въз основа на давностно владение и делба на недвижим имот
в с.Горубляне, представляващ дворно място с площ от 1028кв.м. при съседи: от
две страни улици, Т.П.М., Н.П.М. и С.Я.Г., включено като основа на парцел
V-1204, кв. 16 по плана на село Горубляне и парцел XV-1204, кв. 16 по плана на
село Горубляне, като парцел V-1204, кв. 16 е с площ от 500кв.м, парцел XV-1204,
кв. 16 е с площ от 535кв.м., а неуредените сметки по регулация са 7кв.м.
С представения по делото договор за покупко- продажба под формата на нотариален
акт №139/16.05.2008г, дело №322/2008г. на Нотариус М.К.№200 на НК Г.Н.П. е
продала на ищцата К.Ц.П. собствената си 1/5 идеална част от поземлен имот №716
с площ от 528кв.м. по документи, за който е отреден УПИ Х-716, кв. 16 по плана
на град София, кв. Горубляне, целият с площ от 525кв.м., при граници: УПИ
XI-715, УПИ V-717, улица, УПИ XII- 710 и УПИ IV-713, заедно с всички подобрения
в имота, като съгласно първични доказателствени актове по предходната регулация
имотът е с площ от 535кв.м. и има неуредени сметки по регулация за 7 кв.м.
Установява се от представеното по делото Удостоверение за наследници №10368/09.10.2018г.
на СО-„Младост“, че след смъртта на Н.П.М. на 13.09.1981г. същият е оставил наследници
по закон- Г.П.П., Ц.Н.П., Х.Н.П., С.П.В., ответницата Н.Н.П., Ц.Н.П.В.Н.Д., Р.П.Б.,
М.П.Б., Й.Ц.П. и ищцата К.Ц.П..
С представения по делото нотариален акт №40/27.10.2008г., дело №206/2008г.
на Нотариус Б.Н.№142 на НК, ответницата Н.Н.П. е призната за собственик въз
основа на наследяване и давностно владение на процесния имот.
От показанията на разпитания по делото свидетел М.М.(дъщеря на ищцата) се
установява, че в имота има обновена стара къща, в която живее ответницата със
семейството си. Ищцата свободно посещавала двора, събирала орехи и подрязвала
дървета, но нямала достъп до къщата в която живеела ответницата със семейството
си, поради което страните считали това за напълно нормално. Ответницата не била
заявявала на ищцата, че не е съсобственик на имота. Свидетелката лично
заплащала данъците за притежаваната от нейната майка идеални части от имота.
За да отхвърли частично предявения иск първоинстанционният съд е приел, че
не се установява идентичност между процесния имот и описания такъв в
горепосочения нотариален акт №188/1961г. тъй като индивидуализиращите им белези
не съвпадат. Настоящият състав намира
този извод за неправилен.
Видно от представените по делото във въззивната инстанция удостоверение от
27.11.2019г. и комбинирана скица за пълна или частична идентичност, по данни от
стар регулационен план на с.Горубляне, одобрен със заповед №РД-312/11.08.1959г.
и данни от действащия регулационен план на кв.Горубляне, одобрен със заповед
№РД-09-50-481/23,09,1994г. на Главния архитект на гр.София, както и данни от
кадастрална карта, УПИ ХV-1204 от кв.16 по стария регулационен план съответства
на УПИ Х-716 от кв.16 по действащия регулационен план, съответно- на поземлен
имот с идентификатор 68134.4087.716 по кадастралната карта на част от район
Младост, одобрена със заповед №РД-18-35/09,06,2011г.на изп.директор на АГКК и
описан в представения и приет като доказателство по делото нотариален акт №188/1961г., дело №1130/1960г. на III Нотариус
при СНС. Тези писмени доказателства не са оспорени от ответницата. Следователно
се установява пълна идентичност между процесния имот и притежавания такъв от
общия наследодател на страните. Това обстоятелство се потвърждава и от факта,
че сред документите представени при сключване на договора за покупко- продажба под
формата на нотариален акт №139/16.05.2008г, дело №322/2008г. на Нотариус М.К.,
е представен именно нотариален акт №188/1961г.,
дело №1130/1960г. на III Нотариус при СНС.
Както правилно е отбелязал и първоинстанционният съд, не се установява от
събраните по делото писмени и гласни доказателства ответницата да е
манифестирала както пред ищцата, така и пред останалите съсобственици, че свои
имота и по този начин да е преобърнала осъществяваното от нея държане на
идеалните части на останалите съсобственици от процесния имот във владение,
което да обоснове придобиването на тези идеални части по давност.
Предвид гореизложеното решението на СРС следва да бъде отменено в
обжалваната отхвърлителна част, като вместо него бъде постановено друго с което
искът се уважава изцяло. Следва да бъде отменена и съответната част от нотариален
акт №40/27.10.2008г., дело №206/2008г. на Нотариус Б.Н.№142 на НК, с който ответницата
Н.Н.П. е призната за собственик въз основа на наследяване и давностно владение
на целия процесен имот.
По разноските:
При този изход на спора на въззивника ищец следва
да бъдат присъдени направените във въззивната инстанция разноски в размер на
63,56 лева за държавна такса, както и още 1052,65 лева разноски в
първоинстанционното производство, или общо 1116,30 лева.
По така изложените съображения, съдът
Р Е
Ш И :
ОТМЕНЯ решение от 15.10.2019г.,
постановено по гр.дело №69078/2018г. по описа на СРС, ГО, 173 с-в в частта, с която са отхвърлени предявените от К.Ц.П. срещу Н.Н.П.
искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено спрямо
ответницата, че ищцата е собственичка въз основа на наследствено правоприемство
на 1/10 идеална част от поземлен имот с идентификатор 68134.4087.716 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
35/09.06.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.София,
кв.Горубляне, ул.„******, представляващ УПИ Х-716, кв.16 по плана на гр.София,
кв.Горубляне, с площ от 525 кв.м., по документи 528 кв.м., а по скица 567
кв.м., при граници: УПИ XI-715, УПИ V-717, УПИ XII-710 и УПИ IV-713, а по
скица- имоти с идентификатори 68134.4087.5296, 68134.4087.5291, 68134.4087.1,
68134.4087.5289, 68134.4087.715 и 68134.4087.713, както въз основа на
наследствено правоприемство и покупко-продажба на 3/10 идеални части от
построената в него сграда с идентификатор 68134.4087.716.1, вместо което
постановява:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н.Н.П. с ЕГН**********, на
основание чл.124, ал.1 ГПК, че К.Ц.П. с ЕГН**********, е собственичка въз
основа на наследствено правоприемство на 1/10 (една десета) идеална част от
поземлен имот с идентификатор 68134.4087.716 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 35/09.06.2011г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в гр.София, кв.Горубляне, ул.„******,
представляващ УПИ Х-716, кв.16 по плана на гр.София, кв.Горубляне, с площ от
525 кв.м., по документи 528 кв.м., а по скица 567 кв.м., при граници: УПИ
XI-715, УПИ V-717, УПИ XII-710 и УПИ IV-713, а по скица- имоти с идентификатори
68134.4087.5296, 68134.4087.5291, 68134.4087.1, 68134.4087.5289, 68134.4087.715
и 68134.4087.713, както въз основа на наследствено правоприемство и
покупко-продажба на 3/10 (три десети) идеални части от построената в гореописания
поземлен имот сграда с идентификатор 68134.4087.716.1.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт №40
от27.10.2008г., т.2, peг.№6236, дело №206/2008г. на Нотариус Б.Н.№142 на НК в
частта с която Н.Н.П. с ЕГН********** е призната за собственик на 1/10 (една
десета) идеална част от поземлен имот с идентификатор 68134.4087.716 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
35/09.06.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.София,
кв.Горубляне, ул.„******, представляващ УПИ Х-716, кв.16 по плана на гр.София,
кв.Горубляне, с площ от 525 кв.м., по документи 528 кв.м., а по скица 567
кв.м., при граници: УПИ XI-715, УПИ V-717, УПИ XII-710 и УПИ IV-713, а по
скица- имоти с идентификатори 68134.4087.5296, 68134.4087.5291, 68134.4087.1,
68134.4087.5289, 68134.4087.715 и 68134.4087.713, както въз основа на
наследствено правоприемство и покупко-продажба на 3/10 (три десети) идеални
части от построената в гореописания поземлен имот сграда с идентификатор
68134.4087.716.1.
ОСЪЖДА Н.Н.П. с ЕГН********** да заплати на К.Ц.П. с ЕГН**********
сумата от общо 1116,30 лева (хиляда сто и шестнадесет лева и 30 стотинки)-
разноски за въззивната и първата инстанция.
Решението подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд при
условията на чл. 280, ал. 1 ГПК в едномесечен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1/ 2/