Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

30.03.2010

Град

Кърджали

В ИМЕТО НА НАРОДА

Кърджалийски районен

Съд

състав

На

22.02.

Година

2010

В публично заседание и следния състав:

Председател

АНГЕЛ МОМЧИЛОВ

Членове

Съдебни заседатели

Секретар

К.Н.

Прокурор

като разгледа докладваното от

Съдията

Гр.

дело номер

1210

по описа за

2009

година.

 

Предявен е иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС.

Ищцата С.М. ***, сочи в исковата си молба, че по силата на Договор за покупко продажба на имот, сключен с Нотариален акт за покупко-продажба №155, том 2, рег. №5951, дело №312/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, била собственик на  1/2 идеални части от недвижим имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915, при граници: поземлени имоти с индентификатори 40909.127.224, 40909.127.223, 40909.127.222, 40909.127.216, 40909.127.401, 40909.127.214. Ответниците З.М.А. и Д.М.А. бил собственици, всяка от тях на по 1/4 от по-горе описания имот. Не можели да си поделят доброволно имота, поради което за нея възниквал правен интерес от завеждане на настоящето производство. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на недвижимия имот, при дялове 1/2 идеални части за ищцата и по 1/4 идеална част за всяка една от ответниците.

В съдебно заседание лично и чрез адв.Р., поддържа предявения иск.

Ответниците в депозирания писмен отговор, оспорват собствеността на ищцата върху ½ идеална част от имота, като твърдят, че същата е собственик на ¼ идеална част от недвижимия имот. Излагат съображения, че праводателката на ищцата и тяхна сестра – Гюлфер М.М. неправомерно се снабдила с нотариален акт за собственост върху целия недвижим имот, тъй като през 1987г. водили дело за делба в РС-Кърджали, което приключило със съдебен акт, с който се допускало делба на наследствения имот при ¼ идеална част за всички наследници – ответниците, Гюлфер М. и покойният им брат. След поредица от съдебни дела било признато правото на ответниците върху ½ идеална част от процесния имот и били отменени нотариалните актове за собственост на Гюлфер М. и С.М. за разликата над ½ идеална част от  недвижим имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали. Молят съда да постанови решение с което даде възможност на всички наследници да се възползват реално от наследствените си идеални части от имота.

В съдебно заседание З.А. поддържа изложените в отговора възражения по предявения иск и моли за решение в този смисъл.  

 След като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и поотделно, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

От Нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение №147, том 2, рег. №5727, дело №304/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, Договор за покупко продажба на имот, сключен с Нотариален акт за покупко-продажба №155, том 2, рег. №5951, дело №312/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, се установява, че на 06.07.2006г. Гюлфер М. *** е била призната за собственик по наследство и давностно владение на недвижим имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м.; на 12.07.2006г. Гюлфер М. е прехвърлили на С.М.М. собствеността върху  недвижимия имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915; С решение №45/14.04.2008г. по гр.дело №1111/2007г. постановено от КРС е било признато правото на собственост върху процесния недвижим имот на ответниците З.М.М. и Д.М.М. и са били отменени Нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение №147, том 2, рег. №5727, дело №304/2006г. на нотариус Даниела Георгиева  и Нотариален акт за покупко-продажба №155, том 2, рег. №5951, дело №312/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, до размера на 1/2 идеална част от описания в тях недвижим имот по предявените от З.М.А. и Д.М.А. ревандикационен иск и иск за отмята с правно основание чл.431 от ГПК.

От Нотариален акт за собственост на недвижим имот №59, том І,,рег. №1773, дело №59/2009г. на нотариус Кичка Златанова, се установява, че ответниците З.М.А. и Д.М.А., са признати за собственици на по ¼ идеална част от недвижим имот с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м.     

Видно от приетите по делото копия от удостоверение за наследници № 000151/22.02.2010г., издадено от Община Кърджали, Минчо Асенов Минчев е починал на 28.11.1985г. и е оставил следните наследници: З.М.А. – дъщеря, Сабри М.М. – син / починал 11.12.1996г./, Гюлфер М.М. - дъщеря и Д.М.А. - дъщеря.

От приетите по делото Удостоверение №145/21.06.2006г., Удостоверение №104/01.02.2010г., Заключение и Допълнително заключение на вещото лице руси Аврамов Господинов, Писмо №94.00.1881(1)/04.12.2009г. от Община Кърджали, Писмо № 94.00.2073(1)/13.01.2010г. на Община Кърджали, Удостоверение № 184/21.06.2006г., Служебна бележка №848/11.06.2006г., Копие от искова молба от Гергана Минчева Малинова, Скица №2487/03.09.2009г. и Скица на сграда №2484/03.09.2009г., се установява, че: В РС-Кърджали е заведено гражданско дело №145/1987г. със страни Гергана Минчева Малинова, срещу Зоя Минчева Минчева, Александър Минчев Кавачев и Жана Минчева Минчева, с предмет делба. След направената справка в срочните описни книги за 1987г. на КРС, се констатирало, че с решение №24/09.03.1987г. на КРС е допусната делба на недвижим имот с пл.сн. №3915 в кв.70 по плана на гр.Кърджали, кв.Гледка от 688 кв.м. ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда, при дялове по ¼ за всички. След допускане н аделбата с определение от 30.05.1988г. на КРС делото е отложено за неопределена дата и изпратено в Об НС отдел „Архитектура и благоустройство” за изготвяне на архитектурен проект. С Решение №67/10.07.1989г. производството по делото е възобновено и е постановено, че същото ще се насрочи след получаване на писмо от ТСУ; Ответницата Зехра М.А. е водила кореспонденция с Община Кърджали относно възможността за изграждане на стълбищна клетка към сграда с  индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915; Процесният недвижим имот е с с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, и е записан на името на наследниците на Минчо Асенов Минчев.    

При тези данни съдът намира предявения иск по чл.34, ал.1 от ГПК за основателен и доказан.

Безспорно се установи по делото, че процесният недвижим имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915, при граници: поземлени имоти с индентификатори 40909.127.224, 40909.127.223, 40909.127.222, 40909.127.216, 40909.127.401, 40909.127.214, е в режим на съсобственост между страните по делото. В тази връзка следва да се отбележи, че ищцата черпи правата си по силата на Договор за покупко продажба на имот, сключен с Нотариален акт за покупко-продажба №155, том 2, рег. №5951, дело №312/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, а ответниците по силата на постановеното Решение №45/14.04.2008г. по гр.дело №1111/2007г. по описа на КРС, издаденият въз основа на него Нотариален акт за собственост на недвижим имот №59, том І, рег. №1773, дело №59/2009г. и обстоятелството, че са наследници на починалия Минчо Асенов Минчев. Т.е. съсобствеността почива на смесено основание, тази на ищцата произтича от правна сделка, а тази на ответниците от наследствено правоприемство.

Съдът намира за неоснователно и недоказано направеното възражение от З.М.А. и Д.М.А., относно правото на собственост на С.М.М. върху ½ идеална част от процесната недвижима вещ. В тази връзка действително Гюлфер М.М., от която ищцата е закупила имота, заедно с ответниците е наследник на починалия Минчо Асенов Минчев, като същият е оставил като наследник и техния покоен брат Сабри М.М.. По делото обаче не се събраха доказателства, наследниците на починалия Сабри М., да са атакували Нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение №147, том 2, рег. №5727, дело №304/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, Договор за покупко продажба на имот, сключен с Нотариален акт за покупко-продажба №155, том 2, рег. №5951, дело №312/2006г. на нотариус Даниела Георгиева, с които ищцата се легитимира като собственик на 1/2 идеална част от имота.  Не се представиха и не бяха посочени и доказателства, от които да е видно, че наследниците на починалия Сабри М. са оспорвали правото на ищцата и нейния праводател относно собствеността и върху имота. Ответницата З.М. се позовава на обстоятелството, че между наследниците на Минчо Асенов е било водено производство по делба на процесния имот, по отношение на което е било образувано гражданско дело №145/1987г. по описа на КРС, по което била допусната делба на имота при равни дялове от по ¼ идеални части за всички наследници. Липсват безспорни доказателства, че решението в частта му относно допускане на делбата е влязло в законна сила. Въпреки усилията на съда в тази връзка и извършените справки в описните книги на КРС, цитираното граждански дело не е открито, като от съдържанието на описната книга не би могъл да се направи несъмнен извод, че решението на съда по допускане на делбата е влязло в законна сила, като с оглед отразеното в съответната книга не е достатъчно ясно и самото решение на съда по допускане на делбата, като по-конкретно не са посочени конкретно между кои лица е допусната делбата, като е отразено, че се допуска делба между „всички” и по отношение на недвижим имот с пл.сн. №3915, ведно с построената в него двуетажна жилищна сграда.    

Предвид горното следва да се допусне делба на недвижим имот, представляващ двуетажна масивна жилищна сграда с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915, при граници: поземлени имоти с индентификатори 40909.127.224, 40909.127.223, 40909.127.222, 40909.127.216, 40909.127.401, 40909.127.214, при дялове за съделителите: 1/2 идеална част за С. Муехмед М., 1 /4 идеална част за З.М.А.  и 1 /4 идеална част за Д.М.А..

Ето защо, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ДЕЛБА на: 1.Недвижим имот, представляващ представляващ двуетажна масивна жилищна сграда с индентификатор 40909.127.215.1 по КК на гр.Кърджали, със застроена площ от 67кв.м., състояща се от: на първия етаж - три стаи, коридор, вътрешно стълбище за втория етаж и ветробран; на втория етаж – три стаи, коридор, вътрешно стълбище за първия етаж и тераса, построена с отстъпено право на строеж върху поземлен имот с индентификатор 40909.127.215 по КК на гр.Кърджали, стар индентификатор: пл.сн.№3915, квартал 70а, парцел VІ по плана на гр.Кърджали, целият с площ 598кв.м., за който е отреден УПИ VІ-3915, при граници: поземлени имоти с индентификатори 40909.127.224, 40909.127.223, 40909.127.222, 40909.127.216, 40909.127.401, 40909.127.214, между С.М. ***, с ЕГН **********, З.М.А., с ЕГН **********,***, и Д.М.А. ***, с ЕГН **********, при дялове, както следва: 1/2 идеална част за С. Муехмед М., 1 /4 идеална част за З.М.А.  и 1 /4 идеална част за Д.М.А..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Кърджали в двуседмичен срок от връчване му на страните.

Районен съдия: