О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 2487
09.11.2020г., гр.Разград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Разградският районен съд състав
на девети ноември
две
хиляди и двадесета година
в закрито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАЛИНА ДОЧЕВА
Секретар
като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№ 733 по описа за 2020г.
Производството е по реда на чл.229,ал.1, т.4 ГПК.
Депозирана е искова молба от Р.С.И. против Й.С.Е.,
О.П.Х., Р.П.Х., Ч.И.Ю., Х.Х.Ю., Д.Б.И., Тодорв Н.Т., Я.Н.Т., Аряйдин Х.А., В.И.В.,
М.И.В., които твърдят, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот е
идентификатор 61710.502.1092 по КККР
на гр.Разград, одобреен със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изп.директор на
АГКК-София, последно изменение на КККР, с адрес на имота: гр.Разград, ул.„Г.Кръстевич”№9
с площ от 697кв.м., в който са изградени множество сгради, като две от тях да в
режим на ЕС.
Сграда с идентификатори 61710.502.1092.2 с
площ от 37кв. /стопанска постройка/ и сграда /едноетажна жилищна/ с
идентификатор 361710.502.1092.3 с площ от 35 кв.м. са собственост на Й.Е., О.П.
и Р.Х..
Сграда с идентификатор 61710.502.1092.4 е на
три етажа, като обект с идентификатор 61710.502.1092.4.1 е собственост на
Ищеца, Десислава Кайдъмова и Донка Радкова, като само ищецът е закупил
91/697ид.ч. от дворното място. Обект с идентификатор 61710.502.1092.4.2 е
собственост на Ч. и Х.Ю.,които притежават ½ ид.ч. от 1/24 ид.ч. от
697кв.м. Обект с идентификатор 61710.502.1092.4.3 представлява гараж и е собственост на първите
трима ответници.
Сграда
с идентификатор 61710.502.1092.5 е на три етажа, като обект с идентификатор
61710.502.1092.5.1 е собственост на Т. и
Я. Тодорови, които притежават ½ от 92/696кв.м. от дворното място. Обект
с идентификатор 61710.502.1092.7.2 е собственост на първите трима ответници, които
притежават 1/ид.ч. от 171/704кв.м. от дворното място. Обект с идентификатор
61710.502.1092.7.3 представлява гараж и
е собственост на първите трима ответници. Обект с идентификатор
61710.502.1092.7.4 е гараж, собственост на отв.Д.И..
Ответниците В.И.В. и Митков И.В.
, притежават, като наследници на Миглена
Т. Велева само 1/36ид.ч. от 704кв.м. от дворното място.
Ищецът твърди, че негови праводатели са
Снежана Атанасова и Миглена Велева.
Снежана Атанасова е наследник на
Христо Атанасов Александров, отв. Й.С.Е., О.П.Х., Р.П.Х.
на Петър Х. Енчев, а Миглена Велева, В.В. и М.В. са наследници на Маринка Александрова. Правата им са били
предмет на доброволна делба през 1997г.
Ищецът моли съда да разпредели
ползването на дворното място ,представляващо имот с идентификатор
61710.502.1092 по КККР на гр.Разград, съобразно правата на съсобствениците.
Ответниците Й.С.Е. и О.П.Х. считат предявеният
иск за недопустим. Отв.О.П.Х. не е бил канен от съсобствениците Снежана И.
Желязкова и Миглена Т. Велева по реда па чл.ЗЗ от ЗС да закупи 91/697 ид.ч. от
процесния поземлен имот. За сделката сключена между тях и ищеца по делото
всички ответници узнали едва с получаване на исковата молба, поради което и па
основание чл.33, ал.2 от ЗС отв.О.П.Х. е предявил конститутивен иск пред РС-Разград
в преклузивния срок по ЗС. Право на иск с правно основание чл.32 от ЗС има само
собственик на имота, чието разпределение на ползване се иска. В конкретният
казус ищеца не е станал надлежен собственик, поради което не е налице
положителна процесуална предпоставка, а именно процесуална легитимация на ищеца
да води иск с правно основание чл.32 от ЗС.
Молят съда, на основание чл.229, ал.1, т.4 от ГПК, да постанови спиране
па производството по делото до приключване с влязъл в сила съдебен акт на
производството по гр.дело за упражняване право на изкупуване, заведено от О.П.Х.
***.
След направена служебна справка съдът, констатира,
че на производство е гр.д.№1145/2020г. по описа на РРС с ищец О.П.Х. против Снежана
Атанасова и Миглена Велева с правно основание чл.33 ал.2 ЗС., като моли съда да
постанови решение , с което да допусне ищецът да изкупи 91/697 ид.ч. от имот
с идентификатор 61710.502.1092 по КККР на град Разград, одобрени със
заповед №Р Д-18-37/10.03.2008г. на Изп.директор на АГКК-София, последно
изменение на КККР от 28.11.2019г., с адрес на имота: гр.Разград,ул.„Гаврил
Кръстевич” №9, с площ от 697кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1092, 4742, квартал 39,
парцел VIII, при съседи имоти с идентификатори: 61710.502.1091, 61710.502.1093,
61710.502.7084, 61710.502.7073, продадени от СНЕЖАНА И. ЖЕЛЯЗКОВА и МИГЛЕНА Т.
ВЕЛЕВА на Р.С.И., при цена от 1500лв.
Молбата за спиране е основателна.
Съгласно Решение №90/08.05.2015г. на ВКС по гр. д. № 6834/2014 г., I г.
о., ГК в производството за разпределение ползването на съсобствен имот по чл.32
ал.2 ЗС съдът е длъжен да разгледа всички направени възражения относно правата
на страните в съсобствеността освен тези, чрез които се упражняват потестативни
права.
Безспорно
правото на изкупуване по чл.33 ал.2 ЗС е от категорията на преобразуващите
права, поради което този спор не може да бъде разгледан в настоящото
производство, но чиито изход е от съществено значение, при решаването на
настоящия спор, тъй като от него зависи дали ищецът ще притежава качеството
съсобственик, респ. ще има право на иск.
Воден от гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
СПИРА
производството по гр.д.№733/2020г. по описа на РРС до приключването на спора,
предмет на гр.д.№1145/2020г. на РРС.
Определението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: