РЕШЕНИЕ
№ 98
гр. , 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Борислава Г. Тункова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20211220101247 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от постъпила
искова молба от „******“ ЕООД, с.С., обл.Бл., представлявано от управителя
М. Ас. С.а против КР. Щ. С. от с.С., обл.Бл.. Иска се на основание чл.19 ал.З
ЗЗД и чл.362 и сл ГПК да бъде обявен за окончателен Предварителен договор
за доброволна делба, сключен на 28.09.2018 година, с който: I. КР. Щ. С.,
получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим имот:
Урегулиран поземлен имот XVI от кв. 75, по действащия план на с. С., общ.
С., обл. Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 г. и Заповед № 495 от 1993 г.,
двете заповеди на Кмета на Община Сатовча и изменен Заповед № 511 от
30.11.2018 г. на Кмета на Община Сатовча, с площ за УПИ по скица от 624 кв.
м., при съседи за УПИ по скица: от североизток - улица и УПИ - XV, от
северозапад - УПИ - VIIІ, от югозапад - дере, от югоизток – УПИ – VI.
Данъчната оценка на този дял възлиза на 1674,34 лева.II. ЕООД с фирма
„********“, действащо чрез управителя и представляващ дружеството М. Ас.
С.а получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим
имот: Урегулиран поземлен имот - парцел XV от кв. 75 по действащия план
на с. С., общ. С., обл. Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 г. и Заповед №
1
495 от 1993 г., двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед №
511 от 30.11.2018 г. на Кмета на Община С., с площ за УПИ по скица от 728
кв. м., при съседи за УПИ по скица: от североизток - улица, от северозапад -
УПИ - XV, от югозапад - УПИ - XVI, и от югоизток – УПИ -XVI и УПИ - VI.
Данъчната оценка на този дял възлиза на 1953.40 лева. III. За уравняване на
дяловете между съделителите ЕООД с фирма „*******“, действащо чрез
управителя и представляващ дружеството М. Ас. С.а заплаща на КР. Щ. С.
парично уравнениев размер на 13950 лева. IV. КР. Щ. С., като собственик на
Урегулиран поземлен имот XVI от кв. 75 по действащия план на с. С., общ.С.,
обл. Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 г. и Заповед N9 495 от 1993 г.,
двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511 от
30.11.2018 г. на Кмета на Община С., с площ за урегулирания поземлен имот
по скица от 624 кв. м., при съседи за УПИ по скица: от североизток — улица
и УПИ - XV, от северозапад - УПИ - VIII, от югозапад - дере, от югоизток -
УПИ - VI, УЧРЕДЯВА, съгласно разпоредбите на чл. 50-51 от Закона за
собствеността и на основание чл. 192, ал. 1 от Закона за устройство на
територията, в полза на ЕООД с фирма „ЛЕОН-М“, действащо чрез
управителя и представляващ дружеството М. Ас. С.а, като собственик на
Урегулиран поземлен имот - парцел XV от кв. 75 по действащия план на с. С.,
общ. С., обл. Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 г. и Заповед № 495 от
1993 г., двете заповеди на Кмета на Община С. и измененЗаповед № 511 от
30.11.2018 г. на Кмета на Община С., с площ за УПИ по скицаот 728 кв.м, при
съседи за УПИ по скица: от североизток - улица, от северозапад - УПИ- XVI,
от югозапад - УПИ - XVI и от югоизток - УПИ - XVI и УПИ – VI,
БЕЗСРОЧНО ПРАВО НА ПРЕМИНАВАНЕ през алея (респективно - зона),
находяща се в югоизточната част на собствения му недвижим имот, описан
по-горе, което право на преминаване ще се осъществява по направление от
дерето, плътно по границата с УПИ VI до границата с V. и V. С настоящия
договор за доброволна делба се прекратява съсобствеността на поделените
имоти и никой от съделителите не може да има каквито и да било претенции
по отношение на другите съделители. Иска се да бъдат присъдени в полза на
ищеца и сторените в производството съдебни и деловодни разноски.
Твърди се от ищеца, че страните по делото са съсобственици при равни
дялове на недвижим имот, представляващ УПИ - парцел VII от кв. 75 по
плана на с. С., с площ за целия УПИ от 1294 кв.м. без застроената в същия
2
имот сграда “Дърводелска работилница“. Правото си на собственост ищеца
придобил по силата на сключен договор за покупко- продажба на недвижим
имот от 2013 г., а ответника - въз основа на договор за дарение на недвижим
имот от 1997 г. Страните се разбрали съсобствения ни имот да бъде разделен
на два самостоятелни имота, в която връзка подали молба за промяна на
ПУП-ПР на имота до ОбА с.Сатовча, за разделянето на два самостоятелни
имота. След това на 28.09.2018 г. сключили предварителен договор за
доброволна делба на съсобствения имот, съгласно който ответника получава в
дял и става изключителен собственик на УПИ (парцел) XVI от кв. 75 по плана
на с. С., с площ от 624 кв.м., а ищеца получава в дял и става изключителен
собственик на УПИ - парцел XV от кв. 75 по плана на с. С. с площ от 728
кв.м. За уравняване на дяловете между съделителите ЕООД„********“
следвало да заплати на К.С. парично уравнение в размер на половината от
разликата в данъчната оценка на двата новообразувани УПИ. Страните се
разбрали в полза на собственика на УПИ XV да бъде учредено безсрочно
право на преминаване през алея (респективно - зона), находяща се в
югоизточната част на недвижим имот УПИ-XVI,което право на преминаване
ще се осъществява по направление от дерето, плътно по границата с УПИ
(парцел) VI до границата с УПИ (парцел) XV и обратно, като конкретните
параметри на алеята, по която следва да се осъществи правото на
преминаване ще бъдат конкретизирани в окончателния договор. Със Заповед
№511/30.11.2018 г. на Кмет на Община С. ПУП-ЧИПР бил одобрен и
заповедта влязла в законна сила на 16.01.2019 г. През 2021 г. се подготвило
изповядване на окончателния договор по общо съгласие на страните и била
насрочена сделка за 27.05.2021 г. Междувременно ответника предявил
претенции в различие със сключения предварителен договор и не се явил пред
нотариус за изповядване на сделката, предвид изложеното е предявен
настоящия иск.
Правното основание на иска е по чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Ответника представя писмен отговор в определения от закона срок, като
счита, че не е станал повод за предявяване на иска. Счита исковата молба за
нередовна и изразява становище за недопустимост на иска, тъй като не е
изпълнена уговорката за учредяване на право на преминаване през парцел
XV, страните не са се споразумели за параметрите на този сервитут, както и
за вида на тази сделка - възмездна или безвъзмездна. Поради това счита ,че
3
клаузата противоречи на закона и на осн. чл.26 от ЗЗД се явява нищожна.
Намира предявеният иск и за неоснователен, доколкото в чл.4 на
предварителния договор е записано,че изменения по него може да се
извършват само по взаимно съгласие между страните чрез писмен анекс.
Въпреки това ищецът с направеното искане променя едностранно
съдържанието на договора като прави искане той да бъде обявен за
окончателен. Предварителният договор не може да се обяви за окончателен,
ако не е налице пълна идентичност на постигнатите между страните клаузи.
Съдът няма право да внася промени в съдържанието на предварителния
договор, поради което с окончателния договор не може дасе поправят
грешките и пропуските на предварителния договор. В случая с процесния
предварителен договор е постигнато съгласие за делба на парцелите, но не и
по въпроса за учредяване на правото на преминаване. Съгласно чл.19,ал.2 от
ЗЗД предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно
съществените условия на окончателния договор. Една нищожна клауза от
договора не може да породи желаните от страните правни последици,
включително и потестативното право да се иска обявяване на същата в
окончателния договор, поради което моли тази клауза да бъде обявена за
нищожна на осн.чл.26 от ЗЗД, като противоречаща на закона. Не е ясно как е
определена и цената за уравняване на дяловете, посочена в размер на 139.50
лева, тъй като в предварителния договор има уговорка за заплащане на цена
за уравняване на дяловете, която не е посочена изрично, а е определена като
половината от разликата в данъчната оценка на двата новообразувани
парцела, същата следва да се определи към момента на обявяване на
предварителния договор за окончателен, каквото е изискването и за
сключване на окончателния договор. В представената данъчна оценка за имот
XVI площта му е посочена погрешно 600 кв.м., вместо 624 кв.м. Поради
изложеното моли предявеният иск да бъде оставен без уважение. В случай, че
предварителния договор бъде обявен за окончателен, прави възражение това
да стане при условията за заплащане на цената за уравняване на дяловете,
посочена в договора.
Правната квалификация на възраженията на ответника е по чл.19, ал.2 и
ал.3 от ЗЗД, чл.26, ал.1, пр.1 от ЗЗД.
В съдебно заседание, проведено на 13.04.2022 г. ищеца прави отказ от
4
иска по пункт ІV от исковата молба, а именно искането да бъде постановено
решение, с което да бъде обявен за окончателен предварителен договор за
доброволна делба, сключен на 28.09.2018 г., в частта му с която КР. Щ. С.,
като собственик на Урегулиран поземлен имот (парцел) XVI (шестнадесети)
от квартал 75 (седемдесет и пети) по действащия план на село С., община С.,
област Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 година и Заповед № 495 от
1993 година, двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511
от 30.11.2018 година на Кмета на Община С., с площ за урегулирания
поземлен имот по скица от 624 (шестстотин двадесет и четири) квадратни
метра, при съседи за урегулирания поземлен имот по скица: от североизток -
улица и УПИ (парцел) XV (петнадесети), от северозапад – УПИ (парцел) VIII
(осми), от югозапад - дере, от югоизток - УПИ (парцел) VI (шести),
УЧРЕДЯВА, съгласно разпоредбите на чл. 50-51 от Закона за собствеността и
на основание чл. 192, ал. 1 от Закона за устройство на територията, в полза на
Еднолично дружество с ограничена отговорност с фирма „********“,
действащо чрез управителя и представляващ дружеството М. Ас. С.а, като
собственик на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел XV (петнадесети)
от квартал 75 (седемдесет и пети) по действащия план на село С., община С.,
област Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 година и Заповед № 495 от 1993
година, двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511 от
30.11.2018 година на Кмета на Община С., с площ за урегулирания поземлен
имот по скица от 728 (седемстотин двадесет и осем) квадратни метра, при
съседи за урегулирания поземлен имот по скица: от североизток - улица, от
северозапад - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети), от югозапад - УПИ (парцел)
XVI (шестнадесети), и от югоизток - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети) и
УПИ (парцел) VI (шести), БЕЗСРОЧНО ПРАВО НА ПРЕМИНАВАНЕ през
алея (респективно - зона), находяща се в югоизточната част на собствения му
недвижим имот, описан по-горе, което право на преминаване ще се
осъществява по направление от дерето, плътно по границата с УПИ VI до
границата с УПИ ХV.
С протоколно определение № 197 от същото съдебно заседание, съдът е
допуснал направения отказ и е прекратил производството по делото в
посочената по – горе част. Определението е влязло в законна сила.
От събраните по делото доказателства се установява следното във
фактическо отношение:
5
Въз основа на дарение, обективирано в нотариален акт № 3, том І, дело
№ 3/03.01.1997 г. на Районен съд гр. Гоце Делчев КР. Щ. С. станал
собственик на 1/2 идеална част от дворно място, без постройките върху него,
съставляващо парцел VII от кв. 75 по плана на с. С., с площ за урегулирания
парцел от 1294 кв.м., при съседи: от две страни улици и от две страни край на
регулацията.
По силата на договор за покупко- продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт № 30, том 7, рег. № 2249, дело №
160/06.03.2013 г., на нотариус В. Б., гр.Г. Д., вписан в Служба по вписванията
при Районен съд Гоце Делчев с вх.рег. № 797/06.03.2013 г., акт № 97, том ІІІ,
дело № 322, парт.№ 25767, 25768 „********“ ЕООД, с.С. станал собственик
на 1/2 идеална част от УПИ парцел VII от кв. 75 по плана на с. С., утвърден
със заповеди № 51/1992 г. и № 495/1993 г. на кмета на общината с площ за
урегулирания парцел от 1294 кв.м., при съседи: от изток – УПИ парцел VІ на
Ал. Ч., от запад – УПИ парцел VІІІ на Х. Дж., от юг – дере, от север – улица,
ведно със застроената в имота сграда, представляваща дърводелска
работилница със застроена площ от 400 кв.м.
На 07.10.2018 г. страните подали молба до ОбА С. за промяна на ПУП –
ПР, като бъде одобрен изготвения ПУП-ЧИПР за УПИ VІІ от кв.75 по плана
на с.С., който се разделя на два самостоятелни УПИ.
На 28.09.2018 г. между страните бил сключен предварителен договор за
доброволна делба на съсобствения имот, съгласно който ответника получава в
дял и става изключителен собственик на УПИ (парцел) XVI от кв. 75 по плана
на с. С., с площ от 624 кв.м., а ищцовото дружество получава в дял и става
изключителен собственик на УПИ - парцел XV от кв. 75 по плана на с. С. с
площ от 728 кв.м. За уравняване на дяловете между съделителите „********“
ЕООД следвало да заплати на К.С. парично уравнение в размер на половината
от разликата в данъчната оценка на двата новообразувани УПИ. Страните се
разбрали в полза на собственика на УПИ XV да бъде учредено безсрочно
право на преминаване през алея (респективно - зона), находяща се в
югоизточната част на недвижим имот УПИ-XVI, което право на преминаване
ще се осъществява по направление от дерето, плътно по границата с УПИ
(парцел) VI до границата с УПИ (парцел) XV и обратно, като конкретните
параметри на алеята, по която следва да се осъществи правото на
6
преминаване ще бъдат конкретизирани в окончателния договор. Предвидено
е в чл.1 от договора, че окончателен договор ще бъде сключен между
собствениците на новообразуваните УПИ в срок до 6 месеца след влизане в
сила на плана за разделяне на УПИ VІІ. Подписите положени за страните по
предварителния договор били заверени под рег. № 5690/28.09.2018 г. от
нотариус Ал. Х., гр.Г. Д..
На 30.11.2018 г. Кмета на Община С. издал Заповед №511, с която
одобрява ПУП-ЧИПР за УПИ VІІ от кв.75 по плана на с.С., като се образуват
два нови УПИ ХV с площ от 728 кв.м. и УПИ ХVІ – с площ от 624 кв.м. от
кв.75 по плана на с.С., общ.С., обл.Бл.. Заповедта влязла в законна сила на
16.01.2019 г., съобразно отбелязаното от главния архитект върху
представеното по делото копие.
Ответника отказал да сключи окончателен договор, считайки, че в
предварителния договор не са постигнати окончателни уговорки, свързани с
учреденото право на преминаване през УПИ ХVІ – определяне на
конкретните параметри на зоната за преминаване.
Въз основа на изложената фактическа обстановка, съдът достигна до
следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал.3 ЗЗД, всяка от страните по
предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателен.
Фактът, че в определения от контрагентите срок не е сключен окончателен
договор, обуславя правния интерес и активната процесуална легитимация на
ищеца да води настоящото производство, както и пасивната процесуална
легитимация на ответника.
Разгледан по същество, съдът намира предявения иск за основателен,
поради следното:
За успешното провеждане на конститутивния иск с правно основание чл.
19, ал. 3 от ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже кумулативното осъществяване
на следните предпоставки: че между страните е сключен валиден
предварителен договор по см. на чл. 19, ал. 1 и 2 от ЗЗД, че обектът на
собственост, чието прехвърляне е уговорено, може да бъде валидно
прехвърлен (в т. ч. че е обособен обект на правото на собственост, както и че
е собственост на прехвърлителя), че ищецът се явява изправна страна по
договора, т. е. изпълнил е поетите с договора задължения, както и че към
7
датата на приключване на устните състезания са налице условията за
валидното прехвърляне на имота, в това число, че е настъпил падежа на
задължението за прехвърляне на собствеността.
Съгласно разпоредбата на чл. 19 от ЗЗД, предварителният договор за
сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална
или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма.
Предварителния договор трябва да съдържа уговорки относно съществените
условия по окончателния договор. На следващо място, съгласно разпоредбата
на чл. 363 от ГПК, когато задължението е за прехвърляне на право на
собственост върху имот, съдът проверява и дали са налице предпоставките за
прехвърляне на собствеността по нотариален ред, включително дали
отчуждителят е собственик на имота.
В случая страните по делото са били съсобственици на по 1/2 идеална
част от УПИ VІІ от кв.75 по плана на с.С.. С процесния предварителен
договор от 28.09.2018 г. „********“ ЕООД, с.С., обл.Бл., представлявано от
управителя М. Ас. С.а и КР. Щ. С. са поели задължение да сключат
окончателен договор за ликвидиране съсобствеността в 6-месечен срок от
влизане в сила на заповедта за одобрение на ПУП – ПР. Естеството на
уговорените права и задължения, както и изричната клауза да бъде сключен
окончателен договор, дават основание договора да бъде определен като
предварителен договор за доброволна делба.
Същият е сключен в изискуемата от чл. 19, ал.1 от ЗЗД писмена форма,
включително с нотариална заверка на подписите. Съдържа съществените
елементи на окончателния договор в частта, касаеща настоящото
производство (без учреденото право на преминаване) - определени са
предметът и задълженията на страните. Описанието на имотите, които
съделителите разпределят, позволява индивидуализацията им.
Конкретизирани са обектите (със съответните граници и площ), които всеки
съсобственик ще придобие след приключване на делбата, като в заповед №
511/30.11.2018 г. на кмета на община Сатовча, с която е одобрен ПУП, са
визирани новообразуваните имоти: УПИ ХV с площ от 728 кв.м. и УПИ ХVІ
с площ от 624 кв.м., двата по плана на с.Сатовча. Представените по делото
писмени доказателства удостоверяват, че страните са съсобственици на
процесния имот, за което и липсва спор между страните.
8
Наред с тези условия съобразно разпоредбата на чл. 264, ал.1 от ДОПК
прехвърлянето на собствеността би могло да се извърши само ако публичните
държавни и общински задължения на страните по договора са заплатени.
Липсата на задължения от такъв характер е установено с представените
данъчни оценки на имотите, издадени съответно м.02.2022 и м.03.2022 г., в
които длъжностното лице в ОбА Сатовча, след извършена проверка по
чл.264, ал.1 от ДОПК е отбелязало, че страните нямат непогасени задължения.
При тези данни, съдът приема, че са налице предпоставките за обявяване
на сключения между страните предварителен договор за окончателен, без
частта относно учредяване на право на преминаване през УПИ ХVІ, в която
част е направен отказ от иска.
Съдът на основание чл. 362, ал. 1 от ГПК, следва да обяви за
окончателен договора при условие, че ищецът изпълни своето насрещно
задължение. С Предварителния договор от 28.09.2018 г., сключен между
ищеца и ответника по делото, е уговорено, че за изравняване на дяловете
„Леон“ ЕООД следва да заплати на ответника половината от разликата в
данъчната оценка на двата новообразувани УПИ, която разлика съобразно
представените данъчни оценки е в размер на 59 лева. Тъй като в исковата
молба е посочено, че за уравняване на дяловете ищецът ще заплати на
ответника по-голяма сума, а именно 139.50 лева, съдът, заместващ
изявлението на нотариуса, следва да обяви за окончателен договора при
условие, че ищецът заплати на ответника сумата от 139.50 лева. В противен
случай на основание чл. 362, ал. 2 от ГПК, ответникът може да поиска от съда
обезсилване на постановеното решение.
Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК, съдът следва да осъди страните да
заплатят разноските по прехвърлянето на имота – нотариална такса по сметка
Районен съд – Гоце Делчев, съгласно чл. 85, ал.2, вр. чл. 87 от ЗННД,
определена по раздел ІІ, т.8 от Тарифата за нотариални такси към ЗННД,
изчислена върху равностойността на дяловете, както и местен данък за
придобиване на имота по сметка на община Гоце Делчев, в размер на 2 %
върху стойността на дяловете на страните. Необходимо е и да постанови
вписване на възбрана от съдията по вписванията при Районен съд - Гоце
Делчев върху процесните имоти, обезпечаваща вземането за разноски по
прехвърлянето на имота. Поради това и на основание чл. 3, ал. 1 от Тарифа за
9
ДТСАВ, съдът следва да осъди страните да заплатят поравно държавна такса
в размер на 11.00 лв. за отбелязване на постановеното решение по сметка на
Агенцията по вписванията, както и държавна такса от по 5.00 лв. по сметка на
Районен съд гр. Гоце Делчев в случай на служебно издаване на изпълнителен
лист. Нотариалната такса е в размер на 55.89 лева за ищцовото дружество и
56.66 лева за ответника, а местният данък – 39.07 лева за ищцовото дружество
и 40.25 лева за ответника.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, следва да се впише възбрана върху
процесния имот за реализиране вземанията досежно разноските по
прехвърляне на имота.
На основание чл. 115, ал. 3 от ЗС във вр. чл. 364, ал. 2 от ГПК, съдът не
следва да издава препис от решението, докато страните не докажат, че са
заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за
имота.
На основание чл. 115, ал. 2 във вр. ал. 1 от ЗС и чл. 14 във вр. чл. 11, б.
"б" от Правилника за вписванията, следва да бъде предоставен на страните
шестмесечен срок, в който да се извърши отбелязване на влязлото в законна
сила съдебно решение от съдията по вписванията при Служба по вписванията
гр. Г.Д., като след изтичане на този срок вписването на исковата молба по чл.
115, ал. 2, пр. 2 във вр. чл. 114, б. "б" от ЗС губи действието си.
Ищецът е сторил по делото разноки в размер на 150 лева за държавна
такса за завеждане на делото, 10 лева за държавна такса за издаване на
съдебни удостоверения и 600 лева за възнаграждение на адвокат. От
внесената държавна такса за завеждане на исковете, 50 лева са внесени за
иска от който ищеца се отказа, поради което не следва да се взема предвид
при изчисляване на разноските. Съдът намира, че и 1/3 от адвокатското
възнаграждение следва да се отнесе към иска, за който бе направен отказ.
Останалите направени от ищеца разноски в размер на 510 лева следва да се
присъдят в тежест на ответника.
Ответника е сторил разноски в размер на 600 лева за адвокатско
възнаграждение. Прави искане да му бъдат присъдени сторените по делото
разноски, доколкото с поведението си не е дал повод за завеждане на делото.
Позовава се на обстоятелството, че е оспорвал само частта от предварителния
договор от която бе направен отказ от иска.
10
Съдът намира, че отказвайки да сключи окончателен договор за
доброволна делба ответникът е станал причина за завеждане на делото,
поради което дължи на ищеца разноски по делото. На ответника обаче също
се дължат разноски за прекратената част от иска. Тъй като в договора за
правна защита не е посочено за кой от исковете какво възнаграждение е
договорено, съдът намира, че 1/3 от адвокатското възнаграждение следва да
се отнесе към иска, за който бе направен отказ. Съответно сторените за него
разноски в размер на 200 лева ще се присъдят в тежест на ищеца.
При прилагане на компенсация ответника следва да заплати на ищеца
310 лева за сторените по делото разноски.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за окончателен сключеният
на 28.09.2018 г. в гр. Гоце Делчев, обл.Благоевград, между „*******“ ЕООД,
ЕИК ************, с.С., обл.Бл. и КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С.,
обл.Бл. предварителен договор за доброволна делба, с който: I. КР. Щ. С.
получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (парцел) XVI (шестнадесети) от квартал
75 (седемдесет и пети) по действащия план на село С., община С., област Бл.,
одобрен със Заповед № 51 от 1992 година и Заповед № 495 от 1993 година,
двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511 от
30.11.2018 година на Кмета на Община С., с площ за урегулирания поземлен
имот по скица от 624 (шестстотин двадесет и четири) квадратни метра, при
съседи за урегулирания поземлен имот по скица: от североизток - улица и
УПИ (парцел) XV (петнадесети), от северозапад - УПИ (парцел) VIII (осми),
от югозапад - дере, от югоизток - УПИ (парцел) VI (шести).
Данъчната оценка на този дял възлиза на 2012.40 лева.
II. Еднолично дружество с ограничена отговорност с фирма
„*********“, действащо чрез управителя и представляващ дружеството М.
Ас. С.а получава в дял и става изключителен собственик на следния
недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел
XV (петнадесети) от квартал 75 (седемдесет и пети) по действащия план
11
на село С., община С., област Бл., одобрен със Заповед № 51 от 1992 година и
Заповед № 495 от 1993 година, двете заповеди на Кмета на Община С. и
изменен Заповед № 511 от 30.11.2018 година на Кмета на Община С., с площ
за урегулирания поземлен имот по скица от 728 (седемстотин двадесет и
осем) квадратни метра, при съседи за урегулирания поземлен имот по скица:
от североизток - улица, от северозапад - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети),
от югозапад - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети), и от югоизток - УПИ
(парцел) XVI (шестнадесети) и УПИ (парцел) VI (шести).
Данъчната оценка на този дял възлиза на 1953.40 лева.
III. За уравняване на дяловете между съделителите
Еднолично дружество с ограничена отговорност с фирма „********“,
действащо чрез управителя и представляващ дружеството М. Ас. С.а да
заплати на КР. Щ. С. парично уравнение в размер на 139.50 (сто тридесет и
девет лева и петдесет стотинки) лева.
ОСЪЖДА КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. да заплати на
„*******“ ЕООД, ЕИК **********, с.С., обл.Бл. сумата в размер на 310
(триста и десет) лева, представляваща сторените по делото разноски и оставя
без уважение искането за присъждане на разноски в останалата част.
ОСЪЖДА КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. и „********“
ЕООД, ЕИК ***********, с.С., обл.Бл.да заплатят по сметка на Агенцията по
вписванията сумата от по 11.00 (единадесет) лева всеки от тях,
представляваща държавна такса за отбелязване на постановеното съдебно
решение, на основание чл. 3 от Тарифа за ДТСАВ, както и да заплатят по
сметка на Районен съд гр. Гоце Делчев сумата от по 5.00 (пет) лева,
представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „**********“ ЕООД, ЕИК ********, с.С., обл.Бл. да заплати
по сметка на Община Г.Д., сумата от 39.07 (тридесет и девет лева и седем
стотинки) лева, представляваща местен данък, както и да заплати по сметка
на Районен съд гр. Гоце Делчев сумата от 5.00 (пет) лева, представляваща
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. да заплати по
сметка на Община Г. Д., сумата от 40.25 (четиридесет лева и двадесет и пет
стотинки) лева, представляваща местен данък, както и да заплати по сметка
12
на Районен съд гр. Гоце Делчев сумата от 5.00 (пет) лева, представляваща
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „********“ ЕООД, ЕИК **********, с.С., обл.Бл. да заплати
по сметка на Районен съд гр. Г. Д., сумата от 55.89 (петдесет и пет лева и
осемдесет и девет стотинки) лева, представляваща нотариална такса, както и
сумата от 5.00 (пет) лева, представляваща държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. да заплати по
сметка на Районен съд гр. Гоце Делчев, сумата от 56.66 (петдесет и шестт
лева и шестдесет и шест стотинки) лева, представляваща нотариална такса,
както и сумата от 5.00 (пет) лева, представляваща държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
НАРЕЖДА ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (парцел) XVI (шестнадесети) от квартал 75 (седемдесет и
пети) по действащия план на село С., община С., област Бл., одобрен със
Заповед № 51 от 1992 година и Заповед № 495 от 1993 година, двете заповеди
на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511 от 30.11.2018 година на
Кмета на Община С., с площ за урегулирания поземлен имот по скица от 624
(шестстотин двадесет и четири) квадратни метра, при съседи за урегулирания
поземлен имот по скица: от североизток - улица и УПИ (парцел) XV
(петнадесети), от северозапад - УПИ (парцел) VIII (осми), от югозапад - дере,
от югоизток - УПИ (парцел) VI (шести)както и да се впише възбрана
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел XV (петнадесети) от квартал 75
(седемдесет и пети) по действащия план на село С., община С., област Бл.,
одобрен със Заповед № 51 от 1992 година и Заповед № 495 от 1993 година,
двете заповеди на Кмета на Община С. и изменен Заповед № 511 от
30.11.2018 година на Кмета на Община С., с площ за урегулирания поземлен
имот по скица от 728 (седемстотин двадесет и осем) квадратни метра, при
съседи за урегулирания поземлен имот по скица: от североизток - улица, от
северозапад - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети), от югозапад - УПИ (парцел)
XVI (шестнадесети), и от югоизток - УПИ (парцел) XVI (шестнадесети) и
УПИ (парцел) VI (шести), на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, до заплащане на
дължимите по настоящото решение разноски по прехвърлянето имота.
ОПРЕДЕЛЯ на „*********“ ЕООД, ЕИК **********, с.С., обл.Бл. и КР.
13
Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл., срок от шест месеца за отбелязване
на настоящото съдебно решение след влизането му в законна сила от Съдията
по вписванията гр. Г. Д. при Агенцията по вписванията.
ДА СЕ ИЗДАДЕ заверен препис от настоящото решение след
представяне от страна на „*********“ ЕООД, ЕИК ***********, с.С., обл.Бл.
и КР. Щ. С., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. на надлежни писмени
доказателства, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите
данъци и такси за имота.
Препис от решението, след влизането му в сила, да се изпрати на
съдията по вписванията при Районен съд гр.Гоце Делчев за служебно
вписване на възбраната.
Решението на съда подлежи на обжалване пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването и за двете страни.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
14